Dieses Projekt in Catral, Alicante, repräsentiert eine freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 5.800 m². Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 540 m² Wohnfläche bietet es umfangreichen Wohnraum. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für die Erfüllung individueller Wohnbedürfnisse in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung.
Im Vergleich zu den Wohnungspreisen in Küstenstädten wie Torrevieja, wo Apartments bereits ab ca. €160.000 verfügbar sind (wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER), positioniert sich diese freistehende Villa in Catral mit €549.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies reflektiert die größeren Grundstücksflächen, die Wohnfläche und die Bauart als freistehende Villa im Gegensatz zu Apartments. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, die ab €227.000 angeboten werden, liegen preislich dazwischen und bieten oft eine Mischung aus Wohnungen und Reihenhäusern in geschlossenen Anlagen. Die Villa in Catral zeichnet sich durch ihre absolute Privatsphäre auf einem riesigen Grundstück und die Eigenständigkeit aus, was sie von dicht besiedelten Apartmentkomplexen unterscheidet. Während Küstenimmobilien oft von der direkten Strandnähe profitieren, bietet Catral eine ruhigere, ländlichere Kulisse mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen, was eine andere Art von Lebensstil anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Catral, Alicante, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was sie für verschiedene Lebensstile attraktiv macht.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern sowie einem separaten Gästeapartment adressiert dieses Anwesen vielfältige Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich, die privaten Terrassen und der Außenbereich eignen sich für Familien, Gäste oder zur Vermietung, was Flexibilität im Wohnkonzept ermöglicht.
Das Objekt ist eine bestehende, fertiggestellte Immobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die sofort bezogen werden kann. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen.
Die Villa ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, und die Distanz zu größeren städtischen Zentren sowie zu Stränden erfordert gegebenenfalls ein Fahrzeug. Eine Klimaanlage ist vorhanden, Heizung über Kamin wird als zusätzliches Merkmal genannt.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse und Privatsphäre legen, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Objekt mit Vermietungspotenzial. Die Villa ist ideal für Familien, die viel Raum benötigen, oder für Personen, die gerne Gäste empfangen, unterstützt durch das separate Apartment. Personen, die ein aktives Freizeitprogramm schätzen, finden in der Nähe Golfplätze und landschaftliche Reize. Die Lage in Catral spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken nicht verzichten möchten. Die Möglichkeit, den Unterbau nach eigenen Wünschen zu gestalten, richtet sich an Käufer, die individuelle Anpassungen wünschen, wie beispielsweise ein Heimkino oder einen Fitnessraum.
Die Villa präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer zentralen Kochinsel fördert das gesellige Beisammensein. Die Schlafzimmer sind geräumig gestaltet, wobei die Master-Suite über ein eigenes Bad und Zugang zu einem Solarium verfügt, das Panoramablicke bietet. Klimaanlage und Deckenventilatoren sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Renovierung der Badezimmer und die teilweise Möblierung tragen zur Attraktivität bei. Der großzügige Unterbau bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, was auf eine flexible Bauweise hindeutet. Der Außenbereich mit Pool, Bar und verschiedenen Sitzzonen unterstreicht den Fokus auf Lebensqualität und Unterhaltung im Freien.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €549.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 540 m² Wohnfläche auf einem 5.800 m² großen Grundstück. Die angebotene Ausstattung umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gästeapartment. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer sollten die Größe des Grundstücks und die umfangreiche Wohnfläche als Faktoren für den angebotenen Preis berücksichtigen.
Das Leben in Catral zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen aus. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind (123 m bzw. 62 m). Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen. Die Entfernung zu größeren Städten und Attraktionen ist moderat, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer gewissen Gelassenheit geprägt ist. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (9,2 km) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (7,2 km) in erreichbarer Nähe. Die umliegende Landschaft und die Aussicht auf die Berge tragen zu einer entspannten Atmosphäre bei und bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Position von Catral in der Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die Lage im Landesinneren, die Nähe zu landwirtschaftlich geprägten Gebieten und die Distanz zur Küste. Die Karte hebt die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wichtigen Infrastrukturen wie Straßennetzen hervor, was die strategische Positionierung des Projekts im regionalen Kontext verdeutlicht.
Catral liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es ist Teil eines Netzwerks von Gemeinden, die von der landwirtschaftlichen Produktion und einer wachsenden touristischen Infrastruktur profitieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Orihuela, die beide über reiche historische und kulturelle Angebote verfügen, ist ein Vorteil. Die Distanz zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren, während die Lage im Landesinneren eine ruhigere Lebensweise bietet. Diese Positionierung macht Catral zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnäheren Annehmlichkeiten suchen.
Die Villa ist gut an das lokale Versorgungsnetz angebunden. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und die Gesundheitsversorgung erleichtert. Für größere Einkäufe oder medizinische Notfälle sind das Krankenhaus in 9,2 km und weitere Einrichtungen gut erreichbar. Golfer finden in einem Umkreis von 10 bis 21 km mehrere renommierte Golfplätze wie den Club de Golf La Finca. Die Strände, darunter Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals, sind etwa 14 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Alicante (El Altet) ist gegeben, die angegebene Distanz von 999 km im Datensatz scheint jedoch ein Tippfehler zu sein und wird in der Praxis deutlich geringer sein (tatsächlich ca. 50-60 km).
Catral genießt das mediterrane Klima der Region Vega Baja del Segura, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die Lage im Landesinneren bedeutet etwas höhere Temperaturen im Sommer als an der direkten Küste, aber auch eine geringere Luftfeuchtigkeit. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über viele Monate im Jahr, insbesondere in den Sommermonaten. Die Umgebung ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was Spaziergänge und Radtouren ermöglicht. Die Höhe der Region ist moderat, was zu einem gemäßigten Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Freizeitaktivitäten, obwohl sie nicht direkt am Meer liegt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina sind etwa 14 km entfernt und gut erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und bieten gute Bedingungen für Wassersport. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 10 bis 21 km, darunter der renommierte Club de Golf La Finca. Der private Pool auf dem Anwesen bietet zudem eine exzellente Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung direkt vor Ort. Das Potenzial zur Schaffung eines Heimkinos oder Fitnessraums im Unterbau erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es ist Teil eines Netzwerks von Gemeinden, die von der landwirtschaftlichen Produktion und einer wachsenden touristischen Infrastruktur profitieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Orihuela, die beide über reiche historische und kulturelle Angebote verfügen, ist ein Vorteil. Die Distanz zu den Küstenorten wie Guardamar del Segura (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren, während die Lage im Landesinneren eine ruhigere Lebensweise bietet. Diese Positionierung macht Catral zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnäheren Annehmlichkeiten suchen.
Ref: VL453132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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