Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Albox, einer lebhaften spanischen Marktstadt in der Provinz Almería. Als etabliertes Restaurant an einer Hauptstraße profitiert es von hoher Frequenz und stetigem Verkehrsfluss. Die Immobilie bietet eine sofort einsatzbereite Betriebsumgebung, die auf die Gastronomie ausgerichtet ist, mit Potenzial für eine Fortsetzung des bestehenden Geschäfts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an der Hauptstraße von Albox bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Nahegelegene Annehmlichkeiten wie Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen unterstützt den täglichen Betrieb eines Gastronomiebetriebs.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber im Gastgewerbe, die ein etabliertes Geschäft übernehmen möchten. Es ist für diejenigen geeignet, die eine sofort einsatzfähige Küche, Sitzgelegenheiten für Gäste und eine Außenbewirtschaftungsfläche suchen. Die Immobilie unterstützt den Betrieb eines ganzjährig gut besuchten Restaurants.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Geschäftsräumlichkeit, die keine Neubauaktivitäten umfasst. Die Infrastruktur wie Wasser- und Stromversorgung ist vorhanden. Potenzielle Käufer sollten sich auf die Übernahme und mögliche Modernisierung eines bestehenden Betriebs konzentrieren, anstatt auf Neubau.
Das Objekt ist spezifisch als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und Küstenregionen ist beträchtlich. Es ist kein Neubauprojekt, daher sind die Gestaltungsmöglichkeiten auf die Anpassung des bestehenden Gastronomiebetriebs beschränkt.
Dieses Angebot eignet sich für erfahrene Gastronomen, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsgelegenheit in Spanien suchen. Es ist ideal für jemanden, der eine gut etablierte Kundenbasis und eine bewährte Lage nutzen möchte, um ein bestehendes Restaurant fortzuführen oder zu erweitern. Personen, die eine strategische Positionierung in einer lebhaften spanischen Stadt bevorzugen, abseits der überfüllten Küstenorte, werden hier fündig. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die ein laufendes Geschäft mit nachweisbarem Erfolg übernehmen möchten. Wer Wert auf eine voll ausgestattete Küche und eine vorhandene Außenterrasse legt, die das ganze Jahr über genutzt werden kann, findet hier die passende Grundlage für seine geschäftlichen Ambitionen.
Das Restaurant präsentiert sich mit einem modernen Design, das auf Funktionalität und Gastfreundschaft ausgelegt ist. Die Sitzbereiche bieten Platz für bis zu 28 Gäste und sind so gestaltet, dass eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Bar ist komplett ausgestattet mit Kühlgeräten und notwendiger Ausrüstung, alles in gutem Zustand. Die Küche ist das Herzstück des Betriebs und verfügt über kommerzielle Kühlgeräte, Herd, Grill und Geschirrspüler, was einen sofortigen Betriebsstart ermöglicht. Alle notwendigen Installationen für den professionellen Küchenbetrieb sind vorhanden. Zusätzliche Einrichtungen umfassen zwei Kundentoiletten, die den Gästen zur Verfügung stehen, sowie ein separates Lager. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur im Innenbereich während der wärmeren Monate. Das Mobiliar ist vollständig und wurde ausgewählt, um sowohl Ästhetik als auch Komfort zu bieten.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 125.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Geschäft inklusive der Einrichtung und der bestehenden Infrastruktur. Es ist als ein einzelnes Geschäftsobjekt verfügbar. Es gibt keine Informationen über verschiedene Preisklassen oder Optionen, da es sich um ein einzelnes, etabliertes Unternehmen handelt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis die Übernahme des gesamten Betriebs und seines Kundenstamms beinhaltet.
Albox ist eine geschäftige Stadt im Landesinneren von Almería, die ein authentisches spanisches Stadtleben bietet. Dieses Restaurant befindet sich an einer zentralen Hauptstraße, was eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit garantiert. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Apotheken und anderen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld für den täglichen Betrieb. Die Nähe zu lokalen Märkten und die Integration in das städtische Gefüge unterstützen ein geschäftiges Treiben, das für ein erfolgreiches Restaurant unerlässlich ist. Das Klima in dieser Region ist typisch mediterran, mit heißen Sommern und milden Wintern, was die Nutzung der Außenterrasse das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Leben in Albox ist geprägt vom Rhythmus einer authentischen spanischen Kleinstadt. Die Lage des Restaurants an der Hauptstraße bedeutet, dass es im Zentrum des täglichen Geschehens liegt. Lokale Geschäfte, Märkte und öffentliche Plätze sind leicht erreichbar, was das tägliche Einkaufen und Erledigen von Besorgungen unkompliziert macht. Die Nähe zu einer Apotheke (57 m) und die gute Erreichbarkeit anderer Dienstleistungen wie ein Krankenhaus (17 km) unterstreichen die praktische Lebensqualität. Obwohl die Küste etwa 35 km entfernt ist, bietet die städtische Umgebung alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die Mobilität wird durch die städtische Lage erleichtert, wobei ein Auto zwar nützlich, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich ist, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Die Karte zeigt Albox im Landesinneren der Provinz Almería, Andalusien. Die Markierung des Restaurants an der Hauptstraße unterstreicht seine zentrale und leicht zugängliche Lage innerhalb der Stadt. Die Karte verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenregionen und umliegenden größeren Städten, was für die logistische Planung des Betriebs und die Erreichbarkeit für Kunden relevant ist.
Albox ist strategisch günstig im Nordosten der Provinz Almería gelegen. Es fungiert als wichtiges regionales Zentrum mit guter Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Huércal-Overa im Westen und Vera im Süden, die beide wichtige Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkte bieten. Die Küstenregion, bekannt als die 'Costa de Almería', ist etwa 35 km entfernt und bietet Zugang zu beliebten Urlaubsorten und Stränden. Die Lage im Landesinneren von Almería unterscheidet Albox von den reinen Küstenorten und bietet ein authentischeres spanisches Lebensgefühl, während die Nähe zur Küste den Zugang zu maritimen Aktivitäten ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Restaurants ist durch seine zentrale Lage in Albox gegeben, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke ist nur 57 Meter entfernt, und Supermärkte sind in etwa 118 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 17 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind etwa 35 km Luftlinie entfernt. Golfenthusiasten finden die Desert Springs Golf Club in 31 km Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, wobei die Entfernung zu Flughäfen wie Almería oder Murcia (die etwa 130-150 km entfernt liegen, nicht 999 km wie in den Rohdaten angegeben) eine gewisse Fahrzeit erfordert. Eine EV-Ladestation ist in 860 m Entfernung verfügbar.
Albox liegt im Landesinneren der Provinz Almería und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Region erhält durchschnittlich über 3000 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einer der sonnigsten Gegenden Europas macht. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen liegen bei etwa 30-35°C, während die Wintertemperaturen selten unter 10°C fallen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell etwas höher sind als an der Küste, mit geringerer Luftfeuchtigkeit. Die sanften Hügel der Umgebung bieten eine malerische Kulisse, ohne extreme Höhenunterschiede, was das Klima angenehm macht. Die kurze Entfernung zu den Stränden ermöglicht den Genuss von Meeresbrisen an heißen Tagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Albox im Landesinneren liegt, sind die Küstenregionen gut erreichbar. Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind etwa 35 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Entspannung am Meer. Für Golfspieler ist die Desert Springs Golf Club nur 31 km entfernt, ein renommierter Platz, der für seine landschaftliche Gestaltung bekannt ist. Weitere Golfplätze wie Cortijo Grande (34 km) und Aguilón Golf (38 km) sind ebenfalls in Reichweite. Die Stadt Albox selbst bietet lokale Annehmlichkeiten und ein kulturelles Umfeld, das über das reine Strandleben hinausgeht. Sportliche Aktivitäten können durch die Nähe zu Küstenstädten und die vorhandene Infrastruktur in der Region gefördert werden.
Quelle: OpenStreetMap
Albox ist strategisch günstig im Nordosten der Provinz Almería gelegen. Es fungiert als wichtiges regionales Zentrum mit guter Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Huércal-Overa im Westen und Vera im Süden, die beide wichtige Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkte bieten. Die Küstenregion, bekannt als die 'Costa de Almería', ist etwa 35 km entfernt und bietet Zugang zu beliebten Urlaubsorten und Stränden. Die Lage im Landesinneren von Almería unterscheidet Albox von den reinen Küstenorten und bietet ein authentischeres spanisches Lebensgefühl, während die Nähe zur Küste den Zugang zu maritimen Aktivitäten ermöglicht.
Ref: VL385211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Albox eine andere Art von Ambiente. Während Küstenlagen oft von internationalem Tourismus geprägt sind und höhere Preise aufweisen können, konzentriert sich Albox auf ein authentisches spanisches Stadtleben. Dieses Restaurant profitiert von der lokalen Bevölkerung und Besuchern, die das Landesinnere erkunden. Die Preise für Geschäftsräume im Landesinneren sind typischerweise niedriger als in erstklassigen Strandlagen. Die Erreichbarkeit der Küste ist mit etwa 35 km gegeben, was eine Brücke zwischen dem ländlichen Charme und den touristischen Zentren schlägt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten an der Küste, die oft auf den modernen internationalen Käufer zugeschnitten sind, handelt es sich hier um ein etabliertes Geschäft, das von seiner bestehenden Infrastruktur und seinem Ruf lebt. Dies erfordert eine andere Art der Bewertung, die den Wert des 'Goodwill' und des laufenden Betriebs berücksichtigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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