Ця міська ділянка розташована в Уеркаль-Овера, у районі Аталайя. Площа становить 520 квадратних метрів, а статус землі є міським (urbana), що теоретично дозволяє будівництво за наявності відповідних дозволів. Об'єкт знаходиться в глибині країни, на відстані приблизно 21 кілометра від узбережжя. Місце характеризується близькістю до міської інфраструктури, включаючи торгові точки та медичні заклади.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованому районі Уеркаль-Овера, що забезпечує інтеграцію в міське середовище. Вона розташована приблизно за 20 кілометрів від морського узбережжя, що поєднує доступ до міських послуг з більш спокійною атмосферою внутрішніх районів провінції Альмерія.
Цей об'єкт задовольняє потреби покупців, які планують створити власне житло з нуля. Міська класифікація землі відкриває можливості для реалізації архітектурного проєкту, адаптованого під індивідуальні вимоги щодо простору та планування, відповідно до місцевих будівельних норм.
Оскільки це вільна ділянка, реалізація проєкту вимагатиме розробки будівельних планів та отримання ліцензій. Поточний статус землі дозволяє ініціювати процедуру узгодження, терміни якої залежать від адміністративних процесів та специфіки запропонованого будівництва.
Ділянка не пропонує готового житла; будівельні роботи необхідно розпочинати з нуля. Через віддаленість від узбережжя відсутній прямий вид на море. Відсутні підключені інженерні комунікації, що вимагатиме їхнього підключення в процесі будівництва відповідно до технічних норм.
Ця пропозиція підходить для інвесторів та приватних осіб, зацікавлених у створенні власного житлового простору. Це актуальний варіант для тих, хто бажає мати повний контроль над архітектурою та етапами будівництва. Також ділянка може розглядатися для розширення існуючих володінь, враховуючи її розташування поруч з іншими об'єктами нерухомості. Ситуація підходить для людей, які цінують близькість до міських comodities та медицини, але не потребують безпосередньої близькості до моря для щоденного перебування.
На даний момент ділянка є вільною землею без будь-яких споруд, тому стандарти та якість майбутньої обробки повністю залежать від рішень власника та підрядників. Місцеві регламенти регулюють параметри забудови, такі як щільність, висота та відступи від кордонів. Ця категорія землі дозволяє застосовувати сучасні будівельні технології та енергоефективні матеріали, відповідно до чинних іспанських норм. Відсутність старих будівель усуває необхідність у капітальному ремонті або реновації.
Вартість ділянки становить 100 000 євро, що відповідає ринковому рівню для міської землі в цьому секторі Уеркаль-Овера. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові інвестиції, необхідні для проєктування, отримання дозволів та безпосереднього будівництва. Ціна фіксується як базова вартість актива без урахування витрат на майбутню забудову.
Цей район визначається повсякденною практичністю завдяки близькості до супермаркетів та аптек, які знаходяться в межах кількох сотень метрів. Присутність лікарні поруч забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. Повсякденний ритм життя тут формується міським середовищем Уеркаль-Овера, а не динамікою курортного містечка. Більшість необхідних справ можна вирішити пішки, використовуючи наявну інфраструктуру. Для поїздок на пляж або до гольф-клубів необхідний транспорт, оскільки вони розташовані приблизно за 20-25 хвилин їзди. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу постійному життю в місті з розвиненими послугами.
Навколишнє середовище складається зі стабільної міської забудови та сусідніх житлових комплексів. Інфраструктура району сформована для забезпечення потреб постійних мешканців, включаючи освітні та торгові заклади. Уеркаль-Овера функціонує як адміністративний та комерційний центр, що гарантує наявність послуг цілий рік. Транспортна розв'язка забезпечує зв'язок з основними магістралями регіону.
Карта відображає розташування ділянки в межах міської тканини Уеркаль-Овера. Видно інтеграцію об'єкта в існувальну забудову та близькість до основних комунальних об'єктів, таких як лікарня та торгові центри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Уеркаль-Овера займає стратегічне положення на північному сході провінції Альмерія, слугуючи транзитним пунктом між узбережжям Леванте Альмеріенсе та внутрішніми сільськогосподарськими районами. Місто має більш широкий спектр послуг порівняно з малими прибережними поселеннями, що робить його важливим хабом для цього регіону.
Найближчі пляжі, такі як Кала-ла-Інвенсібле, знаходяться на відстані приблизно 21 кілометра. Гольф-поля Desert Springs Golf Club та Aguilón Golf розташовані за 18-20 кілометрів. До супермаркету, 285 метрів, до аптеки, 176 метрів, до лікарні, 576 метрів. Найближча станція для зарядки електромобілів знаходиться на відстані 13 кілометрів.
Регіон Альмерія характеризується посушливим кліматом з великою кількістю сонячних днів на рік та високими температурами влітку. Зими тут м'які. Рівень опадів є низьким, що сприяє збереженню будівельних конструкцій та зменшує витрати на зовнішнє обслуговування. Відсутність високої вологості є плюсом для збереження будівельних матеріалів та меблів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в континентальній зоні, доступ до морського узбережжя забезпечується автомобільним транспортом за 25 хвилин. Район має розвинену гольф-інфраструктуру, зокрема поле Desert Springs, відоме своїм пустельним ландшафтом. Це створює можливості для спортивного дозвілля за межами безпосереднього місця проживання.
Джерело: OpenStreetMap
Уеркаль-Овера займає стратегічне положення на північному сході провінції Альмерія, слугуючи транзитним пунктом між узбережжям Леванте Альмеріенсе та внутрішніми сільськогосподарськими районами. Місто має більш широкий спектр послуг порівняно з малими прибережними поселеннями, що робить його важливим хабом для цього регіону.
Ref: VL969542
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з об'єктами на першій лінії моря, ціна на землю в Уеркаль-Овера є значно нижчою при збереженні доступу до послуг. На відміну від ізольованих сільських районів, ця локація пропонує переваги міської інфраструктури та гарантований доступ до медицини в межах короткої відстані. Це альтернатива для покупців, які не готові платити премію за морське розташування, але потребують розвиненого міського середовища для комфортного життя. Ринок нерухомості тут стабільний та орієнтований на місцевий попит.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID