Perinteinen rivitalo, jonka pinta-ala on noin 309 m², sijaitsee Llosa de Camachon keskustassa. Kyseessä on pieni kylä Costa Bluncan sisämaassa Alicanten maakunnassa. Talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, taiteilijan ateljee, joka sopisi myös neljänneksi makuuhuoneeksi, sekä laaja ulkotila, johon kuuluvat piha ja puutarha-alueita. Talon alkuperäinen rakennusvuosi on 1970, ja se on sittemmin peruskorjattu; kohde yhdistää alkuperäiset luonteenomaiset yksityiskohdat moderniin mukavuuteen. Pyyntihinta on 285 000 €. Pedreguer, jossa on suurempia supermarketteja, pankkeja ja kouluja, on viiden minuutin ajomatkan päässä, ja Denia rantoineen on noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Verrattuna listattuihin vastaaviin uudiskohteisiin tämä kohde sijoittuu selvästi eri markkinasegmenttiin. Torrevijan asunnot (alkaen 160 000 € ja 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) ovat Etelä-Costa Blancan rannikkoasuntoja: pienempi pinta-ala, yhteiset tilat, kävelymatkan rannat ja matkailuorientoitunut ympäristö. Kiinteällä 285 000 euron hinnallaan tämä rivitalo maksaa enemmän kuin kyseiset aloitushinnat, mutta tarjoaa suunnilleen kaksi-kolme kertaa suuremman pinta-alan, yksityisen ulkotilan jaetun piha-alueen sijaan sekä autenttisen kyläympäristön kaupunkilähiön sijaan. Vaihtokauppa on rakenteellinen. Rannikon uudiskohteet tarjoavat modernit rakennusstandardit, energiatehokkuuden ja huoltovapaan asumisen; tämä kohde tarjoaa tilaa, luonnetta ja rauhaa, vanhemman rakennuksen velvoitteineen ja autoon tukeutumisineen. Marina Altan sisämaamarkkinassa remontoidut tämän kokoiset kylätalot, joissa on aitoa puutarhatilaa, ovat suhteellisen harvinaisia; useimmissa kyläkohteissa on vain pieni patio. Sijainnilla on alueellisesti väliä: moni sisämaan edullinen kohde on neljänkymmenen minuutin tai enemmän ajomatkan päässä rannikosta, kun taas Llosa de Camachosta pääsee Deniaan noin kahdessakymmenessä minuutissa, mikä pitää rantapäivät ja lauttayhteydet käytännöllisinä. Ostajille, jotka punnivat sisämaaa ja rannikkoa, vertailu ei koske laatua vaan kategoriaa: remontoitu perinteinen kylätalo vs. moderni asunto merenrannassa. Kumpi sopii, riippuu siitä, onko prioriteettina tila ja hiljaisuus vai käveltävyys ja nykyaikaiset rakennusstandardit. Pohjois-Euroopan ostajat muodostavat huomattavan osan Marina Altan sisämaamarkkinasta, ja vakiintuneet kansainväliset yhteisöt lähipitäjissä tukevat asettumisen käytännön puolta, mukaan lukien englanninkieliset palvelut Pedreguerissa ja Deniassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Llosa de Camachon ytimessä, pienessä espanjalaisessa kylässä Costa Blukan mäkisellä sisämaa-alueella. Pedreguer, lähin suurempi kaupunki supermarketteineen, pankkeineen ja kouluineen, on viiden minuutin ajomatkan päässä. Rannikkokaupunki Denia rantoineen tavoitetaan autolla noin kahdessakymmenessä minuutissa. Arki täällä on kylämäistä ja rauhallista, ja maisemissa näkyvät vuoret ja porrastetut peltomaisemat.
Talossa on 309 m² asuinpinta-alaa, kolme parisänkyistä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja ateljee, jota voi käyttää neljäntenä makuuhuoneena, joten se sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti sisätilaa. Talossa on kodinhoitohuone ja varasto. Pohjakerros avautuu pihalle, joka johtaa puutarha-alueille, minkä ansiosta kohteella on huomattava ulkoilmatila, mikä on epätavallista kylän rivitalolle.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo valmistui vuonna 1970 ja on sittemmin peruskorjattu siten, että alkuperäinen luonne on palautettu ja moderni mukavuus lisätty. Kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Ei ole toimitusaikoja tai rakennusvaiheita; asiakirjoissa mainitut päivämäärät ovat historiallisia eivätkä viittaa tulevaan valmistumiseen.
Kohde on kylän rivitalo, ei rantakoti tai uudiskohde: saatavilla olevien tietojen mukaan kohteessa ei ole uima-allasta, autotallia tai yhteisiä tiloja. Sijainti on sisämaassa, joten rannoille on noin kahdenkymmenen minuutin ajomatka. Koska kyseessä on vuonna 1970 rakennettu olemassa oleva koti, ominaisuudet ja tekniset järjestelmät vastaavat vanhan rakennuksen peruskorjausta eivät nykyaikaista uudisrakentamista. Hissiä, merinäköalaa eikä golfkentän läheisyyttä ei mainita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Se sopii ostajille, jotka etsivät tilavaa ja luonteikasta kotia aidossa espanjalaisessa kylässä, jossa peruskorjaus on jo tehty ja taloon voi muuttaa suoraan. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat neljä mahdollista nukkumis- tai työtilaa, kolme makuuhuonetta plus ateljee, löytävät täältä joustavuutta, samoin etätyötä tekevät, jotka haluavat oman ateljeen. Ulkotiloja arvostavat ostajat huomaavat pihan ja puutarha-alueet, jotka ovat epätavallisia tällaiselle rivitalolle. Se sopii myös niille, jotka haluavat sisämaan rauhan mutta pitävät rannikon ulottuvilla: kahdenkymmenen minuutin ajomatka Deniaan tekee meriretkistä käytännöllisiä ilman asuinalueella asumista. Toisaalta se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, jotka tarvitsevat tietojen perusteella allasta tai autotallia, tai jotka riippuvat joukkoliikenteestä. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että kohde tulee arvioida peruskorjattuna vanhana rakennuksena eikä modernina uudisrakennuksena; nykyaikaisia eristysstandardeja, hissejä tai yhteisiä tiloja arvostavat ostajat saattavat suosia uudiskohteita. Lyhyesti: profiili on sisämaakylässä asuminen, runsas tila, luonteenomaiset yksityiskohdat ja palveluihin sekä rannikolle pääsy autolla.
Talo valmistui alun perin vuonna 1970 ja on sittemmin peruskorjattu kuvauksen mukaan niin, että alkuperäinen luonne on palautettu ja moderni mukavuus lisätty. Valokuvat tukevat tätä: rustiikkikeittiö paljain parruin ja perinteisin laatoituksin, yläkerran olohuone puuparruin sekä pylväiden kehystämä makuuhuone viittaavat siihen, että aikakauden rakenteellisia ja koristeellisia elementtejä on säilytetty. Ulkoalueisiin kuuluu kiviseinäinen ruokailutila, mikä viittaa perinteiseen muurausrakentamiseen ulkotilojen ympärillä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kohde tarjoaa vankan kylätalorakentamisen näkyvine puu- ja kivi-elementteineen, mutta se tarkoittaa myös sitä, että katot, eristys, ikkunoiden ominaisuudet ja tekniset järjestelmät noudattavat peruskorjausstandardeja eivät uudisrakentamismääräyksiä. Kodinhoitohuone ja erillinen varasto lisäävät toiminnallista kapasiteettia, mikä on epätavallista peruskorjatuissa kylätaloissa. Ostajien on syytä tarkistaa katselmuksessa katon, sähköjen ja vesijohtojen kunto, kuten tämänikäisille kohteille on tapana. Tietoja energiatehokkuudesta tai moderneista teknisistä järjestelmistä ei ole saatavilla; saatavilla oleva näyttö koskee materiaaleja ja pohjaratkaisua, ei sertifioituja teknisiä tietoja. Kokonaisuutena viimeistelytaso voidaan luonnehtia perinteiseksi ja peruskorjatuksi: aitoja materiaaleja, kuten paljaita parruja, laattoja ja kiveä, yhdistettynä päivitettyihin asuintiloihin kahdessa kerroksessa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 285 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten ei ole hinnastoa, yksikkökohtaisia hintavaihtoehtoja eikä uudiskohteille tyypillistä varausrakennetta. Hinta heijastaa peruskorjattua kyläkohdetta, jonka pinta-ala on 309 m² ja jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, ateljee sekä laaja ulkotila. Vertailukelpoiset uudisasunnot Etelä-Costa Blancalla, kuten Torreviejassa ja Urbanización El Rasassa, alkavat 160 000 ja 227 000 €:n väliltä, mutta ne ovat pienempiä rannikkoasuntoja; tämä kohde kilpailee tilalla ja luonteella, ei meren läheisyydellä. Kohde on saatavilla heti normaalin ostoprosessin valmistuttua.
Arki tässä rivitalossa noudattaa pienen espanjalaisen kylän rytmiä. Perinteiset ovet avautuvat eteiseen; pohjakerroksessa on parisänkyinen makuuhuone, kylpyhuone, olohuone sekä keittiö ruokailutiloineen. Keittiöstä on pääsy pihaan ja edelleen puutarha-alueille, mikä luo sarjan ulkotiloja ja laajentaa asumista merkittävästi sisätilojen ulkopuolelle. Yläkerrassa on kaksi lisää parisänkyistä makuuhuonetta, perheen kylpyhuone sekä taiteilijan ateljee, joka voisi toimia neljäntenä makuuhuoneena tai työtilana. 309 m²:n kokonaispinta-ala on kylätalolle huomattava ja mahdollistaa erilliset alueet nukkumiselle, työskentelylle ja oleskelulle. Aamut voi hyvin aloittaa pihalla, josta avautuu näkymiä kylään ja sen takana oleviin porrastettuihin vuoristomaisemiin. Käytännön asioissa noudatetaan vakiintunutta kaavaa: leipä ja pienet päivittäiset tarpeet hankitaan kylästä tai sen läheltä, kun taas viikkoshopping, pankkiasiat ja koulunkäynti hoituvat Pedreguerissa, viiden minuutin ajomatkan päässä. Retket rannikolle Deniaan ja sen rannoille mahtuvat kahdenkymmenen minuutin ajomatkaan. Auto on käytännössä välttämätön; tämänkokoisissa kylissä joukkoliikennevaihtoehdot ovat vähäiset. Riippuvuuden palkintona on hiljaisuus, tilaa ja aidosti espanjalainen kyläympäristö turistikeskuksen sijaan. Hiljaisella kaudella kylä pysyy asuttuna ympäri vuoden, mikä erottaa sen talvisiksi tyhjenevistä rannikon asuinalueista.
Llosa de Camacho on pieni sisämaakylä Alicanten maakunnan Marina Alta -alueella, ympäröivänä porrastetut rinteet ja vuoristomaisemat, jotka näkyvät itse kohteesta. Lähiympäristö on asutuksen ja maatalouden aluetta eikä matkailualuetta, mikä muokkaa arkea: hiljaisia katuja, pieni pysyvä yhteisö ja minimaalinen kaupallinen toiminta itse kylässä. Palvelut keskittyvät Pedregueriin, viiden minuutin ajomatkan päähän, jossa sijaitsevat suuremmat supermarketit, pankit ja koulut. Matka on lyhyt, mutta vaatii johdonmukaista autokäyttöä; se määrittää ostosten ja asioiden viikkorytmin. Rannikkoulottuvuus saapuu Denian kautta, noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, tarjoten rantoja, venesatamaa, ravintoloita ja lauttayhteyden Baleaareille. Sijainti sisämaan rauhan ja rannikon saavutettavuuden välillä on ympäristön määrittävä kompromissi: ei merinäköalaa eikä kävelymatkan rantaa, mutta huomattavasti enemmän tilaa ja rauhaa kuin saman hintaisissa rannikkokohteissa. Alueen korkea, porrastettu maisema tarkoittaa myös sitä, että kävely- ja pyöräilyreitit alkavat suoraan kylästä, ja ilmasto on hieman mannermaisempi kuin suoraan rannikolla, kesät ovat lämpimämpiät ja talvet viileämpiät kuin rantakadulla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Llosa de Camachossa, Marina Altan sisämaakukkuloilla, Alicantessa. Huomaa lyhyt ajomatka Pedregueriin palveluihin, suunnilleen kahdenkymmenen minuutin reitti Deniaan ja rannikolle sekä kylää ympäröivä porrastettu vuorimaisema.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Llosa de Camacho täyttää tietyn markkinaraon Costa Blancalla: sisämaakylän markkinat, erillään sekä korkeiden rannikkokaistaleiden että Marina Altan huvila-alueista. Alicanten maakunnassa se sijaitsee Denian ja Javean takaisessa vuoristoalueella, joka tunnetaan perinteisistä puebloista, porrastetusta maataloudesta ja viime vuosikymmeninä kasvaneesta kansainvälisen asujien määrästä, jotka etsivät autenttista kyläelämää rannikon tuntumassa. Kohteen sijainti, kävelymatka kylän elämään, viisi minuuttia Pedregueriin, kaksikymmentä Deniaan, sijoittaa sen sisämaamarkkinoiden saavutettavampaan päähän, jossa rannikko on rutiinikohde eikä päiväretki. Costa Blancan markkinoista tämä segmentti tarjoaa suurimman sisätilan euroa kohden, rannan läheisyyden kustannuksella.
Saavutettavuus perustuu autoon. Pedreguer supermarketteineen, pankkeineen ja kouluineen on viiden minuutin ajomatkan päässä; Denia ja sen rannat noin kahdenkymmenen minuutin päässä. Nämä ajomatkat on ilmoitettu autolla; kylälle ei ole mainittu luotettavaa julkisen liikenteen yhteyttä, joten auto on käytännössä välttämätön. Marina Altan tieverkko yhdistää kylän paikallisteiden kautta AP-7-moottoritielle ja N-332-rannikkotielle, mikä avaa pääsyn koko Costa Blancaan, joskaan lentokentälle ei ole annettu tarkkoja etäisyyksiä käytettävissä olevissa tiedoissa, ja ne tulisi varmistaa erikseen. Itse kylässä palvelut ovat minimaaliset; tämä on osa paikan luonnetta. Asukkaille käytännön seuraus on selkeä jako: lyhyet paikallismatkat päivittäistarpeisiin, hieman pidempi säännöllinen reissu Pedregueriin sekä silloin tällöin pidemmät ajomatkat rannikolle, lentokentälle tai alueen kaupunkeihin.
Kohde sijaitsee sisämaassa Marina Altassa, vaatimattomalla korkeudella rannikkotasangon yläpuolella, porrastetun maatalousmaiseman ja vuoriharjanteiden ympäröimänä, ympäristö, jonka vahvistavat valokuvat, joissa näkyy kylä- ja vuorinäköala. Tarkkoja korkeus- tai ilmastotilastoja ei ole annettu tiedoissa, joten lukuja ei pidä keksiä; yleisesti ottaen Etelä-Espanjan sisämaassa on runsaasti aurinkoa ja kuivempi, hieman mannermaisempi ilmasto kuin välittömästi rannikolla, kuumine kesineen ja viileine talviöineen. Uima-altaan puuttuminen kohteesta on olennainen seikka tässä yhteydessä, tosin piha ja puutarhat tarjoavat varjoutuvaa ulkoilmaelämää lämpiminä kuukausina. Kylän ympärillä olevat porrastetet rinteet tarjoavat suoran kävelyalueen, ja luonnonympäristö on pikemminkin maatalousmaisemaa kuin luonnonmukaista, mm. alueelle tyypillisiä oliivi-, sitrus- ja manteliviljelmiä. Asukkaille tämä tarkoittaa, että ulkoilu on mahdollista suoraan kynnykseltä ja kylän vuodenaikainen rytmi noudattaa maatalouskalenteria eikä turismia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannoille päästään autolla: Denia ja sen rannat ovat noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Denian rannikko käsittää sekä vilkkaat kaupunkirannat että rauhallisempiä poukamia Las Rotas -polun varrella, ja kaupungilla on Sinisen lipun saavutuksia, joskaan projektitiedoissa ei mainita tarkkoja rantojen nimet. Lähempänä kotia virkistykseen kylän porrastettu maisema tarjoaa kävely- ja pyöräreittejä suoraan kohteesta. Golfkenttiä on laajemmalla Marina Altan ja Etelä-Costa Blancan alueella, mutta tietoja ei ole annettu tarkkoja etäisyyksiä, joten läheisyysväitteitä ei voida tehdä. Itse Llosa de Camachossa virkistys on hillittyä ja kyläpainotteista: paikallisjuhlat, kylän sosiaalinen elämä ja maatalousyhteisön vuodenaikainen rytmi. Virallisia urheilupaikkoja, kuntosaleja, padelkenttiä, urheilukeskuksia, haetaan Pedreguerista, Deniasta tai naapurikaupungeista. Virkistysprofiili on siis: rauhallista sisämaahan toimintaa kotona sekä ranta- ja vesivirkistys lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL452396
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI