מגרש של 7,477 מ"ר בלב אזור מורסיה, המציע מרחב פתוח ופוטנציאל ליצירת נסיגה כפרית. הנכס ממוקם באזור שקט, עם נופים של הנוף ההררי שמסביב. המגרש מיועד לבניית מחסה של 20 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר, או להתקנת בית מגורים נייד או קרוואן, מה שמעניק גמישות למי שמחפש מקום מפלט או נקודת נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המגרש באבאנייה מציע מחיר נמוך משמעותית. בעוד שאזורי החוף הפופולריים מציעים בדרך כלל נגישות גבוהה יותר לים, שדות תעופה ותשתיות תיירותיות, מגרשים שם יהיו יקרים בהרבה. פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע במחיר של 539,900 אירו) מייצגים קטגוריה שונה לחלוטין של נכסים, המתמקדים לרוב בווילות יוקרה או בתי מגורים צמודים בקרבת החוף. המגרש באבאנייה מתאים יותר למי שמחפש אופק שונה, פחות ממוסחר ויותר מחובר לטבע ולחיים הכפריים, תוך הבנה שנגישות לשירותים מודרניים ובינלאומיים תדרוש נסיעה. הוא מייצג פוטנציאל ליצירת פינה שקטה ואישית, ולא השקעה או בית נופש קלאסי באזור תיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באבאנייה, מורסיה, מציע סביבה כפרית תוך שמירה על נגישות לשירותים מקומיים. המרחק מהעיירות הסמוכות מהווה בסיס למרכז חיים פעיל, בעוד שהסביבה הטבעית מספקת רקע שליו. נגישות נוחה דרך כביש סלול המוביל קרוב לנכס.
המגרש מתאים למי שמחפש ליצור מקום מפלט אישי, בין אם כמקום נופש, גינה או פרויקט מגורים נייד. הפוטנציאל לבניית מחסה קטן או התקנת בית מגורים נייד תומך בצרכים אלו. קיומם של עצי זית ומים להשקיה מוסיף אלמנט חקלאי.
מדובר במגרש המיועד לבנייה, לא בפרויקט בנייה חדשה קיים. הפיתוח האפשרי כולל בניית מבנה קטן (20 מ"ר) עם מרפסת (20 מ"ר), או התקנת בית מגורים נייד/קרוואן. חיבור למים לשתייה אפשרי, אך דורש בדיקה וחיבור.
הנכס הינו מגרש קרקע בלבד, ללא מבנה קיים. הפיתוח מוגבל בגודלו (עד 20 מ"ר למחסה), ואינו מיועד לבניית בית מגורים מלא. המרחק הרב משדות תעופה ושירותים מרכזיים מצביע על אופי כפרי מרוחק.
הנכס מתאים לאדם פרטי או זוג המחפשים מקום מפלט שקט ופשוט, ללא צורך במתקנים נרחבים. זה יכול להיות אידיאלי עבור מי שמעוניין בפרויקט גינון, הקמת חוות קטנה, או כנקודת עגינה נוחה לבית מגורים נייד או לקרוואן. מי שמחפש בית נופש סולידי או יחידת מגורים קבועה, עשוי למצוא את מגבלות הבנייה (20 מ"ר) כלא מספקות. כמו כן, המרחק היחסי משדות תעופה ושירותים מרכזיים יותר, מצביע על כך שהוא פחות מתאים לאנשים המחפשים נוחות מיידית ונגישות גבוהה, ויותר מתאים למי שמעריך את השקט והפרטיות של אזור כפרי. הנוכחות של עצי זית ומים להשקיה יכולה למשוך גם חובבי חקלאות או מי שמחפש פרויקט קהילתי.
התיאור מתמקד באפשרויות פיתוח מוגבלות, כגון בניית מחסה של 20 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר, או התקנת בית מגורים נייד. אין מידע ספציפי לגבי איכות החומרים או רמת הגימור של מבנים עתידיים. קיומם של עצי זית וגישה למים להשקיה הם נקודות שירותיות. האפשרות לחיבור מים לשתייה דורשת אישור ופיתוח נוסף, אך קיומה מהווה יתרון פוטנציאלי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 19,900 אירו. מדובר במחיר נמוך יחסית לשוק הנדל"ן, המדגיש את אופיו של הנכס כקרקע פנויה ללא מבנה קיים. עלויות פיתוח נוספות, כגון חיבור מים לשתייה, בניית מבנה או התקנת בית מגורים נייד, אינן כלולות במחיר זה. כמו כן, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מיסים, עמלות ורישום.
המגרש ממוקם בסביבה שטוחה יחסית, באזור כפרי בקרבת אבאנייה ומאיויה. החיים כאן מתאפיינים בשקט ובקרבה לטבע, עם אפשרות ליהנות מהנוף ההררי. עם זאת, קרבה לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (21 מ') וסופרמרקט (142 מ') מאפשרת נוחות יומיומית. הגישה לנכס דרך כביש סלול עד 150 מטר מהמגרש, מה שהופך את הגישה לנוחה יחסית. מיקומו מתאים למי שמחפש נסיגה שקטה, אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים בסיסיים. השילוב של מרחב פתוח, אפשרות לפיתוח מוגבל ומים להשקיה, יכול להתאים לחובבי גינון או למי שמחפש מקום לבלות בו את זמנו הפנוי, מבלי לדרוש תחזוקה אינטנסיבית.
החיים באזור זה מאופיינים בשקט ובקרבה לטבע, עם נופים הרריים. המרחק ממרכזי ערים גדולים ובתי חולים (20 ק"מ) מצביע על אופי כפרי. עם זאת, קרבה יחסית לסופרמרקט (142 מ') ולבית מרקחת (21 מ') מספקת נוחות יומיומית בסיסית. הגישה לנכס נוחה יחסית באמצעות כביש סלול. הסביבה הקרובה כוללת את העיירות אבאנייה ומאיויה, המציעות שירותים נוספים ותרבות מקומית. נסיעה ברכב היא מומלצת לרוב הצרכים, אך לא הכרחית לכל פעילות.
המפה מציגה את מיקומו של המגרש באבאנייה, מורסיה, אזור כפרי במזרח ספרד. היא ממחישה את הקרבה היחסית לעיירות קטנות יותר, את הגישה לכבישים ראשיים ואת המרחק מהערים הגדולות יותר באזור, כמו גם מהחוף.
הנכס ממוקם בעיירה אבאנייה, במחוז מורסיה. אזור זה מאופיין בנוף כפרי והררי, ושונה מהאזורים הסמוכים יותר לחוף הים, כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. הוא מציע אלטרנטיבה למי שמחפש שקט וריחוק מההמון, אך עדיין נגיש למרכזי ערים כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) או אלצ'ה (כ-40 ק"מ) לצורכי קניות, תרבות ופנאי נוספים.
הגישה לנכס נוחה יחסית, עם כביש סלול המוביל עד 150 מטר מהמגרש. הנכס ממוקם במרחק של 21 מטר מבית מרקחת ו-142 מטר מסופרמרקט, מה שמבטיח נגישות לשירותים בסיסיים. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 999 ק"מ, מה שמצביע על מרחק משמעותי לטיסות בינלאומיות. מרכזי בילוי ופנאי כמו חופי ים (הקרובים ביותר במרחק 29 ק"מ) ומועדוני גולף (הקרובים ביותר במרחק 18 ק"מ) דורשים נסיעה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 7.8 ק"מ.
המיקום באבאנייה, מורסיה, מציע אקלים ים תיכוני יבשתי. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-30 מעלות צלזיוס ומעלה, בעוד שבחורף הן יורדות סביב 10-15 מעלות צלזיוס. גשמים מועטים יחסית, בעיקר בחודשי הסתיו והאביב. השטח ההררי סביב המגרש יכול להשפיע על זרימת האוויר ועל הטמפרטורות המקומיות. אין מידע זמין על גובה מדויק או שיפוע הקרקע, אך הנוף ההררי מעיד על טופוגרפיה מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באזור פנימי, במרחק של כ-29 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal". חוף נוסף, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצא במרחק 36 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף באזור: E.G Montepríncipe Golf במרחק 18 ק"מ, Club de Golf La Finca במרחק 26 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 28 ק"מ. מתקני ספורט נוספים אינם מפורטים, אך הפעילויות המרכזיות באזור הן גולף ופעילויות הקשורות לטבע.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיירה אבאנייה, במחוז מורסיה. אזור זה מאופיין בנוף כפרי והררי, ושונה מהאזורים הסמוכים יותר לחוף הים, כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול. הוא מציע אלטרנטיבה למי שמחפש שקט וריחוק מההמון, אך עדיין נגיש למרכזי ערים כמו מורסיה (כ-45 ק"מ) או אלצ'ה (כ-40 ק"מ) לצורכי קניות, תרבות ופנאי נוספים.
Ref: VL211536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
