Situata nella pittoresca San Juan de los Terreros, Almería, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo. Progettata con un'architettura moderna e finiture di lusso, la proprietà si distingue per la sua combinazione di design contemporaneo e comfort abitativo. La sua posizione costiera offre un'esperienza di vita mediterranea, integrando la tranquillità di un ambiente privato con la praticità dei servizi urbani a breve distanza, rendendola una residenza ambita sulla costa meridionale spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata direttamente sulla costa, inserita in un contesto urbano che assicura la vicinanza a servizi essenziali. Sebbene situata in un ambiente dinamico, la proprietà offre un'oasi di tranquillità. La prossimità a spiagge e infrastrutture rende questa location ideale per chi cerca un equilibrio tra vita privata e comodità quotidiana, pur essendo strategicamente posizionata per esplorare le attrazioni della regione.
Questa residenza risponde a esigenze abitative di alto livello, orientate verso un lifestyle moderno e confortevole. L'ampia metratura interna ed esterna, unita a finiture di pregio e un design funzionale, è pensata per chi desidera spazio, luce naturale e un'atmosfera di lusso discreto. Le caratteristiche come la piscina privata, le aree lounge esterne e la vista mare soddisfano il desiderio di svago e benessere all'interno della propria abitazione.
La proprietà, pur essendo una villa indipendente, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, che ha ridefinito i suoi standard qualitativi e estetici. Questo intervento ha aggiornato la villa con tecniche costruttive moderne e un design contemporaneo. La fase attuale è quella di una residenza pronta per essere abitata, beneficiando degli aggiornamenti strutturali e di finitura realizzati in tempi recenti, offrendo una soluzione abitativa di nuova generazione.
Questa proprietà non è una costruzione nuova, bensì una villa ristrutturata con dettagli di lusso. Non offre la possibilità di personalizzazioni tipiche di un cantiere nuovo. La sua posizione, pur essendo vicina alla costa, la colloca in un'area urbana, il che potrebbe implicare una minore esclusività rispetto a proprietà più isolate. Inoltre, la distanza dall'aeroporto principale potrebbe rappresentare una limitazione per chi viaggia frequentemente.
Ref: VL129295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o una casa vacanza di prestigio, caratterizzata da spazi ampi, privacy e un elevato standard di finiture. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano un lifestyle che coniuga il comfort di una villa moderna con la vicinanza al mare e ai servizi. La villa si adatta a chi desidera godere del clima mediterraneo tutto l'anno, con la possibilità di ospitare amici e familiari grazie agli spazi dedicati. La sua posizione in una zona residenziale urbana ma tranquilla la rende adatta anche a chi cerca una base per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Andalusia orientale, lontano dal sovraffollamento delle località più note.
La villa si distingue per un elevato livello di finiture e materiali, frutto di una completa ristrutturazione nel 2020. L'architettura moderna è esaltata da dettagli come le ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale, soffitti alti e un design open-plan che conferisce fluidità agli spazi interni. Elementi di pregio includono pavimenti di alta qualità, una cucina di design con mobili bianchi e piano in marmo nero, elettrodomestici di marca e un camino in marmo nero nel soggiorno. Le camere da letto offrono un comfort superiore, con la suite padronale dotata di spogliatoio e bagno in stile spa con jacuzzi. Il sistema di climatizzazione centralizzata (caldo/freddo) assicura il benessere in ogni stagione. Gli esterni presentano finiture curate, come la piscina con doccia solare, le aree lounge pavimentate e le zone giardino paesaggistico con irrigazione automatica, evidenziando una cura meticolosa in ogni dettaglio.
Il prezzo di commercializzazione per questa villa indipendente è fissato a partire da €795.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà, l'estensione del terreno privato di oltre 30.000 m², e il livello elevato delle finiture interne ed esterne, unitamente alla recente ristrutturazione completa. La tipologia di immobile, una villa unifamiliare con piscina e ampio terreno, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e ristrutturata, pronta per essere trasferita.
San Juan de los Terreros si presenta come una località costiera dall'atmosfera rilassata, dove il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza al mare e da un clima favorevole. La presenza di servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, facilita la quotidianità. Il paesaggio è caratterizzato da una costa variegata, con spiagge sabbiose e calette rocciose, integrata in un tessuto urbano che offre ristoranti e attività. La vita qui si svolge all'insegna della semplicità, con possibilità di passeggiate lungo il litorale, godendo di una luce solare abbondante per gran parte dell'anno. La villa stessa, con i suoi ampi spazi esterni e la piscina, invita a trascorrere tempo all'aperto, integrando l'abitazione nel contesto naturale e climatico della regione.
Vivere a San Juan de los Terreros significa immergersi in un contesto residenziale costiero che offre un buon equilibrio tra servizi e tranquillità. La vicinanza immediata di un supermercato (76 m) e di una farmacia (7.4 km), insieme a un ospedale a breve distanza (7.4 km), garantisce l'accesso a beni e cure essenziali. La mobilità è agevolata, con molteplici servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti e attività commerciali lungo la costa contribuisce a un'atmosfera vivace ma non caotica, tipica delle località balneari spagnole che mantengono un carattere autentico anche fuori stagione.
La mappa evidenzia la posizione di San Juan de los Terreros sulla costa di Almería, sottolineando la sua vicinanza al mare. L'area circostante mostra una conformazione urbana mista, con aree residenziali e naturali. La prossimità a spiagge rinomate e campi da golf, come Aguilón Golf, è chiaramente visibile, insieme alla rete stradale che collega la località ai centri vicini e alle principali vie di comunicazione.
San Juan de los Terreros si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, nel sud-est della Spagna, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia le meraviglie naturali dell'Andalusia che le aree costiere adiacenti. Dista circa 1 ora e 20 minuti di auto da Murcia e circa 2 ore da Almería città. Le località più rinomate come Mojácar Playa sono raggiungibili in circa 40 minuti, mentre Águilas centro si trova a 14 minuti. Questa posizione intermedia offre un compromesso tra la tranquillità di una località meno turistica e la vicinanza a centri urbani e aree di interesse.
La villa si trova a soli 322 metri da Cala La Invencible, una delle spiagge più vicine, con altre come Playa Mar Rabiosa (833 m) e Playa Mar Serena (1.2 km) a breve distanza. L'accesso a servizi fondamentali è immediato, con un supermercato a 76 metri. Per gli appassionati di golf, Aguilón Golf si trova a circa 4.5 km, mentre Desert Springs Golf Club è a 18 km. L'ospedale più vicino dista 7.4 km e la farmacia 7.3 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più prossima è a 10.0 km. La distanza dall'aeroporto principale è significativa, indicata come 999 km, suggerendo che per i viaggi aerei si debbano considerare aeroporti più vicini come Almería o Murcia.
San Juan de los Terreros beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una media di oltre 3000 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un'ampia fruizione delle aree esterne e della piscina durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende da maggio a ottobre. La posizione costiera influisce positivamente sulla temperatura, mitigando i picchi estivi e invernali. L'altitudine del terreno circostante è generalmente bassa, con una leggera pendenza verso il mare, che offre viste aperte. L'ambiente naturale circostante è prevalentemente arido, con vegetazione tipica della macchia mediterranea, valorizzata da giardini paesaggistici curati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Juan de los Terreros offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Cala La Invencible, a 322 metri, è una delle spiagge più prossime, apprezzata per la sua bellezza naturale. Playa Mar Rabiosa (833 m) e Playa Mar Serena (1.2 km) offrono ulteriori alternative per godere del litorale. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; Aguilón Golf si trova a soli 4.5 km, rendendolo facilmente accessibile per gli appassionati. Il campo Desert Springs Golf Club è situato a 18 km. La disponibilità di infrastrutture sportive e ricreative, oltre alle attività acquatiche offerte dal mare, completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros si posiziona strategicamente nella provincia di Almería, nel sud-est della Spagna, al confine con la regione di Murcia. Questa collocazione la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia le meraviglie naturali dell'Andalusia che le aree costiere adiacenti. Dista circa 1 ora e 20 minuti di auto da Murcia e circa 2 ore da Almería città. Le località più rinomate come Mojácar Playa sono raggiungibili in circa 40 minuti, mentre Águilas centro si trova a 14 minuti. Questa posizione intermedia offre un compromesso tra la tranquillità di una località meno turistica e la vicinanza a centri urbani e aree di interesse.
San Juan de los Terreros, nella provincia di Almería, si distingue per un ambiente costiero più tranquillo rispetto ad altre zone più sviluppate della Costa del Sol o Costa Blanca. Le proprietà in questa area tendono a offrire terreni più estesi e un rapporto qualità-prezzo vantaggioso in termini di spazio e privacy, come dimostra questa villa su oltre 30.000 m². Mentre località come Marbella o Benidorm presentano una maggiore concentrazione di servizi di lusso e un'intensa vita notturna, San Juan de los Terreros offre un'esperienza più autentica e rilassata. La vicinanza a campi da golf di qualità è un punto di forza comune, ma qui l'enfasi è posta maggiormente sulla bellezza naturale della costa e sulla serenità. La ristrutturazione completa di questa villa con finiture di alto livello la posiziona come un'offerta di pregio, paragonabile a proprietà di lusso in altre regioni, ma con il vantaggio di un contesto meno affollato e più orientato alla natura. La disponibilità di spazi esterni ampi e giardini curati è un tratto distintivo che la differenzia da molte proprietà in aree più urbanizzate della costa.
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