立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カトラル市街地から短い距離に位置する内陸型住宅です。周辺にはスーパーマーケットが123m、薬局が62mの距離にあり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。海岸線までは約14km、ゴルフ場までは10-21kmの距離にあり、車での移動が主なアクセス手段となります。都市の利便性と田舎の静けさの両方を兼ね備えた立地です。
この3ベッドルームの独立型ヴィラは、中規模家族または永住を検討する人々に適した居住空間を提供します。全ての居住スペースが1階に配置されており、階段の上り下りが不要です。広いリビングダイニングスペースとオープンプランのキッチンは、日常の生活や接待に適した環境を提供します。2つの浴室と広い敷地は、快適な居住性とプライバシーを確保します。
このヴィラは1970年に完成した既存物件であり、新築プロジェクトではありません。建設は完了しており、即時の入居が可能です。南向きの設計は、自然光を最大限に活用するように計画されています。メンテナンスが容易なランドスケープの庭と、プライベートソラリウムは、居住者の快適性を考慮した設計となっています。必要に応じてプールの設置も可能な広い敷地を備えています。
このプロジェティは都市部のアパートメントではなく、独立型一戸建て住宅です。コーストラインから内陸に位置するため、海からの眺めはありません。公共の共同施設やサービスは提供されておらず、すべての維持管理は居住者自身の責任となります。また、高層マンションのような都市の利便性や周囲の眺望も提供されません。エレベーターや共有のレクリエーション施設もありません。
このヴィラは、自然の静けさと都会の利便性のバランスを求める人々に適しています。特に、スペインでの移住を考えている中高齢の夫婦や、余暇にゴルフを楽しみながらも地元のコミュニティに統合したいと考える人々に適しています。スペインでの生活を始めたいと考えているが、観光地の混雑を避けたいと考える人にとって、カトラルは理想的な選択肢です。海岸線から適度な距離があるため、季節的な観光客の波を避けながらも、週末にはビーチへのアクセスが可能です。また、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむ時間を持ちたいと考える退職者にとっても魅力的です。広い敷地は趣味の活動に十分なスペースを提供し、メンテナンスが容易に設計されているため、過度な労力を必要としません。
このヴィラの構造と仕上げは、1970年代の典型的なスペインの建築様式を反映しています。140m²の居住スペースは、実用的なレイアウトで設計されており、すべての部屋が1階に配置されています。これにより、年配の居住者や階段の上り下りが困難な人々にもアクセスしやすい環境を提供します。内装には、人工的な梁天井が特徴的に使用されており、伝統的なスペインの雰囲気を演出しながらも、メンテナンスの容易さを考慮した設計となっています。床はタイル張りで、スペインの気候に適した涼しさと耐久性を提供します。キッチンはオープンプランで設計され、朝食バー付きのフィット済みキッチンが備えられています。外部では、曲線を描いた覆いのある入り口テラスが特徴的で、建物に独特の魅力を加えています。
この独立型ヴィラの価格は415,000ユーロからとなっており、カトラル地域の3ベッドルーム物件の中では標準的な価格帯に位置します。同地区の類似プロパティと比較すると、アパートメントやタウンハウスよりも高価格ですが、その分2000m²という広大な私有地と独立した居住空間の価値が反映されています。周辺地域の新築物件と比較すると、トルビエハのアパートメント（160,000ユーロ〜）やエル・ラソの開発物件（227,000ユーロ〜）よりは高価格ですが、これは一戸建て住宅の広さとプライバシーによるものです。
カトラルのこのヴィラでの生活は、内陸部の田園地帯のリズムに合わせて進みます。朝は南向きのテラスで朝食を取りながら、太陽の光を浴びながら一日を始めます。敷地内の広いスペースは、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむのに十分な広さがあり、メンテナンスが容易に設計されています。日常の買い物は、わずか123メートル離れた地元のスーパーマーケットで済ませることができ、薬局も62メートルと非常に近いです。これにより、毎日の必需品の入手に不便はありません。市街地へは車で5分程度で、より多様なショップ、レストラン、サービス施設を利用できます。週末には、10〜21キロ離れた複数のゴルフ場でラウンドを楽しむことも、14キロ離れた海岸での一日を過ごすことも可能です。夕方には、プライベートソラリウムで山々の景色を眺めながら、地中海の日差しを楽しむことができます。この生活は、都市の便利さと田舎の静けさを組み合わせたもので、アクティブな生活とリラックスした時間の両方を提供します。
カトラルのこのヴィラは、日常生活に必要なインフラへのアクセスが良好な立地にあります。食料品や日用品の調達は、わずか123メートル離れたスーパーマーケットで可能で、薬局も62メートルと非常に近い距離にあります。これにより、基本的なニーズは徒歩で満たすことができます。医療サービスについては、9.2キロ離れた病院があり、車で約10-15分の距離です。緊急時を含む医療アクセスは、都市部の物件と比較しても実用的な範囲内です。教育施設や公共サービスは、カトラル市街地に集中しており、車で5分程度でアクセス可能です。市には学校、医療センター、市立スポーツセンター、プールなどが備えられており、家族向けの生活環境が整っています。レジャー施設については、10-21キロの範囲に複数のゴルフ場があり、海岸へのアクセスも良好で、14キロ離れた複数のビーチまでは車で約20-25分です。
この地図は、カトラルに位置する独立型ヴィラの立地を示しています。内陸部に位置しながらも、南側には地中海へと続く平野が広がり、北東方向には山々が望めます。市街中心部へのアクセスは良好で、主要道路網への接続も確保されています。青い点で示された周辺施設（スーパーマーケット、薬局、医療施設）が、日常の利便性を提供していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アリカンテ県内のカトラル市に位置し、コスタ・ブランカ南部の内陸部にあたります。エルチェやオリウエラといったより大きな都市からは約15-20キロメートルの距離にあり、これらの都市が提供するより広範なサービスや商業施設へのアクセスが可能です。コスタ・ブランカの主なリゾート地であるトルビエハやガアルダマール・デル・セグラまでは車で約30-45分の距離です。この位置関係により、内陸部の静かな生活環境を維持しながらも、主要な沿岸リゾート地への日帰りアクセスが実現しています。アリカンテ市までは約40キロメートル離れており、県都の行政サービス、文化施設、国際空港へのアクセスを考慮すると実用的な距離にあります。
このヴィラからの主要施設へのアクセスは、車を中心とした移動を前提としています。最も近いビーチはプラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボジョ、プラジャ・デ・ラ・マリナ、プラジャ・デルス・トサルスの3つで、いずれも約14キロメートルの距離にあります。これらのビーチまでは車で約20-25分の移動時間がかかります。ゴルフ施設については、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが10キロメートル、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが12キロメートル、フォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートが21キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては便利なアクセスです。カトラル市街地までは車で約5分で、アリカンテの主要な空港までは99キロメートル離れており、車で約1時間から1時間15分の移動時間が必要です。
カトラルのこのヴィラは、地中海性気候の恩恵を受ける立地にあります。年間を通じて平均約320日間の日照に恵まれ、特に夏場は強い日差しが特徴です。内陸部に位置するため、海岸沿いの地域よりも若干気温差が大きくなる傾向がありますが、これは夏の涼しさと冬の穏やかさに寄与します。この地域での水泳シーズンは通常5月から10月までで、ビーチまでの距離は14キロメートルです。標高は約40メートル程度で、大きな起伏のない平坦な地形に位置しています。南向きの設計は、日中を通じて自然光を最大限に活用することを可能にし、特に冬場の暖房効率を高めます。年間平均気温は約18-20度程度で、夏は30度を超える日も多いですが、乾燥した気候のため湿気は比較的低いです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カトラルから約14キロメートルの距離には、複数のビーチがアクセス可能です。プラジャ・デ・レス・ペスケレス - エル・レボジョ、プラジャ・デ・ラ・マリナ、プラジャ・デルス・トサルスのビーチは、コスタ・ブランカ南部の海岸線に位置し、典型的な地中海のビーチ体験を提供します。これらのビーチは、水浴びや日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は特に魅力的な環境です。クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは10キロメートルの距離にあり、充実した施設を備えた人気のコースです。カトラル市内には、市立スポーツセンターとプールがあり、地元の住民が日常的なスポーツ活動を楽しむことができます。これらの施設は、車で5分程度の距離にあります。ヴィラ自体の広い敷地は、個人の運動やアウトドア活動にも十分なスペースを提供し、必要に応じてプライベートプールの設置も可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ県内のカトラル市に位置し、コスタ・ブランカ南部の内陸部にあたります。エルチェやオリウエラといったより大きな都市からは約15-20キロメートルの距離にあり、これらの都市が提供するより広範なサービスや商業施設へのアクセスが可能です。コスタ・ブランカの主なリゾート地であるトルビエハやガアルダマール・デル・セグラまでは車で約30-45分の距離です。この位置関係により、内陸部の静かな生活環境を維持しながらも、主要な沿岸リゾート地への日帰りアクセスが実現しています。アリカンテ市までは約40キロメートル離れており、県都の行政サービス、文化施設、国際空港へのアクセスを考慮すると実用的な距離にあります。
Ref: VL657093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カトラルのこの独立型ヴィラは、周辺地域の住宅プロジェクトと比較して、価格、スペース、立地の点で中間的な位置を占めています。415,000ユーロの価格は、トルビエハ周辺のアパートメント（160,000ユーロ〜）やエル・ラソの開発物件（227,000ユーロ〜）よりは高価格ですが、その差は主に物件タイプと私有地の広さに起因します。沿岸部のリゾート物件と比較すると、カトラルは内陸部に位置するため、価格面では有利ですが、ビーチからのアクセスは劣ります。これは、海岸沿いの絶景や歩いてのビーチアクセスを重視する購入者にとっては欠点となる可能性があります。しかし、季節的な観光客の混雑を避けたいと考える居住者にとっては、これはむしろ利点として機能します。全体的に、このプロパティは高級リゾートと経済的なアパートメントの中間に位置する、バランスの取れた選択肢と言えます。
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