Ein traditionelles Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 309 m² im Zentrum von Llosa de Camacho, einem kleinen Dorf im Hinterland der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Atelier, das als viertes Schlafzimmer dienen könnte, sowie großzügige Außenbereiche mit einem Innenhof und Gartenflächen. Ursprünglich 1970 erbaut und inzwischen renoviert, verbindet die Immobilie ursprüngliche Charaktermerkmale mit modernem Komfort. Der Angebotspreis beträgt 285.000 €. Pedreguer mit größeren Supermärkten, Banken und Schulen liegt fünf Autominuten entfernt, während Denia und seine Strände rund zwanzig Fahrminuten entfernt sind.
Gemessen an den aufgeführten vergleichbaren Neubauprojekten besetzt diese Immobilie ein klar anderes Marktsegment. Die Wohnungen in Torrevieja (ab 160.000 € und 169.000 €) und Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) sind Küstenwohnungen an der südlichen Costa Blanca: kleinere Grundflächen, Gemeinschaftseinrichtungen, fußläufig erreichbare Strände und ein tourismusorientiertes Umfeld. Bei einem festen Preis von 285.000 € kostet dieses Reihenhaus mehr als diese Einstiegspreise, bietet aber etwa das Zwei- bis Dreifache an Wohnfläche, privaten Außenraum statt gemeinsamer Anlagen und ein authentisches Dorfmilieu rather als eine Wohnanlage. Der Kompromiss ist struktureller Natur. Küstenneubauten bieten moderne Baustandards, Energieeffizienz und pflegeleichte Bezugsfertigkeit; diese Immobilie bietet Raum, Charakter und Ruhe, mit den Pflichten eines älteren Gebäudes und der Abhängigkeit vom Auto. Innerhalb des Binnenlandmarktes der Marina Alta selbst sind renovierte Dorfhäuser dieser Größe mit echtem Garten vergleichsweise selten; der größte Teil des Dorfbestands hat nur kleine Innenhöfe. Auch die Nähe spielt regional eine Rolle: Viele Schnäppchen im Binnenland liegen vierzig Minuten oder mehr von der Küste entfernt, während Llosa de Camacho Denia in etwa zwanzig Minuten erreicht, was Strandtage und Fährverbindungen praktikabel hält. Für Käufer, die zwischen Binnenland und Küste abwägen, ist der Vergleich keine Frage der Qualität, sondern der Kategorie: Dorfhauswohnen in renovierter traditioneller Bauweise versus modernes Wohnungsleben an der Meeresfront. Was passt, hängt davon ab, ob Raum und Ruhe oder Fußläufigkeit und zeitgemäße Baustandards Priorität haben. Käufer aus Nordeuropa stellen einen erheblichen Anteil des Binnenlandmarktes der Marina Alta, und das Vorhandensein etablierter internationaler Gemeinschaften in Nachbarorten stützt die praktische Seite der Niederlassung, einschließlich englischsprachiger Dienstleistungen in Pedreguer und Denia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Herzen von Llosa de Camacho, einem kleinen spanischen Dorf in der hügeligen Region im Hinterland der Costa Blanca. Pedreguer, die nächstgelegene größere Stadt mit Supermärkten, Banken und Schulen, liegt fünf Autominuten entfernt. Die Küstenstadt Denia mit ihren Stränden ist in etwa zwanzig Fahrminuten erreichbar. Das Leben hier ist dörflich und ruhig, mit Blick auf Berge und terrassierte Landschaften.
Mit 309 m² Wohnfläche, drei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Atelier, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, eignet sich das Haus für Haushalte, die großzügigen Innenraum benötigen. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sind vorhanden. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Innenhof, der zu den Gartenflächen führt, wodurch die Immobilie über einen außergewöhnlich großen Außenbereich verfügt, wie er für ein Dorf-Reihenhaus unüblich ist.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und seither renoviert, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und modernen Komfort zu ergänzen. Es ist bezugsfertig, das heißt, es kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es gelten keine Fertigstellungstermine oder Bauphasen; etwaige in Unterlagen genannte Daten sind historisch und nicht als zukünftige Fertigstellung zu verstehen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Dorf-Reihenhaus, nicht um ein Haus an der Küste oder einen Neubau: Ein Pool, eine Garage oder Gemeinschaftseinrichtungen sind in den verfügbaren Daten nicht erwähnt. Es handelt sich um eine Lage im Binnenland, sodass die Strände etwa zwanzig Fahrminuten entfernt sind. Als Bestandsimmobilie von 1970 entsprechen Ausstattung und Installationen der Renovierung eines älteren Gebäudes und nicht einem zeitgenössischen Neubau. Ein Aufzug, Meerblick oder Golfnähe sind nicht aufgeführt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Sie eignet sich für Käufer, die ein großzügiges, charaktervolles Zuhause in einem authentischen spanischen Dorf suchen, bei dem die Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind und das Haus direkt bezogen werden kann. Haushalte, die vier potenzielle Schlaf- oder Arbeitsbereiche benötigen, drei Schlafzimmer plus das Atelier, , finden hier Flexibilität, ebenso wie Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und einen eigenen Arbeitsraum wünschen. Käufer, denen Außenbereiche wichtig sind, werden den Innenhof und die Gartenflächen zu schätzen wissen, ungewöhnlich für ein Reihenhaus dieser Art. Sie passt auch zu denen, die Ruhe im Binnenland suchen und dabei die Küste in Reichweite haben möchten: zwanzig Autominuten nach Denia machen Ausflüge ans Meer praktikabel, ohne in einem Resortgebiet zu wohnen. Umgekehrt ist sie weniger geeignet für Käufer, die zu Fuß zum Strand gehen möchten, die nach den vorliegenden Daten einen Pool oder eine Garage benötigen oder die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Immobilie als renoviertes älteres Gebäude und nicht als moderner Neubau zu bewerten ist; Käufer, die zeitgenössische Dämmstandards, Aufzüge oder Gemeinschaftseinrichtungen schätzen, ziehen möglicherweise Neubau-Alternativen vor. Kurz gesagt, das Profil lautet: dörfliches Leben im Binnenland, großzügiger Raum, Charaktermerkmale, autogestützter Zugang zu Dienstleistungen und Küste.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und hat seitdem eine Renovierung durchlaufen, die laut Beschreibung den ursprünglichen Charakter bewahrt und modernen Komfort ergänzt. Fotos belegen dies: eine rustikale Küche mit sichtbaren Balken und traditionellen Fliesen, ein Wohnzimmer im Obergeschoss mit Holzbalken und ein von Säulen gerahmtes Schlafzimmer zeigen, dass historische bauliche und dekorative Elemente erhalten wurden. Zu den Außenbereichen gehört ein Speisebereich mit Steinmauern, was auf traditionelle Mauerwerksbauweise rund um die Außenräume hindeutet. Praktisch bedeutet dies, dass die Immobilie eine solide Dorfhaus-Bauweise mit sichtbaren Holz- und Steinelementen bietet, aber auch, dass Decken, Dämmung, Fenstereigenschaften und Installationen Renovierungsstandards und nicht Neubauregeln folgen. Das Vorhandensein eines Hauswirtschaftsraums und eines separaten Abstellraums bringt eine funktionale Kapazität mit, die in renovierten Dorfhäusern ungewöhnlich ist. Interessierte Käufer sollten den Zustand von Dach, Elektrik und sanitären Installationen durch eine Begutachtung prüfen lassen, wie es bei Immobilien dieses Alters üblich ist. Es liegen keine Daten zur Energieeffizienz oder zu modernen technischen Systemen vor; die verfügbaren Hinweise betreffen Materialien und Grundriss rather als zertifizierte Spezifikationen. Insgesamt lässt sich die Ausstattungsstufe als traditionell-renoviert charakterisieren: authentische Materialien wie sichtbare Balken, Fliesen und Stein, kombiniert mit modernisierten Wohnräumen auf zwei Ebenen.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 285.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste, keine Wohnungsvarianten und keine für Neubauprojekte typische Reservierungsstruktur. Der Preis spiegelt eine renovierte Dorfimmobilie mit 309 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Atelier und umfangreichen Außenbereichen wider. Vergleichbare Neubauwohnungen an der südlichen Costa Blanca, etwa in Torrevieja und in der Urbanización El Rasa, beginnen zwischen 160.000 € und 227.000 €, doch handelt es sich dabei um kleinere Küstenwohnungen; diese Immobilie punktet mit Raum und Charakter statt mit Meeresnähe. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses gegeben.
Das Leben in diesem Reihenhaus folgt dem Rhythmus eines kleinen spanischen Pueblos. Traditionelle Türen führen in einen Eingangsbereich; im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Von der Küche gelangt man in einen Innenhof und weiter zu den Gartenflächen, eine Abfolge von Außenräumen, die den Wohnraum weit über das Innere hinaus erweitert. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Familienbad und ein Atelier, das als viertes Schlafzimmer oder Arbeitsraum dienen kann. Die Gesamtfläche von 309 m² ist für ein Dorfhaus beträchtlich und ermöglicht getrennte Bereiche zum Schlafen, Arbeiten und geselligen Beisammensein. Die Morgen können durchaus im Innenhof beginnen, mit Blick über das Dorf und die terrassierte Berglandschaft dahinter. Besorgungen folgen einem festen Muster: Brot und kleine Bedürfnisse des Alltags im oder nahe dem Dorf, während der Wocheneinkauf, Bankgeschäfte und der Schulbesuch in Pedreguer stattfinden, fünf Autominuten entfernt. Ausflüge an die Küste nach Denia und an die Strände passen in eine zwanzigminütige Fahrt. Ein Auto ist praktisch notwendig; die öffentlichen Verkehrsmittel in Dörfern dieser Größe sind begrenzt. Der Lohn dieser Abhängigkeit sind Ruhe, Raum und ein echtes spanisches Dorfmilieu statt einer touristischen Resort-Atmosphäre. In der Nebensaison bleibt das Dorf ganzjährig bewohnt, was es von den Küsten-Wohnanlagen unterscheidet, die im Winter leer stehen.
Llosa de Camacho ist ein kleines Dorf im Binnenland der Region Marina Alta in der Provinz Alicante, umgeben von terrassierten Hängen und Berglandschaft, die von der Immobilie aus sichtbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist Wohn- und Landwirtschaftsgebiet eher als Urlaubsgebiet, was das tägliche Leben prägt: ruhige Straßen, eine kleine beständige Gemeinschaft und minimale kommerzielle Aktivität im Dorf selbst. Die Dienstleistungen konzentrieren sich in Pedreguer, fünf Autominuten entfernt, wo sich größere Supermärkte, Banken und Schulen befinden. Diese Strecke ist kurz, erfordert aber konsequente Autonutzung; sie bestimmt den wöchentlichen Rhythmus von Einkauf und Besorgungen. Die Küstenkomponente kommt über Denia, rund zwanzig Autominuten entfernt, mit Stränden, Yachthafen, Restaurants und der Fährverbindung zu den Balearischen Inseln. Die Lage zwischen ländlicher Ruhe und Küstenzugang ist der entscheidende umweltbedingte Kompromiss: kein Meerblick und kein zu Fuß erreichbarer Strand, dafür aber deutlich mehr Raum und Ruhe als vergleichbare Küstenobjekte zum gleichen Preis. Die erhöhte, terrassierte Landschaft der Region bedeutet zudem, dass Wander- und Radwege direkt vom Dorf aus beginnen, und das Klima ist etwas kontinentaler als direkt an der Küste, mit wärmeren Sommern und kühleren Wintern als an der Promenade.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Llosa de Camacho, in den Hügeln des Binnenlands der Marina Alta, Alicante. Beachten Sie die kurze Fahrt nach Pedreguer für Dienstleistungen, die etwa zwanzigminütige Route nach Denia und an die Küste sowie die terrassierte Berglandschaft, die das Dorf umgibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Llosa de Camacho nimmt eine spezifische Nische an der Costa Blanca ein: den Markt der Binnendörfer, abgegrenzt sowohl vom Hochhausstreifen an der Küste als auch von den Villa-Wohnanlagen der Marina Alta. Innerhalb der Provinz Alicante liegt es im Hügelland hinter Denia und Javea, einer Gegend, die für traditionelle Pueblos, terrassierte Landwirtschaft und in den letzten Jahrzehnten für eine wachsende Zahl internationaler Bewohner bekannt ist, die authentisches Dorfleben in Küstennähe suchen. Die Lage der Immobilie, fußläufig zum Dorfleben, fünf Minuten von Pedreguer, zwanzig von Denia, platziert sie am gut erreichbaren Ende des Binnenlandmarktes, wo die Küste ein routinemäßiges Ziel rather als ein Tagesausflug ist. Auf der gesamten Costa Blanca bietet dieses Segment die meisten Quadratmeter Wohnfläche pro Euro aller Marktsegmente, auf Kosten der Strandnähe.
Die Erreichbarkeit ist auf das Auto ausgerichtet. Pedreguer mit Supermärkten, Banken und Schulen liegt fünf Fahrminuten entfernt; Denia und seine Strände etwa zwanzig Minuten. Diese Fahrzeiten beziehen sich auf das Auto, wie in den Quellenangaben vermerkt; für das Dorf ist keine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aufgeführt, daher sollte ein Fahrzeug als unerlässlich betrachtet werden. Das Straßennetz der Marina Alta verbindet das Dorf über lokale Straßen mit der Autobahn AP-7 und der Küstenstraße N-332 und erschließt damit die gesamte Costa Blanca; konkrete Entfernungen zum Flughafen sind in den verfügbaren Daten jedoch nicht angegeben und sollten individuell überprüft werden. Im Dorf selbst sind die Einrichtungen bewusst minimal; das gehört zum Charakter der Lage. Für Bewohner ergibt sich daraus eine klare Aufteilung: kurze lokale Wege für den täglichen Bedarf, eine etwas längere regelmäßige Fahrt nach Pedreguer und gelegentliche weitere Fahrten an die Küste, zum Flughafen oder in die Städte der Region.
Die Immobilie liegt im Binnenland der Marina Alta, in moderater Höhe über der Küstenebene, umgeben von terrassierter Agrarlandschaft und Bergketten, eine Lage, die durch die Fotos mit Dorf- und Bergblick bestätigt wird. Genaue Höhenlagen oder Klimastatistiken sind in den Daten nicht enthalten, daher dürfen keine Zahlen erfunden werden; allgemein genießt das südspanische Binnenland viel Sonnenschein und ein trockeneres, leicht kontinentaleres Klima als die unmittelbare Küste, mit heißen Sommern und kühleren Winternächten. Das Fehlen eines Pools auf dem Grundstück ist in diesem Zusammenhang relevant, though, der Innenhof und die Gärten bieten schattiges Außenwohnen in den warmen Monaten. Die terrassierten Hänge rund um das Dorf sind direktes Wandergebiet, und die natürliche Umgebung ist landwirtschaftlich rather als wild geprägt, mit Oliven-, Zitrus- und Mandelanbau, die für die Gegend typisch sind. Für Bewohner bedeutet das, dass Outdoor-Aktivitäten direkt von der Haustür aus möglich sind und der saisonale Rhythmus des Dorfes dem Agrarkalender folgt rather als dem Tourismus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Zugang zum Strand erfolgt mit dem Auto: Denia und seine Strände liegen etwa zwanzig Autominuten entfernt. Denias Küste umfasst sowohl belebte städtische Strände als auch ruhigere Buchten entlang des Weges von Las Rotas, und die Stadt verfügt über eine Blue-Flag-Auszeichnung, though konkrete Strandbezeichnungen in den Projektdaten nicht enthalten sind. Für Erholung näher am Wohnort bietet die terrassierte Landschaft des Dorfes Wander- und Radwege direkt ab der Immobilie. Golfplätze gibt es in der weiteren Marina Alta und an der südlichen Costa Blanca, doch in den Daten ist keine konkrete Platzentfernung angegeben, daher können keine Aussagen zur Nähe gemacht werden. In Llosa de Camacho selbst ist die Freizeit ruhig und dorforientiert: lokale Feste, das gesellschaftliche Leben im Dorf und die saisonalen Rhythmen einer Agrargemeinde. Sporteinrichtungen im formellen Sinne, Fitnessstudios, Padelplätze, Sportzentren, wären in Pedreguer, Denia oder Nachbarorten zu finden. Das Gesamtprofil der Freizeit ist somit: ruhige Aktivität im Binnenland zu Hause, Küsten- und Wassersport in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL452396
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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