Cette villa individuelle, située à Catral dans la province d'Alicante, propose un cadre de vie spacieux et privé sur un domaine de 5800 m². Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, la propriété offre une surface habitable de 540 m², conçue pour le confort et la fonctionnalité. La proximité d'un centre urbain avec des commodités accessibles à pied contraste avec l'isolement relatif offert par le vaste terrain, créant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Par rapport aux projets de type 'Apartments Palangre Beach' et 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, cette villa à Catral se distingue par sa taille et son caractère privé. Les appartements à Torrevieja, avec des prix de départ inférieurs (160 000 € à 169 000 €), offrent généralement des surfaces habitables plus restreintes et se situent dans des complexes résidentiels, souvent à proximité immédiate de la plage et des services urbains. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) propose des appartements et maisons de ville modernes, souvent avec des vues sur des espaces verts ou des lagunes, et une emphase sur les commodités communautaires. La villa de Catral, quant à elle, offre une expérience de vie distincte avec un vaste terrain privé, une indépendance accrue et un potentiel d'aménagement plus important, se positionnant comme une option pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité loin de l'agitation des grands centres touristiques côtiers, même si elle implique des distances légèrement plus importantes pour atteindre les plages et les parcours de golf majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres, cette villa bénéficie d'une localisation à Catral, une zone qui combine le calme de la campagne avec la commodité d'avoir des services essentiels à portée de main. Bien que la résidence offre un sentiment d'espace et d'intimité, les points d'intérêt comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à une distance raisonnable, facilitant la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant de l'espace, de l'intimité et la possibilité d'adapter le logement à leurs besoins. Les quatre chambres, les quatre salles de bains et la vaste surface habitable, complétées par un appartement d'invités indépendant et un sous-sol aménageable, répondent aux désirs de flexibilité pour la famille élargie, les invités ou un usage locatif potentiel.
La villa est actuellement une construction achevée, prête à être occupée sans délai. Il s'agit d'une propriété existante, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phases de construction futures ou de délais d'attente liés à un nouveau développement. L'état de préparation offre une certitude quant à l'achèvement et à la disponibilité immédiate.
Cette propriété ne se trouve pas en première ligne de mer et n'offre pas d'accès direct à la plage. Les vues panoramiques sont principalement axées sur les montagnes et la campagne environnante, plutôt que sur la côte. De plus, l'emplacement, bien que pratique pour les commodités locales, nécessite un véhicule pour explorer les zones plus éloignées comme les aéroports ou les parcours de golf majeurs.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse offrant intimité et indépendance, tout en restant connectés aux commodités locales. Il est particulièrement pertinent pour les familles nombreuses ou recomposées, ainsi que pour les personnes souhaitant accueillir régulièrement des invités grâce à l'appartement séparé. Les acheteurs potentiels intéressés par un projet de rénovation personnalisé ou l'exploitation locative trouveront également un grand intérêt dans le sous-sol et le potentiel général de la propriété. Les amateurs d'activités extérieures, comme le jardinage, ou ceux qui apprécient simplement de disposer d'un vaste espace privé, trouveront ici un cadre adapté. La présence de la climatisation et de ventilateurs de plafond assure un confort toute l'année, répondant aux besoins de ceux qui souhaitent un logement prêt à l'emploi.
La villa présente des finitions qui combinent des éléments traditionnels avec des touches modernes. L'intérieur de la résidence principale est caractérisé par un agencement ouvert, avec une cuisine dotée d'un îlot central. Les deux salles de bains de l'étage principal ont été récemment rénovées, et la suite parentale à l'étage supérieur bénéficie de sa propre salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à un solarium offrant des vues panoramiques. La propriété est équipée de la climatisation et de ventilateurs de plafond pour un confort thermique optimal. L'appartement d'invités est autonome, avec son propre salon, cuisine, chambre et salle de bains. Le sous-sol représente un espace brut offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Les extérieurs incluent une piscine privée et un espace de détente aménagé avec un bar et des zones de repos.
La villa est proposée au prix de départ de 549 000 €. Ce tarif inclut la totalité de la propriété, composée de la résidence principale de 4 chambres et 4 salles de bains, d'un appartement d'invités indépendant, et d'un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface habitable de 540 m² sur un terrain de 5800 m² positionne cette offre dans une gamme de prix qui reflète la taille généreuse de la parcelle et du bâti. La vente inclut également les meubles, ajoutant une commodité immédiate pour les nouveaux propriétaires. Aucune autre variation de prix n'est spécifiée, indiquant une offre fixe pour l'ensemble du domaine.
Ce domaine à Catral est conçu pour ceux qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité. Le vaste terrain de 5800 m² offre une toile pour diverses activités de plein air et assure une séparation significative avec les voisins. La présence d'un appartement d'invités indépendant et d'un sous-sol polyvalent suggère une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour accueillir de la famille, des amis, ou pour générer des revenus locatifs. La maison principale, avec son agencement ouvert et sa terrasse vitrée, vise à maximiser le confort et la connexion avec l'environnement, tout en offrant des vues sur les paysages naturels environnants. La combinaison d'une grande propriété privée et de commodités locales accessibles à pied définit un rythme de vie où l'espace extérieur et le confort intérieur coexistent.
La vie quotidienne à Catral s'articule autour de la commodité des services locaux accessibles à pied. La présence d'une pharmacie à 62 mètres et d'un supermarché à 123 mètres facilite les courses et les besoins courants. Le centre de Catral offre une atmosphère typique d'une ville espagnole de taille moyenne, avec des commerces, des restaurants et des services administratifs. La distance de 9.2 km jusqu'à l'hôpital le plus proche assure un accès aux soins médicaux en cas de besoin. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement, la proximité des commodités essentielles réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens, favorisant une certaine autonomie locale.
Cette carte situe le projet dans son contexte régional. Elle met en évidence la position de Catral à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de villes importantes comme Elche et Orihuela. La proximité des infrastructures routières est également visible, indiquant les axes de communication principaux pour accéder à d'autres destinations.
Catral est stratégiquement positionnée dans la Vega Baja del Segura, une région agricole fertile de la province d'Alicante. Elle se situe à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un accès aux villes côtières dynamiques comme Torrevieja et Guardamar del Segura, tout en conservant un caractère plus authentique et tranquille. Elle est également connectée aux centres urbains intérieurs comme Elche, connu pour son patrimoine historique et son industrie. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois de la proximité des plages et des services des villes plus importantes, ainsi que de la sérénité de la campagne environnante.
L'accès à la côte et aux plages comme Platja de les Pesqueres - el Rebollo se fait à environ 14 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les principaux centres urbains et l'aéroport d'Alicante sont plus distants. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 à 21 km, notamment le Club de La Finca. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 7.2 km indique une infrastructure évolutive. L'ensemble suggère que, bien que les commodités de base soient proches, les activités de loisirs majeures et les déplacements longue distance nécessitent un moyen de transport motorisé.
Catral bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La température de la mer permet généralement la baignade de juin à octobre. La localisation à l'intérieur des terres, par rapport aux zones côtières, peut entraîner des températures légèrement plus élevées en été et des nuits plus fraîches en hiver. L'altitude modérée et le terrain relativement plat de la région de Catral contribuent à un environnement agréable, bien que les vues sur les montagnes ajoutent une dimension paysagère distinctive.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja de les Pesqueres - el Rebollo et Platja de la Marina, se situent à environ 14 km. Ces plages sont généralement reconnues pour leur étendue et leur accessibilité. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 10 à 21 km, offrant des parcours variés pour différents niveaux de jeu. La propriété elle-même dispose d'une piscine privée, procurant une option de loisir aquatique immédiate. L'espace extérieur du domaine permet également diverses activités récréatives, comme le jardinage ou simplement la détente dans un environnement spacieux.
Source: OpenStreetMap
Catral est stratégiquement positionnée dans la Vega Baja del Segura, une région agricole fertile de la province d'Alicante. Elle se situe à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un accès aux villes côtières dynamiques comme Torrevieja et Guardamar del Segura, tout en conservant un caractère plus authentique et tranquille. Elle est également connectée aux centres urbains intérieurs comme Elche, connu pour son patrimoine historique et son industrie. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois de la proximité des plages et des services des villes plus importantes, ainsi que de la sérénité de la campagne environnante.
Ref: VL453132
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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