Esta villa isolada, localizada na zona de Cabo de las Huertas em Alicante, apresenta uma área habitável de 423 m². A propriedade está situada numa zona residencial consolidada, a curta distância do mar. A distribuição interior prevê sete quartos e quatro casas de banho, distribuídos por vários pisos. O edifício inclui um terraço privado, um terraço solarengo e uma cave, além de estacionamento privado coberto. A localização combina a acessibilidade aos serviços urbanos com a proximidade das áreas costeiras.
Em comparação com projetos semelhantes em zonas costeiras como Benissa ou Altea, esta propriedade oferece uma posição mais urbanizada com maior acesso a serviços diários a pé. Enquanto villas em Altea podem oferecer vistas mais panorâmicas sobre o mar, esta propriedade em Alicante oferece uma conectividade superior com o aeroporto e o hospital (ambos a cerca de 10 km). O preço por metro quadrado é competitivo em relação às novas construções em Benissa (como Falco 8), que partem de preços mais altos para características semelhantes mas com menores serviços urbanos imediatos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no bairro de Cabo de las Huertas, conhecido pela sua proximidade ao mar. A distância em linha reta para a praia mais próxima, Cala de la Palmera, é de cerca de 594 metros. O terreno encontra-se a uma altitude de cerca de 21 metros acima do nível do mar, com uma inclinação gradual em direção à costa de 1,0%. Este posicionamento permite desfrutar da proximidade do ambiente marítimo sem estar diretamente na via principal, oferecendo isolamento acústico e visual em relação ao tráfego turístico intenso.
Com uma superfície de 423 m² e sete quartos, a villa satisfaz necessidades habitacionais que requerem amplos espaços, como famílias numerosas ou a necessidade de quartos dedicados para escritório ou hóspedes. A presença de uma cave oferece volume adicional para utilizar como arrumação ou área multiusos. A garagem integrada resolve a necessidade de abrigo para o automóvel, um requisito prático nesta zona. A exposição mediterrânica favorece a iluminação natural através dos terraços e varandas.
A propriedade está classificada como uma construção concluída, disponível para transferência imediata segundo os dados do projeto. Os elementos arquitetónicos, como o terraço solarengo e os terraços, refletem um estilo contemporâneo adaptado ao clima. O aquecimento central e o isolamento térmico são componentes técnicas presentes no edifício. O projeto inclui uma piscina privada separada, já integrada no jardim, o que indica que os trabalhos exteriores estão concluídos. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que facilita a instalação imediata.
Este projeto não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; portanto, não existem ginásios comuns, áreas de recreio infantil ou serviços de portaria. A distância para chegar a pé aos supermercados é de cerca de 2,1 km, o que requer o uso do automóvel para as compras diárias pesadas. A propriedade situa-se a cerca de 10 km do campo de golfe mais próximo, não adjacente. Não estão disponíveis terrenos agrícolas amplos dentro da propriedade.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa perto do mar ou uma segunda casa de grandes dimensões para receber hóspedes frequentes. É também adequada para famílias que necessitam de vários quartos para crianças ou cuidadores. A presença de uma cave pode ser útil para quem tem hobbies que requerem muito espaço. Não é a solução ideal para quem procura uma casa de baixa manutenção, pois a superfície exterior e a piscina requerem cuidados regulares. É adequada para quem prefere uma villa isolada em vez de um apartamento com serviços partilhados.
A construção apresenta materiais contemporâneos. A descrição menciona uma iluminação natural notável, obtida através de uma cuidadosa projeção das aberturas. Os acabamentos interiores incluem aquecimento central para a época de inverno. O mobiliário é completo, o que inclui cozinhas e armários equipados. Exteriormente, a piscina é construída com acabamentos que se integram no jardim. O edifício utiliza um sistema de controlo de clima para gerir as temperaturas internas. Os terraços são pavimentados com materiais adequados à exposição solar constante.
O preço de partida para esta propriedade é de €2.900.000. Este posicionamento de preço coloca o imóvel numa faixa de mercado alta, justificada pelas dimensões (423 m²) e pela localização perto do mar. A propriedade inclui uma lugar de estacionamento e piscina privada, elementos que influenciam a avaliação final. Não estão indicadas variações de preço para diferentes tipos de unidades, pois trata-se de uma villa singular.
O quotidiano nesta localidade é definido pela proximidade do mar e pela estrutura urbana de Alicante. Residir em Cabo de las Huertas significa ter a possibilidade de aceder a pé às calas vizinhas, como Cala de la Palmera. A inclinação ligeira em direção ao mar facilita os passeios matinais ou noturnos. O acesso ao centro de Alicante é rápido, permitindo utilizar as infraestruturas da cidade, como os mercados e hospitais, sem longos deslocamentos. A zona oferece um ritmo de vida que mistura o relaxamento residencial com a vivacidade de uma cidade portuária.
A área circundante oferece uma alta densidade de serviços. Num raio de 2 km encontram-se 255 restaurantes e 49 farmácias, indicando uma zona fortemente servida a nível comercial. O acesso aos transportes públicos é facilitado pela proximidade a estações como Mercado e Luceros. A presença de quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Postiguet, garante a qualidade das águas balneares. O ambiente é urbano mas com acesso direto à costa, permitindo alternar a vida de bairro às atividades marítimas sem ter de utilizar o automóvel.
O mapa mostra a posição da villa na área de Cabo de las Huertas. Nota-se a curta distância em linha reta em direção ao mar (cerca de 600 metros) e a proximidade ao centro de Alicante (estação Mercado a 400 metros). A estrada principal contorna a costa, oferecendo uma ligação direta. Podem identificar-se as zonas verdes circundantes e a densidade urbana dos serviços.
Alicante funciona como um hub fundamental na Costa Blanca. Esta posição na parte norte da cidade oferece um rápido acesso tanto ao centro histórico como às saídas autoestrada para as localidades do norte como Elche e Santa Pola. A localização fixada em relação ao porto comercial e à área turistica de Playa de San Juan torna esta zona estratégica para quem quer viver perto do divertimento mas não no caos turístico. A conexão com o resto de Espanha é garantida pela autoestrada AP-7 e pela estação ferroviária de alta velocidade.
A posição estratégica relativamente à rede viária e aos serviços públicos caracteriza esta zona. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 10 km em linha reta, permitindo rápidas ligações internacionais. As praias acessíveis a pé encontram-se a cerca de 594 metros (Cala de la Palmera). Para os deslocamentos de longo alcance, a estação de Mercado encontra-se a 400 metros. O acesso às autoestradas principais em direção a Valência ou Múrcia é direto através das vias urbanas. O uso do automóvel é aconselhado para alcançar os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Bonalba a 10 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante é classificado como mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.873 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 21 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar mitigam as temperaturas de verão. A exposição da propriedade favorece a ventilação natural, reduzindo a humidade percebida. A orientação do terraço solarengo otimiza a exposição solar durante os dias de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Alicante oferece diversas oportunidades recreativas. As praias da zona, como Cala de la Palmera e Cala de Cantalars, são acessíveis a pé. A Bandeira Azul atribuída às praias como Postiguet certifica a qualidade dos serviços e das águas. Para os entusiastas de desportos náuticos, a Marina Alicante dista 700 metros. Os campos de golfe como o Club de Golf El Plantío encontram-se a cerca de 6-7 km. O ambiente circundante inclui pontos panorâmicos como o Mirador del castillo, ideal para excursões a pé.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante funciona como um hub fundamental na Costa Blanca. Esta posição na parte norte da cidade oferece um rápido acesso tanto ao centro histórico como às saídas autoestrada para as localidades do norte como Elche e Santa Pola. A localização fixada em relação ao porto comercial e à área turistica de Playa de San Juan torna esta zona estratégica para quem quer viver perto do divertimento mas não no caos turístico. A conexão com o resto de Espanha é garantida pela autoestrada AP-7 e pela estação ferroviária de alta velocidade.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL532230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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