Dieses Objekt in Albox, Almería, präsentiert sich als ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer Fläche von 180 m² und ist zu einem Preis von 59.950 € verfügbar. Es verfügt über vier Badezimmer und keine Schlafzimmer, was auf seine ausschließliche Nutzung als Gastronomiebetrieb hindeutet. Das Geschäft operiert unter einem unbefristeten Mietvertrag, der langfristige Stabilität gewährleistet und wird als voll lizenziert und betriebsbereit beschrieben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Albox, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Almería. Die Lage ist urban, mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke und einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung. Dies deutet auf eine gute Erreichbarkeit für lokale Kunden und Personal hin, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die einen etablierten gastronomischen Betrieb übernehmen möchten. Die vorhandene Infrastruktur, die hohe Gästezahlkapazität und die lange Liste zufriedener Kunden sprechen für eine nahtlose Fortführung oder Erweiterung des Geschäftsmodells.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bestehendes, voll eingerichtetes und seit 14 Jahren erfolgreiches Restaurant. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines laufenden Geschäftsbetriebs, nicht auf einem Bauprojekt.
Dieses Objekt ist als reiner Gastronomiebetrieb konzipiert und verfügt über keine Wohnräume oder Schlafzimmer. Es ist nicht für die private Wohnnutzung geeignet. Die Zufriedenheit und das bestehende Geschäft sind an die aktuelle Marktnachfrage und die Betreiber geknüpft.
Ref: VL731978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gastronomieobjekt ist ideal für erfahrene Gastronomen, die eine bewährte Geschäftsgrundlage suchen oder für Quereinsteiger mit unternehmerischem Geist und Leidenschaft für die Kulinarik. Die Tatsache, dass es sich um das laut TripAdvisor am besten bewertete Restaurant in Albox handelt, mit 14 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit, spricht für sich. Personen, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und sofort mit dem Betrieb beginnen möchten, ohne die Komplexität eines Neubaus oder die Unsicherheiten einer Neugründung, werden hier fündig. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die ihr Portfolio um ein profitables lokales Geschäft erweitern wollen. Die Möglichkeit, das Angebot von reinen Abendmenüs auf Frühstück und Mittagessen auszuweiten, bietet Potenzial für Wachstum und zieht diejenigen an, die ein Geschäft mit Entwicklungschancen suchen.
Die Beschreibung hebt eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Gestaltung hervor, die auf eine Investition von über 120.000 € durch die aktuellen Eigentümer zurückzuführen ist. Besonders hervorzuheben ist die professionelle Schalldämmung im Wert von 30.000 €, die auf ein angenehmes Ambiente für die Gäste abzielt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Premium-Abzugshaube mit automatischem Brandschutzsystem, was auf Sicherheit und Effizienz schließen lässt. Drei Gästebäder, darunter eines für Rollstuhlfahrer zugänglich, zeugen von Barrierefreiheit. Die Möblierung und Dekoration werden als von exzellenter Qualität beschrieben und sind saisonal angepasst. Das gut gestaltete Barbereich und die Tausenden von Fünf-Sterne-Bewertungen unterstreichen die Kundenzufriedenheit. Die Pläne für eine Außenterrasse deuten auf eine Erweiterung der Kapazitäten und des Ambientes hin.
Das Restaurant wird zum Verkaufspreis von 59.950 € angeboten, was angesichts seines etablierten Rufs und seiner vollständigen Ausstattung eine attraktive Investition darstellt. Der monatliche Mietzins für das Objekt beträgt 500 €, wobei zwei Stunden Strom pro Tag inklusive sind. Diese Mietstruktur bietet finanzielle Planbarkeit. Die beschriebene Kapazität von bis zu 78 Gästen im Innenbereich, ergänzt durch Potenzial für Außenterrassen, deutet auf eine hohe Umsatzmöglichkeit hin. Der niedrige Einstiegspreis in Kombination mit den laufenden Mietkosten macht es zu einer zugänglichen Option für Gastronomen, die ein bestehendes Geschäft übernehmen möchten.
Albox ist eine lebhafte Stadt im Herzen von Almería, die eine Mischung aus traditionellem spanischem Leben und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage des Restaurants im Stadtzentrum bedeutet, dass es gut in das tägliche Leben der Einwohner integriert ist. Mit einer Apotheke nur 57 Meter entfernt und einem Supermarkt in 118 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Die Nähe zu Parkmöglichkeiten erleichtert den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen. Die Erlaubnis, von 5:30 Uhr morgens bis 2:00 Uhr nachts zu öffnen, bietet zwar Flexibilität, der aktuelle Betrieb konzentriert sich jedoch auf die Abendstunden. Dies lässt Raum für die Ausweitung des Angebots auf Frühstück und Mittagessen, um das Potenzial des Standorts voll auszuschöpfen und sich stärker in das tagsüber stattfindende Stadtleben einzubinden.
Die Lage in Albox, einer Stadt im Landesinneren, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, fernab des Trubels der Küstenorte. Die unmittelbare Umgebung des Restaurants ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Die Apotheke ist nur 57 Meter entfernt, der Supermarkt 118 Meter. Dies ermöglicht eine einfache Versorgung und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Erwähnung von "viel Parkplätzen in der Nähe" erleichtert den Zugang für Kunden, die von weiter her anreisen. Während die Nähe zu Annehmlichkeiten vorteilhaft ist, ist zu beachten, dass die größeren touristischen Zentren und die Küste eine gewisse Entfernung aufweisen. Das Restaurant selbst ist durch seine Öffnungszeiten und seinen Fokus auf Abendmenüs eher ein Ziel für den Abend, bietet aber Potenzial zur Ausdehnung des Tagesgeschäfts.
Diese Karte zeigt die Lage von Albox in der Provinz Almería, Andalusien. Sie verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, die Distanz zur Küste und zu größeren Städten. Die Markierung des Restaurants in Albox hebt die städtische Umgebung und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten hervor.
Albox befindet sich im Nordosten der Provinz Almería, Andalusien. Es liegt landeinwärts, etwa 100 Kilometer von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die nächstgelegenen größeren Küstenstädte sind Mojácar und Vera, die beide etwa 35-40 km entfernt liegen. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu touristischen Zentren und Stränden, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Murcia oder Granada ist gegeben, erfordert jedoch längere Fahrzeiten.
Die Erreichbarkeit des Restaurants in Albox ist durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt gegeben. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (57 m) und ein Supermarkt (118 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 860 m Entfernung. Größere Entfernungen bestehen zu den Küstenregionen und dem Flughafen Málaga (999 km, was eher eine symbolische Angabe zu sein scheint, da es sich um die Provinz Almería handelt und andere Flughäfen näher liegen müssten). Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués sind etwa 35 km entfernt. Für Golfer befinden sich die Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) und Aguilón Golf (38 km) in erreichbarer Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 17 km entfernt.
Albox liegt in der Provinz Almería, einer Region, die für ihr trockenes Klima und ihre vielen Sonnenstunden bekannt ist. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der Region Almería ist hoch, was für ein Restaurant mit potenziellen Terrassen von Vorteil ist. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über mild, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass es keine direkte Meeresbrise gibt, aber die Nähe zur Küste ist dennoch spürbar. Die Region ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und einigen Naturreservaten in der weiteren Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind etwa 35-36 km entfernt, was einen Tagesausflug an die Küste ermöglicht. Hierzu zählen Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Desert Springs Golf Club (31 km), Cortijo Grande (34 km) und Aguilón Golf (38 km). Diese Entfernungen erfordern ein Fahrzeug für die Anreise. Sportanlagen oder spezifische Freizeiteinrichtungen sind in der direkten Umgebung des Restaurants nicht explizit genannt, jedoch ist Albox als Stadt mit einer gewissen Infrastruktur ausgestattet, die lokale Aktivitäten ermöglichen könnte.
Quelle: OpenStreetMap
Albox befindet sich im Nordosten der Provinz Almería, Andalusien. Es liegt landeinwärts, etwa 100 Kilometer von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die nächstgelegenen größeren Küstenstädte sind Mojácar und Vera, die beide etwa 35-40 km entfernt liegen. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu touristischen Zentren und Stränden, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Murcia oder Granada ist gegeben, erfordert jedoch längere Fahrzeiten.
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa de Almería, wie beispielsweise in Mojácar oder Vera, bietet dieses Objekt in Albox eine andere Art von Markt. Während Küstenorte von touristischem Durchgangsverkehr und saisonaler Nachfrage profitieren, positioniert sich Albox als ein Zentrum für die lokale Bevölkerung. Restaurants in Küstennähe können zwar von mehr Laufkundschaft träumen, sehen sich aber auch mit höherer Konkurrenz und oft höheren Miet- oder Kaufpreisen konfrontiert. Dieses Restaurant in Albox spricht eine spezifische Zielgruppe an, die einen etablierten Betrieb sucht, der bereits eine loyale lokale Kundschaft bedient. Die Investitionssumme ist im Vergleich zu touristischen Hotspots moderater, was das Risiko reduziert. Die Fokussierung auf ein 'Menu of the Night' und das Potenzial für Tagesservice sind charakteristisch für lokale Gastronomiebetriebe, die sich an die Bedürfnisse der Anwohner anpassen. Während Golfresorts wie Desert Springs oder Aguilón Golf zwar in der Nähe sind, bedienen sie primär eine andere Klientel als das hier beschriebene Lokal, das eher auf den täglichen Bedarf und die Abendgestaltung der lokalen Bevölkerung ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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