Dit vrijstaande huis, gelegen in het landelijke Viñuela in de provincie Málaga, biedt een rustige levensstijl op een ruime kavel van 3020 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verspreid over 117 m² woonoppervlak, combineert de villa een solide constructie met moderne voorzieningen en aanzienlijk verhuurpotentieel. De locatie, op circa 37 km van de luchthaven van Málaga, plaatst het in een schilderachtige omgeving met uitzicht op de bergen, terwijl essentiële voorzieningen nabij zijn en het strand op rijafstand ligt. De woning is instapklaar en biedt een combinatie van privacy, comfort en duurzame energieoplossingen.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt deze Detached Villa in Viñuela een unieke combinatie van ruimte, rust en verhuurpotentieel. 'La Alzambra de La Viñuela' (vanaf €365.000) deelt de locatie maar heeft mogelijk een andere focus; de exacte kenmerken van dit project zijn hier niet gespecificeerd, maar de nabijheid van het stuwmeer en de landelijke setting lijken vergelijkbaar. Projecten aan de kust, zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800), bieden directe strandtoegang en meer stedelijke voorzieningen, maar missen de ruimte en rust van Viñuela. 'Aby Upper' in Estepona (vanaf €320.000) positioneert zich lager in prijs, wat kan duiden op een ander type woning of locatie, mogelijk dichter bij stedelijke centra maar met minder perceeloppervlak. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van een bestaande, kwalitatief hoogwaardige constructie, een grote kavel met buitenfaciliteiten en gastenverblijven, wat een aantrekkelijk aanbod creëert voor een specifieke doelgroep die waarde hecht aan een authentieke, landelijke levensstijl met extra inkomstenmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt Viñuela een authentieke Andalusische dorpservaring. Het project ligt in een landelijke omgeving, omringd door natuur, met de voorzieningen van een middelgrote stad op korte rijafstand. Dit zorgt voor een balans tussen rust en bereikbaarheid, met de kustlijn en de luchthaven van Málaga binnen een acceptabele afstand.
Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een verbinding met de natuur, zonder volledig afgesneden te zijn van voorzieningen. Het potentieel voor gastenverblijven en de duurzame energievoorziening spreken ook investeerders of huishoudens aan die op zoek zijn naar een zelfvoorzienende levensstijl.
De woning is reeds gebouwd en gereed voor bewoning. De solide constructie, uitgevoerd door een Duitse aannemer, garandeert een hoge bouwkundige standaard. Er zijn geen geplande bouwfases meer; de villa is direct beschikbaar voor oplevering aan de nieuwe eigenaar.
Hoewel de locatie rust en ruimte biedt, is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen. De directe nabijheid van voorzieningen zoals ziekenhuizen is beperkt, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 286 meter, en grotere medische faciliteiten op ruimere afstand. Het strand ligt op circa 14-15 km afstand, wat dagelijkse bezoeken minder praktisch maakt.
Dit project is geschikt voor kopers die een rustig leven in een natuurlijke omgeving zoeken, weg van de drukte van de kust. Het kan aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een permanente residentie met ruimte voor hobby's of een buitenpraktijk, gezien de ruime kavel en de aanwezigheid van bijgebouwen en gastenverblijven. Het biedt ook mogelijkheden voor verhuurinkomsten, wat het interessant maakt voor investeerders of voor degenen die overwegen om een deel van het jaar in Spanje te verblijven en de rest te verhuren. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van onderwijsinstellingen, hoewel het dagelijks pendelen naar school een auto vereist. Senioren die rust zoeken en minder afhankelijk zijn van directe stedelijke voorzieningen, zullen de vredige ligging waarderen, mits zij zelfredzaam zijn of ondersteuning hebben voor hun mobiliteit.
De constructie van de villa is uitgevoerd door een Duitse aannemer, wat duidt op een focus op bouwkundige kwaliteit en duurzaamheid. De woning van 117 m² is voorzien van een solide fundering en hoogwaardige materialen. Kenmerken zoals een nieuwe pelletkachel in de woonkamer en de aanwezigheid van 20 zonnepanelen suggereren aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De indeling omvat een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer met separaat toilet. De ruime balkon van circa 30 m² biedt uitzicht op de bergen. Onder de woning bevindt zich een garage van 35 m² met aanvullende opslagruimte, en een overdekte carport van 23 m². Gastenfaciliteiten zoals een buitenkeuken, wasruimte en buitendouche verhogen het comfortniveau.
De vraagprijs voor deze Detached Villa bedraagt €399.000. De woning is direct beschikbaar en instapklaar, met een woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 3020 m². Er is geen sprake van variatie in prijzen, aangezien het om een individuele woning gaat. De prijs reflecteert de bouwkundige kwaliteit, de ruime kavel, de aanwezige voorzieningen zoals zonnepanelen, en het verhuurpotentieel door de gastenverblijven. Vergelijkbare projecten in de regio variëren in prijs, met 'La Alzambra de La Viñuela' vanaf €365.000 en 'Acqua Gardens' in Estepona vanaf €418.800, wat deze villa positioneert in het middensegment van de markt.
Viñuela bevindt zich in een landelijke setting, op een kleine hoogte van 262 meter boven zeeniveau. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van landbouwgronden en natuur. Het dorp zelf, met circa 2.044 inwoners, biedt een rustiger ritme dan de kustgebieden. De historische gebouwen en het dorpsplein vormen het hart van de gemeenschap. De aanwezigheid van 1.667 vastgoedtransacties suggereert een actieve lokale markt. De nabijheid van het stuwmeer van Viñuela, omringd door olijf- en dennenbossen, biedt recreatiemogelijkheden zoals wandelen en suppen. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en 3.894 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vier maanden.
In Viñuela ervaart men een rustig dorpsleven, omgeven door de natuur van de Axarquía-regio. Het dorp, met 2.044 inwoners, biedt een authentieke Andalusische sfeer. De hoogte van 262 meter zorgt voor een mild klimaat met gemiddeld 17.8°C en ruim 3.800 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen van vier maanden. De omgeving van het stuwmeer van Viñuela nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen en suppen. Hoewel het dorp essentiële voorzieningen zoals een apotheek en restaurants heeft, is een auto noodzakelijk voor grotere boodschappen of bezoeken aan nabijgelegen steden. De afstand tot de luchthaven van Málaga (37 km) en de kust (circa 19 km) maakt weekendjes weg of reizen goed mogelijk.
Dit project is gelegen in Viñuela, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de landelijke ligging van de villa, met de nabijheid van het stuwmeer van Viñuela en de bergketens van de Axarquía. De afstand tot de kust en de luchthaven van Málaga is visueel weergegeven.
Viñuela bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, in de comarca La Axarquía. Het dorp ligt op circa 19 km van de kustplaats Torre del Mar en 45 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positionering biedt een contrast met de drukkere kustgebieden van de Costa del Sol, en plaatst het project in een meer traditionele, landelijke Andalusische setting. Het biedt toegang tot zowel de voorzieningen van de stad Málaga als de natuurlijke schoonheid van het binnenland, met het stuwmeer van Viñuela als centraal punt voor recreatie.
De bereikbaarheid van voorzieningen vereist een auto. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3 km, een apotheek op 417 meter en het ziekenhuis op 286 meter. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden of medische zorg zijn grotere steden zoals Vélez-Málaga (circa 19 km) aan te raden. De stranden, zoals Playa de La Caleta, bevinden zich op circa 14-15 km afstand (hemelsbreed), wat met de auto neerkomt op een rit van ongeveer 20-25 minuten. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador zijn bereikbaar binnen 37 km. De luchthaven van Málaga ligt op 37 km afstand, wat reizen internationaal faciliteert. Er is één OV-halte aanwezig, wat beperkte opties biedt voor openbaar vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Viñuela wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met maandtemperaturen variërend tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Het gebied geniet van ongeveer 3.894 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam buitenseizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 262 meter hoogte in een glooiend landschap zorgt voor een frissere lucht dan aan de kust, met panorama's over omliggende bergen en valleien. De natuur rondom het stuwmeer van Viñuela, met olijf- en dennenbossen, biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurliefhebbers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta, liggen op ongeveer 14-15 km hemelsbreed. Dit maakt strandbezoek mogelijk, hoewel het niet direct bij de woning is gelegen. De regio rondom Viñuela, met name het stuwmeer, biedt diverse recreatiemogelijkheden. Wandelen in de omliggende heuvels en bossen is populair. Op het stuwmeer zelf zijn activiteiten zoals Stand Up Paddling (SUP) mogelijk, en er zijn barbecuefaciliteiten beschikbaar. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador (37 km), biedt opties voor golfers. De omgeving stimuleert een actieve buitenlevensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Viñuela bevindt zich landinwaarts in de provincie Málaga, in de comarca La Axarquía. Het dorp ligt op circa 19 km van de kustplaats Torre del Mar en 45 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positionering biedt een contrast met de drukkere kustgebieden van de Costa del Sol, en plaatst het project in een meer traditionele, landelijke Andalusische setting. Het biedt toegang tot zowel de voorzieningen van de stad Málaga als de natuurlijke schoonheid van het binnenland, met het stuwmeer van Viñuela als centraal punt voor recreatie.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 75 mm |
| Februari | 10.9°C | 78 mm |
| Maart | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mei | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL412261
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN