Diese freistehende Villa in Catral, Alicante bietet eine Südausrichtung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 2000 m² Grundstück. Das 1970 erbaute, 140 m² große Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Bergblick und Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Villa verfügt über einen ebenerdigen Grundriss mit privatem Garten, Terrasse und Solarium. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit bequemer Anbindung an die Einrichtungen von Catral, etwa 5 Autominuten entfernt. Die Strände der südlichen Costa Blanca sind innerhalb von 25 Fahrminuten erreichbar, während sich mehrere Golfplätze in einer Entfernung von 10-21 Kilometern befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Catral, Alicante, in einer städtischen Umgebung mit Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Lage ist landeinwärts mit Bergblicken, während Strände und größere Städte in kurzer Autofahrt erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken liegen in Gehweite, während Golfplätze und Krankenhäuser in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern zu finden sind.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Ebene, was sie für Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Der große Grundstück ermöglicht Privatsphäre und Außenbereiche für Freizeitaktivitäten. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Wärme, während die Garage und mehrere Parkplätze praktische Lösungen für Fahrzeuge bieten.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Als abgeschlossene Immobilie sind alle Baumängel bereits behoben und die Bausubstanz ist etabliert. Die Villa wurde mit traditionellen Baumethoden errichtet und weist künstliche Balkendecken auf, die Charakter verleihen. Die landschaftliche Gestaltung des Grundstücks ist bereits ausgereift mit etablierten Bäumen und Bewässerungssystem.
Die Immobilie verfügt über keinen Gemeinschaftspool, da es sich um ein einzelstehendes Haus handelt. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 14 Kilometer, was eine Fahrzeugnutzung erforderlich macht. Das Alter der Immobilie aus dem Jahr 1970 bedeutet, dass möglicherweise Modernisierungen erforderlich sind. Die landeinwärtige Lage bietet keine Meerblick, sondern nur Berg- und Landschaftsansichten.
Diese Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen ruhigen Lebensstil mit gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die ebenerdige Konzeption macht sie attraktiv für ältere Käufer oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen, die Treppen vermeiden möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Immobilie passt auch zu Personen, die einen Lebensmittelpunkt in Spanien suchen, aber nicht unmittelbar an der Küste leben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfliebhaber, während die Entfernung zu den Stränden für gelegentliche Ausflüge kurz genug bleibt. Die Garage und die Parkmöglichkeiten sind praktisch für Besitzer mit einem oder mehreren Fahrzeugen. Die Immobilie ist auch für Personen geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen und ein Grundstück für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die etablierte Begrünung und das Bewässerungssystem vereinfachen die Gartenpflege. Für Wintergäste oder Rentner bietet die südliche Ausrichtung und der Solarium angenehme sonnige Plätze während der kühleren Monate.
Die Villa wurde mit traditionellen spanischen Bautechniken errichtet, die für die Region typisch sind. Die künstlichen Balkendecken im Innenraum verleihen der Immobilie Charakter und sind ein Merkmal der Architektur aus den 1970er Jahren. Die Wohnfläche von 140 m² ist auf einer Ebene angeordnet, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind und eine einfache Reinigung gewährleisten. Die Fenster sind doppelt verglast, um eine bessere Isolierung zu bieten und den Energieverbrauch zu reduzieren. Die offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen Frühstückstresen, der als zusätzliche Arbeitsfläche oder für informelle Mahlzeiten dient. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und bieten praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch. Die Terrassenüberdachung und der Außenbereich sind so konzipiert, dass sie Schutz vor der intensiven Mittagssonne bieten, während sie ausreichend Licht ermöglichen. Die Bewässerungsanlage im Garten unterstützt die Pflege der etablierten Vegetation ohne großen Aufwand. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Lagerraum und Schutz für Fahrzeuge. Die overall-Qualität der Immobilie zeugt von solider Handwerkskunst, die über die Jahre Bestand hat.
Die Villa ist zum Preis von 415.000 € verfügbar. Dieser Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnbereich von 140 m² und einem Grundstück von 2000 m². Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 € oder Projekten in El Raso ab 227.000 €, bietet diese Villa mehr Raum und Privatsphäre für einen höheren Preis. Die Kosten sind gerechtfertigt durch die Größe des Grundstücks, die privaten Außenbereiche, die Garage und die etablierte Bepflanzung. Als vollständig fertiggestellte Immobilie fallen keine weiteren Baukosten an, was die Gesamtkosten im Vergleich zu Neubauprojekten transparenter macht.
Catral als Wohnort bietet eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischer Bequemlichkeit. Der Alltag in dieser Gegend ist von Ruhe und Entspannung geprägt, wobei alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken auf Gehdistanz ermöglicht tägliche Erledigungen ohne Autofahrten. Die mediterrane Lebensweise zeigt sich in den gemütlichen Lokalen und Restaurants der Umgebung, wo man typisch spanische Gerichte genießen kann. Die große Terrasse und der Solarium der Villa sind ideale Orte für das morgendliche Kaffee bei Sonnenschein oder für abendliche Zusammenkünfte mit Blick auf die Berge. Die südliche Ausrichtung garantiert sonnige Tage, besonders in den kühleren Monaten. Die Landschaftsgestaltung mit etablierten Bäumen schafft eine angenehme Atmosphäre im Freien, die für Entspannung oder gesellige Abende genutzt werden kann. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten besucht werden können. Die Strände der Costa Blanca sind für einen Tagesausflug oder Nachmittage am Meer erreichbar. Die Infrastruktur der Gegend ermöglicht es, entweder ein ruhiges Leben auf dem Land zu führen oder die Aktivitäten und Annehmlichkeiten der touristischen Zentren zu genießen, wenn gewünscht.
Die Umgebung von Catral bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner einen Supermarkt und eine Apotheke, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Die Stadt Catral selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, ein medizinisches Zentrum, ein kommunales Sportzentrum mit Swimmingpool, verschiedene Geschäfte, Bars und Restaurants. Die mediterrane Lebensweise prägt den Alltag mit gemütlichen Plazas und Straßencafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen in 10-21 km Entfernung bietet reichlich Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Strände der Costa Blanca Süd sind etwa 25 Autominuten entfernt, was einen einfachen Zugang zu sandigen Stränden und dem Mittelmeer ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei ein Auto für die meisten Aktivitäten empfehlenswert ist, aber für grundlegende Besorgungen nicht unbedingt erforderlich. Die Landschaft um Catral ist von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln geprägt, was Wander- und Radtouren ermöglicht. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, mit einfachem Zugang zu größeren Städten wie Elche und Alicante, wo zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten bestehen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Catral, Alicante, in der südlichen Costa Blanca Region. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Karte veranschaulicht die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Stränden (14 km), Golfplätzen (10-21 km) und nächsten Städten. Die Nähe zu Elche und der Autobahnverbindung zur Küste und zum Flughafen Alicante-Elche sind deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral befindet sich in der Provinz Alicante in der Region Valencia, etwa 20 km landeinwärts von der Costa Blanca. Die Stadt liegt in der Nähe von Elche, bekannt für seine Palmenhaine und UNESCO-Weltkulturerbe-Stätte. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torrevieja bietet Catral eine ruhigere und authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter Anbindung an die Küste und die touristischen Zentren. Die Region um Catral ist landwirtschaftlich geprägt, mit Obstplantagen und Gemüseanbau, was zum ländlichen Charme beiträgt. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen dem authentischen spanischen Lebensstil im Hinterland und der Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten der Costa Blanca. Catral ist gut in das Verkehrsnetz der Region integriert, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen in Richtung Alicante, Murcia und Madrid.
Die Villa in Catral bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Strände der Costa Blanca, wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 14 Kilometern, was einer Fahrzeit von etwa 15-20 Minuten entspricht. Mehrere renommierte Golfplätze sind in der Nähe: Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) und Font del Llop Golf Resort (21 km). Der nächste Supermarkt befindet sich nur 123 Meter von der Villa entfernt, während die Apotheke 62 Meter entfernt ist. Das nächste Krankenhaus liegt 9,2 Kilometer entfernt. Die nächste Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge befindet sich 7,2 km von der Immobilie entfernt. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche in etwa 15 Minuten und Alicante in etwa 30-40 Minuten Autofahrt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer angemessenen Entfernung für internationale Reisen.
Catral genießt ein typisches mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter mild sind, mit Temperaturen selten unter 10°C. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge liegt bei etwa 300 mm, hauptsächlich konzentriert in den Herbst- und Wintermonaten. Die Schwimmzeit erstreckt sich von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers angenehm sind. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 65-70%, was für ein angenehmes Lebensgefühl sorgt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von etwa 40 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima beiträgt. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten, und trägt zu einer natürlichen Heizung bei. Die Berglage bietet Schutz vor starken Winden und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die etablierte Vegetation rund um die Villa trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei und sorgt für natürliche Schattenspender während der heißen Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca Süd sind von Catral aus leicht erreichbar. Innerhalb von etwa 25 Fahrminuten gelangt man zu Stränden wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, die jeweils 14 km entfernt sind. Diese Strände zeichnen sich durch ihre feinen Sande und klaren Gewässer aus, die zum Schwimmen und Wassersport einladen. Für Golfliebhaber bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze. Der Club de Golf La Finca in 10 km Entfernung gilt als einer der besten Golfplätze der Provinz. Die Escuela de golf Elche (12 km) eignet sich sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler, während das Font del Llop Golf Resort (21 km) einen anspruchsvollen 18-Loch-Platz bietet. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen Wandern und Radfahren in den umliegenden Hügeln und Naturparks. Das kommunale Sportzentrum in Catral bietet Schwimmmöglichkeiten, Tennisplätze und andere Sportaktivitäten. Die Nähe zu den Städten Elche und Alicante ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Catral befindet sich in der Provinz Alicante in der Region Valencia, etwa 20 km landeinwärts von der Costa Blanca. Die Stadt liegt in der Nähe von Elche, bekannt für seine Palmenhaine und UNESCO-Weltkulturerbe-Stätte. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torrevieja bietet Catral eine ruhigere und authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter Anbindung an die Küste und die touristischen Zentren. Die Region um Catral ist landwirtschaftlich geprägt, mit Obstplantagen und Gemüseanbau, was zum ländlichen Charme beiträgt. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen dem authentischen spanischen Lebensstil im Hinterland und der Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten der Costa Blanca. Catral ist gut in das Verkehrsnetz der Region integriert, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen in Richtung Alicante, Murcia und Madrid.
Ref: VL657093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Immobilienprojekten in der Region bietet diese Villa in Catral eine größere Privatsphäre und mehr Grundstücksfläche als die meisten Apartments in Torrevieja oder El Raso. Während vergleichbare Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € erhältlich sind, bietet die freistehende Villa für 415.000 € deutlich mehr Wohnfläche und ein großes privates Grundstück. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen an der Küste bietet Catral eine authentischere spanische Lebenserfahrung abseits der reinen Touristenorte. Die Lage im Hinterland sorgt für ruhigere Umgebung und günstigere Immobilienpreise im Vergleich zu direkten Küstenlagen mit vergleichbaren Eigenschaften. Die Region um Catral unterscheidet sich auch von anderen Teilen der Costa Blanca durch ihre landwirtschaftliche Prägung und die Nähe zu Elche, einer größeren Stadt mit kulturellen Angeboten. Im Vergleich zu den exklusiveren Küstenorten wie Jávea oder Moraira bietet Catral ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Villa ist geeignet für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Grundstücksgröße und eine ruhige Umgebung legen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten der Costa Blanca innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen möchten. Die Kombination aus etablierter Immobilie, großem Grundstück und guter Infrastruktur macht dieses Angebot in der Region besonders attraktiv.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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