4-חדר שינה וילה ב- Catral

סיכום

וילה נפרדת בגודל 540 מ"ר על מגרש של 5,800 מ"ר.
4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, כולל דירת אורחים נפרדת.
בריכה פרטית, בר חיצוני, אזור פינג פונג ונוף הררי.
מוכן לאכלוס מיידי, עם אפשרות לשימוש בחלל תת-קרקעי.
ממוקם בקטרל, אליקנטה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, וילה זו בקטרל מציגה מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה (החל מ-€160,000-€169,000) מציעים דירות קרובות לים ובמחירים נמוכים יותר, הם מוגבלים בשטח ובפרטיות. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציה אל ראסו (החל מ-€227,000) מציע דירות ובתים עם מתקנים קהילתיים, אך עדיין בשטח מגרש קטן יותר. הוילה בקטרל, במחיר של 549,000 אירו, מציעה שטח מגרש עצום (5,800 מ"ר) ומרחב מחיה נרחב (540 מ"ר), כולל דירת אורחים נפרדת, מה שממקם אותה בקטגוריה גבוהה יותר של נכסי יוקרה ופרטיות. בעוד שהיא רחוקה יותר מהחוף הישיר בהשוואה לטורבייחה, היא מפצה על כך בשטח, שקט ופוטנציאל רב יותר לפיתוח אישי של החלל החיצוני.

שאלות נפוצות

האם המיקום הפנימי של קטרל משפיע על אורח החיים בהשוואה לערים על חוף הים?

המיקום הפנימי מספק שקט ומרחב גדולים יותר, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא מתאים למי שמעדיף סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית, אך דורש נסיעה לחוף הים.

האם נדרש רכב כדי לחיות כאן בנוחות?

שירותים מסוימים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נגישים ברגל. עם זאת, רכב מומלץ לגישה נוחה לחנויות נוספות, מסעדות, גולף קלאבים, חוף הים ונמל התעופה.

מהי רמת הגימור של הנכס?

הוילה מוצעת כבית בנוי, מוכן לאכלוס. חדרי האמבטיה שופצו, והבית כולל מיזוג אוויר. ישנו חלל תת-קרקעי גדול עם פוטנציאל לפיתוח נוסף.

מה מייחד את הנכס הזה בשוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה?

השילוב של שטח מגרש עצום (5,800 מ"ר), בית גדול (540 מ"ר) עם דירת אורחים נפרדת, ובריכה פרטית, במחיר של 549,000 אירו, מציע יחס שטח-מחיר ייחודי באזור, המתאים למי שמחפש פרטיות ומרחב.

אילו מתקנים קיימים בנכס ובסביבתו הקרובה?

בנכס יש בריכה פרטית, בר חיצוני, אזור פינג פונג, וסולריום. בסביבה הקרובה יש סופרמרקט (123 מ'), בית מרקחת (62 מ') וגולף קלאב במרחק 10 ק"מ.

מהם עלויות התחזוקה השוטפות הצפויות?

עלויות התחזוקה כוללות ארנונה מקומית (IBI), חשבונות חשמל, מים ואינטרנט, ותחזוקת בריכה וגינה. סכומים מדויקים תלויים בצריכה ובחברה המספקת שירותים.

מהו התהליך לרכישת נכס מסוג זה בספרד?

התהליך כולל מציאת נכס, חתימה על הסכם ראשוני, קבלת מספר זיהוי זר (NIE), פתיחת חשבון בנק ספרדי, וחתימה על שטר המכר (Escritura) בפני נוטריון, שלאחריה תשלום המס.

מהם היתרונות של קטרל כמיקום מגורים?

קטרל מציעה סביבה שקטה ופנימית יותר, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים, ועלויות מחיה נמוכות יחסית לאזורי החוף. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקטרל, עם שירותים במרחק הליכה. למרות הקרבה לעיר, המגרש הגדול מספק תחושת מרחב ובידוד. המרחק מנמל התעופה גדול יחסית, מה שמעיד על מיקום פנימי יותר, אך נסיעה ברכב מקלה על ההתניידות.

תוכנית דירה

וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים מרחב אישי נרחב, הן בתוך הבית והן בחוץ. התכונות כגון דירת אורחים נפרדת, בריכה פרטית, ומתחמי אירוח חיצוניים, מתאימים למשפחות גדולות, קבלת אורחים או השכרה פוטנציאלית. השטח הגדול על המגרש מאפשר גם גמישות לשימושים נוספים.

סטטוס בנייה

הנכס מוצע כבית בנוי, מוכן לאכלוס ('Gereed'). הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לבנייה ומאפשר מעבר מיידי. התיאור מציין עבודות שיפוץ ושדרוג, כמו חדרי אמבטיה מחודשים, המעידים על תחזוקה ועדכונים שנעשו במבנה הקיים.

נקודות לדיון

הפרויקט אינו מציע דירות או בתי טורי שכן מדובר בוילה נפרדת על מגרש גדול. לא קיימות כאן מתקנים קהילתיים כגון בריכות משותפות או גני ילדים. הקרבה לחוף הים היא יחסית, ודורשת נסיעה ברכב. המיקום הפנימי גורר מרחק גדול יותר לנמל התעופה.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית גדול ומרווח באזור שקט יחסית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות ומרחב חיצוני, ונהנה לארח אורחים או להשתמש בדירת אורחים נפרדת. זוגות או משפחות המחפשים בית עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא עניין רב. כמו כן, אנשים העוסקים בעבודה מהבית ועבורם חשובים חללי עבודה נוספים או סדנאות, ימצאו את הפוטנציאל בחלל התת-קרקעי. מי שמחפש בית יוקרתי עם בריכה פרטית ומתקני פנאי חיצוניים, ומוכן להתגורר מעט רחוק יותר מקו החוף, ימצא כאן את מבוקשו.

איכות בנייה וגימור

הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, המשלבת אלמנטים מסורתיים עם עיצוב מודרני. ריהוט חלקי כלול במכירה, מה שמקל על המעבר. הפנים כולל חלל מגורים פתוח ופונקציונלי, עם אי גדול במטבח המשמש גם כבר ארוחת בוקר. חדרי האמבטיה עברו שיפוץ מלא, וכוללים חדר רחצה צמוד בקומה העליונה. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר וונטילטורי תקרה לנוחות מרבית לאורך כל השנה. בנוסף, ישנו חלל תת-קרקעי נרחב המציע פוטנציאל להתאמה אישית, בין אם לחדר כושר, קולנוע או סדנה. החוץ מצויד היטב לאירוח, עם פינות ישיבה, בר חיצוני, אזור פינג פונג ובריכה פרטית. השימוש בחללים חיצוניים מתוכננים, יחד עם הנוף הנשקף מהסולריום, מעידים על תשומת לב לפרטים.

+39 תמונות

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, כמות החדרים, שטח המגרש הנרחב, ומתקנים נוספים כמו דירת אורחים ובריכה פרטית. המבנה מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. גודל המגרש הגדול (5,800 מ"ר) מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מה שמתבטא במחיר. המחיר לכלול ריהוט חלקי, מה שיכול להפחית את עלויות ההתחלה לאחר הרכישה.

€549,000

מחיר

חדרי שינה

540 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

וילה זו בקטרל מציעה סגנון חיים המשלב פרטיות עם נוחות אורבנית. המגרש הנרחב, המשתרע על פני 5,800 מ"ר, מאפשר מרחב אישי נרחב, גינון, ופעילויות חוץ. הבית עצמו, בגודל 540 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ומתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות. דירת האורחים הנפרדת מוסיפה גמישות, בין אם לאירוח משפחה מורחבת, חברים, או לצורך השכרה. פנים הבית מעוצב בסגנון מודרני, עם חלל מגורים פתוח, מטבח מאובזר, וחדר שינה ראשי עם גישה לסולריום פרטי המציע נוף פנורמי. מתחת למבנה הראשי קיים חלל תת-קרקעי גדול, המציע פוטנציאל נוסף לפיתוח, כמו חדר כושר, קולנוע ביתי או סדנה. אזור החוץ כולל בריכה פרטית, פינות ישיבה, בר חיצוני, ואזור פינג פונג, המעודדים בילוי ואירוח.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Catral

סביבה ונגישות

המיקום בקטרל, אליקנטה, מציע חיים בסביבה עירונית עם נוחות גישה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 123 מטרים, בית מרקחת במרחק 62 מטרים, ובית חולים במרחק 9.2 קילומטרים. גמישות בניידות חשובה, שכן בעוד שירותים מסוימים נגישים ברגל, רכב מקל על גישה לאפשרויות נוספות כמו חנויות, מסעדות, ופעילויות פנאי. קרבה למספר גולף קלאבים, כמו לה פינקה (10 ק"מ), ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 7.2 ק"מ, מוסיפים לאיכות החיים ולנוחות. סביבת המגורים משלבת את השקט של אזור פנימי עם נגישות לעיר.

מפה ומיקום

המיקום של קטרל, אליקנטה, מציב את הנכס באזור פנימי יחסית של מחוז אליקנטה. הוא נגיש דרך כבישים ראשיים, אך דורש נסיעה מסוימת להגעה לחוף הים או לנמלי תעופה בינלאומיים. המיקום מציע יתרון של שקט ומרחב, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים עירוניים.

Sign for "Red de Centros de Capacitación Digital" and "Centro Cultural" with QR code and seating illustration.

4-חדר שינה וילה ב- Catral