Dit bouwperceel van 520 m² is gelegen in de wijk Atalaya te Huércal-Overa. De grond beschikt over een stedelijke bestemming, wat betekent dat bouwactiviteiten zijn toegestaan onder de geldende regelgeving. De locatie bevindt zich in een gevestigde woonwijk, wat zorgt voor een directe aansluiting op de lokale infrastructuur. Het perceel wordt vrij aangeboden en biedt de basis voor de ontwikkeling van een nieuwe woning. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de stedelijke omgeving van Huércal-Overa, binnen de urbanisatie Atalaya. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van essentiële voorzieningen. Boodschappen kunnen te voet worden verricht en medische zorg is binnen handbereik. De ligging is residentieel en verkeersluw, met verbinding naar de grotere verkeerswegen van de regio.
Voor kopers met specifieke wensen omtrent zelfbouw biedt dit terrein de mogelijkheid tot maatwerk. De afwezigheid van een bestaande woning vereist een initieel bouwproces. Dit komt tegemoet aan de behoefte aan eigen invulling van de indeling en architectuur. De functionele vraag naar ruimte en privacy kan hier worden ingevuld binnen de wettelijke mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Het project betreft een vrij perceel zonder bebouwing. De bouwfase is nog niet gestart. Eventuele ontwikkeling vereist het verkrijgen van de benodigde vergunningen bij de gemeente. De planning en realisatie liggen volledig bij de toekomstige eigenaar. De status van de grond is bouwrijp, binnen een wijk die reeds in 1970 is aangelegd.
Dit project biedt geen direct bewoonbare ruimte of turnkey woning. Er zijn geen slaapkamers, badkamers of leefruimtes aanwezig. De koper moet rekening houden met de tijdsinvestering en kosten voor het verkrijgen van bouwvergunningen en de constructie zelf. Het perceel biedt geen faciliteiten zoals zwembaden of tuinen; deze dienen zelf te worden aangelegd.
Dit perceel past bij situaties waarbij men zelf de regie wil voeren over het bouwproces. Het is geschikt voor investeerders die waarde hechten aan de mogelijkheid om een woning te ontwikkelen volgens eigen specificaties. Tevens kan het dienen als uitbreiding op een bestaand pand, gezien de strategische ligging. Voor mensen die behoefte hebben aan een permanente basis in Almería, weg van de drukte van de kust maar met faciliteiten binnen handbereik, is dit een passende optie. Het is minder geschikt voor personen die direct op korte termijn een recreatieve verblijfsplek zoeken zonder bouwverplichtingen.
Aangezien het om een bouwperceel gaat, is er geen sprake van bestaande afwerking of materialen. De kwaliteit van de uiteindelijke woning is afhankelijk van de toekomstige bouwplannen. De grond maakt deel uit van een gevestigde urbanisatie, wat doorgaans betekent dat de basisinfrastructuur zoals wegen en afwatering reeds zijn aangelegd. De kwaliteit van de grond zelf en de funderingsmogelijkheden dienen door een bouwkundige te worden beoordeeld.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt vanaf €100.000. Gezien het een individueel perceel betreft, is er weinig variatie in prijsstelling voor dit specifieke object. De prijsstelling weerspiegelt de locatie binnen een stedelijke omgeving en de oppervlakte van 520 m². Vergelijkbare percelen in deze urbanisatie variëren doorgaans op basis van de exacte ligging. De bijkomende kosten voor kadastrale transfers en belastingen komen hier bovenop.
Huércal-Overa functioneert als een centraal voorzieningencentrum in de regio Levante Almería. Het dagelijks ritme op deze locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke dynamiek. Men kan de ochtend beginnen met een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt op minder dan 300 meter afstand. De aanwezigheid van een regionaal ziekenhuis binnen 600 meter biedt een gevoel van zekerheid wat betreft medische zorg. De wijk Atalaya is een residentieel gebied, wat betekent dat er sprake is van permanente bewoning in de omgeving, in tegenstelling tot puur toeristische zones aan de kust. De auto is doorgaans noodzakelijk om de kust te bereiken, maar voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kan men te voet. De avonden zijn hier rustiger dan aan zee, met een focus op lokaal leven.
De directe omgeving biedt een hoog niveau van voorzieningen. Huércal-Overa beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, ziekenhuizen en scholen. De afstand tot de supermarkt is zeer kort, wat praktisch is voor dagelijkse consumpties. Het ziekenhuis van Huércal-Overa is een regionaal centrum en ligt op loopafstand, wat een belangrijk voordeel is voor permanente bewoning. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met verbindingen naar de A-7 snelweg richting de kustplaatsen Vera en Garrucha.
De kaart toont de positie van het perceel binnen de wijk Atalaya in Huércal-Overa. De dichtstbijzijnde hoofdwegen zijn de A-7 en de N-340. De blauwe markeringen geven de voorzieningen in de directe omgeving aan, zoals het ziekenhuis en winkelcentra. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar als een zone van ongeveer 20 kilometer naar het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De locatie positioneert zich tussen de agrarische hinterland en de kusttoeristische zones van de Levante Almeriense. Huércal-Overa fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende dorpen. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de A-7, waardoor steden zoals Lorca en Almería stad bereikbaar zijn. In vergelijking met directe kustlocaties zoals Mojácar, is hier sprake van een meer authentieke Spaanse leefomgeving.
Het strand bevindt zich op een afstand van ongeveer 21 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van 25 minuten met de auto. Golfbanen zoals Desert Springs Golf Club zijn eveneens op circa 18 tot 20 kilometer afstand gelegen. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto niet noodzakelijk; de apotheek is 176 meter verwijderd en de supermarkt 285 meter. De dichtstbijzijnde luchthaven is verder weg gelegen, maar via het wegennetwerk bereikbaar.
Huércal-Overa ligt landinwaarts in de provincie Almería, wat resulteert in een continentaal klimaat met mediterrane invloeden. De zomers zijn heet en droog, terwijl de winters zachter zijn dan in het binnenland van Spanje, maar koeler dan aan de kust. De regio geniet van een hoog aantal zonuren per jaar. De omgeving wordt gekenmerkt door een droog landschap met landbouwgebieden in de directe omgeving van de stad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn te vinden in de gemeente Vera, zoals Cala La Invencible, Cala Mal Paso en Cala de los Dolores, alle op ruim 20 kilometer afstand. Deze stranden zijn niet direct aan de deur, maar goed bereikbaar. Voor recreatie op het land zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving van Huércal-Overa, waaronder wandelroutes in de omringende heuvels. Golfgelegenheden zijn aanwezig bij Desert Springs en Aguilón Golf.
Bron: OpenStreetMap
De locatie positioneert zich tussen de agrarische hinterland en de kusttoeristische zones van de Levante Almeriense. Huércal-Overa fungeert als een regionaal knooppunt voor de omliggende dorpen. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de A-7, waardoor steden zoals Lorca en Almería stad bereikbaar zijn. In vergelijking met directe kustlocaties zoals Mojácar, is hier sprake van een meer authentieke Spaanse leefomgeving.
Ref: VL969542
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de kustplaatsen zoals Mojácar of Vera, biedt Huércal-Overa een meer betaalbaar alternatief voor vastgoed. De prijzen per vierkante meter zijn hier aanzienlijk lager dan aan de kustlijn. Waar de kust wordt gedomineerd door toerisme en appartementencomplexen, biedt Huércal-Overa een permanente bewoningsstructuur met een breed aanbod aan diensten. Perceelprijzen in landelijke gebieden (fincas) zijn vaak lager, maar deze bieden minder directe toegang tot stedelijke voorzieningen en zijn soms niet bebouwbaar. Dit perceel combineert de prijs van een binnenlandse locatie met de voordelen van een stedelijke omgeving. De kwaliteit van de infrastructuur (ziekenhuis, winkels) is vergelijkbaar met die van grotere steden, wat een voordeel is ten opzichte van kleine dorpen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID