דירה זו ממוקמת בג'אלון, אליקנטה, כפר פנימי ידוע בנופי הכרמים שלו ובאווירה השקטה. הנכס בן 98 מ"ר כולל ארבע חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, והושלם בשנת 1970. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהצרכים הבסיסיים כמו בתי מרקחת ומרכולים, ומציעה אופקי חיים שקטים יחסית בגובה של כ-1000 מטר מעל פני הים. המיקום מתאים למי שמחפש איזון בין נגישות לסביבה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בג'אלון, כפר בפנים הארץ של אליקנטה המוקף בכרמים והרים. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה ברגל לשירותים בסיסיים. המרחקים לחופים הקרובים הם כ-12 ק"מ, ולתחנות הדלק החשמלי כ-700 מטר. הגובה הרב (1012 מטר) מעניק לאזור אקלים ייחודי יחסית לאזור.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם ארבע חדרי שינה, מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה נוסף. מערכת מיזוג האוויר והמאווררים בתקרה מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח העצמאי עם פינת כביסה חיצונית תורמת לארגון יעיל של השטח. המחסן הפרטי מאפשר אחסון נוסף.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא נחשבת כנכס ותיק באזור. הבניין אינו כולל מעלית, מה שמפחית את העלויות החודשיות. המקלחת והשירותים שופצו בשנת 2022, מה שמעניק לחלקים מסוימים בנכס מראה עדכני יותר. המבנה עצמו אינו דורש תחזוקה מיוחדת מעבר לסטנדרט הרגיל.
הדירה אינה כוללת חניה קהילתית מסודרת, אם כי קיימת חניה פרטית. הבניין לא מציע שירותים כמו בריכה או חדר כושר, דבר המצריך הסתמכות על מתקנים ציבוריים בסביבה. המרחק הגדול משדות התעופה (למעלה מ-600 ק"מ) עשוי להגביל את הנגישות לתיירים בינלאומיים. מספר החדרים המצומצם אינו מתאים למשפחות גדולות.
Ref: VL191777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים שקט יותר בסביבה כפרית תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים. היא פונקציונלית עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בחלל מגורים מרווח ללא העלויות הגבוהות של אזורי החוף. הנכס יכול לשרת גם כבית קיץ למי שאינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים. למשקיעים לטווח ארוך, המחיר הסביר והאפשרות לשפץ את הנכס בהדרגה הופכים אותו לאופציה מעניינת. גם אמנים או אנשי מקצוע העובדים מהבית עשויים למצוא במקום את השקט הדרוש ליצירתיות.
הדירה בנויה עם חומרים סטנדרטיים מתקופת הבנייה בשנות ה-70, כולל רצפות טרצו שנראות בתמונות. המקלחת והשירותים שופצו בשנת 2022 ומציעים עיצוב מודרני ופונקציונלי. מערכת מיזוג האוויר בחדר המגורים והמאווררים בתקרה מעניקים נוחות תרמית בכל עונות השנה. בחדר השינה הראשי הותקן פלט חום תרמי לחימום נוסף בחורף. המטבח מאובזר במלואו וכולל פינת כביסה חיצונית התורמת לארגון יעיל של המרחב. האיכות הכללית סולידית אך לא יוקרתית, מה שתואם את המחיר הסביר של הנכס.
מחיר הדירה מתחיל מ-130,000 יורו, סכום הנחשב סביר לאזור ולגודל הנכס. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ותיק ללא פאר מיוחד, אך עם בסיס איתן ומיקום נוח. בהשוואה לדירות דומות באזורי החוף התיירותיים כמו טורבייחה, המחיר נמוך במשמעות. העלות הנמוכה של אחזקת הבניין ללא דמי קהילה מייצבת את העלויות החודשיות. למשקיעים, הנכס מציג פוטנציאל להשבחה בהתאם להשקעה נוספת.
ג'אלון הוא כפר פנימי המציע אורח חיים שקט ומרוחק מההמולה התיירותית של החופים. חיי היומיום במקום מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על איכות חיים וקשר עם הטבע. התושבים יכולים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. חנויות המזון ובתי המרקחת קרובים, מה שמקל על חיי היומיום. המרפסת הפרטית מאפשרת ישיבה בחוץ ללא צורך בעזיבת הבית. החורפים בגובה זה יכולים להיות קרים יותר, אך מערכות החימום הזמינות מפצות על כך. הקיץ נעים יותר בזכות הגובה הרב, עם טמפרטורות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף.
חיי היומיום בג'אלון מתנהלים בקצב איטי יחסית לערי החוף התיירותיות. המרחק לבית החולים הוא כ-7.8 ק"מ, דבר המצריך תכנון לביקורים רפואיים אך לא מהווה מכשול משמעותי. שתי תחנות אוטובוס פועלות באזור עם 4 תחנות, מה שמספק קישוריות בסיסית ללא תלות מלאה ברכב פרטי. המרכולים ובתי המרקחת במרחק הליכה (186 מ' ו-68 מ' בהתאמה) מקלים על קניות יומיות. המרחק לחופים הקרובים (כ-12 ק"מ) מאפשר ביקורים מזדמנים לחוף ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה בלב ג'אלון, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכבישים הראשיים המחברים את הכפר לחוף ולערים אחרות. המיקום הפנימי מתבטא במרחקים הגדולים יחסית משדות התעופה הבינלאומיים, אך גם בשקט היחסי והנוף ההררי המקיף את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ג'אלון ממוקם בפנים אליקנטה, באזור הידוע בכרמי היין שלו. הכפר שוכן בעמק בין הרים, מה שמעניק לו אופי כפרי מובהק למרות הקרבה לערים גדולות יותר. המרחק לערים מרכזיות בספרד משתנה משמעותית: מדריד (כ-376 ק"מ), קורדובה (כ-591 ק"מ) וסביליה (כ-628 ק"מ). מיקום זה הופך את ג'אלון לבסיס אידיאלי לחקר אזורים שונים במרכז ובדרום ספרד, אם כי הוא דורש נסיעות ארוכות יחסית. בהשוואה לערי החוף התיירותיות, ג'אלון שומר על אופי אותנטי יותר ופחות תלוי בתיירות עונתית.
הדירה נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ משלושה חופים: Cala de la Fustera, Cala dels Pinets ו-Cala de la Llobella. מרחק זה מאפשר הגעה לחוף בתוך 15-20 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 10-12 ק"מ: Llebeig (10 ק
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ג'אלון נהנה מאקלים ים-תיכוני עם השפעות של גובה רב (1012 מטר מעל פני הים). טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 11°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 9.2°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,184 שעות, מה שמספק אור שמש מרובה במהלך רוב השנה. הגובה הרב גורם לטמפרטורות נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, מה שיוצר תנאים נוחים יותר. בחורף יכולות הטמפרטורות לרדת מתחת לאפס, מה שמצריך מערכות חימום יעילות. עונת השחייה בחוף הקרוב נמשכת בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-12 ק"מ מהדירה נמצאים שלושה חופים יפים: Cala de la Fustera, Cala dels Pinets ו-Cala de la Llobella. חופים אלה אינם מופיעים ברשימת הדגלים הכחולים, אך הם מציעים חוויית חוף נעימה עם פחות המולה תיירותית בהשוואה לחופים המרכזיים. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים זמינים בטווח של 10-12 ק"מ, מה שהופך את הספורט לנגיש על בסיס קבוע. באזור קיימים מספר מרכזי ספורט: Les Solanetes (3 ק"מ), Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo (3.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal (3.7 ק"מ), המציעים בריכות שחייה ציבוריות ומתקני כושר. האזור מתאים לפעילויות חוצות כמו הליכה ורכיבה על אופניים בזכות הנוף ההררי והשבילים הכפריים.
מקור: OpenStreetMap
ג'אלון ממוקם בפנים אליקנטה, באזור הידוע בכרמי היין שלו. הכפר שוכן בעמק בין הרים, מה שמעניק לו אופי כפרי מובהק למרות הקרבה לערים גדולות יותר. המרחק לערים מרכזיות בספרד משתנה משמעותית: מדריד (כ-376 ק"מ), קורדובה (כ-591 ק"מ) וסביליה (כ-628 ק"מ). מיקום זה הופך את ג'אלון לבסיס אידיאלי לחקר אזורים שונים במרכז ובדרום ספרד, אם כי הוא דורש נסיעות ארוכות יחסית. בהשוואה לערי החוף התיירותיות, ג'אלון שומר על אופי אותנטי יותר ופחות תלוי בתיירות עונתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף התיירותיים כמו טורבייחה, הדירה בג'אלון מציעה ערך כספי טוב יותר למ"ר. בעוד שדירות דומות בטורבייחה מתחילות במחירים של 160,000 יורו ומעלה, הנכס בג'אלון זמין במחיר התחלתי של 130,000 יורו. ההבדל במחיר משקף את המיקום הפנימי יותר של ג'אלון, הרחוק מההמולה התיירותית הישירה. עם זאת, למי שמעדיף שקט ואורח חיים כפרי, ג'אלון מציע יתרון ברור. הטמפרטורות בג'אלון נוחות יותר בקיץ בזכות הגובה הרב, מה שיכול לחסוך בעלויות קירור. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המתחילים ב-227,000 יורו, הדירה בג'אלון מציעה אלטרנטיבה כלכלית ללא פשרה משמעותית באיכות החיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID