Dieses Projekt in San Juan de los Terreros, Almería, repräsentiert eine moderne freistehende Villa, die 2020 umfassend renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von 289 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 3.093 m² bietet die Immobilie eine architektonisch ansprechende Gestaltung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine privilegierte Lage. Die Kombination aus zeitgenössischem Design und funktionalen Wohnansprüchen wird durch die Nähe zu Küstenattraktionen und lokalen Annehmlichkeiten unterstrichen. Das Projekt zielt darauf ab, ein Gleichgewicht zwischen Stil, Komfort und praktischer Nutzbarkeit zu schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in direkter Küstenlage, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten prägt das Umfeld. Trotz der städtischen Anbindung bleibt ein Gefühl von Privatsphäre durch das große Grundstück erhalten. Die Positionierung im Küstenstreifen von Almería bietet spezifische klimatische und landschaftliche Vorteile.
Dieses Objekt adressiert Wohnbedürfnisse, die auf modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einer funktionalen Innenarchitektur basieren. Der offene Wohnbereich, die hochwertig ausgestattete Küche und die luxuriösen Badezimmer sind auf ein anspruchsvolles Wohngefühl ausgerichtet. Die großzügigen Außenbereiche mit Pool und Lounge laden zu Entspannung und Unterhaltung ein, während die Schlafzimmer Privatsphäre bieten.
Die Immobilie wurde 2020 vollständig renoviert, was einem Neubaustandard entspricht. Umfangreiche Modernisierungen der Struktur und der Innenausstattung wurden vorgenommen. Aktuell ist kein weiterer Bau oder Ausbau geplant. Die Beschreibung fokussiert sich auf den bestehenden, modernisierten Zustand und die damit verbundenen Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmale.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Anbindung an einen internationalen Flughafen innerhalb weniger Fahrminuten, die nächstgelegene größere Entfernung ist beträchtlich. Es ist nicht als Reihenhaus oder Wohnung konzipiert, sondern als freistehende Villa auf einem großen Privatgrundstück. Das Projekt ist zudem nicht auf Käufer ausgerichtet, die eine einfache, pflegeleichte Kleingartenanlage suchen, da das Grundstück umfangreich ist.
Ref: VL129295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassend modernisierte Villa in Küstennähe suchen und Wert auf großzügigen Wohnraum sowie ein privates Grundstück legen. Es eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie wünschen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der Lage in einer Region mit mediterranem Klima spricht jene an, die einen gehobenen Lebensstil anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen wie Aguilón Golf (4.5 km) macht es auch für Golfer attraktiv. Die erhebliche Entfernung zum Flughafen (999 km) deutet darauf hin, dass die Käufer eher längere Aufenthalte planen oder die Anreise als Teil einer Reise betrachten.
Die 2020 abgeschlossene Renovierung hat die Villa auf einen hohen Ausstattungsstandard gebracht. Dies zeigt sich in der durchdachten Innenarchitektur mit offenen Wohnbereichen, die durch hohe Decken und große Fenster viel Tageslicht erhalten. Besondere Merkmale sind die geschwungene Industriedesign-Treppe, ein Kamin mit schwarzem Marmor und eine Designer-Küche mit weißen Schränken und schwarzer Marmorarbeitsplatte, ausgestattet mit einem Dampfgarer. Die Bäder sind luxuriös gestaltet, eines davon mit Jacuzzi für zwei Personen. Die Klimatisierung (warm/kalt) ist zentralisiert. Auch die Außenbereiche sind mit Bedacht gestaltet: Ein 32 m² großer Pool mit Solardusche, eine überdachte Terrasse für acht Personen und ein angelegter Garten mit automatischer Bewässerung tragen zum Komfort bei. Zusätzliche Strukturen wie ein zu einer Gästesuite umgebauter Container und ein Außenbad erhöhen die Funktionalität.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von €795.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, einschließlich des großzügigen Grundstücks von über 3.000 m² und der 289 m² großen, umfassend renovierten Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand nach der Renovierung im Jahr 2020 wider und beinhaltet die hochwertige Ausstattung, wie den Pool, die moderne Küche und die luxuriösen Bäder. Es sind keine weiteren Einheiten verfügbar, da es sich um eine Einzelvilla handelt.
San Juan de los Terreros, an der Küste von Almería gelegen, bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenambiente. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück platziert, das Privatsphäre und Raum für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Stränden wie Cala La Invencible (322 m) und Playa Mar Rabiosa (833 m) bestimmt sein, ergänzt durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte (76 m). Die Architektur der Villa mit ihren hohen Decken und großen Fenstern fördert ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Ausstattung, einschließlich eines Pools, einer Lounge-Area und eines Kamins, unterstützt einen komfortablen Lebensstil. Lokale Einrichtungen wie Apotheken (7.3 km) und ein Krankenhaus (7.4 km) sind ebenfalls in erreichbarer Entfernung, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht.
San Juan de los Terreros liegt in der Provinz Almería und zeichnet sich durch eine Küstenlage aus. Die Umgebung der Villa ist städtisch geprägt, was kurze Wege zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (76 m) und Apotheken (7.3 km) bedeutet. Die Nähe zu Stränden wie Cala La Invencible (322 m) und Playa Mar Rabiosa (833 m) prägt das Freizeitangebot. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus etwa 7.4 km entfernt. Die Region bietet auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie die nahegelegenen Golfplätze Aguilón Golf (4.5 km) und Desert Springs Golf Club (18 km). Die Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Águilas (ca. 14 Fahrminuten laut Beschreibung) und Mojácar (ca. 40 Fahrminuten laut Beschreibung) erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Lage von San Juan de los Terreros an der Küste Almerías platziert das Projekt strategisch zwischen dem Meer und den landschaftlichen Gegebenheiten der Provinz. Die Karte würde die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Stränden wie Cala La Invencible hervorheben, sowie die urbane Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Ebenso wären die Verbindungen zu nahegelegenen Ortschaften und Golfplätzen wie Aguilón Golf sichtbar.
San Juan de los Terreros befindet sich an der Küste der Provinz Almería, im Südosten Spaniens. Diese Positionierung an der Mittelmeerküste macht es zu einem attraktiven Standort für jene, die das Küstenleben suchen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pulpí (ca. 10 Minuten Fahrt laut Beschreibung) und Águilas (ca. 14 Minuten Fahrt laut Beschreibung). Weiter entfernte, aber bekannte Küstenorte wie Mojácar sind etwa 40 Fahrminuten entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren Küstenatmosphäre und der Nähe zu städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu wesentlichen Einrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 76 Meter entfernt, eine Apotheke und ein Krankenhaus sind etwa 7.3 km bzw. 7.4 km entfernt. Der Strand Cala La Invencible ist in ca. 322 Metern erreichbar, weitere Strände wie Playa Mar Rabiosa (833 m) und Playa Mar Serena (1.2 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer liegen die Plätze Aguilón Golf (4.5 km, 4.6 km) und Desert Springs Golf Club (18 km) in der Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 10 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist vorhanden, wobei die Entfernung zu einem größeren Flughafen auf 999 km geschätzt wird, was auf eine weniger unmittelbare, aber dennoch erreichbare Anbindung hindeutet.
Die Lage an der Küste von Almería bedeutet ein mediterranes Klima mit langen, sonnigen Perioden und milden Wintern. Die Region profitiert von durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Badesaison (oft von Mai bis Oktober) schafft. Die geringe Entfernung zum Meer beeinflusst die Temperaturen positiv, indem sie extreme Hitze im Sommer mildert und Kälte im Winter reduziert. Die Topografie der Umgebung ist überwiegend flach bis leicht hügelig, wie durch die Nähe zur Küste und die Beschreibung von Gärten angedeutet wird. Die Sonneneinstrahlung ist intensiv, was durch die Gestaltung der Außenbereiche mit Sonnenschutz wie Markisen und Schirmen berücksichtigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Juan de los Terreros bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala La Invencible ist nur 322 Meter entfernt und somit schnell erreichbar. Playa Mar Rabiosa (833 m) und Playa Mar Serena (1.2 km) erweitern die Auswahl an Küstenabschnitten. In Bezug auf Golf sind die Plätze Aguilón Golf (4.5 km, 4.6 km) und Desert Springs Golf Club (18 km) gut erreichbar, was die Region für Golfsportler attraktiv macht. Weitere Freizeitmöglichkeiten ergeben sich aus der Nähe zu städtischen Zentren, die in der Beschreibung der 'Privileged Location' aufgeführt sind und Aktivitäten wie Wassersport oder Erkundungstouren ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros befindet sich an der Küste der Provinz Almería, im Südosten Spaniens. Diese Positionierung an der Mittelmeerküste macht es zu einem attraktiven Standort für jene, die das Küstenleben suchen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pulpí (ca. 10 Minuten Fahrt laut Beschreibung) und Águilas (ca. 14 Minuten Fahrt laut Beschreibung). Weiter entfernte, aber bekannte Küstenorte wie Mojácar sind etwa 40 Fahrminuten entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren Küstenatmosphäre und der Nähe zu städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Küstenprojekten in Andalusien, wie beispielsweise an der Costa del Sol oder Costa Blanca, positioniert sich San Juan de los Terreros als eine ruhigere Alternative mit starkem Fokus auf natürliche Küstenlandschaften und eine weniger dichte Bebauung. Während Projekte an der Costa del Sol oft durch eine sehr entwickelte touristische Infrastruktur und höhere Preise gekennzeichnet sind, bietet diese Region in Almería eine ausgeprägtere Ruhe und oft größere Grundstücke für den Preis. Die hier beschriebene Villa mit ihrem großzügigen Grundstück von über 3.000 m² und der direkten Küstenlage, kombiniert mit einer umfassenden Renovierung, stellt ein signifikantes Angebot dar. Projekte in dichter besiedelten Gebieten wie Marbella oder Benalmádena bieten zwar eine höhere Dichte an Annehmlichkeiten und eine bessere Anbindung an größere Flughäfen, gehen aber oft mit geringeren Grundstücksgrößen und höherem Preisniveau pro Quadratmeter Wohnfläche einher. Die Golfplätze in der Nähe, wie Aguilón Golf, sind oft von ähnlicher Qualität wie die an bekannteren Küstenabschnitten, jedoch mit weniger Andrang. Die etwas weiter entfernten Flughäfen (z.B. Murcia oder Almería) sind zwar weniger frequent als Málaga, erfordern jedoch eine längere Anreise, was Käufer mit dem Wunsch nach Abgeschiedenheit ansprechen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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