Ce bien est une opportunité commerciale rare à Albox, une localité de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Il s'agit d'un restaurant entièrement équipé et opérationnel, reconnu pour son succès et sa présence de longue date sur le marché. L'établissement bénéficie d'une licence permanente et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une proposition attrayante pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de reprendre une activité prospère dans un cadre local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Albox, ce restaurant se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Bien que bénéficiant d'une bonne desserte locale, l'éloignement des infrastructures majeures comme l'aéroport, ainsi que la distance aux zones côtières, nécessitent une planification des déplacements.
Ce projet s'adresse à un entrepreneur cherchant à reprendre une activité de restauration établie. Les 180 m² offrent un espace suffisant pour une exploitation commerciale, avec des possibilités d'expansion. Les caractéristiques telles que la licence, l'équipement complet et la clientèle existante répondent à un besoin de reprise d'entreprise sans les lourdeurs d'une création.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'une reprise d'un fonds de commerce existant. Le restaurant est pleinement opérationnel et son aménagement actuel, incluant l'isolation phonique et l'équipement de cuisine, est le résultat d'investissements antérieurs. Aucune date de livraison n'est applicable, l'acquisition étant celle d'une entreprise en activité.
Ce bien n'est pas une résidence principale ni secondaire, mais une opportunité commerciale. Il est situé à distance significative des plages et des aéroports internationaux. L'absence de chambres à coucher et la configuration axée sur la restauration limitent son usage résidentiel direct. La mobilité quotidienne peut être facilitée par un véhicule, malgré la proximité de certaines commodités.
Ref: VL731978
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient à un entrepreneur ou un investisseur expérimenté dans le secteur de la restauration, qui recherche une activité clé en main avec un potentiel de croissance démontré. Elle est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent s'établir dans l'intérieur de l'Andalousie, loin des marchés saturés de la côte, mais tout en bénéficiant d'une certaine affluence locale. La licence étendue, permettant une ouverture matinale jusqu'à tard dans la nuit, et les plans approuvés pour des terrasses extérieures, suggèrent une adaptation possible aux différents moments de la journée et aux demandes variées de la clientèle. De plus, l'investissement initial déjà réalisé par les propriétaires actuels, notamment pour l'isolation phonique et l'équipement de cuisine, réduit les risques et les coûts de démarrage pour le nouvel acquéreur, le rendant attractif pour des profils recherchant une reprise sécurisée.
Le restaurant se présente avec un haut niveau de finition, fruit d'un investissement supérieur à 120.000 € par les propriétaires actuels. Un accent particulier a été mis sur le confort acoustique, avec 30.000 € dédiés à une isolation phonique professionnelle, un atout majeur pour l'ambiance intérieure. La cuisine est dotée d'appareils de qualité et d'un système d'extraction performant incluant une sécurité incendie automatique. Les espaces comprennent une salle principale pour 56 couverts, un espace bar, une zone d'attente, une arrière-cuisine séparée, des toilettes pour le personnel et trois toilettes pour les clients, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. La décoration et le mobilier sont de qualité, et les éléments saisonniers inclus ajoutent une touche soignée. Les plans approuvés pour des terrasses extérieures offrent une perspective d'extension et d'amélioration de l'espace commercial.
Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 59.950 €. Ce montant inclut un restaurant entièrement équipé, prêt à l'exploitation, avec une licence permanente et une clientèle établie. La location mensuelle du local est de 500 €, un montant avantageux incluant deux heures d'électricité par jour. Cette structure de coût, combinée au prix d'acquisition, positionne l'offre comme une reprise d'activité à un investissement initial potentiellement modéré par rapport à la création d'une nouvelle entreprise. Les 180 m² offrent une surface commerciale conséquente, et l'équipement professionnel représente une valeur ajoutée significative.
Albox est une municipalité de l'intérieur de la province d'Almería, une région qui offre un aperçu de la vie andalouse loin de l'agitation côtière. Le restaurant est positionné dans une zone urbaine où les services quotidiens comme les pharmacies et les commerces sont à portée de main, rendant la gestion journalière pratique. Cette localité permet une immersion dans un mode de vie plus traditionnel, avec un rythme potentiellement plus lent que celui des zones touristiques côtières. Les 180 m² de l'établissement, incluant une capacité d'accueil de 78 convives et une cuisine professionnelle, sont conçus pour une exploitation intensive. L'environnement local offre une communauté où les commerces de proximité jouent un rôle central dans le quotidien des habitants, ce qui constitue un avantage pour une entreprise de restauration locale.
Vivre dans les environs d'Albox signifie s'intégrer dans un tissu urbain de taille moyenne, offrant un équilibre entre les commodités et un rythme de vie plus tranquille. La présence d'une pharmacie à 57 mètres et d'un supermarché à 118 mètres assure un accès aisé aux nécessités quotidiennes. Bien que la mobilité soit facilitée par un véhicule, la proximité de ces services rend certains déplacements réalisables à pied. L'hôpital se trouve à 17 km, ce qui garantit un accès aux soins médicaux dans un délai raisonnable. La localisation dans l'intérieur de la province d'Almería place le restaurant dans une zone où la vie locale est prédominante, potentiellement moins dépendante du tourisme saisonnier que les zones côtières. Cette configuration favorise une clientèle régulière et ancrée dans la communauté locale.
La carte situe Albox dans la province d'Almería, en Andalousie, marquant son éloignement des zones côtières et des grands centres urbains. Elle met en évidence la nature de l'arrière-pays, avec une densité de population plus faible par rapport à la côte. L'emplacement sur la carte illustre la distance aux plages mentionnées et aux parcours de golf, soulignant le caractère intérieur de cette opportunité commerciale.
Albox se situe dans la partie nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Cette position géographique le place à l'intérieur des terres, à une distance significative de la capitale provinciale, Almería (environ 120 km), et des centres côtiers majeurs comme Roquetas de Mar ou Mojácar. Cette localisation favorise une immersion dans un environnement moins touristique et plus axé sur la vie locale. La région est caractérisée par un paysage semi-aride et montagneux. Les infrastructures routières permettent de rejoindre les villes voisines, mais les distances importantes aux grands axes et aéroports internationaux sont à considérer pour la mobilité.
La localisation à Albox place le restaurant à une distance notable des infrastructures de transport majeures. L'aéroport le plus proche est à 999 km, impliquant un long trajet pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, comme Cala Marqués, se trouvent à 35 km par voie aérienne, nécessitant un déplacement en véhicule pour y accéder. Le site dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 860 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Desert Springs Golf Club à 31 km, Cortijo Grande à 34 km et Aguilón Golf à 38 km. La proximité immédiate du supermarché et de la pharmacie facilite l'accès aux biens et services de première nécessité.
Albox est situé dans une région semi-aride de l'Andalousie, caractérisée par un climat méditerranéen continental. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant atteindre des maximums élevés, tandis que les hivers sont doux et relativement secs. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, typique de cette partie de l'Espagne. La zone est située à une altitude modérée, ce qui peut influencer les températures par rapport à la côte. Les environs sont principalement ruraux et montagneux, offrant un paysage de steppe et de collines qui contraste avec les zones côtières plus vertes. Les 35 km qui le séparent de la mer signifient que le climat local est moins influencé par la brise marine, tendant vers des extrêmes de température plus marqués.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Albox ne soit pas directement située sur la côte, la région environnante offre un accès à des activités de loisirs variées. Les plages les plus proches, telles que Cala Marqués et Playa El Playazo, se trouvent à environ 35 km par voie aérienne, ce qui implique un déplacement en voiture pour profiter de la mer. Le secteur du golf est bien représenté, avec des parcours comme Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) et Aguilón Golf (38 km), offrant des options pour les amateurs de ce sport. Pour les besoins quotidiens, la présence d'un supermarché et d'une pharmacie à proximité immédiate du restaurant facilite l'accès aux services essentiels, améliorant le confort des employés et des clients potentiels venant de la région.
Source: OpenStreetMap
Albox se situe dans la partie nord-est de la province d'Almería, en Andalousie. Cette position géographique le place à l'intérieur des terres, à une distance significative de la capitale provinciale, Almería (environ 120 km), et des centres côtiers majeurs comme Roquetas de Mar ou Mojácar. Cette localisation favorise une immersion dans un environnement moins touristique et plus axé sur la vie locale. La région est caractérisée par un paysage semi-aride et montagneux. Les infrastructures routières permettent de rejoindre les villes voisines, mais les distances importantes aux grands axes et aéroports internationaux sont à considérer pour la mobilité.
En comparant ce restaurant à Albox avec d'autres opportunités sur la Costa de Almería ou la Costa Blanca, plusieurs distinctions apparaissent. La localisation d'Albox, située à l'intérieur des terres, contraste fortement avec les projets immobiliers côtiers qui bénéficient d'une proximité immédiate avec la mer et les infrastructures touristiques développées. Tandis que les biens côtiers attirent souvent une clientèle internationale et saisonnière, ce restaurant s'adresse davantage à une clientèle locale et régionale, comme en témoigne sa présence établie et sa réputation. Les prix des fonds de commerce ou des locaux commerciaux sur la côte peuvent être considérablement plus élevés, reflétant la demande touristique et la valeur foncière des zones littorales. L'accessibilité est également un facteur différenciant majeur : les aéroports internationaux sont beaucoup plus proches des zones côtières (par exemple, Alicante-Elche ou Almería à moins de 150 km), alors qu'ici, l'aéroport est à près de 1000 km. Les opportunités de développement comme l'ajout de terrasses extérieures sont des atouts, mais le potentiel de croissance pourrait être plus axé sur l'optimisation des services existants et l'exploitation des horaires étendus, plutôt que sur l'attraction d'un flux touristique massif typique des stations balnéaires. Le coût mensuel de la location, incluant une partie de l'électricité, semble compétitif dans ce contexte intérieur.
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