Questo cave house, situato nel pittoresco comune di Zújar, nella provincia di Granada, offre un'opportunità unica di vivere in un'abitazione tradizionale andalusa, recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata. Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà di 104 m² combina il fascino rustico con comfort moderni, affacciandosi su un paesaggio storico e montuoso.
Rispetto ai progetti sulla Costa del Sol, questo cave house a Zújar si distingue per un'autenticità e un contesto rurale marcati. Mentre la costa offre vicinanza al mare e un'ampia gamma di servizi turistici, Zújar presenta un'esperienza di vita più radicata nella tradizione andalusa, con ritmi più lenti e costi potenzialmente più accessibili per unità abitativa. I cave houses come questo sono unici nel loro genere e attraggono un pubblico specifico alla ricerca di un'abitazione con storia e carattere, differentemente dalle villette o appartamenti moderni che dominano le zone costiere. La provincia di Granada, pur essendo meno sviluppata turisticamente della Costa del Sol, offre paesaggi naturali mozzafiato, città storiche come Granada stessa, e un clima che, pur essendo continentale, garantisce comunque estati soleggiate. Le proprietà dell'entroterra come questa possono rappresentare un'alternativa per chi cerca tranquillità e un legame più profondo con la cultura locale, rispetto alla vivacità e alla concentrazione di servizi e infrastrutture tipiche delle aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è incastonato nel cuore di Zújar, un centro urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi. Pur trovandosi in un contesto rurale e tranquillo, la sua posizione permette di godere della vicinanza a elementi naturali e di una vista panoramica sulla cittadina e sulle montagne circostanti.
Questo cave house risponde all'esigenza di chi cerca un'abitazione autentica e ristrutturata, con spazi generosi e finiture di pregio. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni lo rende adatto a famiglie o a chi desidera ospitare amici, mentre gli spazi esterni attrezzati invitano al relax e al convivio all'aria aperta.
La proprietà non rientra nella categoria del nuovo sviluppo, essendo un cave house esistente e oggetto di una recente e completa ristrutturazione. L'assenza di un cantiere attivo significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza attese legate a fasi di costruzione o consegna.
Questo cave house non offre la tipologia di un'abitazione di nuova costruzione con garanzie costruttive standard. L'accesso potrebbe richiedere un adattamento per persone con mobilità ridotta, data la natura tradizionale di queste abitazioni. Non sono presenti servizi condominiali o aree comuni tipiche di complessi residenziali moderni.
Questa residenza è indicata per coppie o famiglie che desiderano trasferirsi in una zona rurale della Spagna, cercando un'abitazione con carattere e comfort moderni. È ideale per chi lavora da remoto e necessita di uno spazio dedicato (come l'ufficio/studio presente), apprezzando al contempo la vicinanza ai servizi locali. Gli amanti della tranquillità, che non vogliono rinunciare alla comodità di avere negozi e infrastrutture a portata di mano, troveranno qui un rifugio ideale. Inoltre, è una scelta adatta a chi cerca una seconda casa in un contesto autentico, lontano dal turismo di massa ma con possibilità di accesso a attività ricreative.
La ristrutturazione completa ha portato l'immobile a un eccellente stato di conservazione, evidenziato dall'uso di materiali di qualità e da finiture curate. Gli interni presentano infissi con doppio vetro, zanzariere e inferriate per la sicurezza e l'isolamento. L'impianto elettrico è stato rinnovato, offrendo numerose prese. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento (aria condizionata) assicura comfort climatico. La cucina è parzialmente arredata con soluzioni su misura, e i tre bagni sono equipaggiati con sanitari moderni e finiture ricercate, come piastrelle decorative. La presenza di un camino a legna aggiunge un elemento di calore e tradizione agli spazi abitativi.
Il prezzo di vendita per questo cave house è fissato a €129.950. Questa cifra include un'abitazione ristrutturata di 104 m², dotata di quattro camere da letto e tre bagni. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è stato completamente rinnovato e non è soggetto a tempi di costruzione. La tipologia 'cave house' e la sua posizione rappresentano fattori distintivi che influenzano il valore, posizionandolo in una fascia di mercato specifica per abitazioni uniche nel loro genere.
Immagini una vita quotidiana scandita dalla quiete di Zújar, un borgo che conserva il suo carattere autentico. Le mattine iniziano con la vista sulle montagne dalla propria terrazza, seguite da una passeggiata verso il supermercato a soli 260 metri. La vicinanza ai servizi, come la farmacia (8 km) e il centro di Zújar, rende agevole la gestione quotidiana, mentre la possibilità di raggiungere spiagge e campi da golf in circa un'ora di auto offre opzioni per il tempo libero. La casa stessa, con i suoi spazi ben definiti e la zona giorno accogliente, invita a godere della tranquillità, integrando elementi moderni in un contesto storico.
Vivere a Zújar significa immergersi in un ambiente dove la vita scorre a un ritmo più lento, ma senza rinunciare alle comodità. La prossimità alla città garantisce che supermercati, farmacie e altri servizi siano facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di un ospedale a circa 9 km assicura l'assistenza sanitaria necessaria. La zona circostante, caratterizzata da un paesaggio montuoso, offre opportunità per attività all'aperto. Sebbene la mobilità sia facilitata dalla presenza di un'auto, molti spostamenti all'interno del centro abitato sono fattibili a piedi, promuovendo uno stile di vita attivo e integrato nel tessuto locale.
La mappa illustra la posizione di Zújar all'interno della provincia di Granada, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra andaluso. Si nota la vicinanza a importanti vie di comunicazione secondarie e la presenza di elementi naturali come bacini idrici e rilievi montuosi, che definiscono il paesaggio circostante.
Zújar si colloca nella parte settentrionale della provincia di Granada, vicino al confine con la provincia di Jaén. Questa posizione interna la rende un punto di accesso alla regione dell'Altiplano, un'area caratterizzata da paesaggi montuosi e borghi tradizionali. Pur essendo distante dalla costa del Sol, offre un'esperienza andalusa più autentica e rurale. La vicinanza a centri come Baza (circa 20 km) facilita l'accesso a servizi più ampi, mentre la città di Granada, con il suo patrimonio storico e culturale, si trova a circa 70 km di distanza.
La posizione di Zújar, pur essendo in una zona interna della provincia di Granada, offre un buon accesso ai servizi. Il centro del paese, con supermercato e farmacia, è a breve distanza (260 m e 8 km rispettivamente). Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, si trovano a circa 6.7 km, offrendo un'opzione per godere del clima. Per quanto riguarda le grandi città e l'aeroporto, la distanza è maggiore: l'aeroporto di Granada è a circa 70 km (stima basata su una distanza terrestre più realistica rispetto ai 999 km indicati, che sembrano essere un errore di battitura o riferirsi a una località molto distante), mentre città come Granada sono raggiungibili in circa un'ora. I campi da golf più vicini richiedono un tragitto di circa 80-94 km.
Zújar gode di un clima continentale mediterraneo, tipico delle zone interne dell'Andalusia, con estati calde e inverni freschi. La posizione in un'area collinare favorisce una ventilazione naturale e offre temperature generalmente più miti rispetto alla costa durante l'estate. L'altitudine contribuisce a notti più fresche anche nei mesi più caldi. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del sud della Spagna. La vicinanza a bacini idrici e zone naturali offre un ambiente salubre. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende dalla primavera all'autunno, con estati adatte al relax e inverni che invitano a godere del calore degli interni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è moderata, con Playa de Freila a 6.7 km, ideale per rinfrescarsi durante i mesi caldi. Le spiagge più estese della costa si trovano a circa 84 km. Per gli appassionati di golf, i percorsi più vicini come La Envía Golf sono a circa 80 km. La zona circostante, tuttavia, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta grazie al paesaggio naturale. La presenza di un giardino privato e la possibilità di installare una vasca idromassaggio aggiungono ulteriori opzioni per il tempo libero e il relax direttamente presso l'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Zújar si colloca nella parte settentrionale della provincia di Granada, vicino al confine con la provincia di Jaén. Questa posizione interna la rende un punto di accesso alla regione dell'Altiplano, un'area caratterizzata da paesaggi montuosi e borghi tradizionali. Pur essendo distante dalla costa del Sol, offre un'esperienza andalusa più autentica e rurale. La vicinanza a centri come Baza (circa 20 km) facilita l'accesso a servizi più ampi, mentre la città di Granada, con il suo patrimonio storico e culturale, si trova a circa 70 km di distanza.
Ref: VL718408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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