Um terreno residencial de 1.650 m² situado na urbanização Montemar de Algorfa, Alicante. Este lote de construção encontra-se numa área urbana tranquila, a cerca de 13 km das praias mais próximas e a uma curta distância do Campo de Golfe La Finca. O terreno está regularizado e pronto para construção, oferecendo uma oportunidade para desenvolvimento residencial numa zona bem estabelecida da Costa Blanca, com todas as infraestruturas básicas disponíveis.
Comparativamente a outras ofertas na região, este terreno apresenta dimensão generosa (1.650 m²) a um preço competitivo de 368.000€. Em Algorfa, o projeto LA VAGUADA parte de 420.000€ para terrenos de características semelhantes, refletindo um diferencial de preço favorável. Em localidades próximas como Rojales, os apartamentos do projeto OCEANIC iniciam-se em 475.000€, enquanto em Daya Nova, as moradias de NUEVA DAYA VILLA partem de 388.000€. A vantagem deste lote reside na flexibilidade de construção personalizada em comparação com imóveis já concluídos. A posição de Algorfa, equidistante de Elche, Múrcia e Alicante, oferece vantagem logística sobre localizações mais periféricas. Em termos de infraestruturas, a existência de serviços básicos a pé diferencia este projeto de terrenos em áreas rurais isoladas. A proximidade de campos de golfe posiciona-o favoravelmente em relação a terrenos urbanos sem acesso direto a zonas de lazer de qualidade. O clima da região, com temperatura média anual de 18,8°C, assemelha-se ao de outras zonas da Costa Blanca, mas a localização interior proporciona maior proteção contra humidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado na urbanização Montemar em Algorfa, uma área consolidada com acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade com o Campo de Golfe La Finca (2,5 km) define o carácter da zona, combinando ambiente residencial com opções de lazer. A localização permite acesso tanto a áreas rurais como a centros urbanos próximos, estando integrada num tecido urbano já desenvolvido.
Este lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar adaptada às preferências do proprietário. Com 1.650 m² de área, permite projetos com jardins, piscina e estacionamento. A localização em urbanização oferece privacidade sem isolamento, adequando-se a quem busca espaço exterior significativo e proximidade a serviços essenciais como supermercado (78 m) e farmácia (305 m).
O terreno está classificado como concluído no cadastro, com referência a 1970, indicando que já se encontra legalizado para construção. O processo de desenvolvimento requer projeto arquitetónico aprovado pela câmara municipal de Algorfa e licenciamento de construção. Não existem limitações temporais para início das obras além dos prazos administrativos habituais.
Este terreno não inclui qualquer construção existente, exigindo investimento total em edificação. Não dispõe de vistas marítimas diretas devido à localização interior. O acesso a determinados serviços especializados requer deslocação a núcleos urbanos maiores. A zona não possui transporte público direto para aeroportos internacionais, sendo necessário automóvel para estas deslocações.
Este terreno adequa-se a quem procura criar uma habitação personalizada numa zona residencial estabelecida. É particularmente adequado para famílias que desejam espaço exterior suficiente para crianças e animais de estimação. A proximidade de campos de golfe torna-o interessante para entusiastas deste desporto ou pessoas que apreciam ambientes bem cuidados. Para quem valoriza tranquilidade mas não deseja isolamento completo, a urbanização oferece o equilíbrio adequado. Também é relevante para investidores que pretendem construir para arrendamento, dado o interesse turístico na região da Costa Blanca. Pessoas que já conhecem a zona e desejam fixar residência permanente encontrarão aqui infraestruturas estabelecidas, incluindo centros de saúde próximos e acesso a serviços básicos. O terreno é ainda adequado para quem planeia uma reformulação de estilo de vida, beneficiando do clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C.
Como terreno de construção, a qualidade final da edificação dependerá das escolhas do proprietário e dos profissionais contratados. O solo apresenta características adequadas para construção conforme análise geotécnica prévia, permitindo fundações standard sem necessidade de estruturas especiais. A infraestrutura urbana existente inclui acesso a redes de água, eletricidade e saneamento básico, o que simplifica o processo de ligação. A urbanização Montemar possui regulamentos arquitetónicos que asseguram uma estética coerente, limitando construções incongruentes. Os materiais de construção não estão pré-definidos, permitindo escolhas entre opções tradicionais ou contemporâneas, desde que cumpram as normas de construção espanholas e as diretrizes da comunidade de proprietários. A localização com altitude de 55m acima do nível do mar oferece boa drenagem natural e reduz riscos de humidade excessiva.
O preço do terreno é de 368.000€, valor que se situa na faixa inferior comparativamente a lotes semelhantes na zona. Em Algorfa, projetos como LA VAGUADA partem de 420.000€, enquanto em localidades próximas como Rojales e Daya Nova, os valores iniciais ascendem a 475.000€ e 388.000€ respetivamente. Esta diferença de preço deve-se principalmente à dimensão generosa do terreno (1.650 m²) e à localização consolidada. A disponibilidade é imediata após conclusão do processo de compra e registo, não existindo listas de espera ou processos de seleção de compradores.
A vida neste local caracteriza-se por um ritmo tranquilo com acesso diário a serviços essenciais a pé. Os residentes podem fazer compras no supermercado próximo (78 m) e ter acesso a cuidados de saúde básicos na farmácia (305 m). A proximidade do Campo de Golfe La Finca (2,5 km) proporciona uma opção regular de lazer. As manhãs podem ser desfrutadas em áreas exteriores da futura habitação, beneficiando das 3.841 horas de sol anuais. Durante o verão, a curta distância das praias permite deslocações para banhos marítimos, enquanto nos meses mais frescos, a existência de infraestruturas desportivas locais, como a piscina municipal (0,5 km), oferece alternativas de recreação. A localização equilibrada permite tanto o isolamento na propriedade como a integração na vida social da urbanização.
A envolvente do terreno caracteriza-se por infraestruturas estabelecidas que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé encontram-se estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. O centro de Algorfa, com os seus 3.788 habitantes, oferece ambiente de província com suficiente dinamismo. A mobilidade é facilitada pela proximidade a cidades maiores: Elche (22 km), Murcia (31 km) e Alicante (40 km), onde se acedem a serviços especializados, centros comerciais e instituições. O acesso a transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro e 6 paragens na área, conectando a localidade com os centros urbanos próximos. Para deslocações internacionais, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 30 km, distância percorrível em cerca de 25-30 minutos de automóvel. A rede viária local permite deslocações eficientes tanto à costa como ao interior, oferecendo versatilidade para rotinas diárias ou lazer de fim de semana.
O mapa mostra o terreno na urbanização Montemar de Algorfa, destacando a sua localização estratégica em relação a pontos de interesse. Observa-se a proximidade do Campo de Golfe La Finca a noroeste e a distância relativamente curta até à costa a leste. A posição equidistante entre Elche, Múrcia e Alicante é visível na representação geográfica mais ampla da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Algorfa situa-se estrategicamente na Costa Blanca, equidistante de importantes centros urbanos da província de Alicante e região de Múrcia. A cerca de 22 km de Elche, 31 km de Múrcia e 40 km de Alicante, a localização oferece acesso a três áreas metropolitanas significativas. Esta posição permite desfrutar de ambiente de província com rápida conexão a serviços especializados. A proximidade das principais vias de comunicação facilita o acesso tanto ao litoral como ao interior. Em termos regionais, Algorfa integra a Vega Baja del Segura, área agrícola tradicional que tem desenvolvido significativamente o setor residencial e turístico nas últimas décadas, beneficiando da qualidade de vida associada ao clima mediterrânico.
As praias mais próximas situam-se a 13 km de distância, incluindo Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio e Platja Centre, acessíveis em aproximadamente 15-20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe La Finca fica a apenas 2,5 km, enquanto outros campos como Villamartín (16 km) e Campoamor (17 km) oferecem alternativas a curta distância. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, localiza-se a cerca de 30 km, sendo a opção mais conveniente para voos internacionais. As cidades maiores, como Elche (22 km), Murcia (31 km) e Alicante (40 km), proporcionam acesso a centros comerciais, serviços de saúde especializados e oferta cultural. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 5,1 km, refletindo a modernização das infraestruturas locais.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8,7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C, variando entre mínimas de 10°C e máximas de 27°C. Os 3.841 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, criando condições favoráveis para atividades exteriores. A altitude de 55m acima do nível do mar contribui para microclima agradável, sem extremos de temperatura. A proximidade da Costa Blanca permite que o período de banho marítimo se estenda por 6 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A vegetação circundante inclui pinheiros mediterrânicos e citrinos, típicos da paisagem local, que ajudam a criar ambientes sombreados e frescos durante os meses mais quentes. A região apresenta baixa precipitação anual, concentrando-se principalmente nos meses outonais e primaveris.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima situa-se a 13 km, acessível através de estradas bem conservadas. As praias da área, como Platja de La Roqueta, oferecem areais e infraestruturas adequadas para banhos e lazer. Para desporto, a proximidade do Campo de Golfe La Finca (2,5 km) representa o principal atrativo recreativo, com um campo de 18 buracos e instalações complementares. A nível local, dispõe-se de várias infraestruturas desportivas, incluindo o Polideportivo Juan Carlos I (0,6 km), ginásios e o Club de Tenis de Almoradí (0,9 km). A piscina municipal (0,5 km) oferece opção de recreação aquática durante os meses mais quentes. Os miradouros próximos, como Balcón de Montes de Benejúzar (3,5 km), proporcionam pontos de observação da paisagem circundante, ideal para caminhadas e atividade física ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Algorfa situa-se estrategicamente na Costa Blanca, equidistante de importantes centros urbanos da província de Alicante e região de Múrcia. A cerca de 22 km de Elche, 31 km de Múrcia e 40 km de Alicante, a localização oferece acesso a três áreas metropolitanas significativas. Esta posição permite desfrutar de ambiente de província com rápida conexão a serviços especializados. A proximidade das principais vias de comunicação facilita o acesso tanto ao litoral como ao interior. Em termos regionais, Algorfa integra a Vega Baja del Segura, área agrícola tradicional que tem desenvolvido significativamente o setor residencial e turístico nas últimas décadas, beneficiando da qualidade de vida associada ao clima mediterrânico.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 14.0°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 40 mm |
| Novembro | 14.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL955113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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