Dit project betreft een stedelijk bouwperceel van 894 m² gelegen in het centrum van Algueña, een gemeente in de provincie Alicante. De locatie biedt de mogelijkheid voor commerciële ontwikkeling of woningbouw in een landelijke, mediterrane setting. Met een hoogte van circa 534 meter boven zeeniveau biedt de omgeving een droog klimaat en rust. Voorzieningen zoals elektriciteit, water en riolering zijn direct beschikbaar. De locatie is landinwaarts gesitueerd, wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor mobiliteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de kern van Algueña. Dit is een residentiële en commerciële omgeving met directe toegang tot lokale faciliteiten zoals een apotheek en banken op korte loopafstand. De situering in het centrum betekent dat het perceel is omgeven door bestaande stedelijke infrastructuur, wat de bouwfasen praktisch kan maken.
Gezien de status als 'Land' (bouwperceel), voldoet dit object aan de behoefte van ontwikkelaars of particulieren die seeking zijn naar een 'blanco canvas' voor nieuwbouw. Het biedt de ruimte om een pand te realiseren dat voldoet aan specifieke wensen omtrent indeling en afwerking, zonder beperkingen van bestaande bouw.
Aangezien het hier om een bouwperceel gaat, is er geen sprake van een opleverdatum van een woning. De bouwfase start pas na verkrijging van de benodigde vergunningen. De technische aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de straat, wat de start van de werkzaamheden kan versnellen.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare vakantiewoning of appartement. Er is geen zwembad, geen tuinonderhoud en geen direct uitzicht op zee vanwege de landinwaartse ligging (39 km tot de kust). De locatie vereist een auto voor elke verplaatsing.
Dit perceel is relevant voor investeerders of particulieren die plannen hebben voor commerciële ruimtes, zoals een supermarkt of appartementencomplex, gezien de centrumsituatie. Ook is het geschikt voor degenen die specifiek in deze regio willen wonen en de vrijheid zoeken om een eigen woning te ontwerpen. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar direct comfort en onderhoudsvrij wonen aan de kust.
De kwaliteit van de afwerking is nog te bepalen door de toekomstige eigenaar. De bodem en infrastructuur (riool, water, electriciteit) zijn echter volledig aangesloten op het gemeentelijke net, wat zorgt voor een solide basis voor nieuwbouw. De kavel zelf is vlak en heeft toegang aan twee zijdes, wat flexibiliteit biedt voor het ontwerp.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €199.995. Dit is een vaste prijs voor de grond exclusief bouwkosten. Gezien de omvang van 894 m² in het centrum, vertegenwoordigt dit een investering voor de ontwikkeling van vastgoed. Er zijn geen extra variaties in type of grootte zoals bij appartementencomplexen.
Algueña is een kleine, landelijke gemeente met circa 1.300 inwoners. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door rust en een gemeenschapsgevoel. De omgeving is droog en landschappelijk interessant, gelegen in de Vinalopó Mitjà regio. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op het lokale aanbod in het dorp of een supermarkt op 7,6 kilometer afstand. Het openbare leven vindt plaats rondom het dorpsplein en lokale sportfaciliteiten, zoals het gemeentelijke zwembad en het sportcentrum.
De omgeving biedt basisvoorzieningen zoals een apotheek, banken en cafés op loopafstand. Voor uitgebreide winkels of medische zorg (ziekenhuis) moet men rekenen op een afstand van respectievelijk 7,6 km en 24 km. De nabijheid van het Poolse Sportcentrum (0,6 km) en het gemeentelijke zwembad (0,7 km) biedt recreatie mogelijkheden dichtbij huis.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel in Algueña. Men ziet hier de directe omgeving met het dorpsplein en de ontsluitingswegen. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar als een grotere rechthoekige afstand.
Algueña is gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà, een gebied dat bekend staat om wijnbouw en droge landbouw. Het is een landelijke enclave tussen de grotere steden Elda en Elche. De positie is landinwaarts, weg van de drukte van de kust, en biedt een authentieke Spaanse dorpsomgeving.
De ligging is landinwaarts. De kust (Platja del Pinet) is hemelsbreed 38 kilometer verwijderd, wat neerkomt op circa 40-45 minuten rijden. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op 39 kilometer afstand. Een auto is strikt noodzakelijk. Er is openbaar vervoer beschikbaar (5 lijnen), maar voor dagelijkse flexibiliteit is eigen vervoer een vereiste in deze regio.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña ligt op 534 meter hoogte, wat zorgt voor een overgangsklimaat. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 8°C en 26°C. Er is sprake van een aride mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De hoogte zorgt voor koelere avonden vergeleken met de kuststreek.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden liggen op een behoorlijke afstand (circa 38 km). Voor directe watersport is men dus aangewezen op een dagtocht. Voor recreatie dichterbij biedt de regio golfmogelijkheden, zoals Font del Llop Golf Resort op 26 kilometer afstand. Lokale recreatie richt zich vooral op sportfaciliteiten in het dorp zelf.
Bron: OpenStreetMap
Algueña is gelegen in de comarca Vinalopó Mitjà, een gebied dat bekend staat om wijnbouw en droge landbouw. Het is een landelijke enclave tussen de grotere steden Elda en Elche. De positie is landinwaarts, weg van de drukte van de kust, en biedt een authentieke Spaanse dorpsomgeving.
Algueña is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 18 km². Algueña telt 1.391 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.8°C | 29 mm |
| Februari | 8.4°C | 24 mm |
| Maart | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Mei | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 22.0°C | 15 mm |
| Juli | 25.3°C | 4 mm |
| Augustus | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals in Benissa of Altea waar prijzen voor villa's starten boven de €4 miljoen, biedt Algueña een veel toegankelijker instap voor grond. Echter, het aanbod in Algueña is puur gericht op zelfbouw of kleinschalige ontwikkeling, terwijl de kustprojecten luxe, turnkey woningen bieden met directe strandtoegang. De regio Vinalopó Mitjà is verder goedkoper dan de Costa Blanca Noord, maar biedt minder faciliteiten voor toeristen. De investering in dit perceel is aanzienlijk lager dan in kustplaatsen, maar vereist een grotere inspanning van de koper voor de realisatie van het gebouw.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
