Diese freistehende Villa in Catral bietet 305 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2145 m² Grundstück. Das 1970 erbaute Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen privaten Swimmingpool. Die inland gelegene Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite, während die Strände der Costa Blanca etwa 14 Kilometer entfernt sind. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Zentralheizung, Klimaanlagen und Solarpanelen ausgestattet, die ein behagliches Wohnklima ganzjährig gewährleisten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Catral, einem inland gelegenen urbanen Gebiet in der Provinz Alicante. Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Gehweite erreichbar. Die Strände der Costa Blanca Küste sind etwa 14 Kilometer entfernt und ermöglichen regelmäßige Besuche. Die Lage der Immobilie bietet eine Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und relativer Ruhe, mit nahen städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitigem Wohncharakter.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste benötigen. Die 305 m² Wohnfläche genügend Raum für tägliche Aktivitäten und Unterhaltung. Der private Außenbereich einschließlich Swimmingpool und überdachter Terrasse erweitert die Wohnmöglichkeiten nach draußen. Die Aufnahme praktischer Eigenschaften wie ein separater Wasch-/Lagerbereich und ein Mehrzweckraum am Pool unterstützen organisierte tägliche Routinen.
Dies ist eine fertige Villa, die ursprünglich 1970 erbaut wurde. Die Immobilie wurde mit modernen Aktualisierungen einschließlich Solarpanelen und einer renovierten Außenausstattung instand gehalten. Die Konstruktion repräsentiert ein typisches einstöckiges Design mediterraner Villen mit Fokus auf Außenwohnbereiche. Das Alter der Immobilie deutet auf etablierte Bauweise in einem entwickelten Gebiet hin, mit vorhandener Infrastruktur und Dienstleistungen anstatt in Planungsphase.
Die Immobilie bietet keine Strandlage oder Meerblick aufgrund ihrer inland gelegenen Position. Als freistehende Villa in einem etablierten Gebiet bietet sie keine Gemeinschaftseinrichtungen wie gemeinsame Pools oder Gärten, die in Wohnanlagen üblich sind. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass sie ohne Renovierung nicht die modernsten Energiestandards erfüllt. Die Entfernung zum nächsten internationalen Flughafen erfordert Überlegungen für internationale Reisende.
Ref: VL448386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für diejenigen, die eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe in ihrer spanischen Immobilie suchen. Sie würde Familien oder Ruheständler ansprechen, die planen, längere Zeit in Spanien zu verbringen, da die städtische Lage unmittelbaren Zugang zu täglichen Notwendigkeiten ohne Isolation bietet. Die Konfiguration der Immobilie mit drei Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen unterhält sowohl ganzjährige Bewohner als auch solche, die häufig Gäste beherbergen. Für Fachleute, die Fernarbeit aus Spanien in Betracht ziehen, bietet die Villa mehrere potenzielle Arbeitsbereiche kombiniert mit qualitativ hochwertigen Wohnannehmlichkeiten. Die Nähe zu sowohl lokalen Dienstleistungen als auch Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Produktivität und Freizeit. Die Immobilie dient auch denen, die Außenleben und Unterhaltung genießen, mit ihren umfangreichen Außeneinrichtungen einschließlich Pool, überdachter Terrasse und Außenküche. Dies macht sie geeignet für diejenigen, die mediterrane Lebensstilelemente schätzen, aber eine inland gelegene Lage gegenüber Strandimmobilien bevorzugen. Käufer, die eine etablierte Immobilie statt Neubau suchen, werden die sofortige Beziehbarkeit mit vorhandener Infrastruktur zu schätzen wissen. Diejenigen, die Privatsphäre und Raum gegenüber Gemeinschaftseinrichtungen priorisieren, finden das Format der freistehenden Villa gegenüber Apartments oder Reihenhäusern in Wohnanlagen ansprechend.
Die Villa zeigt Qualitätskonstruktion typisch für mediterrane Architektur der 1970er Jahre, mit anschließenden Aktualisierungen zur Aufrechterhaltung moderner Standards. Die Struktur folgt einem einstöckigen Design, das praktisch für das Klima und den Lebensstil ist. Innenbereiche beinhalten praktische Elemente wie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit separater Ankleidebereich und einem Badezimmer im Zimmer mit Qualitätsarmaturen. Die Außenbereiche zeigen Aufmerksamkeit für Freizeitsicherheit, mit einem professionell installierten Pool, ausgestattet mit einem wirtschaftlichen Heizsystem, das seine Nutzung über das Jahr hinaus verlängert. Die überdachte Terrasse mit Strohdach integriert traditionelle mediterrane Designelemente und bietet praktischen Schatten. Die Außenkücheneinrichtungen zeigen durchdachte Überlegung zum Außenwohnenbedarf. Technische Installationen umfassen Solarpanel, die zur Energieeffizienz beitragen, ein modernes Merkmal, das zur ursprünglichen Struktur hinzugefügt wurde. Die ölzentrale Heizung bietet zuverlässige Temperaturregelung während kühlerer Monate, ergänzt durch den vorhandenen Kamin für ästhetische und praktische Heizung. Die Aufnahme mehrerer Klimaanlagen im gesamten Haus gewährleistet angenehme Temperaturen während heißer Perioden. Sicherheitsmerkmale wie ein Alarmsystem spiegeln Aufmerksamkeit für Immobilienschutz wider. Der Mehrzweckraum am Pool sowie die Außendusche und sanitären Einrichtungen demonstrieren umfassende Planung für Außenaktivitäten und Unterhaltung. Die Immobilie kombiniert die solide Konstruktion ihrer Epoche mit durchdachten Aktualisierungen, um zeitgenössische Erwartungen an Komfort und Funktionalität zu erfüllen.
Mit €435.000 repräsentiert diese freistehende Villa das mittlere bis obere Preissegment für Immobilien in der Gegend von Catral. Der Preis spiegelt die Kombination aus großzügiger Wohnfläche (305 m²), einem erheblichen Grundstück (2145 m²) und verschiedenen Premium-Merkmalen einschließlich eines privaten Swimmingpools und moderner Annehmlichkeiten wider. Im Vergleich zu vergleichbaren Entwicklungen in der Nähe von Torrevieja, wo Apartments ab €160.000-€169.000 beginnen, bietet diese Villa deutlich mehr Platz und Privatsphäre zu einem höheren Preis. Der Immobilienwert wird durch ihre etablierte Lage mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen, ihre sofortige Beziehbarkeit ohne Bauverzögerungen und die Aufnahme wünschenswerter Merkmale wie Solarpanelen und ölzentrale Heizung gestützt, die zu langfristiger Betriebseffizienz beitragen.
Die Villa ermöglicht einen ausgewogenen täglichen Rhythmus zwischen Innenkomfort und Außenfreude. Morgenroutinen könnten mit Frühstück auf der privaten Terrasse beginnen, gefolgt vom Einkauf im Supermarkt nur 123 Meter entfernt. Die Innenwohnbereiche, zentriert um einen geräumigen Sitzbereich mit Kamin, bieten gemütliche Räume zur Entspannung in den kühleren Monaten. Die separate, gut ausgestattete Küche unterstützt praktische Mahlzeitenzubereitung, mit der Möglichkeit, zur Außenküche für Essen im Freien überzugehen. Nachmittage können am privaten Pool oder in der überdachten Laube mit Palmen verbracht werden, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Gartenarbeit oder einfach das Genießen der äußeren Privatsphäre. Für Personen, die von zu Hause aus arbeiten, bietet die Immobilie mehrere Räume, die als Heimbüros dienen könnten. Abende könnten das Kochen in der Außenküche und Essen unter dem überdachten Bereich umfassen, verlängert durch das wirtschaftliche Poolheizsystem, das ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Nähe lokaler Einrichtungen in Gehweite bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten keine Autofahrten erfordern, obwohl ein Fahrzeug für den Zugang zu Stränden, Golfplätzen oder dem Flughafen von Vorteil wäre.
Catral bietet Bewohnern wesentliche städtische Infrastruktur innerhalb eines kompakten Bereichs. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet tägliche Notwendigkeiten mit Supermärkten nur 123 Meter entfernt und Apotheken in 62 Metern Entfernung, die eine fußgängerfreundliche Lebensweise für grundlegendes Einkaufen unterstützen. Der städtische Charakter des Gebiets bedeutet gepflasterte Straßen, etablierte Straßenbeleuchtung und zuverlässige Versorgungsdienste einschließlich Wasser, Strom und Internetkonnektivität typisch für spanische Stadtumgebungen. Für medizinische Bedürfnisse befindet sich ein Krankenhaus 9,2 Kilometer entfernt und stellt vernünftigen Zugang für Notfälle aufrecht, während gleichzeitig Wohnruhe bewahrt wird. Die Verkehrsinfrastruktur verbindet Catral mit größeren städtischen Zentren; obwohl inland gelegenen, profitiert die Immobilie von gut unterhaltenen Straßen, die zu Küstengebieten und großen Städten wie Alicante führen. Die lokale Infrastruktur unterstützt praktisches tägliches Leben mit Banken, Schulen und kommunalen Diensten innerhalb der Stadt. Für Freizeitdiversifikation sind die Strände der Costa Blanca etwa 14 Kilometer entfernt und machen sie für Tagesausflüge zugänglich. Das Straßennetz ermöglicht relativ unkomplizierte Reisen zu diesen Küstenzielen. Das Vorhandensein von Golfplätzen innerhalb von 10-21 Kilometern bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, zugänglich durch das gut entwickelte regionale Straßensystem. Diese Kombination aus unmittelbarer städtischer Annehmlichkeit mit vernünftigem Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen schafft eine ausgewogene Wohnumgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Catral, einem urbanisierten Gebiet im Landesinneren der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet mit Gehwegen zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte verdeutlicht die relative Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca (etwa 14 km) und die Verbindungsstraßen zu größeren Städten wie Alicante und Torrevieja, die eine gute Erreichbarkeit des gesamten Angebots der Region gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral nimmt eine strategische inland Position innerhalb der Provinz Alicante ein, gelegen zwischen den Küstenstadtbereichen und dem landwirtschaftlichen Hinterland. Diese Lage bietet Bewohnern Zugang zu sowohl den Annehmlichkeiten etablierter Städte als auch den Freizeiteinrichtungen der Mittelmeerküste. Die Position der Stadt etwa zwischen Alicante Stadt im Nordosten und Torrevieja im Südosten platziert sie in vernünftiger Reichweite dieser großen städtischen Zentren für spezialisierte Dienstleistungen, Einkaufen und kulturelle Aktivitäten. Die inland Lage unterscheidet Catral von reinen Küstenentwicklungen und bietet ein anderes Lebenstempo bei gleichzeitiger Zugänglichkeit zu Touristengebieten. Die Infrastruktur der Stadt hat sich entwickelt, um sowohl lokale Bewohner als auch Personen mit Immobilien in der umliegenden Landschaft zu bedienen, wodurch eine ausgewogene Umgebung entsteht, die nicht ausschließlich vom Tourismus abhängig ist. Diese Positionierung ermöglicht es der Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit guten Verbindungen zu umgebenden Interessengebieten effektiv zu funktionieren.
Die Strände der Costa Blanca sind innerhalb von etwa 14 Kilometern erreichbar, einschließlich Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals. Diese Mittelmeerstrände bieten typische Küsteneinrichtungen und sind innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar, was sie für regelmäßige Besuche während der wärmeren Monate praktisch macht. Während sie nicht in Gehweite sind, bleiben sie bequem für spontane Tagesausflüge nahe. Der Flughafen Alicante-Elche, das wichtigste internationale Tor zur Region, befindet sich in beträchtlicher Entfernung von Catral. Dies erfordert Planung für internationale Reisen, bedeutet aber auch, dass die Immobilie nicht durch Fluglärm oder Verkehr beeinflusst wird. Für lokale Flüge muss die Reisezeit zum Flughafen berücksichtigt werden. Golfbegeisterte finden mehrere Anlagen in vernünftiger Reichweite: Club de Golf La Finca in 10 Kilometern Entfernung, gefolgt von Escuela de golf Elche in 12 Kilometern und Font del Llop Golf Resort in 21 Kilometern Entfernung. Diese Vielfalt bietet Optionen für unterschiedliche Spielpräferenzen und Fähigkeitsniveaus, mit den nächsten Anlagen, die etwa 10-15 Minuten Fahrzeit darstellen. Die Golfinfrastruktur in der Region ist gut entwickelt und unterstützt regelmäßiges Spiel während des größten Teils des Jahres aufgrund des günstigen Klimas.
Catral profitiert vom mediterranen Klima, charakteristisch für die Provinz Alicante, mit reichlich Sonnenschein während des ganzen Jahres. Die inland gelegene Lage führt zu etwas größeren Temperaturschwankungen als in Küstengebieten, mit wärmeren Sommern und kühleren Wintern. Dieses Klima unterstützt Außenleben für den größten Teil des Jahres, mit der Badesaison typischerweise von Mai bis Oktober, obwohl der beheizte Pool der Villa die nutzbare Wassererholungszeit erheblich verlängert. Die Region durchschnittlich etwa 300 Sonnentage pro Jahr, creating ideale Bedingungen für Solarenergieerzeugung, was sich in den vorhandenen Solarpanelen der Immobilie widerspiegelt. Die Höhe von Catral, obwohl bescheiden im Vergleich zu Bergregionen, bietet einige Erleichterung von Küstenfeuchtigkeit während der Aufrechterhaltung der mediterranen Klimavorteile. Niederschläge treten hauptsächlich im Herbst und Winter auf, mit trockenen Sommern als vorherrschend. Die Lage der Immobilie ermöglicht natürliche Lichtdurchdringung während des Tages aufgrund ihres einstöckigen Designs und umgebenden Freiraums. Das Klima unterstützt Gartenarbeit und Außenaktivitäten ganzjährig, mit spezifischer Aufmerksamkeit für Pflanzenauswahl, die sowohl Sommerhitze als auch gelegentlichen Winterfrost verträgt, die in inland gelegenen Gebieten häufiger sind als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Catral, einschließlich Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, bieten typische Mittelmeerküstenerfahrungen etwa 14 Kilometer von der Immobilie entfernt. Diese Strände bieten die Standardannehmlichkeiten, die von beliebten Costa Blanca Zielen erwartet werden, einschließlich Einrichtungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Während sie keine unmittelbaren Nachbarn sind, ermöglichen sie es Bewohnern, Küstenaktivitäten als Teil der regelmäßigen Freizeit而非特別遠足 zu genießen. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Optionen in vernünftiger Fahrweite. Club de Golf La Finca in 10 Kilometern Entfernung stellt die nächste Einrichtung dar, gefolgt von Escuela de golf Elche in 12 Kilometern und Font del Llop Golf Resort in 21 Kilometern Entfernung. Diese Vielfalt bietet Optionen für unterschiedliche Spielpräferenzen und Fähigkeitsniveaus, mit Anlagen, die mediterrane Landschaftsgestaltung und herausfordernde Designs zeigen, die für die Region typisch sind. Die Gegend unterstützt auch verschiedene Außenfreizeitaktivitäten jenseits von Golf und Strandbesuchen. Das flache Gelände um Catral ist zum Gehen und Radfahren geeignet, während die nahen Naturgebiete Möglichkeiten zur Erkundung der lokalen Flora und Fauna bieten. Die eigenen Außeneinrichtungen der Immobilie, einschließlich des privaten Pools und des erheblichen Gartenraums, schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ohne das Zuhause zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
Catral nimmt eine strategische inland Position innerhalb der Provinz Alicante ein, gelegen zwischen den Küstenstadtbereichen und dem landwirtschaftlichen Hinterland. Diese Lage bietet Bewohnern Zugang zu sowohl den Annehmlichkeiten etablierter Städte als auch den Freizeiteinrichtungen der Mittelmeerküste. Die Position der Stadt etwa zwischen Alicante Stadt im Nordosten und Torrevieja im Südosten platziert sie in vernünftiger Reichweite dieser großen städtischen Zentren für spezialisierte Dienstleistungen, Einkaufen und kulturelle Aktivitäten. Die inland Lage unterscheidet Catral von reinen Küstenentwicklungen und bietet ein anderes Lebenstempo bei gleichzeitiger Zugänglichkeit zu Touristengebieten. Die Infrastruktur der Stadt hat sich entwickelt, um sowohl lokale Bewohner als auch Personen mit Immobilien in der umliegenden Landschaft zu bedienen, wodurch eine ausgewogene Umgebung entsteht, die nicht ausschließlich vom Tourismus abhängig ist. Diese Positionierung ermöglicht es der Immobilie, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit guten Verbindungen zu umgebenden Interessengebieten effektiv zu funktionieren.
Im Vergleich zu Küstenentwicklungen in der Nähe von Torrevieja bietet diese Catral-Villa deutlich mehr Platz und Privatsphäre zu einem höheren Preispunkt. Apartments in Projekten wie PALANGRE BEACH und SUN & CENTER starten von €160.000-€169.000, bieten jedoch erheblich weniger Wohnfläche und fehlen an privaten Außenbereichen. Der Preis der Villa von €435.000 spiegelt ihren freistehenden Status, das erhebliche Grundstücksstück und die umfassenden Ausstattungsmerkmale wider. Während Küstenimmobilien unmittelbaren Strandzugang bieten, bietet die Catral-Lage städtische Annehmlichkeit ohne die saisonalen Touristenschwankungen, die in Strandgebieten üblich sind. Die Immobilie repräsentiert eine dauerhaftere Wohnoption im Vergleich zu den urlaubsorientierten Entwicklungen entlang der Küste, mit besserer ganzjähriger Infrastruktur und weniger saisonalen Geschäftsschließungen. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie OASIS LAGUNA 2 in El Raso (ab €227.000) bietet diese Villa sofortige Beziehbarkeit ohne Bauverzögerungen und die bewährte Qualität einer etablierten Struktur. Die Bauweise aus den 1970er Jahren repräsentiert traditionelle mediterrane Baumethoden, angepasst an die lokalen Klimabedingungen, obwohl sie ohne Renovierung einige der modernsten Energieeffizienzen vermissen lassen kann. Die inland Lage bietet typischerweise mehr Immobilie für das Geld im Vergleich zu äquivalenten Küstenimmobilien, mit dem Kompromiss einer größeren Entfernung zu Stränden. Für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und städtische Annehmlichkeit gegenüber unmittelbarer Strandnähe priorisieren, stellt diese Villa eine ausgewogene Option im regionalen Immobilienmarkt dar.
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