Este proyecto se refiere a una parcela urbana de 894 m² situada en el centro de Algueña, un municipio de la provincia de Alicante. El sitio presenta oportunidades para desarrollo comercial o residencial en un entorno rural mediterráneo. Situado a una altitud de aproximadamente 534 metros sobre el nivel del mar, la zona ofrece un clima seco y tranquilidad. Las utilidades como electricidad, agua y alcantarillado están disponibles inmediatamente. La ubicación está en el interior, lo que significa que un coche es esencial para la movilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el núcleo de Algueña. Este es un entorno residencial y comercial con acceso directo a servicios locales como una farmacia y bancos a corta distancia a pie. La ubicación central significa que la parcela está rodeada de infraestructura urbana existente, lo que puede hacer que las fases de construcción sean prácticas.
Dado su estatus de 'Suelo' (terreno en venta), este objeto satisface las necesidades de desarrolladores o individuos que buscan una 'hoja en blanco' para nueva construcción. Ofrece el espacio para realizar una propiedad que cumpla con requisitos específicos de diseño y acabado, sin las limitaciones de edificios existentes.
Al tratarse de una parcela edificable, no hay fecha de entrega para una vivienda. La fase de construcción comienza solo después de obtener los permisos necesarios. Las conexiones técnicas para servicios están presentes en la calle, lo que puede acelerar el inicio de los trabajos.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan una casa de vacaciones o apartamento directamente habitable. No hay piscina, mantenimiento de jardín ni vistas directas al mar debido a la ubicación en el interior (39 km hasta la costa). La ubicación requiere un coche para cualquier desplazamiento.
Esta parcela es relevante para inversores o personas que planean espacios comerciales, como un supermercado o complejos de apartamentos, dada la ubicación céntrica. También es adecuada para aquellos que desean vivir específicamente en esta región y buscan la libertad de diseñar su propia casa. Es menos adecuada para personas que buscan comodidad inmediata y una vida libre de mantenimiento en la costa.
La calidad del acabado está por determinar por el futuro propietario. El suelo y la infraestructura (alcantarillado, agua, electricidad) están, sin embargo, totalmente conectados a la red municipal, lo que proporciona una base sólida para la nueva construcción. La parcela en sí es plana y tiene acceso en dos lados, lo que ofrece flexibilidad para el diseño.
El precio pedido para esta parcela es de 199.995 €. Este es un precio fijo para el terreno excluyendo costes de construcción. Dado el tamaño de 894 m² en el centro, representa una inversión para el desarrollo inmobiliario. No hay variaciones adicionales en tipo o tamaño como en complejos de apartamentos.
Algueña es un pequeño municipio rural con unos 1.300 habitantes. La vida diaria aquí se define por la calma y un sentido de comunidad. El entorno es seco e interesante paisajísticamente, situado en la región de Vinalopó Mitjà. Para las compras diarias, se depende de la oferta local en el pueblo o de un supermercado a 7,6 km de distancia. La vida pública se desarrolla alrededor de la plaza del pueblo y las instalaciones deportivas locales, como la piscina municipal y el centro deportivo.
El entorno ofrece comodidades básicas como farmacia, bancos y cafés a corta distancia a pie. Para compras extensas o atención médica (hospital), se debe tener en cuenta una distancia de 7,6 km y 24 km respectivamente. La cercanía al Polideportivo Municipal (0,6 km) y a la piscina municipal (0,7 km) ofrece oportunidades recreativas cerca de casa.
El mapa muestra la ubicación central de la parcela en Algueña. Aquí se ve el entorno inmediato con la plaza del pueblo y las carreteras de acceso. La distancia hasta la línea de costa es claramente visible como una distancia rectangular mayor.
Algueña se encuentra en la comarca de Vinalopó Mitjà, una zona conocida por la viticultura y la agricultura seca. Es un enclave rural entre las ciudades más grandes de Elda y Elche. La posición está en el interior, lejos del ajetreo de la costa, y ofrece un ambiente de pueblo español auténtico.
La ubicación es en el interior. La costa (Platja del Pinet) está a 38 kilómetros en línea recta, lo que supone unos 40-45 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 39 kilómetros. Un coche es estrictamente necesario. El transporte público está disponible (5 líneas), pero para la flexibilidad diaria, el transporte propio es un requisito en esta región.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña se encuentra a 534 metros de altitud, lo que da lugar a un clima de transición. La temperatura media fluctúa entre 8°C y 26°C. Tiene un clima mediterráneo árido con más de 3.800 horas de sol al año. La altitud proporciona noches más frescas en comparación con la región costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas están a una distancia considerable (aprox. 38 km). Para deportes acuáticos directos, por lo tanto, se depende de una excursión de un día. Para el recreo más cercano, la región ofrece oportunidades de golf, como Font del Llop Golf Resort a 26 kilómetros de distancia. El recreo local se centra principalmente en instalaciones deportivas en el pueblo mismo.
Fuente: OpenStreetMap
Algueña se encuentra en la comarca de Vinalopó Mitjà, una zona conocida por la viticultura y la agricultura seca. Es un enclave rural entre las ciudades más grandes de Elda y Elche. La posición está en el interior, lejos del ajetreo de la costa, y ofrece un ambiente de pueblo español auténtico.
Algueña es un municipio de la provincia de Alicante, al suroeste, en la comarca del Vinalopó Medio de la Comunidad Valenciana, España. Su población es de 1328 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.8°C | 29 mm |
| Febrero | 8.4°C | 24 mm |
| Marzo | 11.5°C | 31 mm |
| Abril | 14.1°C | 32 mm |
| Mayo | 17.2°C | 35 mm |
| Junio | 22.0°C | 15 mm |
| Julio | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Septiembre | 21.5°C | 28 mm |
| Octubre | 16.6°C | 39 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 35 mm |
| Diciembre | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros, como en Benissa o Altea donde los precios de villas comienzan por encima de 4 millones de €, Algueña ofrece una entrada mucho más accesible para terreno. Sin embargo, la oferta en Algueña se centra puramente en autoconstrucción o desarrollo a pequeña escala, mientras que los proyectos costeros ofrecen viviendas de lujo llave en mano con acceso directo a la playa. La región de Vinalopó Mitjà es significativamente más barata que la Costa Blanca Norte, pero ofrece menos comodidades para turistas. La inversión en esta parcela es considerablemente menor que en las ciudades costeras, pero requiere un mayor esfuerzo por parte del comprador para realizar el edificio.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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