Cette propriété offre 375 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 149 m² à Algorfa, Alicante. Avec cinq chambres et quatre salles de bain, la résidence répond aux besoins des grandes familles ou de l'habitat multi-générationnel. Située à l'intérieur des terres, la location équilibre la tranquillité rurale avec l'accès aux commodités locales d'Algorfa et des vergers d'agrumes voisins. La résidence comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et un annexe pour les invités. La propriété a été entièrement modernisée tout en conservant des éléments tels qu'une cheminée. Les plages sont accessibles dans un rayon de 10 à 11 km.
Par rapport aux projets à Benissa ou Altea dans la province d'Alicante, le prix au mètre carré à Algorfa est nettement inférieur. Alors que dans les zones plus au nord (Calpe/Moraira), on paie souvent plus de 3 500 € le m² pour une villa avec vue, cette propriété est autour de 1 827 € le m². Par conséquent, ce projet offre plus d'espace de vie et de taille de terrain pour le même budget. La région autour d'Algorfa est également plus plate que le nord montagneux, améliorant l'accessibilité. Cependant, l'environnement immédiat est plus rural et moins cosmopolite que les destinations touristiques de la côte nord. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et le rapport qualité-prix plutôt que la proximité des ports de plaisance et des clubs de plage de luxe, cet emplacement offre une meilleure valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Lomas de La Juliana, jouxtant Algorfa. L'environnement immédiat est défini par une construction rurale avec vues sur les montagnes environnantes et les vergers. La distance jusqu'au centre du village d'Algorfa est courte, garantissant que les commodités de base sont à portée de main. Le cadre est rural, avec un accès direct au complexe de golf La Finca voisin. L'itinéraire vers la côte de Guardamar del Segura traverse le paysage de la Vega Baja del Segura.
L'agencement du bâtiment principal comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte et une salle à manger, directement reliée à une terrasse couverte. La présence de cinq chambres réparties entre la maison principale et l'annexe permet aux familles de séparer les espaces de vie. L'annexe, équipée de sa propre kitchenette, fonctionne comme un logement indépendant pour les séjours prolongés de la famille ou des amis. Le double garage et l'allée offrent du stationnement pour plusieurs véhicules.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, cette structure existante a été entièrement modernisée. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage central au fioul, ont été mises à jour pour répondre aux normes de vie modernes. La propriété a été entretenue pour faciliter l'entretien grâce à l'utilisation de matériaux durables dans les finitions. La construction de l'annexe permet une utilisation flexible sans travaux de construction supplémentaires.
Le terrain nécessite un entretien, en particulier les zones de jardin autour de la piscine. La distance jusqu'aux commodités quotidiennes à haute fréquence est plus grande que dans un environnement urbain ; le supermarché le plus proche est à 2,0 km. L'emplacement est rural, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour presque tous les déplacements. La propriété ne dispose pas d'un système d'énergie solaire pour le chauffage de l'eau, s'appuyant sur des méthodes traditionnelles.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente avec de l'espace pour plusieurs générations ou des invités. La disposition avec un appartement séparé le rend particulièrement adapté aux familles souhaitant offrir aux parents âgés leur propre espace de vie tout en restant proches. Il est également pertinent pour les propriétaires envisageant une entreprise à domicile, en raison de l'accès séparé et de la nature multifonctionnelle du garage et de l'annexe. Les personnes souhaitant éviter la densité côtière tout en conservant l'accès aux plages y trouveront un équilibre. Cependant, la propriété nécessite une volonté d'entretenir le jardin.
Les finitions présentent un mélange de construction traditionnelle et de modernités. Les murs intérieurs sont partiellement carrelés de marbre, contribuant à un climat intérieur plus frais et réduisant l'entretien des murs. Les escaliers et les couloirs sont finis dans un style clair. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et d'un bar. La climatisation dans plusieurs chambres et le salon assure le contrôle de la température pendant les mois d'été. De plus, le chauffage central est présent, une rareté dans la région et essentielle pour les mois d'hiver. L'espace extérieur utilise du gravier et des carreaux, simplifiant la gestion de l'eau et l'entretien du jardin.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 685 000 €. Cela représente un prix au mètre carré d'espace de vie d'environ 1 827 €. Compte tenu de la taille du terrain de 1 149 m² et de l'inclusion d'un appartement pour invités, le prix se situe dans le segment moyen-supérieur du marché local pour les maisons individuelles. La disponibilité est immédiate, ce qui signifie aucun temps d'attente de construction par rapport aux nouveaux développements. Il n'y a pas de frais de communauté supplémentaires, car il s'agit d'une propriété détachée autonome.
La vie quotidienne dans ce projet est définie par l'interaction entre la vie privée et la connexion avec l'environnement. Le jardin principal orienté à l'ouest offre la lumière du matin sur l'arrière, tandis que les terrasses couvertes protègent de la chaleur de midi. La configuration spacieuse du terrain permet de dîner et de se divertir en plein air sans être immédiatement dérangé par le bruit des voisins. La proximité du court de tennis et de la piscine municipale soutient un mode de vie actif. Le soir, l'altitude de la colline assure une brise fraîche des montagnes. La disposition à deux zones est pratique pour les familles où parents, enfants ou grands-parents peuvent maintenir leur propre rythme.
L'environnement est caractérisé par une faible densité de construction, principalement des villas et des vergers d'agrumes. Cela se traduit par une atmosphère calme avec un minimum de bruit de circulation. La présence du Polideportivo Juan Carlos I à proximité offre des possibilités de sport et de loisirs. Les liaisons routières sont locales mais efficaces, avec un accès rapide aux autoroutes vers la côte et l'aéroport. Les commodités telles que les restaurants et les magasins sont concentrées à Algorfa et à Almoradí voisin, nécessitant un court trajet en voiture.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Lomas de La Juliana. Les zones vertes autour de l'emplacement indiquent les vergers d'agrumes et les zones naturelles. Les plages les plus proches se trouvent à l'est de l'emplacement, tandis que l'autoroute reliant le nord et le sud est accessible via la N-332.
Algorfa est situé dans la Vega Baja del Segura, une région rurale de la province d'Alicante. Le village est stratégiquement positionné entre la ville côtière de Guardamar del Segura et la ville historique d'Almoradí. Par rapport au littoral direct, cette région est plus calme et plus abordable, tandis que les distances vers la mer restent limitées. La région est accessible via l'autoroute AP-7 depuis Alicante.
La propriété est accessible via la route CV-905 et les voies locales. La plage la plus proche (Platja de La Roqueta) est à 10 km à vol d'oiseau, ce qui équivaut à un trajet d'environ 15 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 30 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve dans un rayon de 2,0 km. Les soins médicaux sont disponibles à l'hôpital à 3,2 km et une pharmacie à 2,1 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, le Club de Golf La Finca étant le plus proche à 3,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algorfa est situé à une altitude de 26 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à environ 3 841 par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La température de l'eau dépasse 20°C de mai à octobre, permettant une saison de baignade de 6 mois. Le lieu au pied des montagnes offre une certaine protection contre les vents du nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Guardamar del Segura, y compris Platja de La Roqueta et Platja Centre, sont à courte distance et arborent le Pavillon Bleu, indiquant une eau propre et de bonnes installations. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est immédiatement adjacent. Les joueurs de tennis ont accès à un club local. Les routes environnantes offrent un accès aux sentiers de randonnée près d'Algorfa et du point de vue Balcón de Montes de Benejúzar à 3,8 km de distance.
Source: OpenStreetMap
Algorfa est situé dans la Vega Baja del Segura, une région rurale de la province d'Alicante. Le village est stratégiquement positionné entre la ville côtière de Guardamar del Segura et la ville historique d'Almoradí. Par rapport au littoral direct, cette région est plus calme et plus abordable, tandis que les distances vers la mer restent limitées. La région est accessible via l'autoroute AP-7 depuis Alicante.
Algorfa est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne.Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 14.0°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.7°C | 9 mm |
| Juillet | 26.6°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 40 mm |
| Novembre | 14.7°C | 37 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL112414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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