Land in Albox

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в передмісті Альбокса, провінція Альмерія, Іспанія. Оточена невеликою кількістю інших об'єктів, вона пропонує усамітнення, зберігаючи при цьому близькість до міських зручностей. Доступ до ділянки здійснюється через асфальтовану дорогу, з можливістю підключення до комунікацій.

Планування

Ця ділянка призначена для покупців, які бажають збудувати будинок за власним дизайном. Можливість будівництва до 160 м² на урбанізованій частині землі дозволяє створити індивідуальне житло, що відповідає специфічним потребам та естетичним уподобанням, з урахуванням обмежень для сільських зон.

Статус проекту

Земельна ділянка, що пропонує можливість забудови до 160 м² на урбанізованій частині. Поточний статус – це земля з наявними оливковими та мигдальними деревами. Деталі щодо початку будівництва та отримання дозволів потребують окремого уточнення через місцеві органи влади.

Важливі нюанси

Поточна ділянка поділена на урбанізовану та сільську зони, що накладає обмеження на можливість будівництва. Будівництво житлових приміщень на сільській частині землі наразі не дозволено. Потенційним покупцям рекомендовано отримати юридичну консультацію щодо будівельних норм.

Стиль життя та оточення

Ця земельна ділянка ідеально підходить для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії в тихому місці, але з легким доступом до міської інфраструктури. Вона буде цікавою для тих, хто шукає можливість інвестувати в нерухомість з потенціалом для індивідуального дизайну, враховуючи, що урбанізовані ділянки є рідкістю. Якщо ви цінуєте спокій сільського життя, але потребуєте зручності міських магазинів, ресторанів та розважальних закладів, розташованих неподалік, ця ділянка може відповідати вашим потребам. Покупці, які готові пройти процес отримання дозволів на будівництво та бажають мати повний контроль над дизайном свого майбутнього будинку, знайдуть тут привабливу можливість.

Якість будівництва

Ділянка має плоску поверхню і характеризується наявністю мигдальних та оливкових дерев по периметру, що свідчить про її природний потенціал. Можливість підключення до електрики та води поруч із ділянкою спрощує інженерні роботи. На даний момент відсутня інформація про специфічні матеріали чи технології, що застосовуються до самої ділянки. Будь-яка майбутня забудова залежатиме від індивідуальних проектних рішень та будівельних норм, які слід узгоджувати з місцевою адміністрацією.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка площею 1867 м² пропонується за ціною від 30 000 євро. Ділянка поділена на урбанізовану та сільську зони, що впливає на потенціал забудови. Наявність комунікацій (вода, електрика, телефон, інтернет) можлива, але потребує підключення. Через обмежену пропозицію урбанізованих ділянок на ринку, цей об'єкт є привабливим для інвестицій та індивідуального будівництва.

€30,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Ця ділянка розташована в тихому населеному пункті, що складається з чотирьох інших домогосподарств, і пропонує спокійний сільський спосіб життя. Водночас, вона знаходиться всього за 5 хвилин їзди від Альбокса, великого муніципалітету з розвиненою інфраструктурою. Тут можна знайти різноманітні магазини, супермаркети, бари та сучасний центр дозвілля. Ділянка має рівну поверхню та прикрашена мигдальними та оливковими деревами по периметру. Зручний доступ з асфальтованої дороги та близькість до електромережі та водопостачання спрощують процес підключення комунікацій. Це місце підходить для тих, хто цінує спокій, але потребує легкого доступу до міських зручностей.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Albox

Оточення та доступність

Розташування ділянки в невеликому населеному пункті поблизу Альбокса забезпечує баланс між спокоєм та доступністю. Відстань до супермаркету становить 118 м, аптеки – 57 м, що робить повсякденні покупки зручними. Місто Альбокс, розташоване за 5 хвилин їзди, пропонує широкий спектр послуг, включаючи магазини, ресторани та центр дозвілля. Відстань до найближчої лікарні становить 17 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Хоча ділянка розташована в сільській місцевості, вона знаходиться в межах міської забудови, що полегшує доступ до інфраструктури.

Карта та розташування

Ділянка розташована в провінції Альмерія, Андалусія. Це внутрішня частина регіону, яка характеризується сухим кліматом та сільськогосподарським ландшафтом. Близькість до Альбокса забезпечує зручний доступ до місцевих послуг, тоді як віддаленість від узбережжя створює атмосферу спокою.

Природа та клімат

Ділянка розташована в регіоні Альмерія, який відомий своїм напівпустельним кліматом із високим рівнем сонячного сяйва протягом року. Тут переважає середземноморський клімат із спекотним літом та м'якою зимою. Висота над рівнем моря та рельєф ділянки впливають на мікроклімат, але загалом регіон має сприятливі умови для сільського господарства, про що свідчать наявні оливкові та мигдальні дерева. Відсутність значних водних об'єктів поблизу означає, що клімат є переважно сухим.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Рідкісна можливість придбати частково урбанізовану земельну ділянку площею 1867 м².
Розташована в тихому селищі, за 5 хвилин їзди від міста Альбокс з усіма зручностями.
Можливість будівництва до 160 м², ідеально для індивідуального дизайну будинку.
Доступ до комунікацій (вода, електрика) поруч з ділянкою.
Розташування в Альмерії пропонує сухий клімат та спокійний сільський спосіб життя.

Порівняння в регіоні

Порівняно з прибережними районами Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, ця ділянка в Альмерії пропонує інший досвід. Тут клімат більш сухий, а ландшафт – менш зелений, що характерно для внутрішніх районів Андалусії. Ціни на землю тут, як правило, нижчі, ніж на першій лінії моря, що робить її привабливою для тих, хто шукає доступне житло або інвестиційну можливість з потенціалом індивідуального будівництва. Близькість до міських центрів, таких як Альбокс, забезпечує необхідні зручності, але відсутність прямого доступу до моря відрізняє її від прибережних курортів. Інші ділянки в цій місцевості також можуть пропонувати подібні характеристики, але рідкість урбанізованих ділянок робить цей об'єкт винятковим.

Часті питання

Які основні обмеження для будівництва на цій ділянці?

Ділянка поділена на урбанізовану та сільську зони. Будівництво житлових приміщень дозволено лише на урбанізованій частині (до 160 м²). На сільській частині житлове будівництво наразі неможливе.

Наскільки зручно дістатися до основних транспортних вузлів?

Найближчий великий аеропорт Альмерії знаходиться приблизно за 999 км. Відстань до пляжів складає близько 35 км. Автомобіль є зручним засобом пересування для доступу до віддалених зручностей.

Чи підключені комунікації до ділянки?

Електрика та вода є доступними поруч із ділянкою для легкого підключення. Можливість підключення телефону та інтернету також є.

Наскільки рідкісними є такі пропозиції на ринку?

Урбанізовані земельні ділянки, особливо ті, що пропонують можливість індивідуального дизайну, є рідкістю на ринку нерухомості цього регіону.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

Супермаркет розташований за 118 метрів, а аптека – за 57 метрів. Місто Альбокс з різноманітними магазинами, барами та центром дозвілля знаходиться за 5 хвилин їзди.

Чи існують додаткові витрати, окрім ціни ділянки?

Потенційні покупці повинні враховувати витрати на підключення комунікацій, отримання дозволів на будівництво, послуги юриста та податки, пов'язані з придбанням землі та майбутнім будівництвом.

Які кроки необхідно зробити для початку будівництва?

Рекомендується проконсультуватися з місцевим юристом або архітектором та звернутися до місцевої мерії (Ayuntamiento) для отримання інформації про будівельні норми та отримання дозволів.

Який клімат у цій місцевості?

Регіон Альмерія має напівпустельний середземноморський клімат з великою кількістю сонячних днів, спекотним літом та м'якою зимою.