Dieses Grundstück in Abanilla, Murcia, bietet mit 9.155 m² Fläche eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage im Landesinneren, aber stadtnah mit Annehmlichkeiten in Gehweite, verspricht eine ausgewogene Lebensqualität. Mit Mandelbäumen bewachsen, präsentiert sich das Areal als ländliche Oase, die sowohl für landwirtschaftliche Projekte als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Potenzial birgt. Es repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine authentische ländliche Kulisse legen, ohne auf notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Abanilla, einer Gemeinde innerhalb der Provinz Murcia, die sich durch ihre ländliche Prägung und Nähe zu städtischen Zentren auszeichnet. Die Lage im Landesinneren ermöglicht eine Distanz zu den touristischen Zentren der Küste, während städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsgelegenheiten und Dienstleistungen fußläufig erreichbar bleiben. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert die Fortbewegung in der Umgebung.
Für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur suchen und eigene Projekte verwirklichen möchten, ist dieses Grundstück eine passende Option. Die großzügige Fläche und die vorhandenen Mandelbäume schaffen eine Grundlage für landwirtschaftliche Nutzung oder die Errichtung eines individuellen Rückzugsortes. Es richtet sich an Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine Verbindung zur Landwirtschaft legen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück, auf dem derzeit keine Neubauaktivitäten stattfinden. Es bietet die Möglichkeit zur zukünftigen Entwicklung, jedoch sind keine bereits begonnenen Baumaßnahmen oder eine konkrete Bauplanung seitens des Entwicklers ersichtlich. Der Käufer hat die Freiheit, eigene Projekte gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften zu planen und umzusetzen.
Dieses Grundstück bietet keine bereits fertiggestellten Wohnstrukturen oder Infrastrukturanschlüsse. Es handelt sich um unbebautes Land, auf dem Erschließungsarbeiten und Bautätigkeiten vom Käufer initiiert werden müssten. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und zur Küste bedeutet, dass nicht alle Annehmlichkeiten sofort vor Ort verfügbar sind und eine Anreise mit dem Auto für viele Erledigungen vorteilhaft ist.
Dieses Grundstück ist für Käufer geeignet, die eine ländliche Idylle suchen und bereit sind, eigene Projekte zu realisieren. Es passt zu Personen, die ein authentisches spanisches Leben abseits des Massentourismus anstreben und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, die sich gut für landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Schaffung eines individuellen Rückzugsortes eignet. Käufer, die eine ruhige Atmosphäre schätzen und die Nähe zu grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie einem Supermarkt (142 m) und einer Apotheke (21 m) zu schätzen wissen, werden hier fündig. Gleichzeitig ist es für jene interessant, die eine Distanz zu den belebteren Küstenorten bevorzugen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, mit dem Auto (empfohlen für längere Distanzen) auch weiter entfernte Ziele wie die Zona de Baño "Las Escanales" (29 km) oder Golfplätze (18 km) zu erreichen. Es ist eine Option für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in dessen Entwicklung zu investieren, anstatt eine schlüsselfertige Lösung zu erwerben.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verarbeiteten Materialien im Sinne eines Bauprojekts möglich. Das Grundstück selbst ist mit ausgewachsenen Mandelbäumen bestockt, was auf einen etablierten Bewuchs hindeutet. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, was auf eine gewisse Exklusivität und Abgrenzung zum öffentlichen Raum schließen lässt. Die Beschaffenheit des Bodens und die allgemeine Topografie sind für landwirtschaftliche Zwecke geeignet. Sämtliche baulichen Maßnahmen, deren Qualität und Ausführung sowie die Auswahl der Materialien obliegen bei einer zukünftigen Bebauung dem Käufer und müssen den geltenden Bauvorschriften entsprechen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €24.310 angeboten, was es zu einer preislich zugänglichen Option im spanischen Immobilienmarkt macht. Die angebotene Fläche von 9.155 m² ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, von landwirtschaftlichen Projekten bis hin zur individuellen Gestaltung. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis den reinen Grundstückswert widerspiegelt. Zusätzliche Kosten für Bebauung, Erschließung und eventuelle Vermessungen sind in diesem Angebot nicht enthalten und müssen vom Käufer berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe zu einem solchen Einstiegspreis ist ein bemerkenswerter Aspekt, der auf die spezifische Marktlage in dieser Region von Murcia hinweist.
Abanilla, Murcia, stellt eine Region dar, die sich durch ihre ländliche Identität und ihre Nähe zu gewachsenen städtischen Strukturen auszeichnet. Das Leben hier wird von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere von Obstplantagen, bestimmt, was zu einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert, während weiter entfernte Ziele wie Strände oder Golfplätze eine Planung und Mobilität erfordern. Die Atmosphäre ist geprägt von Gelassenheit und einer engen Verbindung zur Natur, was ein entschleunigtes Lebensgefühl ermöglicht. Für potenzielle Bewohner bedeutet dies eine Lebensweise, die sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung in der Natur zulässt, aber auch eine gewisse Eigeninitiative bei der Organisation von Aktivitäten und Erledigungen erfordert.
Das Leben in Abanilla, Murcia, zeichnet sich durch eine Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Landwirtschaft und einer entspannten Atmosphäre. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 142 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 21 Meter. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag für Besorgungen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 20 km Entfernung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten sich verschiedene Optionen: Die nächsten Badezonen wie "Las Escanales" sind etwa 29 km entfernt, was einen Tagesausflug dorthin attraktiv macht. Auch Golfplätze sind erreichbar, der nächste "E.G Montepríncipe Golf" liegt 18 km entfernt. Die Mobilität wird durch die Empfehlung eines Autos für weitere Strecken unterstützt, obwohl einige Erledigungen zu Fuß möglich sind. Das Klima ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Die Karte zeigt die Position von Abanilla im Landesinneren der Provinz Murcia, östlich der Regionshauptstadt. Sie verdeutlicht die Nähe zur Provinz Alicante und positioniert das Grundstück fernab der direkten Küstenlinie, aber in Reichweite wichtiger regionaler Zentren. Die Karte visualisiert die ländliche Struktur des Gebiets und die Verteilung von Siedlungsflächen und landwirtschaftlich genutzten Zonen.
Abanilla befindet sich im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren bedeutet eine Abgrenzung von den touristisch stark frequentierten Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Orihuela (ca. 25 km) und Elche (ca. 35 km), beides Städte mit historischer Bedeutung und einer breiten Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Hauptstadt Murcia ist etwa 50 km entfernt. Diese Lage ermöglicht einerseits die Nähe zu städtischen Zentren für Einkäufe, Bildung und Kultur, andererseits aber auch den Genuss einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung mit direkter Anbindung an die Natur und landwirtschaftliche Flächen.
Die Erreichbarkeit von Abanilla, Murcia, ist primär über das regionale Straßennetz gegeben. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 142 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 21 Meter, was eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf sicherstellt. Ein Krankenhaus befindet sich in 20 km Entfernung. Für längere Strecken wird ein Auto empfohlen. Die nächstgelegenen Strände, wie die Zona de Baño "Las Escanales", sind 29 km Luftlinie entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der E.G Montepríncipe Golf, sind 18 km entfernt. Die Anbindung an den Flugverkehr ist durch die größere Entfernung zum Flughafen (999 km) eingeschränkt, was für Reisende eine längere Anfahrtszeit bedeutet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 7,8 km Entfernung verfügbar.
Abanilla, gelegen in der Provinz Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Region ist von einer eher trockenen Landschaft geprägt, mit durchschnittlich etwa 300 Sonnentagen im Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die sommermäßigen Temperaturen können regelmäßig über 30°C steigen, während die Wintertemperaturen selten unter 5°C fallen. Die genaue Lage des Grundstücks im Landesinneren und seine leicht hügelige Beschaffenheit können lokale Mikroklimata beeinflussen. Die umliegende Natur besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, darunter die namensgebenden Mandelbäume, sowie mediterraner Macchia. Die Nähe zu den Wasserflächen der regionalen Stauseen und die Entfernung zur Küste prägen das Klima zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erreichbarkeit von Stränden von Abanilla aus erfordert eine gewisse Fahrtzeit, da das Gebiet landeinwärts liegt. Die nächsten Badezonen sind die Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal", beide etwa 29 km entfernt, was eher Natur- und Flussbadeplätzen als klassischen Meeresstränden entspricht. Etwas weiter entfernt, in 36 km Entfernung, liegt Platja de les Pesqueres - el Rebollo. Für Liebhaber des Golfsports gibt es in der Nähe Optionen: Der E.G Montepríncipe Golf ist 18 km entfernt, der Club de Golf La Finca 26 km und die Escuela de golf Elche 28 km. Die natürliche Umgebung des Grundstücks mit den Mandelbäumen bietet Potenzial für ländliche Erholung und landwirtschaftliche Projekte. Sportliche Aktivitäten können somit sowohl im Freien auf den umliegenden Flächen als auch auf den nahegelegenen Golfplätzen ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla befindet sich im Nordosten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Diese Positionierung im Landesinneren bedeutet eine Abgrenzung von den touristisch stark frequentierten Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Orihuela (ca. 25 km) und Elche (ca. 35 km), beides Städte mit historischer Bedeutung und einer breiten Palette an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Hauptstadt Murcia ist etwa 50 km entfernt. Diese Lage ermöglicht einerseits die Nähe zu städtischen Zentren für Einkäufe, Bildung und Kultur, andererseits aber auch den Genuss einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung mit direkter Anbindung an die Natur und landwirtschaftliche Flächen.
Ref: VL353773
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol, wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), bietet dieses Grundstück in Abanilla eine signifikant andere Preisstruktur und Lage. Während Küstenimmobilien oft für ihre Nähe zum Meer und die touristische Infrastruktur beworben werden, positioniert sich das Abanilla-Grundstück als eine Option für Käufer, die bewusst das ländlichere Inland suchen. Die Preise an der Küste sind in der Regel um ein Vielfaches höher und spiegeln die Nachfrage nach Strandnähe und etablierten Ferienorten wider. In Murcia, insbesondere in den ländlicheren Gebieten wie Abanilla, sind Grundstücke deutlich erschwinglicher, was Raum für individuelle Entwicklung und landwirtschaftliche Nutzung bietet. Die Infrastruktur unterscheidet sich ebenfalls: An der Küste sind die Wege zu Stränden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen oft kürzer, während in Abanilla eine gewisse Mobilität per Auto für weiter entfernte Ziele wie die Küste (ca. 30 km) oder größere Städte wie Murcia (ca. 50 km) notwendig ist. Die hier angebotene Ruhe und Naturverbundenheit stehen im Kontrast zum oft belebteren Treiben der Küstenregionen und sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf ein authentisches, ländliches Leben legt.
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