Restaurant in Albox

Profilanalyse

Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.

Område

Restauranten ligger sentralt i Albox, en by med urban karakter. Til tross for den landlige beliggenheten i Almería-provinsen, er dagligvarebutikker og apotek innen rekkevidde til fots, noe som understreker stedets praktiske tilgjengelighet for både ansatte og kunder. Avstanden til kysten er merkbar, men gir en annen type kundeopplevelse.

Planløsning

Dette prosjektet retter seg mot gründere eller investorer som søker en ferdig etablert virksomhet innen serveringsbransjen. Potensialet for utvidelse av åpningstider og tilbud (frokost, lunsj) appellerer til de som ønsker å maksimere inntektene fra en allerede lønnsom drift, og som ser verdien i en velprøvd forretningsmodell.

Byggestatus

Prosjektet er en overtakelse av en eksisterende virksomhet, ikke en nybyggutvikling. Restauranten er ferdigstilt og operativ, med betydelige investeringer gjort av tidligere eiere, inkludert profesjonell lydisolering. Planer for utendørsterrasser er godkjent, noe som indikerer muligheter for fremtidig ekspansjon av lokalene.

Viktig å vite

Eiendommen er en restaurant og ikke en bolig, og tilbyr derfor ikke tradisjonelle fasiliteter som soverom eller et privat boareal. Beliggenheten er innlands, og avstanden til nærmeste større flyplass og strender er betydelig. Selv om det er parkeringsmuligheter i nærheten, er det ingen dedikert privat parkering for restauranten.

Livsstil & Omgivelser

Dette prosjektet passer for entreprenører med erfaring innen restaurantdrift eller ambisiøse enkeltpersoner som ønsker å ta over en velfungerende virksomhet. De som søker en livsstil i en spansk provinsby, med muligheten til å utvide åpningstider og meny, vil finne dette attraktivt. For investorer som ser potensialet i å kapitalisere på en allerede vellykket drift og utnytte godkjente planer for eksterne sitteområder, representerer dette en mulighet for vekst. De som verdsetter en allerede opparbeidet merkevare og kundelojalitet, og som ønsker å unngå de tidlige utfordringene ved oppstart, vil også passe godt til denne muligheten.

Kvalitet & Standard

Restauranten fremstår med høy kvalitet og gjennomtenkt design, med investeringer på over €120 000 gjort av tidligere eiere. Dette inkluderer €30 000 i profesjonell lydisolering, noe som indikerer et fokus på gjestekomfort. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer av høy standard, inkludert et profesjonelt ventilasjonssystem med automatisk brannslukkingssystem. Det er separate fasiliteter for personell, samt tre gjestetoaletter, hvorav ett er tilrettelagt for rullestolbrukere. Møbler og interiør er av god kvalitet, og inkluderer sesongbasert dekorasjon. Barområdet er funksjonelt og innbydende, og den generelle tilstanden indikerer en drift klar for umiddelbar bruk.

Beliggenhet & Området: Albox

Nærområdet & Tilgjengelighet

Beliggenheten i Albox plasserer restauranten i et lokalt urbant sentrum, hvor daglige nødvendigheter som matbutikker og apotek er lett tilgjengelige til fots. Dette skaper et praktisk miljø for både drift og ansatte. Selv om det er avstand til kysten, gir innlandsbeliggenheten en mulighet til å oppleve en mer autentisk del av Almería-provinsen. Tilgjengeligheten av offentlig transport kan være begrenset, noe som gjør en bil nyttig for lengre reiser, men ikke strengt nødvendig for daglige gjøremål innenfor byen.

Kart & Område

Kartet viser Albox, en by lokalisert i Almería-provinsen. Den landlige beliggenheten fremheves av avstanden til kysten og større byer. Restaurantens sentrale plassering innenfor Albox understrekes av de korte avstandene til lokale fasiliteter som butikker og apotek, noe som indikerer en praktisk tilgjengelighet.

Sammendrag

Etablert restaurant med sterk kundebase og positive anmeldelser.
Fullt utstyrt og klar for umiddelbar drift ('turnkey' mulighet).
Sentral beliggenhet i Albox med gangavstand til lokale fasiliteter.
Potensial for utvidelse av driftstider og tilbud.
Godkjente planer for utendørs servering.

Regional sammenligning

Sammenlignet med kystnære prosjekter på Costa del Sol eller Costa Blanca, tilbyr Albox en annen type markedsdynamikk. Mens kystområdene ofte tiltrekker seg et internasjonalt feriepublikum og har høyere eiendomspriser, representerer Albox en mulighet i et mer lokalt orientert marked. Restaurantens fokus på 'menu of the night' og det faktum at den kun opererer om kvelden, skiller seg fra virksomheter som krever kontinuerlig drift for å rettferdiggjøre høye leie- eller driftskostnader typisk for turistområder. Potensialet for å utvide til frokost og lunsj i Albox kan være betydelig, gitt byens funksjon som et regionalt sentrum, men det forventede kundegrunnlaget vil primært være lokalt. Avstanden til strendene (35 km) og golfbaner (31 km) plasserer den i en kategori som appellerer mer til de som søker en integrert livsstil i en spansk by fremfor en ren feriebasert virksomhet ved kysten.

Ofte stilte spørsmål

Er dette en boligeiendom?

Nei, dette er en kommersiell eiendom som fungerer som en restaurant. Den er ikke egnet som helårsbolig da den mangler private soverom og boligfasiliteter.

Hva er avstanden til nærmeste flyplass og hovedveier?

Avstanden til nærmeste større flyplass er oppgitt til 999 km. Nærmeste EV-ladestasjon er 860 meter unna. Detaljert informasjon om nærmeste hovedveier er ikke oppgitt.

Hvilke tekniske installasjoner og oppgraderinger finnes i restauranten?

Restauranten har klimaanlegg, er fullt møblert, og har tilkoblingsmuligheter for telefon og internett. Det er utført profesjonell lydisolering til en verdi av €30 000, og kjøkkenet er utstyrt med kvalitetsapparater og et avansert ventilasjonssystem med brannslukking.

Hvilket potensial har restauranten for utvidelse av tilbud og åpningstider?

Restauranten har lisens for drift fra 05:30 til 02:00, men åpner kun kveldstid for øyeblikket. Det er et betydelig potensial for å utvide til frokost, lunsj og dagdrift. Godkjente planer for utendørs terrasseområder gir ytterligere muligheter for ekspansjon.

Hvilke fasiliteter er tilgjengelige for gjester og ansatte?

Restauranten har sitteplasser til 78 gjester (56 i spisesalen, pluss bar og venteområde). Det er tre gjestetoaletter, hvorav ett er tilgjengelig for rullestolbrukere, samt et separat toalett for ansatte og et spiskammer.

Hva er de månedlige driftskostnadene, spesielt leien?

Leien for lokalet er €500 per måned. Denne leien inkluderer to timer med gratis strøm per dag. Ytterligere driftskostnader som strøm utover dette, vann, avløp, forsikring og eventuelle personal- eller varekostnader, er ikke spesifisert.

Hva innebærer en overtakelse av denne virksomheten?

En overtakelse innebærer kjøp av den eksisterende, fullt utstyrte restaurantvirksomheten, inkludert inventar, utstyr og opparbeidet goodwill. Kjøperen overtar driften og fortsetter som leietaker av lokalet.

Hvordan er tilgjengeligheten til strender og fritidsaktiviteter fra Albox?

De nærmeste strendene er omtrent 35 km unna. Golfbaner som Desert Springs Golf Club ligger 31 km unna. Dette plasserer restauranten i et innlandsområde, men med mulighet for rekreasjon ved kysten og på golfbaner innen en rimelig kjøretur.