וילה צמודת קרקע עם שלושה חדרי שינה בקטרל, אליקנטה, הממוקמת באזור פנימי עם נוף הרים. הנכס בגודל 140 מ"ר עם מגרש של 2000 מ"ר, נבנה בשנת 1970 וכולל מרפסת פרטית, סולריום, גינה מטופחת וחניה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות לשירותים במרחק הליכה, במרחק של כ-14 ק"מ מהחופים ובקרבת מספר מגרשי גולף. הנכס פונה דרומה, מה שמספק אור שמש טבעי רב במהלך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקטרל, אליקנטה, באזור פנימי של קוסטה בלנקה. המיקום מציע נוף הרים עם גישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 123 מטר ובית מרקחת במרחק 62 מטר. החופים נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, ומגרשי הגולף הקרובים במרחק 10-12 ק"מ. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות עירונית.
הנכס מתאים למי שמחפש חלל מגורים פרטי עם גינה נרחבת. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או זוג עם אורחים. הסולריום הפרטי והמרפסת מאפשרים מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. המרפסת המקורה והגינה המטופחת יוצרות סביבת מחיה נעימה למי שמעריך את החיים בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מסורתית ועמידה. לאורך השנים נערכו כנראה שיפורים ותחזוקות ששמרו על המבנה במצב טוב. הנכס כולל מאפיינים מודרניים כמו מערכת השקיה ותאורה מתאימה, אך שומר על אופי מסורתי עם תקרות עץ מלאכותיות המוסיפות לאופי הכפרי של הנכס.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, למרות שיש מקום מספיק במגרש להקמת אחת. המרחק מהחופים (14 ק"מ) דורש שימוש ברכב להגעה לים. לנכס אין גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או מתחם ספורט, מכיוון שמדובר בנכס עצמאי. המרחק משדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית פרטי עם גינה נרחבת בסביבה שקטה אך עם גישה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי למי שמעדיף אורח חיים שקט יותר מחיי החוף התוססים, אך עדיין רוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהים. בעלי חיות מחמד ימצאו בנכס חלל נרחב לפעילות בחוץ. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה ומרחבית, וכן לפנסיונרים המחפשים בית קבע בספרד עם אקלים נעים במשך רוב השנה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג איכות בנייה מסורתית שעמדה במבחן הזמן. הקירות נבנו מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, והתקרות המלאכותיות בסגנון קורות עץ מוסיפות לאופי הכפרי של הנכס. המטבח המשולב עם בר האוכל מעוצב בצורה מעשית לשימוש יומיומי, עם אחסון מספיק לציוד מטבח בסיסי. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מעשיות עם אריחים עמידים ללחות. חשוב לציין שכנכס שנבנה לפני כמה עשורים, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים כדי לעמוד בתקני בנייה מודרניים, במיוחד בהיבטי בידוד תרמי וחסכון באנרגיה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 415,000 אירו, המשקף את גודל המגרש הנרחב (2000 מ"ר) ואת המיקום המבוקש בקטרל. עבור וילה צמודת קרקע עם שלושה חדרי שינה, גינה פרטית וכפלות חניה, המחיר נחשב תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור. בהשוואה לדירות בטורבייחה הסמוכה, המחיר גבוה יותר, אך הוא מציע יותר פרטיות ושטח חיצוני פרטי. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עמלות נוספות הנלוות לרכישת נכס בספרד.
החיים בנכס מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים כפרי שקט לנוחות עירונית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הדרומית עם השמש המבצבצת, בטרם יציאה לקניות בסופרמרקט הקרוב הנמצא בהליכה של דקות ספורות. הגינה הפרטית מספקת מרחב לפעילויות חוצות ללא צורך בעזיבת הבית. בערב, הסולריום הפרטי הופך למקום אידיאלי לצפייה בשקיעה על רקע ההרים המקיפים. בימי חול, ניתן להגיע בקלות למרכז העיר קטרל למצרכים או בילוי, ובסופי שבוע לבקר בחופים הקרובים או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצויינים באזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרכז העירוני של קטרל, המציע שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, ברים ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.2 ק"מ, הנגיש בכ-10 דקות נסיעה. מערכת החינוך באזור כוללת בתי ספר הנמצאים במרכז העיר קטרל. למרות המיקום הפנימי, תושבי האזור נהנים מתשתיות מפותחות הכוללות כבישים סלולים המקשרים לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה וטורבייחה. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת, מה שהופך את הרכב הפרטי לכלי תחבורה מועדף להגעה ליעדים מרוחקים יותר.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בקטרל, אליקנטה, באזור פנימי של קוסטה בלנקה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר קטרל עם השירותים העירוניים, וכן את המיקום האסטרטגי בין אליקנטה לטורבייחה. המפה מדגישה גם את הקרבה למגרשי הגולף המקומיים ולחופים במרחק של כ-14 ק"מ מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בלב אזור חקלאי פורה בין אליקנטה לטורבייחה. העיירה מציעה אופי כפרי אותנטי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בניגוד לערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה, קטרל שמרה על אופי ספרדי מסורתי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. המיקום הפנימי מציע הגנה מהגאות התיירותית בחודשי הקיץ, אך עדיין מאפשר גישה מהירה לחוף ולאטרקציות התיירותיות של האזור. הנכס ממוקם באזור שקט יחסית של העיירה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים לשאר חלקי האזור.
הנכס נמצא במרחק של 14 ק"מ מהחופים הקרובים - פלאיה דה לס פסקרס - אל רבוז'ו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דל טוסלס. הנסיעה לחופים אורכת כ-15-20 דקות ברכב פרטי. מועדוני הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף לה פינקה (10 ק"מ) ואסקואלה דה גולף אלצ'ה (12 ק"ם), הנגישים בכ-10-15 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק משמעותי, והערים הגדולות אליקנטה וטורבייחה נמצאות במרחק של 20-30 ק"מ, הנגישות בכ-25-35 דקות נסיעה.
קטרל נהנית מאקלים ים-תיכוני עם מעל 300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15 מעלות בחורף ל-30 מעלות בקיץ. עונת השחייה בחוף נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס, הפונה דרומה, מקבל אור שמש מלא במשך רוב שעות היום, מה שמסייע בחימום הנכס בחודשי החורף. הגובה הפנימי של האזור (כ-30 מטר מעל פני הים) מספק הקלה קלה מהלחות החופית בחודשי הקיץ. ההרים המקיפים מספקים הגנה טבעית מהרוחות הצפוניות, ויוצרים מיקרו-אקלים נעים יותר מאזורי החוף הפתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה מרינה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אך אינם מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag) המציין איכות גבוהה. עם זאת, הם מספקים את הצרכים הבסיסיים לחופשה יומית על החוף. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים, כאשר קלאב דה גולף לה פינקה נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור. במרכז קטרל נמצא מרכז ספורט עירוני עם בריכת שחייה ציבורית, הפתוחה בעונת הקיץ. למעוניינים בפעילויות ספורט ימי, נמל הדיג קרטחנה (Guardamar del Segura) במרחק כ-20 ק"מ מציע אפשרויות לשיט וספורט ימי שונות.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בלב אזור חקלאי פורה בין אליקנטה לטורבייחה. העיירה מציעה אופי כפרי אותנטי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בניגוד לערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה, קטרל שמרה על אופי ספרדי מסורתי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. המיקום הפנימי מציע הגנה מהגאות התיירותית בחודשי הקיץ, אך עדיין מאפשר גישה מהירה לחוף ולאטרקציות התיירותיות של האזור. הנכס ממוקם באזור שקט יחסית של העיירה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים לשאר חלקי האזור.
Ref: VL657093
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בקטרל מציע ערך טוב עבור הכסף בהתחשב בגודל המגרש הנרחב. בעוד שדירות בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' או 'EDIFICIO SUN & CENTER' מוצעות החל מ-160,000 אירו, הם כוללים שטח מחיה קטן יותר ללא גינה פרטית. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2' באורבניזסיון אל ראסו מוצע מ-227,000 אירו, אך גם שם מדובר בדירות או בתים צמודים עם שטח חיצוני משותף, לא פרטי. יתרון משמעותי של נכס זה הוא הפרטיות והעצמאות - ללא דמי קהילה חודשיים הנדרשים ברוב פרויקטי הדירות והקהילות הסגורות. בהשוואה לנכסים דומים בקטרל עצמה, המחיר של 415,000 אירו נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש ובמיקום הנוח לשירותים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID