قطعة أرض سكنية مساحتها 1650 متر مربع في ألغورفا، بلنسية، تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الأرض جاهزة تماماً للبناء وتوفر فرصة لتشييد منزل في منطقة توفر كل الاحتياجات الأساسية. الموقع قريب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مع الشواطئ على بعد حوالي 13 كيلومتراً. متوسط درجات الحرارة في المنطقة يتراوح بين 10-27 درجة مئوية، مع حوالي 3841 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه قطعة الأرض في ألغورفا علاقة جيدة بين السعر والجودة. بسعر يبدأ من 368000 يورو لـ 1650 متر مربع، هي تنافسية مقارنة بلا فاغوادا في ألغورفا (من 420000 يورو) وأقل بكثير من شقق أوشينيك في روخاليس (من 475000 يورو). بينما نويفا دايا فيلا في دايا نويفا (من 388000 يورو) في نفس فئة السعر تقريباً، توفر قطعة الأرض في ألغورفا مساحة أكبر وبيئة أكثر رسوخاً. على عكس المشاريع الساحلية، توفر ألغورفا جواً داخلياً مع إمكانية الوصول إلى المرافق، بينما تقع السواحل على بعد 13 كيلومتراً فقط. القرب من نادي لا فينكا للجولف يميز هذه قطعة الأرض عن العديد من الأراضي الأخرى في المنطقة، خاصة في هذه الفئة السعرية. علاوة على ذلك، يوفر موقع ألغورفا توازناً بين قرية هادئة والقرب من مدن أكبر مثل أليكانتي ومرسية للمرافق والخدمات الأوسع نطاقاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في البيئة الحضرية لألغورفا، بالقرب من المرافق مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والرعاية الصحية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق المحلية والفرص الترفيهية، مع ملاعب الجولف على مسافة قريبة. أقرب الشواطئ تقع على بعد حوالي 13 كيلومتراً، يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
هذه قطعة الأرض مناسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة توفر كل من المرافق والفرص الترفيهية. تسهل الموقع أسلوب حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية والرعاية الطبية في متناول اليد سيراً على الأقدام، بينما تكون الأنشطة الترفيهية مثل الجولف وزيارة الشواطئ في متناول اليد. توفر الأرض مساحة لمنزل منفرد مع حديقة.
تحمل قطعة الأرض حالة "جاهزة" للبناء. على الرغم من أن تصريح البناء الأصلي يعود لعام 1970، فإن الأرض متاحة للتطوير الجديد. يجب أن يكون المشتري المحتمل على علم بالحاجة إلى الموافقة على خطط البناء من قبل السلطات المحلية قبل بدء البناء. الموقع متصل بالمرافق الأساسية.
هذه قطعة الأرض لا توفر هيكل سكني موجود أو إقامة جاهزة. لا يوجد إطلالة مباشرة على البحر من الموقع. المسافة إلى السواحل والمدن الكبيرة تتطلب وسائل نقل خاصة لبعض المرافق والأنشطة الترفيهية. الأرض غير مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن وصول مباشر إلى الساحل أو منزل لا يتطلب صيانة بدون التزامات بالبناء.
هذه قطعة الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن موقع لبناء منزل أحلامهم في بيئة إسبانية توفر كل من المرافق والفرص الترفيهية. إنها مناسبة لمحبي الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملعب الجولف، والعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة ولكن مجهزة جيداً، أو المتقاعدين الذين يرغبون في الوصول إلى المرافق الطبية والاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل للإقامة الدائمة أو الإقامة الجزئية أو كمنزل إجازة. تجمع الموقع بين الهدوء الداخلي مع إمكانية الوصول إلى الساحل تجعله جذاباً للأشخاص الذين يريدون أفضل ما في العالمين: بيئة سكنية هادئة مع إمكانية زيارة الشواطئ على مسافة قريبة.
بما أن هذه قطعة أرض بدون أي بناء موجود، لا توجد مستويات أو مواد تشطيب محددة تنطبق. لدى المشترين المحتملين الحرية الكاملة في تحديد تشطيبات ومواد منزلهم المستقبلي. الأرض نفسها مناسبة للبناء، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء المتوفرة في المنطقة المجاورة. يجب عند تخطيط البناء مراعاة اللوائح البنائية المحلية وظروف المناخ المتوسطي، بما في ذلك كثافة الشمس العالية (متوسط 3841 ساعة شمس سنوياً) والحاجة إلى عزل وتهوية جيدين. يجب أن تستند اختيار المواد إلى هذه الظروف المحلية، مع النظر في طرق البناء المستدامة والموفرة للطاقة.
يتم عرض قطعة الأرض بمساحة 1650 متر مربع بسعر يبدأ من 368000 يورو. هذا التسعير مشابه لمساحات أخرى في المنطقة، مثل لا فاغوادا في ألغورفا (من 420000 يورو) ونويفا دايا فيلا في دايا نويفا (من 388000 يورو). يعكس السعر حجم الأرض والموقع في بيئة حضرية راسخة وقربه من المرافق. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية لخطط البناء والتصاريح والبناء الفعلي للمنزل.
ألغورفا توفر أسلوب حياة داخلي مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق والجمال الطبيعي. الحياة اليومية هنا قد تشمل المشي إلى المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن أن تبدأ الصباح بزيارة سوبرماركت على بعد 78 متراً فقط، يليها فنجان قهوة في مقهى محلي. لمحبي الجولف، نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط، مثالي لدورة أسبوعية. القرب من المرافق الطبية، بما في ذلك مستشفى على مسافة 5 كيلومترات، يمنح راحة البال. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالفعاليات المحلية أو ببساطة الجو المتوسطي في القرية. يوفر الموقع أسلوب حياة هادئ مع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد، بينما تقع السوائل للرحلات اليومية على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
توفر ألغورفا بيئة سكنية داخلية مع مرافق متنوعة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبرماركت على بعد 78 متراً فقط، بينما الرعاية الصحية، بما في ذلك المستشفى، على بعد 5 كيلومترات. للترفيه، هناك مراكز رياضية مثل خوان كارلوس الأول على بعد 0.6 كيلومتر وحوض سباحة عام على بعد 0.5 كيلومتر. القرب من ملاعب الجولف، مع نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر فقط، يوفر فرصاً للأنشطة الرياضية. الموقع متصل جيداً بالمدن المحيطة مثل إلتشي (22 كم) ومرسية (31 كم) وأليكانتي (40 كم)، مما يتيح الوصول إلى مرافق ومتاجر وأنشطة ثقافية أوسع نطاقاً. بنية القرية تدعم حياة يومية مريحة، مع 10 خطوط نقل عام و6 محطات في البيئة المباشرة.
تظهر الخريطة موضع قطعة الأرض داخل ألغورفا، مع القرب من المرافق المحلية مثل محلات السوبرماركت والرعاية الصحية والمرافق الترفيهية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من قرية ألغورفا والمناطق المحيطة. توضح الخريطة المسافة إلى المرافق وطرق النقل المهمة، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والمسافة النسبية إلى الخط الساحلي والمدن الكبيرة مثل أليكانتي ومرسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ألغورفا تقع استراتيجياً في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا. موضع القرية يوفر توازناً بين الهدوء الداخلي والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع القرية على بعد 22 كيلومتراً من إلتشي (مع 234765 نسمة)، و31 كيلومتراً من مرسية (462979 نسمة)، و40 كيلومتراً من أليكانتي (339322 نسمة). هذا القرب من المدن الكبيرة يضمن الوصول إلى مرافق ومتاجر وأنشطة ثقافية وطبية أوسع نطاقاً. موقع ألغورفا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا يوفر طابعاً زراعياً مجتمعاً مع مرافق حديثة. المسافة إلى البحر الأبيض المتوسط (حوالي 13 كيلومتراً) تصنفها كموقع داخلي مع وصول إلى الساحل، مما يساهم في جاذبيتها لكل من الإقامة الدائمة والإقامة كعطلة.
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق اليومية، مع سوبرماركت على بعد 78 متر وصيدلية على بعد 305 متر. للرعاية الصحية، هناك مستشفى على مسافة 5.0 كيلومتر. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونكايو وبلايا سنتر، تقع جميعها على مسافة حوالي 13 كيلومتراً، أي ما يعادل حوالي 15 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر، بينما تقع ملاعب جولف أخرى مثل فيامارتين وكامبامور على بعد 16-17 كيلومتراً. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 30 كيلومتراً، يمكن الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. يوجد محطة شحن كهربائي على بعد 5.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألغورفا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية ودرجات حرارة تتراوح من 10 درجات في الشتاء إلى 27 درجة في الصيف. مع 3841 ساعة شمس سنوياً، هناك وفرة من أشعة الشمس، مثالية لنمط حياة نشط في الهواء الطلق. موسم السباحة يدوم ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً دون درجات حرارة متطرفة. تتميز البيئة بغابات الصنوبر المتوسطية وأشجار الحمضيات، مما يساهم في منظر طبيعي أخضر وطبيعي. تجمع درجات الحرارة المعتدلة وساعات الشمس الوافرة والقرب من كل من الطبيعة والساحل يجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل مونكايو وبلايا سنتر، تقع جميعها على مسافة حوالي 13 كيلومتراً من ألغورفا. على الرغم من عدم وجود معلومات محددة عن حصول هذه الشواطئ على علم الإيقونة الزرقاء، فإن الشواطئ في منطقة كوستا بلانكا تنتمي عموماً إلى أفضل الشواطئ صيانة في إسبانيا. لمحبي الجولف، يعتبر نادي لا فينكا للجولف على بعد 2.5 كيلومتر منشأة مهمة، بينما تقع ملاعب جولف أخرى شهيرة مثل فيامارتين وكامبامور على بعد 16 و17 كيلومتراً على التوالي. توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المركز الرياضي خوان كارلوس الأول على بعد 0.6 كيلومتر، ونادي تنس على بعد 0.9 كيلومتر، وحوض سباحة عام على بعد 0.5 كيلومتر. هذه التركيز من الفرص الترفيهية يجعل الموقع جذاباً للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة نشط في بيئة متوسطية.
المصدر: OpenStreetMap
ألغورفا تقع استراتيجياً في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا. موضع القرية يوفر توازناً بين الهدوء الداخلي والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع القرية على بعد 22 كيلومتراً من إلتشي (مع 234765 نسمة)، و31 كيلومتراً من مرسية (462979 نسمة)، و40 كيلومتراً من أليكانتي (339322 نسمة). هذا القرب من المدن الكبيرة يضمن الوصول إلى مرافق ومتاجر وأنشطة ثقافية وطبية أوسع نطاقاً. موقع ألغورفا في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا يوفر طابعاً زراعياً مجتمعاً مع مرافق حديثة. المسافة إلى البحر الأبيض المتوسط (حوالي 13 كيلومتراً) تصنفها كموقع داخلي مع وصول إلى الساحل، مما يساهم في جاذبيتها لكل من الإقامة الدائمة والإقامة كعطلة.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 14.0°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.7°C | 9 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL955113
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID