Działka budowlana o powierzchni 520 m² zlokalizowana w dzielnicy Atalaya w Huércal-Overa, w prowincji Almería. Teren posiada klasyfikację miejską (urbano), co umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowej zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanym otoczeniu, w pobliżu infrastruktury miejskiej i usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania. Jest to grunt przygotowany do budowy, oddalony o około 21 kilometrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest położona w głębi lądu, w miejskiej strefie Huércal-Overa, co zapewnia dostęp do udogodnień cywilizacyjnych. Odległość do plaży wynosi około 21 kilometrów, co oznacza konieczność dojazdu w celu korzystania z kąpieli morskich. Obszar charakteryzuje się mieszkalnym charakterem z sąsiedztwem innych zabudowań. Lokalizacja ta łączy dostępność miejskich usług z oddaleniem od głośnych kurortów turystycznych.
Nieruchomość spełnia wymagania inwestorów poszukujących gruntu pod budowę domu jednorodzinnego. Pozwala na realizację autorskiego projektu z zachowaniem prywatności. Działka nie posiada wbudowanych struktur, co wymaga pełnego procesu konstrukcyjnego. Powierzchnia 520 m² oferuje wystarczające miejsce na budynek mieszkalny oraz część rekreacyjną, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń.
Teren jest formalnie przeznaczony pod zabudowę i posiada status działki budowlanej. Proces inwestycyjny wymaga jednak uzyskania licencji budowlanej przed rozpoczęciem prac. Oznacza to, że na działce nie ma aktualnie żadnych budynków ani fundamentów. Faza przygotowawcza obejmuje opracowanie projektu architektonicznego i złożenie wniosku w lokalnym urzędzie. Wskazany status 'Gereed' odnosi się do gotowości gruntu do sprzedaży i zagospodarowania.
Działka nie oferuje gotowego miejsca do zamieszkania; wymaga znacznych nakładów finansowych i czasowych na budowę. Nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co ogranicza bezpośredni dostęp do plaży. Cena dotyczy wyłącznie gruntu i nie obejmuje kosztów projektu, budowy ani przyłączy mediów. Brak zabudowy oznacza brak natychmiastowego zwrotu z inwestycji w postaci wynajmu.
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą samodzielnie zaprojektować i wybudować dom, nie szukając gotowych rozwiązań. Pasuje do osób posiadających już nieruchomość w pobliżu i chcących powiększyć swoje zaplecze, co wynika z opisu przyległości do innej działki. Może być też atrakcyjna dla tych, którzy preferują stały pobyt z dostępem do miejskiej infrastruktury (szpital, sklepy) zamiast życia sezonowego w tłocznych kurortach.
Ponieważ jest to niezabudowana działka, jakość przyszłej inwestycji zależy w całości od wyboru materiałów i wykonawców przez nabywcę. Grunt posiada klasyfikację miejską, co oznacza konieczność spełnienia określonych norm urbanistycznych dotyczących zabudowy. Istnieje możliwość zastosowania nowoczesnych technologii budowlanych oraz rozwiązań energooszczędnych. Nowa inwestycja będzie musiała spełniać aktualne przepisy budowlane Hiszpanii dotyczące izolacji i bezpieczeństwa.
Cena nieruchomości zaczyna się od 100 000 euro. Kwota ta stanowi wartość wyjściową za grunt i może podlegać negocjacjom. Należy pamiętać, że całkowity koszt inwestycji będzie wyższy z uwagi na podatek od transakcji, opłaty notarialne oraz koszty budowy. Wartość metra kwadratowego w tej okolicy jest zazwyczaj niższa niż na pierwszej linii brzegowej, co czyni ofertę dostępną dla osób szukających przestrzeni w niższej cenie.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na funkcjonowaniu w spokojnej, miejskiej dzielnicy Huércal-Overa. Otoczenie zapewnia dostęp do sklepów, aptek oraz placówek medycznych w odległości krótkiego spaceru. Atmosfera jest bardziej stacjonarna niż w nadmorskich kurortach, co sprzyja stabilnemu stylowi życia. Teren wokół działki jest płaski lub lekko pagórkowaty, z widokiem na roślinność charakterystyczną dla suchego klimatu Almeríi, w tym palmy. Słońce i ciepło dominują przez większość roku.
Okolica dzielnicy Atalaya w Huércal-Overa charakteryzuje się dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 600 metrów znajduje się szpital, a w odległości 300 metrów supermarket. Ulicami porusza się lokalny ruch, co zapewnia komunikację z centrum miasta. Zaplecze gastronomiczne i usługowe jest dostępne w Huércal-Overa, które stanowi zaplecze miejskie dla szerszego regionu, niezależnie od pory roku.
Mapa prezentuje usytuowanie działki w dzielnicy Atalaya, na północnych obrzeżach Huércal-Overa. Wskazuje na bliskość do głównych arterii komunikacyjnych w kierunku wybrzeża oraz do centrum miasta z jego infrastrukturą medyczną i handlową. Kontekst przestrzenny pokazuje zurbanizowany charakter otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Huércal-Overa stanowi węzeł komunikacyjny w północno-wschodniej części prowincji Almería. Pozycja miasta pozwala na równy dostęp do wybrzeża Costa Calida oraz interioru Andaluzji. Jest to ważny ośrodek usługowy, który obsługuje szerszy region rolniczy i mieszkaniowy. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Huércal-Overa oferuje tańsze nieruchomości i stały dostęp do usług, co czyni je strategicznym punktem dla osób szukających equilibrio między miastem a wybrzeżem.
Najbliższe plaże, takie jak Cala La Invencible, znajdują się w odległości około 21 kilometrów, co wymaga około 25-minutowej jazdy samochodem. Pole golfowe Desert Springs Golf Club jest oddalone o 18 kilometrów. Luchthaven w Almeríi znajduje się w dużej odległości drogowej, co wymaga zaplanowania dłuższego dojazdu. Codzienne zakupy i wizyty w aptece można realizować pieszo, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
Region Almería wyróżnia się jednym z najcieplejszych klimatów w Europie, z dużą liczbą dni słonecznych. Położenie w głębi lądu powoduje, że temperatury mogą być nieco wyższe latem i niższe zimą w porównaniu do wybrzeża. Teren jest suchy, z roślinnością przystosowaną do braku opadów, taką jak palmy i krzewy śródziemnomorskie. Niewielkie wysokości bezwzględne i płaski lub lekko nachylony teren ułatwiają budowę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja wodna jest możliwa na plażach takich jak Cala Mal Paso lub Cala de los Dolores, oddalonych o około 22 kilometry. Są to plaże naturalne, wymagające dojazdu. W okolicy działki rekreacja opiera się na korzystaniu z miejskich terenów zielonych Huércal-Overa oraz wyjazdach na pola golfowe (Aguilón Golf, Desert Springs). Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu dostępne są szlaki w górach Sierra de los Filabres w niedalekiej odległości.
Źródło: OpenStreetMap
Huércal-Overa stanowi węzeł komunikacyjny w północno-wschodniej części prowincji Almería. Pozycja miasta pozwala na równy dostęp do wybrzeża Costa Calida oraz interioru Andaluzji. Jest to ważny ośrodek usługowy, który obsługuje szerszy region rolniczy i mieszkaniowy. W porównaniu do nadmorskich miejscowości, Huércal-Overa oferuje tańsze nieruchomości i stały dostęp do usług, co czyni je strategicznym punktem dla osób szukających equilibrio między miastem a wybrzeżem.
Ref: VL969542
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich na Costa del Sol czy Costa Cálida, działki w Huércal-Overa oferują niższą cenę za metr kwadratowy przy zachowaniu dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. W przeciwieństwie do działek na odludziu (rustico), ta nieruchomość jest połączona z sieciami kanalizacyjnymi i wodociągowymi, co eliminuje problemy z zaopatrzeniem. Kompromis polega na większej odległości do plaży, jednak dla wielu inwestorów niższa cena gruntowa i bliskość szpitala przeważają nad bezpośrednim sąsiedztwem morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID