Une maison de ville traditionnelle d'environ 309 m² située au centre de Llosa de Camacho, un petit village de l'arrière-pays de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La maison comprend trois chambres, deux salles de bains, un atelier d'artiste pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que de vastes espaces extérieurs incluant une cour et des jardins. Construite à l'origine en 1970 et rénovée depuis, le bien immobilier allie éléments de caractère d'origine et confort moderne. Le prix demandé est de 285 000 €. Pedreguer, avec ses grands supermarchés, ses banques et ses écoles, se trouve à cinq minutes en voiture, tandis que Denia et ses plages sont à environ vingt minutes en voiture.
Par rapport aux programmes neufs comparables listés, ce bien immobilier occupe un segment de marché clairement différent. Les appartements de Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €) et Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) sont des appartements côtiers du sud de la Costa Blanca : des empreintes plus petites, des équipements communs, des plages accessibles à pied et un environnement tourné vers le tourisme. À 285 000 € prix fixe, cette maison de ville coûte plus cher que ces prix d'entrée, mais offre environ deux à trois fois la surface habitable, un espace extérieur privé au lieu de terrains partagés et un cadre de village authentique plutôt qu'une urbanisation. Le compromis est structurel. Les constructions neuves côtières offrent des normes de construction modernes, une performance énergétique et un entretien minimal clé en main ; ce bien offre de l'espace, du caractère et de la tranquillité, avec les obligations d'un bâtiment ancien et une dépendance à la voiture. Au sein du marché de l'intérieur de la Marina Alta lui-même, les maisons de village rénovées de cette taille avec un véritable espace de jardin sont comparativement rares ; la plupart du parc de village ne dispose que de petits patios. La proximité compte également à l'échelle régionale : de nombreuses bonnes affaires à l'intérieur des terres se trouvent à quarante minutes ou plus de la côte, tandis que Llosa de Camacho atteint Dénia en environ vingt minutes, ce qui rend les journées à la plage et les liaisons par ferry praticables. Pour les acheteurs qui hésitent entre l'intérieur des terres et la côte, la comparaison n'est pas une question de qualité mais de catégorie : la vie en maison de village avec une construction traditionnelle rénovée contre la vie en appartement moderne en front de mer. Le choix dépend de la priorité : l'espace et le calme, ou la praticabilité à pied et des normes de construction contemporaines. Les acheteurs d'Europe du Nord constituent une part importante du marché de l'intérieur de la Marina Alta, et la présence de communautés internationales établies dans les villages voisins soutient l'aspect pratique de l'installation là-bas, y compris des services anglophones à Pedreguer et Dénia.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve au cœur de Llosa de Camacho, un petit village espagnol dans la région vallonnée de l'arrière-pays de la Costa Blanca. Pedreguer, la ville plus importante la plus proche avec ses supermarchés, ses banques et ses écoles, est à cinq minutes en voiture. La ville côtière de Denia et ses plages sont accessibles en environ vingt minutes en voiture. La vie quotidienne y est calme et rythmée par le village, avec des vues sur les montagnes et les paysages en terrasses.
Avec 309 m² de surface habitable, trois chambres doubles, deux salles de bains et un atelier pouvant faire office de quatrième chambre, la maison convient aux foyers ayant besoin d'un intérieur spacieux. Une buanderie et un débarras sont présents. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cour menant aux jardins, offrant au bien immobilier un espace extérieur de vie considérable, rare pour une maison de ville de village.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison a été achevée en 1970 et a depuis été rénovée afin de restaurer son caractère d'origine tout en y ajoutant un confort moderne. Elle est livrable clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Aucune date de livraison ni phase de construction ne s'applique ; toute date mentionnée dans la documentation est historique et n'indique pas une livraison future.
Le bien immobilier est une maison de ville de village, et non une habitation côtière ou neuve : aucun bassin de piscine, garage ou installation commune n'est mentionné dans les données disponibles. La situation est à l'intérieur des terres, les plages exigent donc environ vingt minutes de trajet en voiture. En tant que maison existante de 1970, ses caractéristiques et installations relèvent de la rénovation d'une structure ancienne plutôt que d'une construction neuve contemporaine. Aucun ascenseur, aucune vue mer et aucune proximité d'un parcours de golf ne sont indiqués.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Il convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse et pleine de caractère dans un village espagnol authentique, où les travaux de rénovation ont déjà été réalisés et où la maison peut être habitée directement. Les foyers ayant besoin de quatre espaces potentiels pour dormir ou travailler, trois chambres plus l'atelier, y trouveront de la flexibilité, tout comme ceux qui télétravaillent et souhaitent un atelier dédié. Les acheteurs privilégiant l'espace extérieur noteront la cour et les jardins, inhabituels pour une maison de ville de ce type. Il convient également à ceux qui veulent la tranquillité de l'intérieur des terres tout en gardant la côte à portée : vingt minutes en voiture jusqu'à Denia rendent les sorties au bord de la mer pratiques sans habiter en zone touristique. En revanche, il convient moins aux acheteurs qui veulent se rendre à la plage à pied, qui exigent une piscine ou un garage sur la base des données fournies, ou qui dépendent des transports en commun. La date de construction de 1970 signifie que le bien immobilier doit être évalué comme un bâtiment ancien rénové plutôt que comme une construction neuve moderne ; les acheteurs attachés aux normes d'isolation contemporaines, aux ascenseurs ou aux installations communes préféreront peut-être des alternatives neuves. En résumé, le profil est le suivant : vie dans un village de l'intérieur des terres, espace généreux, éléments de caractère, accès aux services et à la côte en voiture.
La maison a été achevée à l'origine en 1970 et a depuis fait l'objet d'une rénovation décrite comme restaurant le caractère d'origine tout en apportant un confort moderne. Les preuves photographiques le confirment : une cuisine rustique avec poutres apparentes et carrelage traditionnel, un salon à l'étage avec poutres en bois, et une chambre encadrée par des colonnes indiquent que les éléments structurels et décoratifs d'époque ont été conservés. Les espaces extérieurs comprennent un espace repas aux murs en pierre, témoignant d'une maçonnerie traditionnelle autour des pièces extérieures. Concrètement, cela signifie que le bien immobilier offre une construction solide de maison de village avec des éléments visibles en bois et en pierre, mais cela signifie aussi que les plafonds, l'isolation, la performance des fenêtres et les installations suivent les normes de rénovation plutôt que les réglementations du neuf. La présence d'une buanderie et d'un débarras séparé ajoute une capacité fonctionnelle rare dans les maisons de village rénovées. Les acheteurs potentiels devraient vérifier par expertise l'état de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, comme c'est l'usage pour des biens immobiliers de cet âge. Aucune donnée n'est disponible sur la performance énergétique ou les systèmes techniques modernes ; les éléments disponibles concernent les matériaux et l'agencement plutôt que des spécifications certifiées. Dans l'ensemble, le niveau de finition peut être qualifié de traditionnel-rénové : des matériaux authentiques tels que poutres apparentes, carrelage et pierre, combinés à des espaces de vie modernisés sur deux niveaux.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 285 000 €. Il s'agit d'une maison existante, livrable clés en main, il n'y a donc pas de grille de prix, pas de variation de logement ni de structure d'acompte de réservation typique des programmes neufs. Le prix reflète un bien immobilier de village rénové de 309 m² avec trois chambres, deux salles de bains, un atelier et de vastes espaces extérieurs. Des appartements neufs comparables dans le sud de la Costa Blanca, comme à Torrevieja et à Urbanización El Rasa, démarrent entre 160 000 € et 227 000 €, mais il s'agit d'appartements côtiers plus petits ; ce bien immobilier mise sur l'espace et le caractère plutôt que sur la proximité de la mer. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat standard achevé.
La vie quotidienne dans cette maison de ville s'articule autour du rythme d'un petit pueblo espagnol. Des portes traditionnelles ouvrent sur un hall d'entrée ; le rez-de-chaussée abrite une chambre double, une salle de bains, un salon et une cuisine avec coin repas. Depuis la cuisine, un accès mène à une cour puis aux jardins, créant une suite d'espaces extérieurs qui prolonge l'espace de vie bien au-delà de l'intérieur. À l'étage se trouvent deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale et un atelier d'artiste, qui pourrait servir de quatrième chambre ou d'espace de travail. La surface totale de 309 m² est considérable pour une maison de village et permet des zones distinctes pour dormir, travailler et recevoir. Les matinées peuvent plausiblement débuter dans la cour, avec des vues sur le village et le paysage montagneux en terrasses au-delà. Les courses pratiques suivent un schéma établi : le pain et les petits besoins quotidiens dans le village ou à proximité, tandis que les achats de la semaine, la banque et la scolarité se font à Pedreguer, à cinq minutes en voiture. Les escapades côtières vers Denia et ses plages se font en vingt minutes de trajet en voiture. Une voiture est pratiquement indispensable ; les options de transports en commun dans les villages de cette taille sont limitées. La récompense de cette dépendance est le calme, l'espace et un cadre de village véritablement espagnol plutôt qu'un environnement de station touristique. Hors saison, le village reste habité toute l'année, ce qui le distingue des urbanisations côtières qui se vident en hiver.
Llosa de Camacho est un petit village de l'intérieur des terres dans la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante, entouré de collines en terrasses et de paysages montagneux visibles depuis le bien immobilier lui-même. Les environs immédiats sont résidentiels et agricoles plutôt que touristiques, ce qui façonne la vie quotidienne : des rues calmes, une petite communauté permanente et une activité commerciale minimale dans le village lui-même. Les services se concentrent à Pedreguer, à cinq minutes en voiture, où se trouvent les grands supermarchés, les banques et les écoles. Cette distance est courte mais exige un usage régulier de la voiture ; elle définit le rythme hebdomadaire des courses et des démarches. La dimension côtière arrive par Denia, à environ vingt minutes en voiture, offrant plages, installations de port de plaisance, restaurants et la liaison en ferry vers les îles Baléares. La position entre le calme de l'intérieur des terres et l'accès au littoral constitue le compromis environnemental déterminant : pas de vue mer ni de plage accessible à pied, mais considérablement plus d'espace et de tranquillité que les équivalents côtiers au même prix. Le paysage élevé et en terrasses de la région fait également que des itinéraires de randonnée et de vélo démarrent directement du village, et le climat y est légèrement plus continental que directement sur la côte, avec des étés plus chauds et des hivers plus frais qu'en bord de mer.
La carte montre la position du bien au sein de Llosa de Camacho, dans les collines de l'intérieur de la Marina Alta, à Alicante. Notez le court trajet en voiture vers Pedreguer pour les services, l'itinéraire d'environ vingt minutes vers Dénia et la côte, et le paysage montagneux en terrasses qui entoure le village.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Llosa de Camacho occupe une niche spécifique sur la Costa Blanca : le marché du village de l'intérieur des terres, distinct à la fois de la bande côtière d'immeubles de grande hauteur et des urbanisations de villas de la Marina Alta. Dans la province d'Alicante, il se situe dans la zone vallonnée derrière Dénia et Javea, une région connue pour ses pueblos traditionnels, son agriculture en terrasses et, au cours des dernières décennies, une population croissante de résidents internationaux en quête d'une vie de village authentique à portée de la côte. La position du bien, accessible à pied de la vie du village, à cinq minutes de Pedreguer, à vingt de Dénia, le place à l'extrémité accessible du marché de l'intérieur des terres, où la côte reste une destination habituelle plutôt qu'une excursion. Sur l'ensemble de la Costa Blanca, ce segment offre le plus grand espace intérieur par euro de tous les segments de marché, au prix de la proximité de la plage.
L'accessibilité repose sur la voiture. Pedreguer, avec ses supermarchés, ses banques et ses écoles, se trouve à cinq minutes en voiture ; Dénia et ses plages à environ vingt minutes. Ces temps de trajet en voiture sont ceux indiqués dans le matériel source ; aucune liaison fiable en transports en commun n'est mentionnée pour le village, il faut donc considérer un véhicule comme indispensable. Le réseau routier de la Marina Alta relie le village via des routes locales à l'autoroute AP-7 et à la route côtière N-332, donnant accès à l'ensemble de la Costa Blanca, même si les distances exactes jusqu'à l'aéroport ne sont pas fournies dans les données disponibles et doivent être vérifiées individuellement. Dans le village même, les commodités sont réduites par conception ; cela fait partie du caractère du lieu. Pour les habitants, la conséquence pratique est une nette répartition : de courts trajets locaux pour les besoins quotidiens, une sortie un peu plus longue et régulière vers Pedreguer, et occasionnellement de plus longs trajets vers la côte, l'aéroport ou les villes de la région.
Le bien immobilier se situe dans l'arrière-pays de la Marina Alta, à une altitude modeste au-dessus de la plaine côtière, entouré d'un paysage agricole en terrasses et de crêtes montagneuses, un cadre confirmé par les photographies montrant des vues sur le village et la montagne. Aucune donnée précise d'altitude ou de statistiques climatiques n'est fournie ; il ne faut donc pas inventer de chiffres ; de manière générale, l'intérieur du sud de l'Espagne jouit d'un ensoleillement abondant et d'un climat plus sec et légèrement plus continental que la côte immédiate, avec des étés chauds et des nuits d'hiver plus fraîches. L'absence de piscine sur le bien est pertinente dans ce contexte, bien que la cour et les jardins offrent un espace de vie extérieur ombragé pendant les mois chauds. Les collines en terrasses autour du village offrent un territoire de promenade direct depuis la porte de la maison, et l'environnement naturel est agricole plutôt que sauvage, avec la culture de l'olivier, des agrumes et de l'amandier typique de la région. Pour les habitants, cela signifie que l'activité en plein air est possible dès le pas de la porte, et que le rythme saisonnier du village suit le calendrier agricole plutôt que celui du tourisme.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages se fait en voiture : Dénia et ses plages se trouvent à environ vingt minutes en voiture. Le littoral de Dénia comprend à la fois des plages urbaines animées et des criques plus calmes le long du chemin de Las Rotas, et la ville détient un record de Pavillon Bleu, bien qu'aucune désignation précise de plage ne soit incluse dans les données du projet. Pour les loisirs à proximité immédiate, le paysage en terrasses du village offre des itinéraires de marche et de vélo directement depuis le bien. Des parcours de golf existent dans la grande région de la Marina Alta et le sud de la Costa Blanca, mais aucune distance spécifique n'est donnée dans les données, il n'est donc pas possible d'avancer des affirmations de proximité. Dans Llosa de Camacho même, les loisirs sont discrets et centrés sur le village : fêtes locales, vie sociale autour du village et rythmes saisonniers d'une communauté agricole. Les installations sportives formelles, salles de sport, courts de padel, centres sportifs, se trouvent à Pedreguer, Dénia ou les villes voisines. Le profil de loisirs global est donc : une activité calme à l'intérieur des terres à domicile, et des loisirs côtiers et nautiques à quelques minutes de voiture.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL452396
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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