Denna byggbara tomt på 894 m² ligger i centrum av Algueña i provinsen Alicante. Läget är centralt med väganslutning på två sidor och mot en bytorget. Alla huvudförsörjningar, inklusive el, vatten, avlopp och internet, är tillgängliga. Tomten är lämplig för utveckling av bostads- eller kommersiella projekt. Det är en möjlighet att bygga på ett område som redan betjänas av nödvändig infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i det urbana vävet i Algueña, en kommun i Vinalopó Mitjà-regionen. Den centrala positionen garanterar närhet till viktiga faciliteter som apotek, kaféer och sportcenter, alla inom en radie på en kilometer. Området kännetecknas av hög solbelystning. Eftersom det ligger i ett urbaniserat område är integrationen med det befintliga vägnätet omedelbar.
Tomten uppfyller behov av stadsutveckling snarare än omedelbar bosättning. Den är idealisk för den som söker en bas för att bygga en fastighet eller ett kommersiell byggnad. Tillgången till alla försörjningslinjer eliminerar behovet av dyra infrastrukturanslutningar. Närheten till dagliga tjänster säkerställer att framtida utveckling blir funktionell.
Tomten är för närvarande en fri yta redo för byggnation. Eftersom det är en byggbar tomt beror framstegen på den byggplan som lämnas in. Det finns inga begränsningar för enfamiljshus. Vägåtkomsten på två sidor underlättar bygglogistik.
Tomten har inget hus, så den passar inte för den som söker ett färdigt boende. Det är inte en isolerad landsbygdegendom, utan en stadstomt. Inga trädgårds- eller underhållstjänster ingår. Bristen på en befintlig byggnad innebär att användningstiden beror på tillstånd och konstruktion.
Denna tomt är lämplig för investerare eller byggmästare som vill utveckla ett bostads- eller kommersiellt projekt. Den passar också en privatperson som vill bygga en mindre fastighet. Den passar den som söker en central position. Den passar inte den som söker ett färdigt hus med trädgård. Tomtens form och läge antyder utveckling av en flerfamiljsfastighet.
Som byggbar tomt är specifikationerna för konstruktion inte definierade utan beror på det godkända projektet. Grundarbetet måste respektera seismiska normer i området. Kvaliteten på framtida ytor beror på byggarens val. Värdet ligger i anslutningen till infrastruktur: avlopp, vatten och el är tillgängligt.
Startpriset för denna tomt är €199.995. Eftersom det är en enda tomt finns det ingen variation i antal rum. Värdet bestäms av arealen på 894 m². Det finns inga ytterligare kostnader för befintliga strukturer, men notarie- och registeravgifter måste övervägas. Lokala bygglov måste verifieras med kommunen.
Att bo i Algueña innebär att fördjupa sig i en autentisk, kompakt stadsmiljö i inre Spanien. Dagen styrs av lokalsamhällets rytmer, med möjlighet att gå till kommunhuset eller den kommunala poolen. Atmosfären är en stabil gemenskap långt från massturismen. Sollyset är betydande med över 3.800 soltimmar per år. Tomtens läge mot ett torg erbjuder ett levande utblick. Men livet här kräver användning av bil för utflykter utanför staden.
Omgivningarna är strikt taget urbana och bostadsområden. Avstånd till dagliga behov är korta: ett apotek och två kaféer kan nås till fots. Mobiliteten baseras på korta turer. För att nå kuststränder som Platja del Pinet måste man köra ca 38 km. Flygplatsen i Alicante ligger ca 39 km bort (i fågelflyg).
Kartan framhäver tomtens centrala placering i det urbana vävet i Algueña. Man ser den dubbla vägåtkomsten och närheten till stadens torg och offentliga faciliteter.
Algueña ligger i Vinalopó Mitjà, ett område känt för vinproduktion. I motsats till lyxprojekt vid kusten i Benissa eller Altea (där priserna överstiger €4 mn), erbjuder Algueña en mer överkomlig marknad. Staden ligger ca 30 minuter från kusten och städer som Elche.
Placeringen är central, men det kollektiva transportsystemet är begränsat. Användning av privat bil är avgörande. Alicante flygplats är 39 km bort, Valencia 136 km. Närmaste strand är 38 km bort. För akut sjukvård är närmaste sjukhus 24 km bort, medan apotek finns inom 1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Algueña är torrt medelhav med en genomsnittlig årstemperatur på 16.1°C. Belägen på 534 meters höjd har området ett inlandsklimat med temperaturskillnader mellan dag och natt. Höjden ger svalare nätter på sommaren utan för mycket fukt. Badsäsongen varar ca 4 månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om tomten ligger i inlandet är stränder vid Costa Blanca tillgängliga med bil. Platja del Pinet och Platja de la Marina ligger ca 38 km bort. För golfentusiaster ligger Font del Llop Golf Resort 26 km bort. Lokalt erbjuds rekreation vid det kommunala sportcentret och poolen.
Källa: OpenStreetMap
Algueña ligger i Vinalopó Mitjà, ett område känt för vinproduktion. I motsats till lyxprojekt vid kusten i Benissa eller Altea (där priserna överstiger €4 mn), erbjuder Algueña en mer överkomlig marknad. Staden ligger ca 30 minuter från kusten och städer som Elche.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 7.8°C | 29 mm |
| Februari | 8.4°C | 24 mm |
| Mars | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Maj | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 22.0°C | 15 mm |
| Juli | 25.3°C | 4 mm |
| Augusti | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL201471
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marknaden i Algueña skiljer sig markant från turistområdena vid Costa Blanca. Medan projekt som 'Falco 8 Luxury House' startar från €4,5 mn, är denna tomt positionerad i segmentet för permanent bostadsutveckling. Kvadratmeterpriset är betydligt lägre än vid kusten. Det är en kompromiss mellan att 'bo där andra semestrar' och 'bo i det riktiga Spanien'. För en investerare baseras avkastningen på att skapa bostäder för den lokala marknaden.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, datadrivna råd.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
