Questa villa indipendente, situata ad Albir, Alicante, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata e ben servita. Costruita e pronta per l'occupazione, questa proprietà è pensata per chi cerca una combinazione di spazio abitativo, comfort e vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione mira a bilanciare la tranquillità di una zona residenziale con l'accessibilità a un vivace stile di vita costiero, tipico della Costa Blanca.
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come gli appartamenti a Rojales (a partire da €475.000) o le ville a Daya Nueva (a partire da €380.000) e Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000), questa villa indipendente ad Albir si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo probabilmente le dimensioni, la metratura e la posizione più ricercata. Mentre i progetti comparati offrono soluzioni abitative in zone in sviluppo o con un focus più residenziale/turistico, la villa di Albir si distingue per la sua vicinanza a un centro urbano consolidato e a servizi raggiungibili a piedi, un aspetto che può giustificare il prezzo superiore. La tipologia 'villa indipendente' su un ampio terreno è meno comune nelle offerte di appartamenti o villette a schiera, che tendono ad essere più compatte e concentrate. La disponibilità immediata ('Key Ready') è un fattore comune in alcune delle proprietà comparate, ma il prezzo di questa villa suggerisce un posizionamento di mercato diverso, forse orientato a un acquirente che cerca una soluzione definitiva e di maggiore metratura in una località consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una strada tranquilla, ma a breve distanza dal centro di Albir, rendendo accessibili a piedi negozi, ristoranti e altri servizi. Questa vicinanza alla vita urbana garantisce comodità quotidiana, mentre la distanza dalle principali arterie stradali suggerisce un ambiente relativamente sereno.
Progettata per famiglie o individui che necessitano di spazio flessibile, questa casa dispone di tre camere da letto e aree potenzialmente espandibili. La disposizione interna è funzionale e pensata per un comfort abitativo quotidiano, con un'enfasi sulla luminosità e sullo spazio vivibile.
La proprietà è attualmente segnalata come 'Gereed' (pronta all'uso), indicando che la costruzione è completa e la villa è disponibile per l'occupazione immediata. Questo status elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, permettendo un trasloco rapido.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare né si trova in una posizione isolata di campagna. La sua collocazione è in un contesto urbano consolidato, il che implica una certa vicinanza ad altre abitazioni e infrastrutture, e non è specificamente orientata a chi cerca un'indipendenza totale dalla vita cittadina.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o una seconda casa che offra un buon equilibrio tra spazio privato e accesso alla vita sociale e ai servizi. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e di un'area esterna considerevole, o a coppie che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti, sfruttando gli spazi versatili. La vicinanza al centro di Albir la rende una scelta pratica per chi preferisce muoversi a piedi o in bicicletta per le commissioni quotidiane, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per brevi spostamenti. Inoltre, gli amanti del clima mediterraneo troveranno qui un ambiente favorevole, con molte ore di sole all'anno e una temperatura media mite, ideale per godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La casa si presta anche a chi desidera personalizzare ulteriormente alcuni spazi, come l'area da rifinire, offrendo la possibilità di adattarla a specifiche esigenze personali o lavorative, come un ufficio domestico o uno studio creativo.
La villa presenta finiture che mirano a un comfort abitativo moderno. Le aree interne sono descritte come luminose, in particolare il soggiorno principale, caratterizzato da ampie finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale. Le camere da letto sono pensate per essere spazi tranquilli e funzionali, dotate di spazio per l'archiviazione. La cucina è attrezzata con elettrodomestici da incasso, inclusi frigorifero, lavastoviglie e forno, suggerendo un livello di finitura pratico per l'uso quotidiano. I bagni sono descritti come funzionalmente rifiniti e confortevoli. Un elemento distintivo è la presenza di un sistema di climatizzazione centralizzato, controllabile per singola stanza, che permette una gestione personalizzata della temperatura interna. L'esterno della casa è completato da terrazze, inclusa una terrazza privata e una potenziale terrazza sul tetto (rooftop patio), oltre a un garage per il parcheggio. È menzionata un'area separata da ultimare, che offre flessibilità per un eventuale ampliamento o personalizzazione.
La villa è proposta al prezzo di €750.000. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà, che include tre camere da letto, due bagni, un generoso spazio abitativo interno di 321 m² e un ampio appezzamento di terreno di 5328 m². Poiché l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato, non sono previsti tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La disponibilità è quindi immediata, soggetta alla normale procedura di compravendita immobiliare. Il prezzo è da considerarsi per l'immobile nelle condizioni attuali, senza ulteriori negoziazioni di prezzo indicate.
Vivere in questa villa significa godere di una quotidianità scandita dalla prossimità al centro di Albir. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la panetteria locale per il pane fresco, seguita da un caffè in uno dei tanti bar vicini. La presenza di numerosi servizi a portata di mano – farmacie, supermercati, ristoranti – semplifica le incombenze quotidiane. La sera, la vicinanza alla costa offre l'opportunità di piacevoli passeggiate lungomare. La villa stessa, con i suoi spazi ben definiti, include un'area versatile da personalizzare ulteriormente, che può servire come ufficio, sala hobby o camera per gli ospiti, adattandosi così a diverse esigenze abitative o familiari. La comodità di avere tutto a portata di mano riduce la dipendenza dall'automobile per le attività essenziali. Tuttavia, la regione offre anche l'opportunità di esplorazioni più ampie, grazie alla vicinanza di percorsi naturali e attrazioni turistiche, bilanciando la routine quotidiana con momenti di svago e scoperta.
Albir, situata nella provincia di Alicante, è una località che si distingue per la sua atmosfera rilassata e la sua vicinanza al mare. L'area circostante è prevalentemente residenziale, con una mescolanza di ville e appartamenti, integrata da una gamma di servizi commerciali e ricreativi. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi città, pur offrendo un'ampia scelta di ristoranti, caffè e negozi raggiungibili a piedi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e di buone connessioni di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee disponibili, facilita la vita sia per i residenti permanenti che per coloro che la utilizzano come seconda casa. La topografia della zona, con un'altitudine media di circa 88 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile.
La posizione di questa villa ad Albir, sulla Costa Blanca, è evidenziata in questa mappa. La visualizzazione mostra la vicinanza ai centri urbani come Benidorm e Altea, sottolineando la connettività della zona. Si notano inoltre la prossimità alle spiagge, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, che definiscono il contesto geografico e le opportunità di svago.
Albir si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, all'interno della provincia di Alicante. È situata a nord di Benidorm, una località rinomata per il suo skyline e l'intrattenimento, e a breve distanza da Altea, conosciuta per il suo centro storico artistico e la sua baia pittoresca. Questa collocazione permette ai residenti di Albir di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale più tranquilla, pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche di Benidorm e al fascino più tradizionale di Altea. La prossimità a queste città maggiori facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, infrastrutture e opportunità culturali e di svago.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi. Il supermercato più vicino si trova a soli 101 metri, mentre una farmacia è situata a 666 metri, rendendo le necessità quotidiane estremamente accessibili. La vicinanza al centro di Albir assicura la disponibilità di ristoranti, banche e altri servizi entro una breve distanza a piedi. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, la stazione ferroviaria di l'Alfàs del Pi dista 1.5 km, quella di Benidorm Intermodal 3.9 km e la stazione principale di Benidorm 4.5 km, facilitando gli spostamenti regionali. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 52 km in linea d'aria e Valencia (VLC) a circa 106 km. Le opzioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 707 metri. I campi da golf come Altea Club de Golf e Meliá Villaitana sono raggiungibili in circa 7-8 km, mentre diverse spiagge, tra cui Caleta de l'Amerador, si trovano a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Albir beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 18.2°C e un'escursione termica stagionale che varia tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 27°C nei periodi più caldi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.856 ore, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, rendendola adatta alla balneazione, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della zona, circa 88 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata verso la costa (2.2% verso la spiaggia più vicina) contribuiscono a un ambiente salubre e piacevole. Questo clima favorisce uno stile di vita attivo e all'aria aperta, in linea con la tipica 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino ad Albir offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia di Caleta de l'Amerador, ad esempio, è raggiungibile a circa 650 metri in linea d'aria, mentre Platgeta del Metge si trova a circa 722 metri. Queste spiagge, insieme ad altre calette nelle vicinanze, offrono spazi per il relax e il nuoto. Il periodo di balneazione ideale, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Altea Club de Golf (7.3 km) e Meliá Villaitana (7.4 km). Inoltre, la zona è ben attrezzata per gli sport, con centri tennis come Finca Guila Escuela de Tenis a 1.6 km e Club de Tenis CH2 La Marina a 2.3 km, offrendo opportunità per chi desidera mantenersi attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Albir si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, all'interno della provincia di Alicante. È situata a nord di Benidorm, una località rinomata per il suo skyline e l'intrattenimento, e a breve distanza da Altea, conosciuta per il suo centro storico artistico e la sua baia pittoresca. Questa collocazione permette ai residenti di Albir di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale più tranquilla, pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche di Benidorm e al fascino più tradizionale di Altea. La prossimità a queste città maggiori facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, infrastrutture e opportunità culturali e di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 41 mm |
| Marzo | 13.6°C | 45 mm |
| Aprile | 15.8°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL418664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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