Овај стан се налази у урбаном окружењу Катрала, у провинцији Аликанте. Са површином од 31 квадратни метар, објекат нуди распоред од једне спаваће собе и једног купатила. Зграда је изграђена 1970. године, што подразумева завршну градњу характеристичну за тај период, али се у понуди наводи као готов стамбени простор. Положај у урбаној зони омогућава приступ локалним услугама, док цена од 113.000 евра представља улазну тачку у тржиште станова у овом подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у самом језгру насеља Катрал. Ова локација је копнена, удаљена око 14 километара од најближих плажа, као што су Плаја де лес Пескерес и Плаја де ла Марина. У непосредној близини, на удаљености од 62 метра, налази се апотека, а основне намирнице могу се набавити у супермаркету удаљеном 123 метра. Ова урбана густина пружа приступ објектима неопходним за свакодневни живот.
Са 31 квадратни метром живота, овај стан нуди функционалан простор оптимизован за ефикасност. Рaspored обухвата једну спаваћу собу, што одговара појединцима или паровима. Постојећа описна документација указује на модернизацију унутрашњости, укључујући отворени концепт дневног простора и кухиње, што може да побољша осећај простора иако је укупна квадратура компактна.
Иако се у промотивном материјалу могуће налази опис савремених елемената, кадаstralni podaci наводе годину изgradnje 1970. Ово значи да се ради о постојећој згради која је у фази завршне обраде или реновирања, а не о новој градњи на зеленој површини. Садашње стање је описано као спремно за усељење.
Објекат не нуди додатни земљишни простор попут баште. Зб године изградње и ширине од 31 m², габарити стана су фиксирани и не могу се проширити без реконструкције која би укључivala промене носивих зидова. Локација није приморска, што значи да су дневне шетње плажом потребно планирати уз употребу превозног средства.
Ref: VL545137
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже базу у Шпанији без високих трошкова приморских локација. Погодан је за особе којима није неопходан директан поглед на море или свакодневни боравак на плажи, али који цене близину градских услуга. Такође, може бити заниљива опција за инвеститоре који траже стан за издавање јер је Катрал трајно насељено место. Због старосне доби зграде, купци који траже потпуно нову градњу могу имати резерве, док они који траже локацију са развијеном инфраструктуром могу пронаћи вредност у понуђеном.
Иако је зграда из 1970. године, унутрашњост је описана као модерно опремљена. Слике и описи указују на савремени дизајн купатила са туш кабинама и сивим намештајем у спаваћој соби. Коришћење квалитетних материјала за завршну обраду, као и могућност достојанствена улаза, били би битни фактори за разликовање од старијих, необновљених станова у околини. Постојећи описи помињу енергетски сертификат класе А, што је неуобичајено за зграде те старости и може указивати на новију изолацију или климатизацију.
Почетна цена износи 113.000 евра за основни модел од 31 m² са једном спаваћом собом. У поређењу с пројектима у приморским градовима попут Торевије, где се слични станови крећу од 160.000 до 227.000 евра, овај објекат представља приступачнију опцију са нижим улазним прагом. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос и накнада за правне услуге при куповини.
Живот у овом стану одвија се у ритму малог шпанског града. Јутарне обавезе, као што је куповина свежег хлеба или кафе, могу се обавити пешке јер су радње на само неколико корака од зграде. Катрал је Residentsko место, што значи да су улице и тргови фокусирани на локалну заједницу, а не на туризам. Пошто је објекат урбани, очекује се одређени ниво градске буче, али и погодност тога што је све на домаш руке. Вечери се могу проводити на приватној тераси или заједничком сунчалишту на крову, користећи благо медитеранско време. За изласке до морске обале или већих тржних центара неопходан је аутомобил или јавни превоз.
Катрал нуди мешавину традиционалног шпанског живота и модерних погодности. За обавезе попут лекарских прегледа, болница је удаљена 9,2 км, док се специјалистичке услуге могу пронаћи у већим градовима. Град поседује основне и средње школе, што га чини погодним за породични живот. Иако је копнени, аеродром Аликанте је на довољној удаљености за повремене путовања, али свакодневна логистика ће се највише ослањати на локалну мрежу путева и аутомобил.
Карта приказује урбани оквир Катрала, са јасним обележјем локације стана у односу на главне саобраћајнице и оближњеGreen Zones (зелене површине). Уочљиво је да се налази у близини локалних amenities (услуга), али и да је локација раздвојена од обале ауто-путем, што илуструје потребу за превозним средством за пут до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал се налази у унутрашњости Costa Blanca, јужно од Аликанте и западно до Guardamar del Segura. Ова позиција нуди компромис између нижих цена имовине и близине морске обале. Град је повезан локалним путевима који воде ка обали и аутопуту А-7, повезујући га са широм регијом. Трајање до Аликанте и Торевије је слично, што ставља стан у центру два важна урбана центра.
Насупрот приморским курортима где је све концентрисано око променаде, Катрал захтева планирање за дестинације изван града. Најближе плаже, Плаја делс Тосалс и Плаја де ла Марина, удаљене су 14 км. До голф терена Club de Golf La Finca се стиже за око 15 минута вожње (10 км). Аеродром Аликанте је на удаљености која омогућује конекције, али захтева возњу аутопутем. За свакодневне потребе, апотека и супермаркет су практично у згради, што је значајна погодност.
Област Аликанте karakteriše се топлим, сувим летима и благим зимама. Будући да је Катрал смештен нешто унутар копна у односу на обалу, летње температуре могу бити нешто више, док зиме остају пријатне. К Patronikt, сеоско подручје око Катрала често користи за пољопривреду, што доприноси зеленом окружењу. Околина је претежно равничарска, што олакшава пешачење и вожњу бициклом околнim путевима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако стан није прва линија до мора, плаже као што су Guardamar и Torrevieja су доступне након кратке вожње. То омогућава мешавину живота на копну са повременим излетима до морских обала. За љубитеље голфа, близина Club de Golf La Finca и Font del Lomp Golf Resort је кључна предност. У самом насељу, рекреативне могућности су углавном везане за градске паркове и локалне спортске терене.
Izvor: OpenStreetMap
Катрал се налази у унутрашњости Costa Blanca, јужно од Аликанте и западно до Guardamar del Segura. Ова позиција нуди компромис између нижих цена имовине и близине морске обале. Град је повезан локалним путевима који воде ка обали и аутопуту А-7, повезујући га са широм регијом. Трајање до Аликанте и Торевије је слично, што ставља стан у центру два важна урбана центра.
У поређењу с пројектом 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' у Торевији, који почиње од 160.000 евра, овај стан у Катралу нуди нижу почетну цену за мању квадратуру и удаљеност од мора. Торевија је туристички центар са вишим ценама због директне близине мора. Слично томе, 'EDIFICIO SUN & CENTER' у истом граду кошта 169.000 евра. Пројекат 'OASIS LAGUNA 2' у Урбанизасион Ел Расо, почиње од 227.000 евра и нуди новију градњу и просторије за рекреацију, али се налази у резиденцијалној зони. Катрал нуди 'authentic' шпанско окружење са нижим трошковима живота, мали замишљеност за директним б数十 ка 'beach lifestyle', али добро повезаност за свакодневне потребе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
