Land in Abanilla

ملخص

قطعة أرض بمساحة 7477 مترًا مربعًا في أبانيا، مورسيا، بسعر 19,900 يورو.
مناسبة لبناء ملحق صغير (20 مترًا مربعًا) أو تركيب منزل متنقل.
مجهزة بأشجار الزيتون ومياه الري، مع إمكانية توصيل مياه الشرب.
بيئة ريفية هادئة مع قرب المرافق الأساسية (سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة).
تبعد 29 كم عن أقرب مناطق الاستحمام، و 18 كم عن أقرب ملعب جولف.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشروع Golden Green Villas في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، تبرز قطعة الأرض هذه في أبانيا بسعرها المنخفض للغاية البالغ 19,900 يورو. هذا الاختلاف الكبير في السعر يعكس طبيعة العقارين المختلفة تمامًا؛ فالأول مشروع فلل فاخرة على الساحل، بينما الثاني هو قطعة أرض في منطقة داخلية تتيح إمكانيات تطوير محدودة. تقع أبانيا في منطقة مورسيا الداخلية، وهي تختلف عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا حيث تقع لوس ألكازاريس. مناطق مثل أبانيا تقدم عادةً أسعار أراضٍ أقل بكثير وفرصًا لتطوير عقارات ريفية أو بديلة، على عكس التطورات السكنية الكبيرة والمكلفة على الساحل. بالنسبة لمن يبحث عن مساحة أرض كبيرة بسعر معقول مع إمكانية إنشاء مسكن بسيط أو ملاذ لقضاء العطلات، فإن أبانيا تقدم خيارًا مختلفًا تمامًا عن مشاريع العقارات الساحلية الفاخرة. العوامل مثل القرب من الشواطئ والمطارات والخدمات الفاخرة تكون أقل أهمية هنا مقارنة بالهدوء الريفي والمساحة المتاحة.

الأسئلة الشائعة

ما هي القيود الرئيسية على البناء أو التطوير في هذه الأرض؟

القيود الأساسية تشمل السماح ببناء ملحق صغير بمساحة 20 مترًا مربعًا مع شرفة مماثلة، أو إمكانية تركيب منزل متنقل أو عربة سكن متنقلة. التطوير يتطلب الالتزام باللوائح المحلية.

ما مدى سهولة الوصول إلى العقار؟

يوجد طريق ممهد يصل إلى مسافة 150 مترًا من العقار، مما يسهل الوصول إليه. أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

هل تتوفر خدمات أساسية مثل الماء والكهرباء؟

الأرض مجهزة بمياه الري وتوجد أشجار زيتون. إمكانية توصيل مياه الشرب متاحة، ولكن تفاصيل توصيل الكهرباء أو خدمات أخرى غير مذكورة.

ما نوع المستثمرين أو المشترين الذين قد تكون هذه الأرض مناسبة لهم؟

مناسبة لمن يبحث عن ملاذ ريفي هادئ، أو مكان لقضاء العطلات، أو لمشترين لديهم منزل متنقل، أو كاستثمار في أرض بسعر معقول في منطقة أقل تطورًا عمرانيًا.

ما هي المرافق الترفيهية القريبة؟

أقرب مناطق الاستحمام تبعد 29 كم، وأقرب ملاعب الجولف تبعد 18 كم. تتوفر بعض المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا.

هل هناك أي تكاليف إضافية متوقعة بخلاف سعر شراء الأرض؟

قد تشمل التكاليف الإضافية رسوم توصيل خدمات مثل مياه الشرب والكهرباء، وتكاليف البناء أو تركيب المنزل المتنقل، بالإضافة إلى الضرائب المحلية ورسوم التسجيل.

ما هي الخطوات الأساسية لشراء قطعة أرض كهذه؟

عادة ما تتضمن عملية الشراء التفاوض، وإجراء فحص قانوني للعقار (due diligence)، وتوقيع عقد أولي، ثم العقد النهائي أمام كاتب العدل (notario)، وتسجيل العقار. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

كيف تختلف هذه المنطقة عن المناطق الساحلية الشهيرة في كوستا بلانكا؟

تتميز هذه المنطقة بالهدوء الريفي والطابع الداخلي، على عكس المناطق الساحلية التي تكون أكثر حيوية وسياحية. أسعار الأراضي هنا أقل بكثير، والتركيز ينصب على الطبيعة والمساحات الواسعة بدلاً من القرب المباشر من الشواطئ والمنتجعات الكبرى.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في منطقة أبانيا، وهي منطقة داخلية تتميز بالهدوء والقرب من المرافق الأساسية. يجمع الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. تقع المنطقة بالقرب من بلدتي ماهويا وأبانيا، وهي معروفة بتراثها الثقافي وجمالها الطبيعي.

المخططات

تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن. توفر مرونة في الاستخدام، سواء لبناء ملحق صغير أو منزل متنقل، مما يلبي احتياجات الباحثين عن أماكن إقامة مؤقتة أو حلول سكنية بديلة. الطبيعة المحيطة توفر بيئة مناسبة للاسترخاء.

حالة المشروع

لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة البناء الجديد التقليدي. يتعلق الأمر بقطعة أرض يمكن تطويرها وفقًا للوائح المحلية، مع التركيز على بناء ملحق صغير (20 مترًا مربعًا) مع شرفة (20 مترًا مربعًا) أو تركيب منزل متنقل. لا توجد معلومات عن مراحل بناء أو جداول زمنية محددة.

نقاط هامة

لا يوفر هذا المشروع وسائل راحة جاهزة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المصممة. لا يوجد مبنى قائم بحد ذاته، بل هو أرض قابلة للتطوير. لا يشمل المشروع بنية تحتية متكاملة لمياه الشرب، بل يتطلب توصيلًا. المواقع القريبة من الشواطئ الكبيرة أو المطارات الرئيسية تتطلب مسافة سفر.

نمط الحياة

تُعد هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان هادئ للاسترخاء أو كموقع لقضاء العطلات، مع إمكانية تطويره بشكل بسيط. هي خيار جيد لمن يفضلون العيش بالقرب من الطبيعة، مع وجود بعض المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (محطة سوبر ماركت على بعد 142 مترًا وصيدلية على بعد 21 مترًا). الأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل ريفي صغير أو لديهم منزل متنقل قد يجدون هذه الأرض جذابة. كما أنها قد تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ بأسعار معقولة في مناطق ذات إمكانات تطوير محدودة. الأشخاص الذين يفضلون المناطق الحضرية المزدحمة أو الذين يحتاجون إلى بنية تحتية متكاملة قد لا يجدون هذه الأرض هي الأنسب.

الجودة والتشطيبات

لا توجد معلومات تفصيلية حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة في هذا المشروع، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض. الإمكانيات المتاحة للبناء محدودة بملحق صغير (20 مترًا مربعًا) وشرفة (20 مترًا مربعًا)، أو تركيب منزل متنقل. هذا يعني أن تفاصيل التشطيبات تعتمد بشكل كبير على المالك المستقبلي وقراراته. الأراضي في هذه المنطقة عادة ما تكون صالحة للبناء أو التطوير، مع وجود أشجار الزيتون ومياه الري المتاحة. إمكانية توصيل مياه الشرب قد تتطلب إجراءات إضافية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه 19,900 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة للباحثين عن مساحة أرض في منطقة مورسيا. لا يوجد حاليًا معلومات عن توفر قطع أراضي أخرى أو خيارات بأسعار مختلفة. نظرًا لطبيعة الأرض، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة المتاحة وإمكانيات التطوير المحدودة المذكورة، مثل بناء ملحق صغير أو تركيب منزل متنقل. لا توجد معلومات إضافية حول رسوم صيانة أو ضرائب خاصة بهذه الأرض.

€19,900

Prijs

البيئة المحيطة

تُقدم قطعة الأرض هذه في أبانيا، مورسيا، ملاذًا ريفيًا هادئًا. تبلغ مساحتها 7477 مترًا مربعًا، وهي مناسبة بشكل أساسي لبناء ملحق صغير مساحته 20 مترًا مربعًا مع شرفة مماثلة، أو لاستيعاب منزل متنقل أو عربة سكن متنقلة. يضمن وجود أشجار الزيتون والبنية التحتية لمياه الري، بالإضافة إلى إمكانية توصيل مياه الشرب، بعض الخدمات الأساسية. يسهل الطريق الممهد الوصول إلى العقار حتى 150 مترًا منه. تجمع المنطقة بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في بلدتي ماهويا وأبانيا القريبتين، والتي تقدم المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الضرورية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Abanilla

البيئة والوصول

يقع المشروع في أبانيا، وهي منطقة داخلية في مورسيا. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 142 مترًا، وصيدلية على بعد 21 مترًا، مما يوفر بعض الراحة للاحتياجات اليومية. المستشفى يبعد حوالي 20 كيلومترًا. الحياة اليومية في هذه المنطقة تميل إلى الهدوء، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة. القرب من بلدتي ماهويا وأبانيا يوفر خيارات إضافية للمطاعم والمحلات التجارية.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة أبانيا، مورسيا. يسلط الضوء على قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية، وعلى بعدها النسبي عن الشواطئ ومرافق الجولف. توفر نظرة عامة على البيئة المحيطة، بما في ذلك التضاريس الجبلية.