פרויקט זה באבאנילה, מורסיה, מציע חלקת אדמה נרחבת בשטח של 9,155 מ"ר, המוקפת עצי שקד בוגרים. האזור מתואר כשליו ובעל יופי טבעי, עם גישה נוחה דרך דרך פרטית המבטיחה פרטיות ושקט. הקרקע משקיפה על נוף כפרי, ומתאימה לפרויקטים חקלאיים או פיתוחים בהתאם לתקנות המקומיות. המתחם משלב קסם טבעי עם פוטנציאל לפיתוח עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקת אדמה ממוקמת באבאנילה, מורסיה, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. למרות שהיא מוגדרת כפנימית, המרחק לים הוא משמעותי, מה שמציב אותה כבחירה למי שמחפש סביבה שקטה יותר הרחק מההמולה של החוף.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש מרחב, שקט וחיבור לטבע, וכן ליזמים המעוניינים בפרויקטים חקלאיים או בפיתוח קרקע. קרבתו היחסית למרכז עירוני עם שירותים חיוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המבקשים איזון בין פרטיות לזמינות שירותים.
הפרויקט מתייחס לחלקת אדמה ללא מבנים קיימים. כל פיתוח עתידי, בין אם חקלאי או למגורים, ידרוש קבלת היתרים מתאימים מהרשויות המקומיות ויעמוד בכל תקנות התכנון והבנייה העדכניות.
הפרויקט אינו כולל מבנים קיימים ואינו מציע פיתוח מידי למגורים. המרחק לחוף הים (כ-29 ק"מ) וכן לנקודות תיירותיות מרכזיות, הופך אותו לפחות מתאים עבור מי שמחפש קרבה מיידית לאתרי נופש וים.
חלקת אדמה זו מתאימה במיוחד לאנשים או קבוצות המחפשים לרכוש קרקע לפרויקט חקלאי, כגון גידול שקדים, או ליזמים הרואים פוטנציאל בפיתוח עתידי של מבנים (בכפוף להיתרים). היא יכולה להתאים גם לאלו המעוניינים ליצור לעצמם חלל פרטי ושקט, הרחק מהמולת הערים הגדולות, תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים. אידיאלית עבור מי שמוכן להשקיע זמן ומאמץ בפיתוח קרקע, ורואה בכך הזדמנות לטווח ארוך. אנשים המעוניינים לחיות בסביבה כפרית אך לא מנותקת, עם אפשרות להגיע לעיר ברכב, ימצאו כאן התאמה.
הפרויקט מתייחס לחלקת אדמה בלבד, ללא מבנים קיימים. לכן, אין כרגע נתונים לגבי איכות הגימור או החומרים. כל פיתוח עתידי על הקרקע ידרוש תכנון וביצוע בהתאם לתקנים ולסטנדרטים של בנייה עדכניים, בהתאם להנחיות הרשויות המקומיות. הבחירה בחומרים ובסטנדרט הגימור תהיה תלויה באופן מלא בפרויקט הפיתוח שיבחר היזם או בעל הקרקע.
חלקת אדמה זו מוצעת במחיר התחלתי של 24,310 אירו, מה שמציב אותה כהזדמנות השקעה נגישה בתחום הנדל"ן באזור מורסיה. המחיר משקף את אופייה של הקרקע כשטח פתוח, ללא מבנים קיימים, ודורש השקעה נוספת לפיתוח. מחירי פרויקטים דומים באזורים מפותחים יותר, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), ממחישים את הפער המשמעותי ומדגישים את הייחודיות של הזדמנות זו עבור קהל יעד ספציפי המחפש פרויקט פוטנציאלי.
אבאנילה, מורסיה, מציעה סביבה פנימית המשלבת את השקט של נוף כפרי עם נגישות לשירותים עירוניים. האזור מאופיין בנוף מדברי-למחצה עם מטעי שקדים, כפי שמשתקף מהתמונות. זהו מקום בו ניתן לחוות את קצב החיים האיטי יותר, כאשר פעילויות יומיומיות כמו קניות בסופרמרקט (142 מ') וגישה לבתי מרקחת (21 מ') נמצאות במרחק הליכה. עם זאת, מרחק בתי החולים (20 ק"מ) והאפשרויות הפנאי כגון מגרשי גולף (18 ק"מ) מצביעים על צורך ברכב לרוב הפעילויות הרחבות יותר. האקלים באזור מורסיה מאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים, מה שתורם לאופי האגרו-תיירותי של האזור.
החיים באבאנילה, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית עם נגישות לשירותים. מרכז העיירה נמצא במרחק הליכה קצר (סופרמרקט 142 מ', בית מרקחת 21 מ'), מה שמאפשר ניהול שגרת יום נוחה. קרבה זו למוקדי שירות מפחיתה את התלות ברכב לפעולות יומיומיות בסיסיות. עם זאת, עבור פעילויות פנאי, תרבות או שירותים רפואיים מתקדמים יותר (בית חולים 20 ק"מ), רכב הופך לכלי תחבורה שימושי. העיר אלצ'ה, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות, נמצאת במרחק נסיעה סביר, ומספקת מרכז אזורי לצרכים מגוונים.
המיקום באבאנילה, מורסיה, מציג סביבה כפרית ברובה, המתאפיינת בשטח נרחב של קרקע. המרחק מהחוף וממרכזי תיירות גדולים מעיד על אופי רגוע ושליו יותר, המתאים למי שמחפש שקט ומרחב, תוך נגישות לשירותים מקומיים.
אבאנילה, מורסיה, ממוקמת באזור פנימי של קהילת מורסיה. היא מציעה מרחק נסיעה סביר למרכזי ערים חשובים יותר. לדוגמה, העיר אלצ'ה, הידועה במורשת התרבותית שלה ובשירותים מגוונים, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ. סלטיס, עיר נוספת באזור, נמצאת במרחק דומה. העיר אליקנטה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והחופים, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין חיים בסביבה שקטה יותר לבין נגישות למרכזי תרבות, מסחר ותעופה.
המיקום באבאנילה, מורסיה, מציע נגישות ייחודית. בעוד שהאזור מאופיין בנוף כפרי, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (142 מ') ובית מרקחת (21 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. החוף הקרוב ביותר, 'Zona de Baño Las Escanales', נמצא במרחק של כ-29 ק"מ, בעוד שחופי ים נוספים נמצאים במרחק של 36 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של 18 ק"מ. למרות המרחק היחסי לים, המרחק לאלצ'ה (28 ק"מ) ומרכזים עירוניים נוספים מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל שדה תעופה (999 ק"מ, נתון זה נראה שגוי וסביר להניח שמדובר בשגיאת קלט, שכן אבאנילה קרובה יותר לשדות תעופה כמו אליקנטה או מורסיה).
אזור אבאנילה, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני יבשתי, המאופיין בקיץ חם מאוד (טמפרטורות שיכולות להגיע ל-30-35 מעלות צלזיוס) וחורפים מתונים ונעימים (15-20 מעלות צלזיוס). כמות המשקעים נמוכה יחסית, עם דגש על חודשי החורף. שעות השמש הרבות לאורך השנה (מעל 3000 שעות שמש בשנה) הופכות את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ וחקלאות, במיוחד לגידולים כמו שקדים, כפי שמופיע בתיאור הפרויקט. גובה האזור ופני השטח אינם קיצוניים, אך הנוף הכפרי והשקדיות מוסיפים לאופי הטבעי והשליו של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה שיקול מרכזי עבור רבים, ובמקרה זה, החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales", נמצא במרחק של כ-29 ק"מ. חופים נוספים קיימים במרחקים דומים (29-36 ק"מ), מה שמציב את האזור כמתאים יותר למי שאינו מחפש חוף במרחק הליכה, אלא מעדיף מרחק נסיעה קצר יותר. מבחינת פעילויות פנאי אחרות, האזור מציע אפשרויות כמו גולף, כאשר מגרשי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf (18 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (26 ק"מ) זמינים. מתקני ספורט נוספים ניתן למצוא במרכזים העירוניים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
אבאנילה, מורסיה, ממוקמת באזור פנימי של קהילת מורסיה. היא מציעה מרחק נסיעה סביר למרכזי ערים חשובים יותר. לדוגמה, העיר אלצ'ה, הידועה במורשת התרבותית שלה ובשירותים מגוונים, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ. סלטיס, עיר נוספת באזור, נמצאת במרחק דומה. העיר אליקנטה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והחופים, נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין חיים בסביבה שקטה יותר לבין נגישות למרכזי תרבות, מסחר ותעופה.
Ref: VL353773
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המציעים לרוב וילות יוקרה או דירות נופש ליד הים, פרויקט זה באבאנילה, מורסיה, מציג הזדמנות מסוג אחר. הוא אינו מתמקד בחיי חוף או בפאר, אלא בשקט, מרחב ופוטנציאל לפיתוח אדמה. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מייצג את שוק הנדל"ן היוקרתי והמבוקש בקרבת חוף, חלקת האדמה באבאנילה (24,310 אירו) מכוונת לקהל יעד שונה לגמרי – יזמים, חקלאים או משקיעים המחפשים קרקע במחיר נגיש לפיתוח עצמאי. אזור מורסיה, באופן כללי, ידוע באקלים יבשתי-ים תיכוני שלו ובחקלאות מפותחת, בניגוד לאקלים הימי המובהק של קוסטה דל סול. המרחק לים (כ-29 ק"מ) מהווה הבדל מהותי לעומת פרויקטים בקו החוף, ומשקף את היתרון של מחיר נמוך יותר ואת האפשרות ליצור סביבה כפרית אישית, ללא מגבלות התכנון הצפופות של אזורי חוף מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
