Denne byggegrund på 894 m² ligger i centrum af Algueña i provinsen Alicante. Beliggenheden er central med vejadgang på to sider og ud mod en byplads. Alle hovedforsyninger, herunder el, vand, kloak og internet, er tilgængelige. Grunden er velegnet til udvikling af bolig- eller erhvervsprojekter. Det er en mulighed for at bygge på et område, der allerede betjenes af nødvendig infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i det urbane væv i Algueña, en kommune i Vinalopó Mitjà-regionen. Den centrale placering garanterer nærhed til vigtige faciliteter som apoteker, cafeer og sportscentre, alle inden for en radius på én kilometer. Området er kendetegnet ved høj sollysudsættelse. Da det ligger i et urbaniseret område, er integrationen med det eksisterende vejnet øjeblikkelig.
Grunden opfylder behov for byudvikling snarere end øjeblikkelig beboelse. Den er ideel til dem, der søger en base til at bygge en ejendom eller et kommercielt byggeri. Tilgængeligheden af alle forsyningslinjer eliminerer behovet for dyre infrastrukturforbindelser. Nærheden til daglige tjenester sikrer, at enhver fremtidig udvikling bliver funktionel.
Grunden er i øjeblikket en fri overflade klar til byggeri. Da det er en byggegrund, afhænger fremskridet af den byggeplan, der indsendes. Der er ingen begrænsninger på enfamiliehuse. Vejadgangen på to sider letter byggepladslogistik.
Grunden har ingen bolig, så den er ikke egnet til dem, der leder efter et klar til beboelse. Det er ikke en isoleret landejendom, men en bygrund. Der er ingen have- eller vedligeholdelsestjenester inkluderet. Manglen på en eksisterende bygning betyder, at brugstiden afhænger af tilladelser og konstruktion.
Denne grund er egnet til investorer eller bygherrer, der ønsker at udvikle et bolig- eller erhvervsprojekt. Den passer også til en privatperson, der ønsker at bygge en mindre ejendom. Den er egnet til dem, der søger en central placering. Den er ikke egnet til dem, der leder efter en færdig villa med have. Grundens form og placering antyder udvikling af en etageejendom.
Som byggegrund er specifikationerne for konstruktion ikke defineret, men afhænger af det godkendte projekt. Fundamentet skal respektere seismiske normer i området. Kvaliteten af fremtidige overflader afhænger af bygherrens valg. Værdien ligger i forbindelsen til infrastruktur: kloak, vand og el er tilgængeligt.
Startprisen for denne grund er €199.995. Da det er en enkelt grund, er der ingen variation i antal værelser. Værdien bestemmes af areallet på 894 m². Der er ingen yderligere omkostninger til eksisterende strukturer, men notar- og registreringsgebyrer skal overvejes. Lokale byggetilladelser skal verificeres med kommunen.
At bo i Algueña betyder at fordybe sig i et autentisk, kompakt urbant miljø i indre Spanien. Dagen er styret af lokalområdets rytmer, med mulighed for at gå til rådhuset eller den kommunale pool. Atmosfæren er en stabil fællesskab langt fra masseturismen. Sollyset er betydeligt med over 3.800 solskinstimer om året. Grundens placering ud mod en plads tilbyder et levende udsyn. Men livet her kræver brug af bil til udflugter ud af byen.
Omgivelserne er strengt taget urbane og boligområder. Afstande til daglige fornødenheder er korte: et apotek og to cafeer kan nås til fods. Mobiliteten er baseret på korte ture. For at nå kyststrande som Platja del Pinet skal man køre ca. 38 km. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 39 km væk (i fugleflugt).
Kortet fremhæver grundens centrale placering i det urbane væv i Algueña. Man ser den dobbelte vejadgang og nærheden til byens torv og offentlige faciliteter.
Algueña ligger i Vinalopó Mitjà, et område kendt for vinproduktion. I modsætning til luksusprojekter ved kysten i Benissa eller Altea (hvor priserne overstiger €4 mio), tilbyder Algueña et mere overkommeligt marked. Byen ligger ca. 30 minutter fra kysten og byer som Elche.
Placeringen er central, men det offentlige transportsystem er begrænset. Brug af privat bil er afgørende. Alicante lufthavn er 39 km væk, Valencia 136 km. Nærmeste strand er 38 km væk. For akut sundhedspleje er nærmeste hospital 24 km væk, mens apoteker er inden for 1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Algueña er arid middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 16.1°C. Beliggende i 534 meters højde har området et fastlandsklima med temperaturforskelle mellem dag og nat. Højden giver køligere nætter om sommeren uden for meget fugt. Badesæsonen varer ca. 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom grunden ligger i indlandet, er strande ved Costa Blanca tilgængelige i bil. Platja del Pinet og Platja de la Marina ligger ca. 38 km væk. For golfentusiaster ligger Font del Llop Golf Resort 26 km væk. Lokalt tilbydes rekreation ved det kommunale sportscenter og pool.
Kilde: OpenStreetMap
Algueña ligger i Vinalopó Mitjà, et område kendt for vinproduktion. I modsætning til luksusprojekter ved kysten i Benissa eller Altea (hvor priserne overstiger €4 mio), tilbyder Algueña et mere overkommeligt marked. Byen ligger ca. 30 minutter fra kysten og byer som Elche.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.8°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 24 mm |
| Marts | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Maj | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 22.0°C | 15 mm |
| Juli | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Markedet i Algueña adskiller sig markant fra turistområderne ved Costa Blanca. Mens projekter som 'Falco 8 Luxury House' starter fra €4,5 mio., er denne grund positioneret i segmentet for permanent boligudvikling. Kvadratmeterprisen er betydeligt lavere end ved kysten. Det er et kompromis mellem at 'bo hvor andre holder ferie' og 'bo i det virkelige Spanien'. For en investor baseres afkastet på skabelse af boliger til det lokale marked.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
