Ова пројекат се налази у урбаном окружењу Катрала, у унутрашњости алициантске провинције. Ради се о вили од 140 квадратних метара смештеној на великомParcela zemljišta od 2000 квадратних метara. Зграда је изграђена 1970. године, што указује на естаблишрану локацију са зрелим вртовима. Конфигурација обухвата три спаваће собе и два купатила распоређена на једном нивоу, са смештајним капацитетом за породично коришћење. Положај нуди поглед на планинске врхове и околну пољопривредну зону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Катралу, насељу које омогућава приступ локалној инфраструктури. Удаљеност до најближег тржног центра износи 123 метра, док је болница удаљена 9,2 километара. Локација је коса страну традиционалне шпанске унутрашњости, без директног приступа мору.
Распоред просторија функционално је решен преко једног нивоа, што олакшава кретање унутар куће. Хол и трпезарија су оријентисани ка југу, што обезбеђује дневну светлост. Кухиња је отвореног типа и спојена са дневним боравком. Постоји могућност коришћења трема и спољашњег соларијума за опуштање.
Зграда је завршена и спремна за усељење, с обзиром на то да је изградња окончана 1970. године. Ово значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стамбеном објекту. Svim necessary utilities su već instalirani.
Вила се налази 14 километара од најближих плажа, што имплира потребу за превозним средством за долазак до обале. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи осамдесетих година, осим ако нису спроведене реновирање. Модерне заједничке садржаји као што су заједнички базени нису доступни, јер се ради о индивидуалној парцели.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају простору и приватности испред непосредне близине мора. Погодан је за особе које не траже度假 hinge на плажи, већ мирнију околину. Већи земљишни простор омогућава аматерско бављење баштованством или чување кућних љубимаца, што је чест захтев породица са децом. Такође, због старости зграде, може привући оне који траже кућу са карактером коју могу прилагодити сопственим укусу, уместу стан у новој згради.
Кућа користи традиционалне материјале градње типичне за период 1970-их. Прозори су вероватно једноставни, са стаклом које можда не одговара савременим стандардима звучне изолације. Подови су вероватно керамички. Kuhinja је opremljena ali verovatno zahteva modernizaciju. Fasadna izolacija nije postojala u to vreme, tako da se energija troši brže.
Тражена цена износи 415.000 евра. За овaj износ се добија 140 квадратних метара стамбеног простора и 2000 квадратних метара земљишта. Поредећи са новијим пројектима у региону, овај модел нуди већи парцелиони простор по истој цени. Међутим, треба узети у обзир додатне трошкове евентуалне модернизације услова године изградње.
Дневни ритам на овој локацији одређен је мешавином градске удобности и руралне тишине. Захваљујући близини супермаркета и апотеке, свакодневне обавезе могу се решавати пешке. Јутарња шетња до локалне пекаре или пијаце може бити део рутина. Пошто је парцела пространа, одржавање врта захтева време или ангажовање помоћи. Врућина љети је интензивнија у унутрашњости него на обали, али presence palms and trees osigurava hlad na terasi.
Катрал је град који функционише током целе године, са школама и здравственим услугама. Околина је пољопривредна, са националиштима парадајзом и агрумима. Удаљеност до грофских центара као што је Елче или Аликант захтева аутомобил.
Пројекат је означен на карти урбаног подручја Катрала. Ближи преглед показује размеђу парцела и близину главних путева који повезују унутрашњост сa обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал је смештен у долини Вега Баха дел Сегура, региону познатом по пољопривреди. Налази се између обалских градова Гуардамар и Торевиеха и унутрашњег града Елче. Ово је зона са мешавином сталних становника и сезонских радника.
До најближег пешчаног пляжа, Platja de les Pesqueres, се долази возним путем дужине око 14 километара. Грофски аеродром је због удаљености од 999 километара функционално недоступан, па се за путовања користи аеродром у Аликанту. Грофови центри за голф, попут Club de Golf La Finca, смештени су на око 10 до 20 минута вожње.
Локација се налази у подручју са врелим и сувим летима, карактеристичним за унутрашњост Коста Бланке. Надморска висина је ниска, али се налазите ван приморске влажности, што ноћу доноси мало оштрију температуру. Поглед на планине у позадини дефинишите визуелни хоризонт.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчане плаже смештене су у зони Guardamar del Segura. Оне нису пешачки доступне са локације. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у кругу 15 до 25 минута вожње, док за рекреативне пливаче постоји затворени базен у оквиру општинског спортског центра у Катралу.
Izvor: OpenStreetMap
Катрал је смештен у долини Вега Баха дел Сегура, региону познатом по пољопривреди. Налази се између обалских градова Гуардамар и Торевиеха и унутрашњег града Елче. Ово је зона са мешавином сталних становника и сезонских радника.
Ref: VL657093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалским насељима попут Торевије или Гуардамар, где су цене станова често виши збено близине мора, Катрал нуди више земљишта за мање новца. Међутим, купац мора схватити да вредност имовине није директно повезана са туристичком арендираном посетом. Ресторани у близини су локалног типа, мање транзициони и оријентисани на становништво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID