Et traditionelt rækkehus på ca. 309 m² beliggende i centrum af Llosa de Camacho, en lille landsby i det indre Costa Blanca i provinsen Alicante. Huset har tre soveværelser, to badeværelser, et kunstneratelier, der kan fungere som fjerde soveværelse, samt omfattende udearealer, herunder en gårdhave og haveområder. Huset blev oprindeligt opført i 1970 og er sidenhen renoveret, og boligen kombinerer oprindelige karaktertræk med moderne komfort. Udbudsprisen er €285.000. Pedreguer, med større supermarkeder, banker og skoler, ligger fem minutters kørsel væk, mens Denia og dets strande ligger ca. tyve minutter med bil.
Sammenlignet med de opførte sammenlignelige nybyggeriprojekter indtager denne bolig et klart anderledes markedssegment. Lejlighederne i Torrevieja (fra €160.000 og €169.000) og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso (fra €227.000) er kystlejligheder på den sydlige Costa Blanca: mindre boligarealer, fælles faciliteter, strande inden for gåafstand og et turistorienteret miljø. Til en fast pris på €285.000 koster dette rækkehus mere end disse startpriser, men leverer cirka to til tre gange gulvarealet, privat udelivsplads i stedet for fællesarealer og en autentisk landsbyramme frem for et boligområde. Kompromiset er strukturelt. Kystnybyggerier tilbyder moderne bygningsstandarder, energieffektivitet og nøglefærdig lav vedligeholdelse; denne bolig tilbyder plads, karakter og ro, med forpligtelserne ved en ældre bygning og afhængighed af bil. Inden for selve indlandsmarkedet i Marina Alta er renoverede landsbyhuse i denne størrelse med ægte haveareal forholdsvis sjældne; det meste af landsbybestanden har kun små patios. Nærhed spiller også en regional rolle: mange indlandsbargains ligger fyrre minutter eller mere fra kysten, mens Llosa de Camacho når Denia på cirka tyve minutter, så stranddage og færgeforbindelser forbliver praktiske. For købere, der afvejer indland mod kyst, er sammenligningen ikke et spørgsmål om kvalitet, men om kategori: landsbyhusliv med renoveret traditionel bygningsstil mod moderne lejlighedsliv på strandpromenaden. Hvad der passer, afhænger af, om prioriteringen er plads og ro eller gåafstand og moderne bygningsstandarder. Købere fra Nordeuropa udgør en betydelig andel af indlandsmarkedet i Marina Alta, og tilstedeværelsen af etablerede internationale fællesskaber i nærliggende landsbyer understøtter den praktiske side af at bosætte sig der, herunder engelsksprogede servicetilbud i Pedreguer og Denia.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i hjertet af Llosa de Camacho, en lille spansk landsby i det bakkerige indre område af Costa Blanca. Pedreguer, den nærmeste større by med supermarkeder, banker og skoler, ligger fem minutters kørsel væk. Kystbyen Denia og dens strande kan nås på ca. tyve minutter med bil. Hverdagen her er landsbypræget og stille, med udsigt over bjerge og terrasseret landskab.
Med 309 m² boligareal, tre dobbeltsoveværelser, to badeværelser og et atelier, der kan fungere som fjerde soveværelse, passer huset til husstande, der har brug for generøs indre plads. Der er både bryggers og depotrum. Stueetagen åbner ud til en gårdhave, der fører videre til haveområder, hvilket giver boligen betydelige udendørs opholdsarealer, som er sjældne for et rækkehus i en landsby.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 1970 og er sidenhen renoveret for at genskabe den oprindelige karakter og samtidig tilføje moderne komfort. Det er indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan tages i brug direkte efter køb. Der er ingen leveringsdatoer eller byggefaser; eventuelle datoer i dokumentationen er historiske og angiver ikke fremtidig færdiggørelse.
Boligen er et rækkehus i en landsby, ikke en kyst- eller nybyggeribolig: der er ingen pool, garage eller fælles faciliteter nævnt i de tilgængelige data. Placeringen er i indlandet, så strande kræver ca. tyve minutters kørsel. Som en eksisterende bolig fra 1970 afspejler faciliteter og installationer en renovering af en ældre bygning frem for samtida nybyggeri. Der er ingen elevator, havudsigt eller nærhed til golfbane.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Den egner sig til købere, der søger et rummeligt hjem med karakter i en autentisk spansk landsby, hvor renoveringsarbejdet allerede er udført, og huset kan indflyttes direkte. Husstande, der har brug for fire potentielle sove- eller arbejdspladser, tre soveværelser plus atelieret, vil finde fleksibilitet her, ligesom folk, der arbejder hjemmefra og ønsker et dedikeret atelier. Købere, der prioriterer udearealer, vil lægge mærke til gårdhaven og haveområderne, hvilket er usædvanligt for et rækkehus af denne type. Den passer også til dem, der ønsker ro i indlandet, men stadig vil kunne nå kysten: tyve minutter med bil til Denia gør strandture praktiske uden at bo i et resortområde. Omvendt er den mindre velegnet til købere, der vil kunne gå til stranden, som kræver pool eller garage ud fra de tilgængelige data, eller som er afhængige af offentlig transport. Byggeåret 1970 betyder, at boligen bør vurderes som en renoveret ældre bygning frem for et moderne nybyggeri; købere, der værdsætter moderne isoleringsstandarder, elevatorer eller fælles faciliteter, måske foretrækker nybyggeri-alternativer. Kort sagt er profilen: liv i landsby i indlandet, generøs plads, karaktertræk, bilbaseret adgang til service og kyst.
Huset blev oprindeligt færdiggjort i 1970 og har siden gennemgået en renovering, der er beskrevet som en genoprettelse af den oprindelige karakter og samtidig tilføjelse af moderne komfort. Fotografisk dokumentation understøtter dette: et landkøkken med synlige bjælker og traditionelt flisearbejde, en stue på første sal med træbjælker og et soveværelse indrammet af søjler viser, at periodens strukturelle og dekorative elementer er bevaret. Udearealerne omfatter et spiseområde med stenmure, hvilket peger på traditionelt murerarbejde omkring de udendørs rum. I praksis betyder det, at boligen tilbyder solid landsbyhus-konstruktion med synlige træ- og sten-detaljer, men det betyder også, at lofter, isolering, vinduers ydeevne og installationer følger renoveringsstandarder frem for nybyggeriregler. Tilstedeværelsen af et bryggers og et separat depotrum tilføjer funktionel kapacitet, som er usædvanlig i renoverede landsbyhuse. Potentielle købere bør gennem undersøgelse verificere tilstanden af tag, el og VVS, som er standard for boliger af denne alder. Der foreligger ingen data om energiydelse eller moderne tekniske systemer; de tilgængelige oplysninger vedrører materialer og planløsning frem for certificerede specifikationer. Samlet set kan finishniveauet beskrives som traditionelt-renoveret: autentiske materialer som synlige bjælker, fliser og sten, kombineret med opdaterede opholdsrum på to etager.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €285.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen prisliste, ingen enhedsvariation og ingen reservationsstruktur, som er typisk for nybyggeriprojekter. Prisen afspejler en renoveret landsbybolig på 309 m² med tre soveværelser, to badeværelser, et atelier og omfattende udearealer. Sammenlignelige nybyggede lejligheder på sydlige Costa Blanca, f.eks. i Torrevieja og Urbanización El Rasa, starter mellem €160.000 og €227.000, men det er mindre kystlejligheder; denne bolig konkurrerer på plads og karakter frem for nærhed til havet. Tilgængelighed er øjeblikkelig efter gennemførelse af den almindelige købsproces.
Hverdagen i dette rækkehus kredser om rytmen i en lille spansk pueblo. Traditionelle døre åbner ind til et entrérum; stueetagen rummer et dobbeltsoveværelse, et badeværelse, en stue og et køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til en gårdhave og videre til haveområder, hvilket skaber en række udendørs rum, der udvider boligarealet langt ud over de indre rum. På første sal er der yderligere to dobbeltsoveværelser, et fælles badeværelse og et kunstneratelier, som kan fungere som fjerde soveværelse eller arbejdsrum. De i alt 309 m² er betydelige for et landsbyhus og giver mulighed for separate zoner til at sove, arbejde og socialisere. Morgenerne kan plausibelt begynde i gårdhaven med udsigt over landsbyen og det terrasserede bjerglandskab bagved. Praktiske ærinder følger et fast mønster: brød og små daglige behov i eller nær landsbyen, mens den ugentlige indkøbstur, bankærinde og skolegang foregår i Pedreguer, fem minutter væk med bil. Kystture til Denia og dens strande passer ind i en køretid på tyve minutter. En bil er reelt nødvendig; offentlige transportmuligheder i landsbyer af denne størrelse er begrænsede. Belønningen for den afhængighed er ro, plads og en ægte spansk landsbymiljø frem for et turistmæssigt resortmiljø. Uden for sæsonen forbliver landsbyen beboet hele året, hvilket adskiller den fra kystnære boligområder, der tømmes om vinteren.
Llosa de Camacho er en lille landsby i indlandet i Marina Alta-området i provinsen Alicante, omgivet af terrasserede bjergsider og bjerglandskab, som er synligt fra selve boligen. De nærmeste omgivelser er bolig- og landbrugsområder frem for turistområder, hvilket præger hverdagen: rolige gader, et lille fast bofællesskab og minimal handelsaktivitet i selve landsbyen. Servicen er koncentreret i Pedreguer, fem minutter væk med bil, hvor større supermarkeder, banker og skoler ligger. Denne afstand er kort, men kræver konsekvent bilkørsel; den definerer den ugentlige rytme for indkøb og ærinder. Kystdimensionen kommer via Denia, ca. tyve minutter med bil, som byder på strande, lystbådehavn, restauranter og færgeforbindelsen til Balearerne. Placeringen mellem ro i indlandet og kystadgang er det definerende afvejningsmoment: ingen havudsigt og ingen strand i gåafstand, men væsentligt mere plads og ro end tilsvarende kystboliger i samme prisklasse. Områdets højtliggende, terrasserede landskab betyder også, at vandreruter og cykelruter starter direkte fra landsbyen, og klimaet er en anelse mere kontinentalt end ude ved kysten, med varmere somre og køligere vintre end langs strandpromenaden.
Kortet viser boligens placering i Llosa de Camacho, i det indre bjergland i Marina Alta, Alicante. Bemærk den korte køretid til Pedreguer for servicetilbud, ruten på cirka tyve minutter til Denia og kysten samt det terrasserede bjerglandskab, der omgiver landsbyen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Llosa de Camacho indtager en bestemt niche på Costa Blanca: markedet for landsbyboliger i indlandet, adskilt fra både højhuskyststrimlen og villaområderne i Marina Alta. I provinsen Alicante ligger den i bakkelandet bagved Denia og Javea, et område kendt for traditionelle puebloer, terrasseret landbrug og i de seneste årtier en voksende befolkning af internationale beboere, der søger autentisk landsbyliv inden for rækkevidde af kysten. Boligens placering, gåafstand til landsbylivet, fem minutter fra Pedreguer, tyve fra Denia, placerer den i den tilgængelige ende af indlandsmarkedet, hvor kysten stadig er et rutinemæssigt mål snarere end en dagstur. På Costa Blanca som helhed tilbyder dette segment den største indre plads pr. euro blandt alle markedssegmenter, på bekostning af nærheden til stranden.
Tilgængeligheden er bygget op omkring bilen. Pedreguer med supermarkeder, banker og skoler ligger fem minutters kørsel væk; Denia og dens strande cirka tyve minutter. Disse rejsetider er angivet for bilkørsel i kildematerialet; der er ingen pålidelig offentlig transportforbindelse oplyst for landsbyen, så en bil må betragtes som nødvendig. Vejnettet i Marina Alta forbinder landsbyen via lokale veje med motorvejen AP-7 og kystruten N-332 og giver adgang til resten af Costa Blanca, men specifikke afstande til lufthavnen fremgår ikke af de tilgængelige data og bør verificeres individuelt. I selve landsbyen er faciliteterne minimale af design; det er en del af stedets karakter. For beboerne betyder det i praksis en klar opdeling: korte lokale ture til daglige behov, en lidt længere regelmæssig tur til Pedreguer og lejlighedsvise længere kørsler til kysten, lufthavnen eller regionens byer.
Boligen ligger i det indre Marina Alta, i beskeden højde over kystsletten, omgivet af terrasseret landbrugslandskab og bjergkamme, en ramme bekræftet af fotografierne, der viser udsigt over landsby og bjerge. Der er ikke angivet nøjagtige højde- eller klimastatistikker i dataene, så tal bør ikke opfindes; generelt set nyder det indre Sydspanskland rigeligt solskin og et tørrere, lidt mere kontinentalt klima end den umiddelbare kyst, med varme somre og køligere vinternætter. Fraværet af en pool på boligen er relevant i denne sammenhæng, selvom gården og haven tilbyder skyggefulde udeliv i de varme måneder. De terrasserede bjergskråninger omkring landsbyen udgør direkte vandreterræn, og naturmiljøet er landbrugspræget snarere end vildt, med oliven-, citrus- og mandeldyrkning, der er typisk for området. For beboerne betyder det, at udendørs aktivitet er mulig lige fra dørtærsklen, og at landsbyens sæsonmæssige rytme følger landbrugskalenderen snarere end turismen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden er bilbaseret: Denia og dets strande ligger cirka tyve minutters kørsel væk. Denias kyst omfatter både travle bystrande og roligere viger langs stien Las Rotas, og byen har en Blå Flag-rekord, selvom specifikke strandudpegninger ikke er omfattet af projektdataene. Til rekreation tættere på boligen byder landsbyens terrasserede landskab på vandreruter og cykelruter direkte fra boligen. Golfbaner findes i det bredere Marina Alta og den sydlige Costa Blanca, men ingen specifik banes afstand er angivet i dataene, så der kan ikke gøres krav på nærhed. Inden for selve Llosa de Camacho er rekreationen afslappet og landsbybaseret: lokale fester, sociale liv omkring landsbyen og sæsonrytmerne i et landbrugssamfund. Formaliserede sportsfaciliteter, fitnessrum, padelbaner, sportscentre, må søges i Pedreguer, Denia eller nabobyerne. Den samlede rekreationsprofil er derfor: rolig indlandaktivitet i hjemmet og kyst- og vandrelateret fritid inden for kort kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL452396
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI