Dieses Projekt bezieht sich auf ein städtisches Baugrundstück von 894 m² im Zentrum von Algueña, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Der Standort bietet Möglichkeiten für kommerzielle Entwicklungen oder Wohnbau in einer ländlichen, mediterranen Umgebung. In einer Höhe von ca. 534 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Umgebung ein trockenes Klima und Ruhe. Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanalisation sind sofort verfügbar. Die Lage ist im Binnenland gelegen, was bedeutet, dass ein Auto für die Mobilität notwendig ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Kern von Algueña. Dies ist ein Wohn- und Geschäftsumfeld mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen wie einer Apotheke und Banken in kurzer walking distance. Die zentrale Lage bedeutet, dass das Grundstück von bestehender städtischen Infrastruktur umgeben ist, was die Bauphasen praktisch machen kann.
Angesichts des Status 'Land' (Baugrundstück) erfüllt dieses Objekt die Bedürfnisse von Entwicklern oder Privatpersonen, die ein 'leeres Blatt Papier' für Neubauten suchen. Es bietet den Raum, ein Immobilienobjekt zu realisieren, das spezifischen Anforderungen an Grundriss und Ausstattung entspricht, ohne die Einschränkungen bestehender Gebäude.
Da es sich hier um ein Baugrundstück handelt, gibt es kein Übergabedatum für eine Wohnung. Die Bauphase beginnt erst nach Erteilung der erforderlichen Genehmigungen. Die technischen Anschlüsse für Versorgungsunternehmen sind auf der Straße vorhanden, was den Beginn der Arbeiten beschleunigen kann.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die ein direkt bewohnbares Ferienhaus oder eine Wohnung suchen. Es gibt keinen Swimmingpool, keine Gartenpflege und keinen direkten Meerblick aufgrund der Binnenlandlage (39 km bis zur Küste). Der Standort erfordert ein Auto für jede Bewegung.
Dieses Grundstück ist relevant für Investoren oder Privatpersonen, die gewerbliche Flächen wie einen Supermarkt oder Apartmentkomplexe planen, gegeben die zentrale Lage. Es eignet sich auch für diejenigen, die spezifisch in dieser Region leben möchten und die Freiheit suchen, ihr eigenes Haus zu entwerfen. Es ist weniger geeignet für Menschen, die sofortigen Komfort und wartungsfreies Wohnen an der Küste suchen.
Die Qualität der Ausstattung ist noch vom zukünftigen Eigentümer zu bestimmen. Der Boden und die Infrastruktur (Kanal, Wasser, Strom) sind jedoch voll mit dem kommunalen Netz verbunden, was ein solides Fundament für den Neubau bietet. Das Grundstück selbst ist flach und hat Zugang auf zwei Seiten, was Flexibilität für das Design bietet.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 199.995 €. Dies ist ein Festpreis für das Land ohne Baukosten. Angesichts der Größe von 894 m² im Zentrum stellt dies eine Investition für die Immobilienentwicklung dar. Es gibt keine zusätzlichen Variationen in Typ oder Größe wie bei Apartmentanlagen.
Algueña ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit etwa 1.300 Einwohnern. Das tägliche Leben hier wird von Ruhe und einem Gemeinschaftsgefühl bestimmt. Die Umgebung ist trocken und landschaftlich interessant, gelegen in der Region Vinalopó Mitjà. Für den täglichen Bedarf ist man auf das lokale Angebot im Dorf oder einen Supermarkt auf 7,6 km Entfernung angewiesen. Das öffentliche Leben findet rund um den Dorfplatz und die lokalen Sporteinrichtungen wie das kommunale Schwimmbad und das Sportzentrum statt.
Die Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Banken und Cafés in walking distance. Für umfangreiches Einkaufen oder medizinische Versorgung (Krankenhaus) muss man mit einer Entfernung von 7,6 km bzw. 24 km rechnen. Die Nähe zum Polideportivo Municipal (0,6 km) und zum kommunalen Pool (0,7 km) bietet Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Hauses.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks in Algueña. Man sieht hier die direkte Umgebung mit dem Dorfplatz und den Zugangsstraßen. Die Entfernung zur Küstenlinie ist als größere rechteckige Distanz klar sichtbar.
Algueña befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà, ein Gebiet, das für Weinbau und trockene Landwirtschaft bekannt ist. Es ist eine ländliche Enklave zwischen den größeren Städten Elda und Elche. Die Position ist im Binnenland, weg von der Hektik der Küste, und bietet eine authentische spanische Dorfumgebung.
Die Lage ist im Binnenland. Die Küste (Platja del Pinet) ist 38 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 40-45 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche liegt 39 Kilometer entfernt. Ein Auto ist strikt notwendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar (5 Linien), aber für tägliche Flexibilität ist eigenes Transportmittel eine Voraussetzung in dieser Region.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña liegt auf 534 Meter Höhe, was zu einem Übergangsklima führt. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 8°C und 26°C. Es herrscht ein arides Mittelmeerklima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände sind in erheblicher Entfernung (ca. 38 km). Für direkten Wassersport ist man daher auf einen Tagesausflug angewiesen. Für Erholung näher am Ort bietet die Region Golfmöglichkeiten wie Font del Llop Golf Resort in 26 Kilometer Entfernung. Die lokale Erholung konzentriert sich hauptsächlich auf Sporteinrichtungen im Dorf selbst.
Quelle: OpenStreetMap
Algueña befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà, ein Gebiet, das für Weinbau und trockene Landwirtschaft bekannt ist. Es ist eine ländliche Enklave zwischen den größeren Städten Elda und Elche. Die Position ist im Binnenland, weg von der Hektik der Küste, und bietet eine authentische spanische Dorfumgebung.
Algueña ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.328 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.8°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 24 mm |
| März | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 22.0°C | 15 mm |
| Juli | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Benissa oder Altea, wo die Preise für Villen über 4 Millionen € starten, bietet Algueña einen viel zugänglicheren Einstieg für Land. Das Angebot in Algueña konzentriert sich jedoch rein auf Selbstbau oder kleinteilige Entwicklung, während Küstenprojekte luxuriöse, schlüsselfertige Häuser mit direktem Strandzugang bieten. Die Region Vinalopó Mitjà ist deutlich günstiger als die Nord-Costa Blanca, bietet aber weniger Einrichtungen für Touristen. Die Investition in dieses Grundstück ist erheblich niedriger als in Küstenstädten, erfordert aber eine größere Anstrengung des Käufers zur Verwirklichung des Gebäudes.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
