Резидентна ділянка площею 1650 м² в урбанізації Монтемар у Алгорфі, Алікант. Розташована в внутрішній частині регіону, в межах міської зони з доступом до основних послуг. Ділянка знаходиться біля гольф-клубу La Finca та серед соснових лісів та цитрусових гаїв. Статус ділянки: готова до забудови з існуючою інфраструктурою з 1970 року. Підходить для індивідуального будівництва житла відповідно до місцевих норм.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ця ділянка пропонує оптимальне співвідношення ціни та доступності до послуг. Наприклад, проект LA VAGUADA в Алгорфі стартує від €420,000 за аналогічні ділянки, але з менш вигідним розташуванням відносно гольф-клубу. OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від €475,000) пропонує квартири, але без можливості індивідуального будівництва. NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від €388,000) також є ділянкою, але з менш розвиненою інфраструктурою навколо. Алгорфа відрізняється від прибережних зон більш стабільним ціновим середовищем та меншою сезонністю. У порівнянні з внутрішніми районами, як-о Бенідорм або Торрев'єха, Алгорфа має меншу щільність забудови та більш доступні ціни на нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Алгорфі, за 40 км від Аліканте та 30 км від Мурсії. Має міський характер з доступом до послуг пішки. Найближчий гольф-клуб (La Finca) знаходиться за 2,5 км. Територія оточена середземноморськими сосновими лісами та цитрусовими плантаціями, що створює зелений простір навколо.
Підходить для будівництва індивідуального житла за власним проектом. Доступність основних послуг (аптека, супермаркет) у межах 300 м забезпечує практичність для постійного проживання. Наближеність до гольф-клубу та спортивних об'єктів задовольнить потреби активного відпочинку. Можливість створити простір відповідно до особистих вимог.
Ділянка повністю готова до забудови з необхідними інженерними мережами з 1970 року. Проектування та будівництво здійснюється власником відповідно до місцевих будівельних норм. Орієнтовний термін реалізації проекту залежить від складності будівельних робіт та затвердження проекту. Можливість вибору підрядника.
Ділянка не включає готового житла, що вимагає повного циклу будівництва. Відсутність готових комунальних з'єднань для будівельних робіт. Обмежена площа (1650 м²) не дозволяє реалізувати великі комерційні проекти. Відсутність готових планів будівництва в базовій пропозиції.
Ця ділянка підходить для тих, хто шукає можливість створити індивідуальний простір у розвиненій громаді без віддалення від послуг. Особливо актуально для сімей, які цінують стабільність та доступ до освітніх і медичних послуг. Інвестори, зацікавлені в будівництві для подальшої оренди, можуть розраховувати на попит завдяки близькості до гольф-клубу. Також це варіант для пенсіонерів, які бажають жити в спокійному середовищі з розвиненою інфраструктурою. Люди, що цінують поєднання міських зручностей та природи, знайдуть тут баланс між доступністю та зеленим оточенням.
Ділянка має рівну поверхню з мінімальними перепадами висот (55 м над рівнем моря), що спрощує процес будівництва. Ґрунти в регіоні переважно піщано-глинисті, що забезпечує хороші умови для фундаменту. Існуюча інфраструктура (дороги, водопостачання, електромережі) була встановлена у 1970 році, тому перед початком будівництва рекомендується перевірити її технічний стан. Місцеві будівельні норми вимагають використання матеріалів, що відповідають кліматичним умовам (висока сонячна радіація, річна температура 18,8°C). Район урбанізації Монтемар відомий якісними громадськими просторами та доглянутими зеленими зонами.
Ціна ділянки становить від €368,000 за 1650 м². Ця вартість відображає розташування в розвиненій урбанізованій зоні з існуючою інфраструктурою. У порівнянні з подібними ділянками в регіоні (наприклад, LA VAGUADA в Алгорфі від €420,000), пропозиція є конкурентною. Можливість оплати частинами або через іпотеку залежить від фінансових умов покупця та кредитної політики банків.
Це місце поєднує доступ до міських послуг з життям у зеленому оточенні. Щоденні прогулянки до аптеки (305 м) або супермаркету (78 м) стають частиною звичного ритму. Вранці можна насолоджуватися видом на citrusові гаї, а вдень вирушати на гольф до La Finca за кілька хвилин їзди. Ввечері, спокійна атмосфера урбанізації без натовпів туристів. Місцеві кафе та ресторани (10 у радіусі 2 км) пропонують можливість відвідувати їх пішки, що створює відчуття спільноти. Близькість до спортивного комплексу Polideportivo Juan Carlos I (0,6 км) дозволяє інтегрувати фізичну активність у повсякденність.
Життя в цій місцевості поєднує доступність послуг із спокійним ритмом. До лікарні (5,0 км) та стоматологічних клінік (2 у межах 2 км) можна дістатися за 10 хвилин. Дитячі майданчики та спортивні об'єкти, як-от громадський басейн (0,5 км), створюють умови для сімейного дозвілля. Автобусні зупинки (6 у межах 1 км) з'єднують з Аліканте та Мурсією. Наявність банків (2 у радіусі 2 км) та аптек (305 м) забезпечує фінансову та медичну доступність. Вечорами урбанізація стає особливо тихою, оскільки туристична активність зосереджена переважно в прибережних зонах.
Карта демонструє положення ділянки в урбанізації Монтемар на південному сході Алгорфи. Видно близькість до гольф-клубу La Finca та транспортних магістралей до Аліканте та Мурсії. Зеленими зонами позначені природні масиви, що оточують ділянку. Маркерами вказані ключові об'єкти: супермаркет, аптека, спортивні комплекси.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алгорфа знаходиться в центрі району Вега-Баха-дель-Сегура, між містами Аліканте (північ) та Мурсія (південь). Це дає змогу легко дістатися до великих адміністративних та культурних центрів. Поруч знаходяться менші міста, як-от Рохалес (4 км) та Дая-Нуева (5 км), що розширюють доступ до послуг. Географічне розташування вдалині від узбережжя забезпечує захищеність від сезонних туристичних перевантажень, зберігаючи при цьому доступ до морських ресурсів.
Найближчі пляжі (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre) знаходяться за 13 км, що становить близько 15-20 хвилин їзди. До великих міст: Аліканте (40 км), Мурсія (31 км), Ельче (22 км). Аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 30 км, що забезпечує доступ до міжнародних рейсів. Гольф-клуб La Finca (2,5 км) доступний за 5 хвилин, тоді як інші гольф-поля (Villamartín, Campoamor) вимагають 20-25 хвилин їзди. EV-зарядна станція знаходиться за 5,1 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
| Callosa de Segura | 8.7 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має 3841 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для сонячних енергетичних систем. Температурний діапазон від 10°C (зима) до 27°C (літо) забезпечує помірний клімат без екстремальних спекотних періодів. Висота над рівнем моря (55 м) сприяє природній вентиляції. Водний сезон триває 6 місяців (вода ≥20°C), що дозволяє користуватися пляжами з травня до жовтня. Середземноморські соснові ліси навколо створюють природний бар'єр від вітру та підтримують вологість ґрунту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі (Platja de La Roqueta, Platja del Montcaio, Platja Centre) мають розвинену інфраструктуру та природний пісок. Хоча вони не мають статусу Blue Flag, вони відомі чистотою та спокійною атмосферою. Гольф-клуб La Finca (2,5 км) пропонує 18-лункове поле з тренувальними можливостями. Спортивний комплекс Polideportivo Juan Carlos I (0,6 км) включає футбольні поля, тенісні корти та критий зал. Для любителів активного відпочинку доступний тенісний клуб у Альмораді (0,9 км) та громадський басейн (0,5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Алгорфа знаходиться в центрі району Вега-Баха-дель-Сегура, між містами Аліканте (північ) та Мурсія (південь). Це дає змогу легко дістатися до великих адміністративних та культурних центрів. Поруч знаходяться менші міста, як-от Рохалес (4 км) та Дая-Нуева (5 км), що розширюють доступ до послуг. Географічне розташування вдалині від узбережжя забезпечує захищеність від сезонних туристичних перевантажень, зберігаючи при цьому доступ до морських ресурсів.
Algorfa is a village in the Costa Blanca area of Spain, near the coast and surrounded by Mediterranean pine forest and citrus groves.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.2°C | 21 mm |
| Березень | 14.0°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.7°C | 9 mm |
| Липень | 26.6°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 40 mm |
| Листопад | 14.7°C | 37 mm |
| Грудень | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL955113
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID