Стамбени комплекс смештен у Jalón, општини у покрајини Alicante. Стан се налази на другом спрату зграде изграђене 1970. године, са четири спаваће собе и једном купатилом. Објекат нема лифт и заједничке трошкове, што резултује минималним месечним издацима. Локација нуди основне погодности на пешачкој удаљености, али је знатно удаљена од главних туристичких центара и аеродрома.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаној средини Jalón-а, на надморској висини од 1012 метара. Укупно 19 становника у непосредној околини указује на спокојну средину. Супермаркет на 186 метара и апотека на 68 метара омогућавају лако снабдевање основним потрепштинама. Градска инфраструктура омогућава самосталан живот без зависности од возила за свакодневне активности.
Стан од 98 м² са четири спаваће собе пружа могућност прилагођавања различитим стамбеним потребама. Постојећи распоред просторија омогућава организацију животног простора према индивидуалним захтевима. Недостатак заједничких просторија и екстеријерних површина ограничава могућности за друштвене активности унутар зграде. Једно купатило представља ограничење за већа домаћинства.
Стамбена зграда завршена је 1970. године, што је класификује као постојећу изградњу, не новоградњу. Купатило и тоалет су реновирани 2022. године, чиме су унапређени функционални аспекти. Објекат је тренутно на располагању за становање без додатних градњих радова. Стара зграда захтева редовно одржавање због старе инфраструктуре.
Објекат не нуди лифт што представља ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Недостатак заједничких просторија као што су базени или вртови ограничава друштвене активности. Удаљеност од плажа (12 км) и аеродрома (најближи 644 км) онемогућава лак приступ приморским активностима. Једно купатило за четири спаваће собе представља функционално ограничење.
Ref: VL191777
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара особама које траже тиху урбану средину без туристичке гужве. Погодан је за запослене који раде од куће или за пензионере који желе самосталан живот са основним погодностима на додиру руке. Такође представља опцију за инвеститоре који желе стан са потенцијалом за издавање због повољне цене. Није погодан за оне који траже активан приморски живот или честа путовања због удаљености од аеродрома.
Објекат задржава оригиналне елементе из периода изградње 1970. године укључујући терацо подове и дрвена врата. Купатило и тоалет су реновирани 2022. године с модерним керамичким плочицама и инсталацијама. Стан садржи клима уређај у дневном боравку и плафонске вентилаторе у главној спаваћој соби. Присуство плинских боца на тераси указује на стаређе инсталације које захтевају модернизацију. Укупан стање објекта захтева улагање у освежавање.
Почетна цена од 130.000 евра за стан од 98 м² позиционира га у нижу ценову категорију у поређењу с обалним насељима. Трошкови одржавања су минимални због одсуства заједничких услуга и накнада. Цена не укључује трошкове евентуалних адаптација или модернизације због старе зграде. У поређењу са сличним објектима у приобалним зонама, овај стан нуди бољу површину по квадратном метру за исту цијену.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у урбаном окружењу са минималним бројем становника. Јутарња куповина се може обавити пешке у оближњем супермаркету, а лекови се налазе у непосредној близини апотеке. Надморска висина од 1012 метара утиче на микроклиму - лети су температуре пријатније од приобалних подручја, али су зиме хладније са повременим снежним падавинама. Тиша и мирнија атмосфера у поређењу са приобалним туристичким местима пружа повратак природнијем ритму живота.
Животна средина нуди основне урбане погодности у кругу од 2 км: два ресторана, школски центар и здравствена станица. До већих градских центара као што су Alicante (732 км) или Valencia (644 км) потребно је возити аутомобилом неколико сати. Локална саобраћајна мрежа укључује два аутобуска правца са четири станице у непосредној близини, омогућавајући основне везе са околним насељима. Густоћа становништва од 19 особа по km² пружа осећај простора и слободе.
Карта приказује положај Jalón-а у унутрашњости покрајине Alicante, на надморској висини од 1012 метара. Стамбени комплекс смештен је у самом центру насеља, с ознаком главних градских функција. Оближња брда и виногради обележавају пејзаж околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Jalón се налази у унутрашњости покрајине Alicante, у регији познатој по производњи вина. Удаљен је од обалских туристичких центара као што су Denia (25 км) и Calpe (30 км). Позиција у унутрашњости пружа заштиту од приобалне влажности и врела, али ограничава директан приступ плажама. Регија је позната по пејзажу брда и винограда, с мањом густином насељености у поређењу с приобалним подручјима.
Основне погодности доступне су пешке: апотека на 68 метара и супермаркет на 186 метара. Плаже су удаљене 12 км и захтевају аутомобил или јавни превоз. До најближих голф терена потребно је возити 10-12 км. Удаљеност од главних аеродрома (Valencia 644 км, Alicante-Elche 732 км) чини међународна путовања комплекснијим. За све активности изван круга од 2 км неопходно је коришћење приватног возила.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од 1012 метара утиче на микроклиматске услове. Просечна годишња температура износи 9.2°C, с месечним варијацијама од 11°C до 26°C. Годишње има 3184 сунчана сата, што омогућава угодне услове током већег дела године. Зиме су хладније с повременим снегом, док су лета угађенија од приобалних подручја због надморске висине. Пејзаж обележавају брда и виногради, карактеристични за унутрашњост покрајине Alicante.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се на 12 км: Cala de la Fustera, Cala dels Pinets и Cala de la Llobella. Ниједна од њих не носи Плаву заставу. Голф терени смештени су на удаљености од 10 до 12 км (Llebeig, Gregal, Club de Golf Ifach). Спортски центри укључују Les Solanetes (3 км) и јавне базене у Llosa de Camatxo (3.3 км) и општини Jalón (3.7 км). За све рекреативне активности потребно је коришћење возила због удаљености.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине | Сати сунца |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Фебруар | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Март | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Април | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Мај | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Јун | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Јул | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Август | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Септембар | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Октобар | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Новембар | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Децембар | 11.4°C | 47 mm | 162h |
У поређењу с обалским пројектима као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH у Torrevieja (од 160.000 евра) или EDIFICIO SUN & CENTER у Torrevieja (од 169.000 евра), овај стан у Jalón-у нуди бољу површину по квадратном метру за нижу цену. Међутим, пројекти у приобалним зонама пружају директан приступ плажама и разноврсније рекреативне могућности. У поређењу с пројектима у унутрашњости, Jalón нуди боље повезаност с већим градским центрима и богатију локалну инфраструктуру. Ово је нарочито уочљиво када се упореди с мањим сеоским насељима без основних услуга. Регионална предност лежи у равнотежи између приступачности, тихе средине и основних урбаних погодности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID