شقة واسعة تقع في الطابق الثاني من مبنى هادئ في قلب بلدة خالون. تتميز بمساحة 98 متر مربع وأربع غرف نوم وغرفة حمام واحدة، مما يجعلها مناسبة كإقامة رئيسية أو كاستثمار. تم تجديد الحمام والمرحاض في عام 2022 بأسلوب عصري وعملي. المبنى لا يحتوي على مصعد ولا رسوم مجتمعية، مما يترجم إلى نفقات قليلة وإدارة بسيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب خالون، وهي منطقة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع السوبرماركت على بعد 186 متر فقط، والصيدلية على بعد 68 متر، مما يسهل الوصول اليومي إلى الاحتياجات الأساسية. الموقع الداخلي يمنحها طابعاً هادئاً بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
توفر الشقة أربع غرف نوم، مما يوفر مرونة في الاستخدام كغرف نوم إضافية أو غرف تخزين. غرفة المعيشة spacious مجهزة بتكييف الهواء ومروحة سقف لضمان درجة حرارة مريحة طوال العام. المطبخ المستقل المجهز بالكامل مع غرفة غسيل خارجية يجعل تنظيم المساحة أمراً عملياً.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1970، مما يعكس بنية معمارية قوية تم اختبار الزمن. على عكس المشاريع الجديدة، فإن هذا المبنى لا يواجه مخاطر التأخير في البناء أو التغيرات في المواصفات. تم إجراء تحديثات مؤخراً في عام 2022 للحمام والمرحاض، مما يجمع بين الجاذبية التاريخية والمرافق الحديثة.
المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو مناطق جلوس، وهي ميزات شائعة في المجمعات السكنية الحديثة. الموقع الداخلي يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة لمسافة 12 كيلومتراً.
Ref: VL191777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن إقامة رئيسية هادئة في قلب مدينة صغيرة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. إنه مثالي لمن يفضلون الحياة في بيئة حضرية صغيرة بدلاً من المجمعات السكنية الكبيرة أو المناطق الساحلية المزدحمة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة من خلال التحسينات سيجدون أن هذه الشقة توفر أساساً جيداً مع إمكانية تحديثها حسب الذوق الشخصي. كما أنها مناسبة للمقيمين جزء من السنة الذين يبحثون عن عقار بتكاليف صيانة منخفضة يمكن تركه لفترات دون قلق.
تم تجديد الحمام والمرحاض في عام 2022 بأسلوب عصري وعملي، مما يضمن مستوى جودة حديث في هذه المناطق الحيوية. تستخدم المباني التي يعود تاريخها إلى عام 1970 مواد هيكلية قوية تتجاوز في كثير من الأحيان المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بالجدران الحاملة والأساسات. الأرضيات في الممرات تتميز ببلاط التيرازو المتين، وهو مادة معروفة بمتانتها وسهولة صيانتها. النوافذ والأبواب الخشبية الأصلية تضيف طابعاً كلاسيكياً مع عزل حراري معقول.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 130,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة considering مساحتها 98 متر مربع وأربع غرف نوم. بالمقارنة مع الشقق المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو في توريفيخا، فإن هذا العقار يوفر فرصة أكثر اقتصاداً. عدم وجود رسوم مجتمعية يقلل التكاليف الشهرية، مما يجعلها خياراً مالياً معقولاً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل أموالهم.
الحياة في هذه الشقة في خالون تتميز بإيقاع يومي مريح ومنظم. يبدأ الصباح بإمكانية شراء الخبز الطازج من المتاجر المحلية القريبة، تليه قهوة الصباح في أحد المطعمين القريبين. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالهدوء النسبي للمدينة الداخلية مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بمنظر المدينة الهادئة. المساءات مثالية للتنزه في شوارع خالون التاريخية أو زيارة الحانات والمطاعم المحلية. على عكس المناطق الساحلية الصاخبة، توفر خالون نمط حياة مستقر مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
تقع خالون في موقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى كل من البيئة الداخلية والساحلية في منطقة أليكانتي. المدينة نفسها توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع المستشفى على بعد 7.8 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تتوفر خطان للحافلات و4 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للوصول إلى الشواطئ الجميلة مثل كالا دي لا فوستيرا، يتطلب الأمر رحلة قصيرة بالسيارة لمسافة 12 كيلومتراً.
يوضح الخريطة موقع خالون في قلب منطقة أليكانتو الداخلية، محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية وحقول الفاكهة الشهيرة بالمنطقة. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الساحل والموانئ الرئيسية، مما يعكس توازن الموقع بين الحياة الهادئة في الداخل وإمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خالون في موقع مركزي نسبياً في منطقة أليكانتو، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع مدريد على بعد 376 كيلومتراً، بينما تقع قرطبة على بعد 591 كيلومتراً وإشبيلية على بعد 628 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من خالون قاعدة مثالية لاستكشاف وسط وجنوب إسبانيا. على عكس المدن الساحلية الكبرى، تحافظ خالون على طابعها الصغير الهادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية.
توفر خالون سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. تقع أقلى الشواطئ مثل كالا دي لا فوستيرا وكالا ديلس بينيتس وكالا دي لا لوبيللا على بعد 12 كيلومتراً بالسيارة. لمحبي الغولف، تقع ملاعب غولف ليبيغ وغريغال ونادي غولف إيفاك على بعد 10-11 كيلومتراً. تقع محطة EV للشحن على بعد 706 متر، والصيدلية على بعد 68 متر فقط، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع خالون المرتفع على ارتفاع 1012 متر فوق مستوى سطح البحر بمناخ معتدل خلال معظم العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 9.2 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3184 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. الارتفاع يجلب ليالي باردة ومنعشة حتى خلال فصل الصيف، مما يوفر راحة من الحرارة الشديدة في المناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن خالون تقع داخل البر الرئيسي، إلا أن الشواطئ الجميلة لساحل كوستا بلانكا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة كالا دي لا فوستيرا وكالا ديلس بينيتس وكالا دي لا لوبيللا، كلها على بعد 12 كيلومتراً. لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 10-11 كيلومتراً: ليبيغ وغريغال ونادي غولف إيفاك. توجد مرافق رياضية قريبة مثل ليس سولانيتس على بعد 3 كيلومترات، وحمامات سباحة بلدية في لا لوسا دي كاماتشو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خالون في موقع مركزي نسبياً في منطقة أليكانتو، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. تقع مدريد على بعد 376 كيلومتراً، بينما تقع قرطبة على بعد 591 كيلومتراً وإشبيلية على بعد 628 كيلومتراً. هذا الموقع يجعل من خالون قاعدة مثالية لاستكشاف وسط وجنوب إسبانيا. على عكس المدن الساحلية الكبرى، تحافظ خالون على طابعها الصغير الهادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة، تقدم هذه الشقة في خالون قيمة استثنائية. فبينما تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، وفي مشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER من 169,000 يورو، فإن هذه الشقة تبدأ من 130,000 يورو فقط. حتى بالمقارنة مع مشاريع أكثر بُعداً مثل OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، تظل هذه الشقة خياراً اقتصادياً. الفرق الرئيسي يكمن في الموقع؛ فبينما تركز المشاريع الساحلية على نمط الحياة الشاطئي، توفر خالون تجربة أكثر أصالة في مدينة إسبانية تقليدية مع سهولة الوصول إلى نفس الشواطئ والملاعب السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID