Diese freistehende Villa in Catral, Alicante, bietet 140 m² Wohnfläche auf einem 2000 m² Grundstück. 1970 fertiggestellt, verfügt die südorientierte Immobilie über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Wohn-/Essbereich und eine offene Küche. Die Villa umfasst eine private Sonnenterrasse mit Bergblick, einen privaten Garten und Parkmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einem städtischen Umfeld im Landesinneren, wo Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, und vereint ländliche Ruhe mit bequemer Anbindung an Stadteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren von Catral, Alicante, in einem städtischen Umfeld, in dem Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Trotz ihres ländlichen Charakters mit Bergblick bewahrt die Villa eine enge Verbindung zum Stadtzentrum und schafft eine Balance zwischen Landleben und urbaner Bequemlichkeit. Die Lage bietet eine Übergangssituation zwischen dem landwirtschaftlichen Hinterland und den Küstengebieten der Costa Blanca.
Die Villa erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre einstöckige Anlage von 140 m² mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Die offene Küche mit Theke und der geräumige Wohn-/Essbereich bieten praktische Räume für tägliche Aktivitäten. Der private Garten ermöglicht personalisierte Outdoor-Aktivitäten, während die Sonnenterrace zusätzliche Freizeitmöglichkeiten mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.
Diese Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bauweise statt aktueller Entwicklung. Als fertiges Gebäude ist sie sofort bewohnbar ohne Bauverzögerungen oder Wartezeiten. Die Villa demonstriert traditionelle mediterrane Architektur, angepasst an das lokale Klima, mit ihrer südlichen Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung in allen Wohnbereichen maximiert.
Die Immobilie bietet kein direktes Küstenleben, da die Strände etwa 14 km entfernt sind und somit Transportmittel für den Zugang zur Küste erforderlich sind. Das Baujahr (1970) kann Wartungsaktualisierungen im Vergleich zu neu gebauten Immobilien erfordern. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass direkte Meeresblicke von der Immobilie nicht verfügbar sind. Die Villa verfügt über keinen Gemeinschaftspool oder gemeinsame Annehmlichkeiten, die in modernen Wohnanlagen üblich sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und bequem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Interessenten, die eine dauerhafte Residenz in Spanien mit ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten wünschen, werden die großzügige Grundstücksfläche zu schätzen wissen. Die Immobilie bietet sich für Käufer an, die Privatsphäre wünschen, aber nicht vollständig isoliert sein möchten, gegebenen die Nähe zu Catral. Sie dient auch Käufern, die regelmäßige Besuche während des Jahres planen, da die einstöckige Anlage und praktischen Merkmale die Instandhaltung bewältigbar machen. Die etablierte Natur des Gebäudes mit seinem reifen Garten spricht diejenigen an, die sofortige Wohnbarkeit ohne die Unsicherheiten von Neubauprojekten suchen. Für Rentner oder Remote-Arbeiter schafft die friedliche Umgebung in Verbindung mit nahegelegenen Dienstleistungen eine Atmosphäre, die sowohl Produktivität als auch Entspannung fördert.
Die Villa zeigt traditionelle Baumethoden, die für die mediterrane Architektur der 1970er Jahre typisch sind, mit langlebigen Materialien, die für das lokale Klima konzipiert wurden. Die Immobilie weist künstliche Deckenbalken auf, die den Innenräumen Charakter verleihen und gleichzeitig die strukturelle Integrität bewahren. Die südliche Ausrichtung demonstriert durchdachte Positionierung zur Maximierung von natürlichem Licht und passiver Sonnenheizung. Die verglasten Doppeltüren, die den Wohnbereich mit der Terrasse verbinden, veranschaulichen eine Integration von Innen- und Außenlebensräumen, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die vorhandene Bewässerungsanlage im Garten zeigt die Berücksichtigung von Wassereffizienz bei der Pflege des Außenbereichs. Der Zustand der Immobilie nach fünf Jahrzehnten zeigt die inhärente Qualität der ursprünglichen Konstruktion, obwohl einige Elemente die Baustandards ihrer Zeit anstelle aktueller Vorschriften widerspiegeln mögen.
Die Villa ist ab €415.000 erhältlich und repräsentiert den Marktwert für eine freistehende Immobilie mit einem erheblichen 2000 m² Grundstück in der Gegend von Catral. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, Außenbereich und etablierter Lage mit vorhandenen Annehmlichkeiten wider. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet diese Villa konkurrenzfähigen Wert angesichts der Grundstücksgröße, Parkmöglichkeiten einschließlich Garage und Potenzial zur weiteren Individualisierung des Außenbereichs nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.
Die Villa bietet eine Umgebung, in der sich das tägliche Leben in einer entspannten ländlichen Atmosphäre entfaltet, während praktische Verbindungen zu notwendigen Annehmlichkeiten bestehen. Morgens beginnt der Tag möglicherweise mit dem Frühstück auf der Terrasse bei Genuss der Bergaussicht, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum nahen Supermarkt für tägliche Bedürfnisse. Die Nähe zu Catral ermöglicht einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften ohne Autoabhängigkeit für Grundlegendes. Der private Garten bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder mögliche Poolinstallation für Sommergenuss. Abende können auf der Sonnenterrace verbracht werden, um das mediterrane Klima mit Essen im Freien oder Entspannung bei Sonnenuntergang über der Landschaft zu genießen.
Das Leben in dieser Villa bietet einen ausgeglichenen Lebensstil mit wesentlichen Dienstleistungen in komfortabler Reichweite. Die Lage der Immobilie platziert einen Supermarkt nur 123 Meter entfernt und eine Apotheke 62 Meter entfernt, sodass tägliche Bedürfnisse leicht zu Fuß zugänglich sind. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 9,2 km entfernt und erfordert kurze Autofahrten. Die Beziehung der Immobilie zu Catral bietet Zugang zu Schulen, einem medizinischen Zentrum, städtischen Sportanlagen und Schwimmbädern innerhalb einer 5-minütigen Fahrt. Das Mobilitätsprofil der Gegend deutet darauf hin, dass虽然 ein Auto für die Erkundung weiterer Regionen und den Zugang zu den Stränden etwa 14 km entfernt vorteilhaft ist, es für tägliche Aufgaben aufgrund der begehbaren städtischen Umgebung, die die Immobilie sofort umgibt, nicht unbedingt erforderlich ist.
Die Karte zeigt die Position von Catral im Binnenland der Provinz Alicante, etwa 14 km von der Küste entfernt. Die Immobilie liegt innerhalb der städtischen Umgebung von Catral mit klaren Zugangswegen, die zu den umliegenden Städten und Küstengebieten führen. Die Karte veranschaulicht die ausgewogene Lage, die sowohl ländliches Leben als auch angemessene Nähe zur Mittelmeerküste und größeren städtischen Zentren der Region bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral ist im Landesinneren der Provinz Alicante positioniert und schafft eine Übergangslage zwischen den Küstentourismusgebieten und dem landwirtschaftlichen Hinterland der Region. Die Stadt bewahrt ihren traditionellen spanischen Charakter, bietet gleichzeitig notwendige Dienstleistungen. Ihre Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Mittelmeerküste als auch das Landesinnere mit relativer Leichtigkeit zu erreichen. Im Vergleich zu den prominenteren Küstenstädten wie Torrevieja und Guardamar del Segura bietet Catral ein authentischeres spanisches Lebensumfeld in leichter Entfernung von den Haupttouristenkonzentrationen, während gleichzeitig ein vernünftiger Zugang zu diesen Gebieten für spezialisiertes Einkaufen oder Dienstleistungen besteht.
Die strategische Lage der Villa bietet vernünftigen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals liegen alle etwa 14 km entfernt und platzieren Küstenfreizeit innerhalb einer 25-minütigen Fahrt. Golfbegeisterte finden den Club de Golf La Finca in 10 km Entfernung, die Escuela de golf Elche in 12 km und das Font del Llop Golf Resort in 21 km Entfernung. Für Elektrofahrzeughalter steht eine Ladestation 7,2 km von der Immobilie entfernt zur Verfügung. Die Entfernung der Immobilie zum Hauptflughafen von Alicante stellt eine bedeutende Überlegung für internationale Reisende dar, während lokales Einkaufen und Dienstleistungen bequem zugänglich bleiben.
Die Lage im Landesinneren von Catral bietet ein typisches mediterranes Klima mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Die Region erlebt heiße, trockene Sommer und milde Winter, was Outdoor-Leben ganzjährig ermöglicht. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der kühleren Monate. Die bergige Umgebung schafft natürlichen Schutz vor starken Küstenwinden, während sie dennoch eine angenehme Luftzirkulation ermöglicht. Die Höhe bietet leicht kühlere Temperaturen als unmittelbare Küstengebiete während der Sommermonate, während sie im Winter Wärme bewahrt. Das 2000 m² große Grundstück mit reifen Bäumen bietet natürlichen Schatten während der Sommerhöchsttemperaturen und schafft angenehme Mikroklimata für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Catral bietet mehrere Strandoptionen innerhalb von etwa 14 km Entfernung zur Immobilie. Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals bieten sandige Abschnitte für Küstenfreizeit. Obwohl diese Strände möglicherweise nicht den in verfügbaren Daten erwähnten Blue-Flag-Status haben, stellen sie zugängliche Optionen zum Schwimmen und Sonnenbaden dar. Für Golfbegeisterte präsentiert die Gegend mehrere Golfplätze, einschließlich des Club de Golf La Finca (10 km), der Escuela de golf Elche (12 km) und des Font del Llop Golf Resort (21 km). Catral selbst bietet städtische Sportanlagen und Schwimmbäder für regelmäßige körperliche Aktivität und ergänzt den privaten Gartenbereich der Villa für persönliche Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Catral ist im Landesinneren der Provinz Alicante positioniert und schafft eine Übergangslage zwischen den Küstentourismusgebieten und dem landwirtschaftlichen Hinterland der Region. Die Stadt bewahrt ihren traditionellen spanischen Charakter, bietet gleichzeitig notwendige Dienstleistungen. Ihre Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Mittelmeerküste als auch das Landesinnere mit relativer Leichtigkeit zu erreichen. Im Vergleich zu den prominenteren Küstenstädten wie Torrevieja und Guardamar del Segura bietet Catral ein authentischeres spanisches Lebensumfeld in leichter Entfernung von den Haupttouristenkonzentrationen, während gleichzeitig ein vernünftiger Zugang zu diesen Gebieten für spezialisiertes Einkaufen oder Dienstleistungen besteht.
Ref: VL657093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Catral eine einzigartige Kombination aus Größe, Lage und Preis. Während Projekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab €169.000) erschwinglichere Einstiegsoptionen darstellen, bieten diese vor allem kleinere Wohnflächen und oft nur gemeinschaftliche Außenbereiche. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) ähnelt eher einer geschlossenen Gemeinschaft, während die Catral-Villa unabhängige Privatsphäre auf einem großen Grundstück bietet. Der Preis von €415.000 für die Catral-Villa spiegelt die Kombination aus 140 m² Wohnfläche, 2000 m² Grundstück, Garage und der etablierten Infrastruktur des Ortes wider. Im Gegensatz zu reinen Tourismusgebieten bietet Catral ein authentischeres spanisches Lebensumfeld, während die Küstenorte wie Torrevieja stärker international geprägt sind. Diese Villa stellt somit eine Mitteloption dar: sie bietet mehr Raum und Privatsphäre als Küstenapartments, bleibt aber im Vergleich zu Luxusvillen in exklusiven Urbanisationen erschwinglich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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