Ez a különálló villa a spanyolországi Alicante tartományban, Catral településén helyezkedik el. Az ingatlan egy 1970 körül épült, felújított házból és egy teljesen önálló vendéglakosztályból áll. A teljes lakótér 540 négyzetméter, amely egy 5800 négyzetméteres telken található. A projekt négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál. A település belső területeken, a Vega Baja del Segura régióban található, szárazföldi fekvéssel, távolabb a közvetlen tengerparti övezettől.
Ez a catrali villa (549 000 €) jelentősen drágább, mint a Daya Nuevai hasonló fejlesztések, mint például a Nueva Daya Villa (380 000 €). A különbséget elsősorban a telekméret (5800 m² vs. átlagosabb telekméretek) és a teljes lakóterület nagysága indokolja. A Rojales-i Oceanic Apartments (475 000 €) és a Cabo Roig-i Vivalife (399 000 €) olcsóbb alternatívák, de ezek lakástípusú ingatlanok közösségi kerttel, szemben ezzel a privát villával és nagy saját kerttel. Míg a part menti projekteknél (Vivalife) a prémium a tenger közelsége, itt a térbeliség és a magánélet a fő értéktényező.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Catral közigazgatási területén, egy városiasodott környezetben található, ahol a szolgáltatások gyalog is elérhetők. A földrajzi elhelyezkedés szárazföldi jellegű, nem közvetlenül a tengerparton. A telek a városkhoz közel, de mégis csendesebb, peremvidéki részen helyezkedik el, ahonnan a környező hegyek láthatók.
A kialakítás támogatja a nagyobb családok vagy a vendégek fogadását igénylő életmódot a különálló lakosztállyal. A nagy telek lehetőséget biztosít a kertgondozásra és a szabadtéri tartózkodásra. A terek elosztása alkalmas lehet otthoni munkavégzésre vagy több generáció együttélésére is, külön bejáratokkal.
Ez a projekt nem újépítésű, hanem egy körülbelül 1970-ben épült villa. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan kész és lakható. A főépületet és a vizesblokkokat felújították a modern igényeknek megfelelően, de az eredeti szerkezeti elemek és a telek domborzati viszonyai megmaradtak.
A projekt nem kínál tengerparti kilátást vagy közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel 14 kilométerre található a parttól. A nagy telek, bár privát szférát ad, rendszeres kertgondozási igénnyel jár. Az ingatlan nem részesül közös közösségi szolgáltatásokban, minden karbantartás a tulajdonos feladata.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlóknak, akik értékelik a magánszférát és rendelkeznek idővel vagy erőforrással a kertgondozásra. Olyan családoknak is alkalmas, akik közelséget keresnek, de külön lakóhelyiségeket igényelnek a gyerekek vagy idősebb rokonok számára. Azoknak is ajánlott, akik otthoni vállalkozást működtetnének vagy irodát igényelnek, de el akarják kerülni a társasházi korlátokat. Nem megfelelő azoknak, akik a strand mindennapi látogatását tervezik gyalog, vagy akik nem akarnak foglalkozni a külső karbantartással.
Az ingatlan belső tereit modernizálták. A nyitott konyha nagy konyhaszigettel rendelkezik, ami a közös főzést és étkezést támogatja. A fürdőszobák felújítottak, modern szaniterekkel. A technikai felszereltség tartalmaz légkondicionálót és mennyezeti ventilátorokat a hőmérséklet szabályozására. Az épület szerkezete hagyományos, a korabeli építészeti jegyeket viseli magán, de a nyílászárókat és burkolatokat frissítették. A kültéri terek, mint a medence körüli terasz és a pergola, funkcionális kialakításúak.
A vételár 549 000 eurótól indul. Ez az összeg a 540 négyzetméteres lakóteret és a 5800 négyzetméteres telket tartalmazza. A piacon ez az árszint méretnek és a telekméretnek megfelelő, bár a régiós átlaghoz képest a telekdíj miatt magasabb lehet. A felújított állapot és a vendéglakás jelenléte indokolja a beruházási értéket. Külön költségek jelentkezhetnek a nagy kert fenntartására.
A napi élet ezen a helyen a vidéki nyugalom és a nagy privát tér ritmusát követi. Reggelente a hegyekre nyíló kilátás és a csendes kerti környezet jellemző. A helyi ellátás, mint a szupermarket és a patika, 100-200 méteren belül elérhető, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást gyalog is. A déli hőségben a medence és a árnyékos pergola hűvös menedéket nyújt. A vendégek elhelyezése egyszerű a külön bejáratú lakosztálynak köszönhetően, így a családi élet és a vendéglátás zökkenőmentesen választható szét. Este a teraszokon vagy a napteraszon lehet élvezni a környék csendjét.
A közvetlen környezet urbanizált, de alacsony beépítettségű. A szomszédságban hasonló villák és házak találhatók. Catral városközpontja rövid autóútra vagy gyalogosan is elérhető, ahol további bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások vannak. A térség vegyesen lakott és mezőgazdasági területekből áll. A zajszint alacsonyabb, mint a tengerparti üdülőhelyeken, a domináns hangok a helyi közlekedés és a természet zajai.
A térkép Alicante tartomány déli részét, a Vega Baja del Segura régiót mutatja. A kék jelző a tengerpartot (Guardamar) jelöli, a projekt pedig ezentól 14 kilométerre, a szárazföld belsejében, Catral területén található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Catral a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartományban helyezkedik el. A település Elche és Torrevieja között, a szárazföld belsejében található. Ez a pozíció központi a térség mezőgazdasági területeihez képest, és jó összeköttetést biztosít a CV-91-es főúton keresztül az A-7-es autópályához, amely a partvidékkel és az városokkal köti össze.
A legközelebbi strandok (Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina) 14 kilométerre találhatók, autóval mintegy 15-20 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 10 kilométerre, a Font del Llop Golf Resort pedig 21 kilométerre helyezkedik el. A repülőtér (Alicante-Elche) autóval megközelíthető távolságra található. A térségben a közösségi közlekedés korlátozott, ezért a saját autó használata erősen ajánlott a mobilitáshoz.
A klíma mediterrán, meleg nyarakkal és enyhe telekkel. A szárazföldi fekvés miatt a nyári hőmérsékletek magasabbak lehetnek, mint közvetlenül a parton. A napsütéses órák száma egész évben magas. A telek síkvidéki jellegű, de a távolban emelkedő hegyek (Prebetic System) látványa határozza meg a panorámát. A medence használata májustól októberig kényelmes, a szélvédett fekvés miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken elérhető strandok a Guardamar del Segura partszakaszához tartoznak, amelyek többsége "Kék Zászló" minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőséget és a tisztaságot jelzi. A strandok homokosak, és nyáron zsúfoltabbak lehetnek. A golfrajongók számára a La Finca Golf Resort kínál létesítményeket 10 kilométerre. Helyszínen asztalitenisz és saját medence áll rendelkezésre, ami a házon belüli rekreációt fedi le.
Forrás: OpenStreetMap
Catral a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartományban helyezkedik el. A település Elche és Torrevieja között, a szárazföld belsejében található. Ez a pozíció központi a térség mezőgazdasági területeihez képest, és jó összeköttetést biztosít a CV-91-es főúton keresztül az A-7-es autópályához, amely a partvidékkel és az városokkal köti össze.
Ref: VL453132
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID