וילה נפרדת בת שלושה חדרי שינה בקטרל, אליקנטה, הממוקמת באזור הפנימי של הארץ עם נוף להרים. הנכס בנוי על מגרש של 2000 מטרים רבועים עם שטח מגורים של 140 מטרים רבועים. הנכס כולל שלושה חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה, עם גישה למרפסת פרטית ומרפסת שמש עליונה. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים עירוניים בקטרל, תוך שמירה על פרטיות ושקט של אזור כפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קטרל, אליקנטה, במרחק 14 קילומטרים מחופי הים הקרובים. המיקום מציע נוף הררי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בין אזור הכפרי השקט לבין העיירה קטרל, המציעה שירותים מגוונים ותשתיות עירוניות.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות עם גישה למתקנים בסיסיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחה קטנה או לזוג עם אורחים. המטבח הפתוח עם פינת אוכל יוצר חלל מגורים חברתי, בעוד המרפסת הפרטית והגינה מספקות אפשרויות בילוי בחוץ.
הנכס הוא בניין מוגמר שנבנה בשנת 1970, לא פרויקט חדש בבנייה. הנכס כבר עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה המקורי כולל תכונות כגון תקרות עם קורות מלאכותיות המוסיפות אופי למבנה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או לחיי לילה עירוניים תוססים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי יש מקום מספיק להתקנת אחת. המרחק משדה התעופה הבינלאומי גדול מאוד (לפי הנתונים 999 קילומטרים), מה שדורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים אורח חיים שקט יחד עם גישה לנוחיות עירונית. הנכס מתאים במיוחד לאלה המעדיפים את השלווה של אזור כפרי אך אינם רוצים לוותר על גישה לשירותים בסיסיים. מיקומו בין הכפר לעיר הופך אותו לאידיאלי עבור עובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה לאינטרנט. הנכס יכול לשמש גם כבית קיץ עבור אלה המעדיפים את השקט מחוץ לאזורים תיירותיים עמוסים, אך עדיין רוצים גישה לחוף הים במרחק נסיעה קצרה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה הממוקמים במרחק 10-21 קילומטרים.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכולל תכונות בנייה מסורתיות. המרפסת המקורה הקמורה בכניסה יוצרת מראה ייחודי, בעוד תקרות העץ המלאכותיות בפנים מוסיפות אופי לחללי המגורים. המטבח המובנה כולל פינת אוכל המתאימה לארוחות בוקר ובילוי חברתי. חדר הרחצה הפרטי של חדר השינה הראשי מספק נוחות נוספת. הגינה המעוצבת כוללת מגוון עצים בוגרים ומערכת השקיה המקלה על התחזוקה. לנכס יש חניה פרטית למספר רכבים וכן חניה בגראז' כפול, יתרון משמעותי באזור שבו חניה יכולה להיות בעייתית.
מחיר הנכס מתחיל מ-€415,000 עבור וילה נפרדת עם שלושה חדרי שינה על מגרש של 2000 מטרים רבועים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב סביר בהתחשב בגודל המגרש הגדול, המיקום הכפרי והקרבה למתקנים עירוניים. יש לציין כי מדובר בנכס מוגמר שאינו דורש השקעה נוספת בבנייה, מה שעשוי להפחית עלויות נוספות.
הנכס מציע אורח חיים של שלווה כפרית עם נוחות עירונית. היום יכול להתחיל עם קפה על המרפסת המקורה עם פניה לדרום, הנהנה מהשמש הבוקרית. קניות יומיות ניתן לבצע במרחק הליכה של 123 מטרים מהסופרמרקט המקומי, ותרופות ניתן להשיג בבית המרקחת הסמוך במרחק 62 מטרים בלבד. בצהריים, ניתן ליהנות מהאור הנופל דרך הדלתות הכפולות הפתוחות המחברות את חדר המגורים למרפסת. אחר הצהריים, ניתן לעלות למרפסת השמש העליונה כדי ליהנות מהנוף הפנורמי להרים. הערבים יכולים להיות שקטים בגינה הפרטית או ניתן לנסוע למסעדות וברים בעיירה הקרובה. המיקום מאפשר איזון בין בידוד לבין גישה לשירותים עירוניים.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין חיים כפריים לבין גישה לתשתיות עירוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ושירותים בסיסיים נוספים של העיירה קטרל. העיירה מציעה גם מרכז רפואי, בתי ספר, מרכז ספורט עירוני עם בריכת שחייה ומגוון חנויות ומסעדות. המרחק לבית החולים הוא 9.2 קילומטרים, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. למרות המיקום הכפרי, תשתיות חיוניות כמו חשמל, מים ואינטרנט זמינות, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 7.2 קילומטרים.
המפה מראה את מיקומו של הנכס בקטרל, אליקנטה, עם המרחקים העיקריים למתקנים חשובים. הנכס ממוקם באזור כפרי עם גישה לתשתיות עירוניות במרחק הליכה. החופים נמצאים במזרח במרחק של כ-14 קילומטרים, בעוד מגרשי הגולף מפוזרים ברדיוס של 10-21 קילומטרים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בין העיר אליקנטה לבין אזור וגה בחיה דל סגורה. המיקום מציע גישה נוחה לעיירות חשובות כמו אלצ'ה (המפורסמת בעצי הדקל שלה), סנטה פולה וגווארדמאר דל סגורה. ניתן להגיע לעיר הגדולה אליקנטה בנסיעה של כ-30 דקות, ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה בנסיעה קצרה יותר. המיקום מאפשר גישה לשני האזורים המרכזיים של קוסטה בלנקה: החוף הצפוני יותר והחוף הדרומי, כולל טורבייחה.
החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דלס טוסלס - כולם מרוחקים כ-14 קילומטרים, כ-15-20 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 10-21 קילומטרים: מועדון הגולף לה פינקה (10 קילומטרים), בית הספר לגולף אלצ'ה (12 קילומטרים) ואתר הנופש גולף פונט דל לופ (21 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר מרוחק כ-999 קילומטרים (נתון זה ככל הנראה שגוי ודורש אימות). הערים הגדולות באזור, כמו אלצ'ה ואליקנטה, נגישות בנסיעה קצרה.
אזור קטרל נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C בחורף ל-30°C בקיץ. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני לחות ימית גבוהה המאפיינת את אזורי החוף. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-25 מטרים מעל פני הים, עם מדרונות מתונים היוצרים את הנוף ההררי האופייני לאזור. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור דרום קוסטה בלנקה הם חלק מהאטרקציות הבולטות של האזור. שלושת החופים הקרובים, פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דלס טוסלס, מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לחופי הים התיכון. עם זאת, יש לבדוק אם חופים אלה מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה הוא אחד המגרשים המוערכים באזור, הממוקם במרחק 10 קילומטרים בלבד. בנוסף, מרכז הספורט העירוני של קטרל מציע מתקני ספורט כגון מגרשי טניס, בריכת שחייה ציבורית וחדר כושר.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בין העיר אליקנטה לבין אזור וגה בחיה דל סגורה. המיקום מציע גישה נוחה לעיירות חשובות כמו אלצ'ה (המפורסמת בעצי הדקל שלה), סנטה פולה וגווארדמאר דל סגורה. ניתן להגיע לעיר הגדולה אליקנטה בנסיעה של כ-30 דקות, ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה בנסיעה קצרה יותר. המיקום מאפשר גישה לשני האזורים המרכזיים של קוסטה בלנקה: החוף הצפוני יותר והחוף הדרומי, כולל טורבייחה.
Ref: VL657093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הוילה בקטרל מציעה יתרון משמעותי של מגרש גדול יותר ומחיר סביר יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-€160,000) אך הם דירות בבניינים מרובי דיירים עם שטחים קטנים בהרבה. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, גם הוא במחיר התחלתי של מ-€169,000, מציע דירות עירוניות עם שירותים משותפים אך ללא הפרטיות והמרחב של וילה נפרדת. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחיל במחירים דומים (מ-€227,000) אך גם הוא מציע יחידות דיור צפופות יותר עם פחות פרטיות. הנכס בקטרל מתאים לאלה המחפשים איזון בין מחיר סביר לבין מרחב פרטי גדול, תוך שמירה על גישה למתקנים ולאטרקציות של אזור קוסטה בלנקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID