Dieses Objekt bietet 375 m² Wohnfläche auf einem 1.149 m² Grundstück in Algorfa, Alicante. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern erfüllt das Projekt den Platzbedarf für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Die inlandgelegene Lage bietet Zugang zu den örtlichen Einrichtungen von Algorfa und den umliegenden Zitrusplantagen. Das Haus verfügt über einen privaten Pool, mehrere Terrassen und ein separates Gästehaus. Das Objekt wurde vollständig modernisiert, behält aber traditionelle Elemente wie einen Kamin bei. Die Strände sind in etwa 10 bis 11 km Entfernung erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea in der Provinz Alicante ist der Preis pro Quadratmeter in Algorfa deutlich niedriger. Während man in nördlicheren Gebieten (Calpe/Moraira) oft über €3.500 pro m² für eine Villa mit Blick zahlt, liegt dieses Objekt bei ca. €1.827 pro m². Dadurch bietet dieses Projekt mehr Wohnraum und Grundstücksgröße für das gleiche Budget. Die Region um Algorfa ist zudem flacher als das bergige Norden, was die Erreichbarkeit verbessert. Die direkte Umgebung ist jedoch ländlicher und weniger kosmopolitisch als die Touristenziele an der Nordküste. Für Käufer, die Platz und Preis-Leistungs-Verhältnis priorisieren, bietet dieser Standort einen besseren Wert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Lomas de La Juliana, angrenzend an Algorfa. Die direkte Umgebung ist durch ländliche Bebauung mit Blick auf die umliegenden Berge und Obstgärten geprägt. Die Entfernung zum Dorfzentrum von Algorfa ist kurz, was eine gute Erreichbarkeit der Basisversorgung gewährleistet. Die Lage ist ländlich, mit direkter Verbindung zum nahegelegenen La Finca Golf Resort. Die Route zur Küste von Guardamar del Segura führt durch die Landschaft der Vega Baja del Segura.
Der Grundriss des Hauptgebäudes umfasst einen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, der direkt mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Die Anwesenheit von fünf Schlafzimmern, verteilt auf das Hauptwohnhaus und den Anbau, bietet Familien die Möglichkeit einer räumlichen Trennung der Lebensbereiche. Das Nebengebäude, ausgestattet mit eigener Küchenzeile, kann als eigenständiges Gästeapartment für langfristige Besuche von Familie oder Freunden dienen. Die Doppelgarage und die Einfahrt bieten Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Obwohl es sich um kein Neubauprojekt handelt, wurde die bestehende Bausubstanz vollständig modernisiert. Die technischen Anlagen, einschließlich der Klimaanlage und der Zentralheizung (Öl), wurden aktualisiert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Das Objekt wurde durch die Verwendung langlebiger Materialien in der Ausstattung wartungsarm gestaltet. Die Konstruktion des Nebengebäudes ermöglicht eine flexible Nutzung ohne weitere Baumaßnahmen.
Das Grundstück erfordert Pflege, insbesondere die Gartengestaltung rund um den Pool. Die Entfernung zu hochfrequentierten täglichen Einrichtungen ist größer als in einer städtischen Umgebung; der nächstgelegene Supermarkt befindet sich 2,0 km entfernt. Die Lage ist ländlich, was bedeutet, dass für fast alle Fortbewegungen ein Auto notwendig ist. Das Haus verfügt über kein Solarsystem zur Warmwasserbereitung, sondern verlässt sich auf herkömmliche Methoden.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein ständiges Wohnhaus mit Platz für mehrere Generationen oder Gäste suchen. Der Aufbau mit separater Wohnung ist besonders geeignet für Familien, die älteren Eltern eine eigene Wohnung bieten möchten, ohne dass diese direkt im Hauptgebäude wohnen müssen. Es ist auch relevant für Eigentümer, die ein Home-based Business in Betracht ziehen, aufgrund des separaten Zugangs und der multifunktionalen Nutzung der Garage und des Anbaus. Personen, die die Hektik der Küste meiden wollen, aber den Zugang zu Stränden behalten möchten, finden hier eine Balance. Das Objekt erfordert jedoch Bereitschaft zur Gartenpflege.
Die Ausstattung zeigt eine Mischung aus traditionellem Bau und modernen Updates. Die Innenwände sind teilweise mit Marmor gefliest, was zu einem kühleren Innenklima beiträgt und den Wartungsaufwand der Wände verringert. Treppen und Flure sind in einem hellen Stil ausgeführt. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und einer Theke. Die Klimaanlage in mehreren Schlafzimmern und Wohnzimmer sorgt für Temperaturkontrolle in den Sommermonaten. Zudem ist eine Zentralheizung vorhanden, eine Seltenheit in der Region und wichtig für die Wintermonate. Der Außenbereich ist mit Kies und Fliesen gestaltet, was die Wasserbewirtschaftung und den Gartenunterhalt erleichtert.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei €685.000. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. €1.827. Angesichts der Grundstücksgröße von 1.149 m² und des Vorhandenseins eines Gästeapartments positioniert sich der Preis im oberen Mittelfeld des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser. Die Verfügbarkeit ist sofort, dh. keine Wartezeit auf die Fertigstellung im Gegensatz zu Neubauprojekten. Es entstehen keine zusätzlichen Gemeinschaftskosten, da es sich um ein freistehendes Haus handelt.
Das tägliche Leben in diesem Projekt wird durch das Zusammenspiel von Privatsphäre und Verbindung zur Umgebung bestimmt. Die nach Westen ausgerichtete Hauptgarten bietet morgens Sonnenlicht auf der Rückseite, während die überdachten Terrassen vor der Mittagshitze schützen. Die großzügige Gestaltung des Grundstücks ermöglicht Essen und Freizeit im Freien ohne direkten Lärmbelästigung durch Nachbarn. Die Nähe zum Tennisplatz und Gemeindebecken unterstützt einen aktiven Lebensstil. Abends sorgt die Hanglage für eine kühlende Brise aus den Bergen. Die Zweiteilung ist praktisch für Familien, in denen Eltern, Kinder oder Großeltern ihren eigenen Rhythmus beibehalten können.
Die Umgebung ist durch eine niedrige Bebauungsdichte mit hauptsächlich Villen und Zitrusplantagen gekennzeichnet. Dies führt zu einer ruhigen Atmosphäre mit wenig Verkehrslärm. Die Nähe des Polideportivo Juan Carlos I bietet Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Straßenverbindungen sind lokal aber effizient, mit schnellem Zugang zu Autobahnen Richtung Küste und Flughafen. Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte sind in Algorfa und dem nahegelegenen Almoradí konzentriert, was eine kurze Fahrt erfordert.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Lomas de La Juliana. Die grünen Gebiete rundum deuten auf Zitrusplantagen und Naturzonen hin. Die nächsten Strände liegen östlich der Lage, während die Autobahn nach Norden und Süden über die N-332 erreichbar ist.
Algorfa liegt in der Vega Baja del Segura, einer ländlichen Gegend in der Provinz Alicante. Das Dorf liegt strategisch zwischen dem Küstenort Guardamar del Segura und der historischen Stadt Almoradí. Im Vergleich zur direkten Küstenlinie ist die Region hier ruhiger und günstiger, während die Entfernungen zum Meer begrenzt bleiben. Die Region ist über die Autobahn AP-7 von Alicante aus erreichbar.
Das Haus ist über die Straße CV-905 und lokale Wege erreichbar. Der nächstgelegene Strand (Platja de La Roqueta) ist 10 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von ca. 15 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich ca. 30 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt innerhalb von 2,0 km. Medizinische Versorgung ist im Krankenhaus 3,2 km und in einer Apotheke 2,1 km entfernt. Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, wobei der Club de Golf La Finca die nächste Option mit 3,0 km ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa liegt auf einer Höhe von 26 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die historischen Sonnenstunden betragen ca. 3.841 pro Jahr. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild. Die Wassertemperatur liegt von Mai bis Oktober über 20°C, was eine Badesaison von 6 Monaten ermöglicht. Die Lage am Fuße der Berge bietet gewissen Schutz vor Nordwind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar del Segura, darunter Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind in kurzer Entfernung und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Dies deutet auf sauberes Wasser und gute Einrichtungen hin. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca direkt in der Nähe. Tennisspieler finden einen lokalen Club vor. Die lokalen Straßen bieten Zugang zu Wanderrouten in der Umgebung von Algorfa und dem Aussichtspunkt Balcón de Montes de Benejúzar in 3,8 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Algorfa liegt in der Vega Baja del Segura, einer ländlichen Gegend in der Provinz Alicante. Das Dorf liegt strategisch zwischen dem Küstenort Guardamar del Segura und der historischen Stadt Almoradí. Im Vergleich zur direkten Küstenlinie ist die Region hier ruhiger und günstiger, während die Entfernungen zum Meer begrenzt bleiben. Die Region ist über die Autobahn AP-7 von Alicante aus erreichbar.
Algorfa ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.788 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 14.0°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.7°C | 37 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL112414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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