Dieses Projekt bezieht sich auf ein klassifiziertes Bauland mit einer Fläche von 520 m² in der Urbanisation Atalaya, Huércal-Overa. Das Grundstück befindet sich in einer bebauten Umgebung und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses. Die infrastrukturelle Anbindung ist gegeben, mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Binnenland der Provinz Almería, innerhalb der Gemeinde Huércal-Overa. Es ist Teil eines städtischen Siedlungsgebietes, was eine direkte Eingliederung in das bestehende Ortsbild gewährleistet. Die Küste ist in einer Entfernung von etwa 21 Kilometern erreichbar.
Die Parzelle adressiert den Bedarf an individuellem Wohnraum durch Neubau. Es handelt sich um ein Rohstück für Käufer, die ein Eigenheim planen oder eine Investition in Mietimmobilien umsetzen möchten. Die Größe ermöglicht standardmäßige Einfamilienhäuser mit Gartenbereich.
Da es sich um ein Bauland handelt, ist die Bauphase vom Käufer zu initiieren. Das Grundstück ist als fertig ausgewiesen, was bedeutet, dass keine voraussichtlichen Bauzeiten für das Projekt selbst gelten, sondern für den geplanten Neubau kalkuliert werden muss.
Das Angebot umfasst ausschließlich das Land; keine Gebäude sind vorhanden. Eine direkte Meereslage oder Meerblick ist aufgrund der inland_position nicht gegeben. Für die Nutzung als Wohnraum müssen zunächst Baugenehmigungen eingeholt und Anschlüsse hergestellt werden.
Diese Option ist passend für Bauherren, die kein fertiges Objekt erwerben möchten, sondern Wert auf individuelle Gestaltung legen. Auch Investoren, die an der langfristigen Wertentwicklung von Bauland in gut erschlossenen Lagen interessiert sind, finden hier eine Möglichkeit. Ferner eignet es sich für Eigentümer benachbarter Grundstücke zur Erweiterung ihres Bestandes.
Als Bauland gibt es keine bauliche Substanz zu bewerten. Die Qualität liegt in der städtischen Klassifizierung und der bereits vorhandenen Erschließung der Umgebung. Die Topografie ist eben, was die Bauarbeiten erleichtert. Die Umgebung ist durch Palmen und bestehende Bebauung geprägt.
Der Preis für das Grundstück beginnt bei 100.000 Euro. Dies ist die Basisinvestition ohne Baukosten. Die Preisstellung entspricht dem Marktniveau für bebaubare Grundstücke in urbanisierter Lage in dieser Region. Zusätzliche Kosten für Architekten, Genehmigungen und Bauarbeiten sind separat zu berücksichtigen.
Huércal-Overa ist eine funktionierende spanische Stadt mit einem hohen Alltagsnutzen. Das Leben hier ist weniger vom Tourismus geprägt, sondern richtet sich nach lokalen Rhythmen. Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Atmosphäre ist ruhiger als an der Küste, bietet aber alle notwendigen Dienste wie Krankenhäuser und Geschäfte. Es ist ein Ort, an dem das alltägliche spanische Leben im Zentrum steht.
Die Versorgung ist hervorragend. Ein Krankenhaus liegt weniger als 600 Meter entfernt, eine Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann in der näheren Umgebung (285 m) gedeckt werden. Die Infrastruktur ist auf dauerhafte Bewohnung ausgelegt.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb der geschlossenen Bebauung der Urbanisation Atalaya. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zu städtischen Einrichtungen und die Erschließung durch asphaltierte Wege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Huércal-Overa ist ein regionales Zentrum im Nordosten der Provinz Almería. Es dient als Versorgungspunkt für die umliegenden Dörfer. Die Position ist strategisch günstig zwischen der Agrarregion des Levante und den Küstenorten Vera und Garrucha gewählt.
Strände wie Cala La Invencible sind etwa 21 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von rund 25 Minuten entspricht. Golfplätze wie Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf sind in einer Distanz von 18 bis 20 Kilometern angesiedelt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in weiter Entfernung.
Die Region zeichnet sich durch ein semiarides Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen aus. Die Vegetation im Umfeld besteht aus angepassten Pflanzen wie Palmen. Die Höhenlage im Hinterland sorgt für etwas kühlere Abendtemperaturen als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich im Bereich der Costa de Almería, ca. 21 Kilometer entfernt. Es handelt sich dabei um naturbelassenere Küstenabschnitte. Golfplätze bieten sportliche Betätigung in der näheren Umgebung, während Wander- und Naturgebiete im Hinterland beginnen.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa ist ein regionales Zentrum im Nordosten der Provinz Almería. Es dient als Versorgungspunkt für die umliegenden Dörfer. Die Position ist strategisch günstig zwischen der Agrarregion des Levante und den Küstenorten Vera und Garrucha gewählt.
Ref: VL969542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten direkt an der Küste, wie in Vera oder Mojácar, bietet dieser Standort in Huércal-Overa realistischere Preise für Quadratmeter Bauland. Während Küstenlagen oft einen Aufschlag für Tourismusnähe verlangen, ist dieser Preis eher durch die lokale Nachfrage bestimmt. Im Gegensatz zu isolierten Landhäusern im ländlichen Raum (Campo), ist die Anbindung an Wasser und Strom hier aufgrund der städtischen Lage unkompliziert. Der Unterschied zu anderen urbanen Lagen in Almería-Stadt liegt in der geringeren Größe und Dichte, was eine eher residative Atmosphäre schafft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID