关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 的海滨区域，地理位置优越，周边城市化设施完善，步行即可到达。其紧邻海岸的特点，为居住者提供了直接接触地中海环境的机会，同时保持了适度的城市便利性。
此别墅适合寻求宽敞、现代化且靠近海滨的居住空间的目标群体。其设计满足了对高品质装修、充足自然光线和户外生活空间的需求，同时也适合那些希望拥有大量私人土地以进行休闲活动或享受宁静环境的购房者。
该别墅于 2020 年完成翻新，采用现代建筑风格和高品质材料。项目处于已完工状态，代表了近期的开发和升级。其结构和设计反映了当前的建筑标准和审美偏好，为购房者提供了一个全新的居住体验。
此项目不提供直接的海洋景观（尽管靠近海岸），不位于高尔夫球场内，并且距离主要机场有较长车程。它也不是一个大型封闭式社区，而是位于一个已开发的城市区域内，因此不提供24小时安保服务。此外，其大面积的土地可能需要较高的维护投入。
Ref: VL129295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此别墅非常适合那些将生活品质置于首位，并寻求在西班牙南部享受阳光和海滩的国际买家。它适合希望拥有宽敞私人空间，同时又不愿牺牲城市便利性的家庭或个人。对于热爱户外活动，如海滩休闲、高尔夫运动或只是享受宁静环境的人士来说，这里提供了绝佳的条件。同时，近期的翻新和现代化的设计也吸引了那些偏爱即时入住、无需大量额外投入的购房者。该房产也可能对寻求第二居所或长期居住的退休人士有吸引力。
该别墅在 2020 年进行了彻底翻新，体现了对细节的高度关注和奢华的装修标准。内部设计融合了当代建筑美学与工业风格元素，例如带有弧形楼梯和黑色大理石壁炉的开放式客厅。厨房配备了白色橱柜、黑色大理石台面和高端电器，并可直接通往露台。主卧室套房设有更衣室和海景浴室，浴室配有双人按摩浴缸。所有区域均铺设了高品质地板，并配备中央气候控制系统（冷暖）。外部装饰同样考究，如铺设砾石的入口、水景喷泉和独特的艺术品装饰，彰显了房产的整体高品质。
此独立别墅的起价为 795,000 欧元。该价格反映了其临海位置、大面积地块（30,093 平方米）、289 平方米的建筑面积以及 2020 年完成的现代化高端翻新。由于其独特的位置和高标准的装修，价格定位属于该区域的高端市场。目前房源信息显示为一处独立别墅，其价格可能随具体装修细节、家具配置或额外功能（如独立的客用套房）有所调整。房产的独特性和所提供的空间保证了其价值。
圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 提供了一种宁静而便利的海滨生活方式。该地区以其自然美景和温和的气候而闻名，适合那些寻求放松和享受户外活动的人们。步行即可到达的超市、药房和医院等设施，满足了日常生活的便利性需求。同时，靠近海滩和高尔夫球场，为休闲活动提供了多样化的选择。该项目的大型私人地块进一步增强了其吸引力，为居住者提供了一个远离喧嚣、享受私密空间的理想场所。
圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 的生活节奏相对悠闲，但又不失便利。步行距离内即可到达超市（76米）、药房（7.3公里）和医院（7.4公里），满足日常生活的基本需求。此外，该区域拥有多个海滩，包括 Cala La Invencible（322米）和 Playa Mar Rabiosa（833米），为居民提供了丰富的海滨休闲选择。虽然距离主要机场较远（999公里），但该地区的交通网络足以支持当地出行，许多日常活动都可以通过步行或骑行完成。周边的高尔夫球场（如 Aguilón Golf，4.5公里）和自然景点（如 La Geoda de Pulpí）丰富了休闲娱乐的选择。
该地图标示了圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 的位置，突出了房产与附近海滩、高尔夫球场、城镇中心及其他重要设施的相对距离。它为理解该区域的地理布局和便利性提供了直观的视角，有助于购房者评估其生活方式的契合度。
圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 位于阿尔梅里亚省的东北部，靠近穆尔西亚大区的边界。它在安达卢西亚地区提供了一种独特的沿海体验，与更传统的 Costa del Sol 或 Costa Blanca 区域有所不同。该地区以其原始的海滩和相对宁静的环境而闻名。距离重要的城镇如 Águilas（14分钟车程）和 Pulpí（10分钟车程）相对较近，但保持了一定的独立性和宁静。与周边地区相比，它在提供海滨生活方式的同时，并未过度开发，保留了更多的自然风光。
该别墅地理位置优越，距离 Cala La Invencible 海滩仅 322 米，距离 Playa Mar Rabiosa 海滩 833 米。最近的超市仅需步行 76 米即可到达。高尔夫爱好者可以在 4.5 公里外找到 Aguilón Golf 球场。虽然距离主要机场（999公里）较远，但该地区靠近当地城镇，如 Pulpí（10分钟车程）和 Águilas 中心（14分钟车程），提供了更广泛的商业和服务。最近的医院和药房距离约 7.4 公里。充电设施（EV）位于 10 公里外。
该地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 享有充足的日照，年平均日照时间超过 3000 小时。这使得海滩和户外活动几乎全年都适宜进行，游泳季节可以从春末持续到秋季。该地区海拔较低，地势平坦，靠近海岸，气候宜人。项目的土地面积较大，拥有成熟的景观花园，其中包含棕榈树和其它植物，为户外空间增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个美丽的海滩，其中 Cala La Invencible 距离仅 322 米，Playa Mar Rabiosa 距离 833 米，Playa Mar Serena 距离 1.2 公里。这些海滩通常水质良好，适合游泳和水上活动。对于高尔夫爱好者， Aguilón Golf 距离仅 4.5 公里，Desert Springs Golf Club 距离 18 公里。此外，该区域还有诸如 La Geoda de Pulpí 等自然和地质景点，增加了休闲选择。项目本身拥有一个 32 平方米的游泳池，以及带玻璃围墙的露台酒吧和休息区，提供了丰富的私人休闲设施。
来源: OpenStreetMap
圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 位于阿尔梅里亚省的东北部，靠近穆尔西亚大区的边界。它在安达卢西亚地区提供了一种独特的沿海体验，与更传统的 Costa del Sol 或 Costa Blanca 区域有所不同。该地区以其原始的海滩和相对宁静的环境而闻名。距离重要的城镇如 Águilas（14分钟车程）和 Pulpí（10分钟车程）相对较近，但保持了一定的独立性和宁静。与周边地区相比，它在提供海滨生活方式的同时，并未过度开发，保留了更多的自然风光。
与更成熟的 Costa del Sol 地区相比，阿尔梅里亚省的圣胡安德洛斯泰雷罗斯 (San Juan de los Terreros) 提供了一种更为宁静和原始的海滨体验。该地区的房地产价格通常更具竞争力，尤其是在大面积地块和独立别墅方面。例如，在马拉加省的某些区域，同等面积的别墅可能价格高出数倍，并且通常占地面积较小。虽然 Costa del Sol 拥有更发达的旅游基础设施和更多的国际化连接（如马拉加机场），但圣胡安德洛斯泰雷罗斯地区以其未受过度开发的自然风光和更本地化的生活方式吸引着一部分购房者。该地区高尔夫球场的密度也低于一些传统的 Costa del Sol 高尔夫目的地，但对于寻求远离喧嚣、享受更宁静环境的购房者而言，这里的海滩和相对较低的开发密度是其独特的优势。此外，与 Costa Blanca 南部相比，该地区的气候可能更为干燥，夏季更为炎热，但日照时间同样充裕。
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