Dieses städtische Grundstück in Algueña, Provinz Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen einer traditionellen spanischen Gemeinde. Mit einer Fläche von 894 m² ist es geeignet für die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Die Lage im Zentrum, mit Zugang von zwei Seiten und Blick auf einen Dorfplatz, eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an alle städtischen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Kanalisation erleichtert die Planung und Realisierung von Bauprojekten. Algueña, bekannt für sein trockenes mediterranes Klima, bietet eine ruhige Kulisse für dieses Entwicklungspotenzial.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die sich auf touristische Anziehungspunkte wie Strände und Yachthäfen konzentrieren, positioniert sich dieses Grundstück in Algueña anders. Es spricht eine Zielgruppe an, die ein ruhigeres, ländlicheres Leben im Landesinneren sucht und bereit ist, etwas weitere Wege zu den Küstenattraktionen in Kauf zu nehmen. Im Gegensatz zu einer Villa wie Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), die bereits eine fertige Wohnlösung darstellt, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück, das die Freiheit zur eigenen Gestaltung bietet, aber auch ein höheres Maß an Planung und Investition erfordert. Die Preise an der Küste reflektieren oft die Nähe zum Meer und die touristische Nachfrage, während das Grundstück in Algueña einen Einstiegspunkt in die Entwicklung des weniger erschlossenen, aber authentischen spanischen Hinterlandes darstellt. Die Verfügbarkeit von städtischen Grundstücken wie diesem im Zentrum einer Gemeinde ist seltener als beispielsweise die von Neubauwohnungen an der Küste, was seinen Wert für spezifische Entwicklungsziele unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich zentral in Algueña, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt inmitten eines ländlichen Gebiets, das durch eine ruhige Atmosphäre und traditionelle spanische Lebensweise gekennzeichnet ist. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit per Auto sind charakteristisch für diese Lage.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder Bauträger, die Kapazitäten für ein Wohngebäude, ein Geschäftszentrum oder eine Mischung aus beidem im urbanen Kern von Algueña suchen. Die Größe und zentrale Lage sind attraktiv für Projekte, die auf die Bedürfnisse der lokalen Gemeinschaft oder auf touristische Nachfrage abzielen.
Als städtisches Grundstück ist dieses Objekt bereit für die Bebauung. Die volle Verfügbarkeit aller notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation, Internet, Telefon) vereinfacht den Baubeginn erheblich. Die genauen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren für das Projekt müssen bei den lokalen Behörden erfragt werden.
Dieses Grundstück ist ein reines Baugrundstück und wird ohne Projektpläne oder Baugenehmigungen verkauft. Es bietet keine bestehende Wohnbebauung und keine installierten Nebengebäude. Die Entwicklung ist abhängig von den lokalen Bauvorschriften und der Zustimmung der Gemeinde Algueña. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder touristischen Hotspots ist substantiell.
Dieses Grundstück eignet sich für Projektentwickler, die ein Bauvorhaben im Zentrum einer ruhigen, spanischen Gemeinde realisieren möchten. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die in ein Projekt mit Potenzial für Wohnungen oder kommerzielle Einheiten in einer weniger touristisch geprägten Region suchen. Bauherren, die Wert auf eine solide Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen legen, finden hier eine gute Basis. Ebenso ist es für Unternehmen interessant, die beispielsweise einen Supermarkt oder andere Dienstleistungseinrichtungen in Algueña etablieren wollen. Die Lage im Landesinneren passt zu Käufern, die ein authentisches spanisches Leben dem Trubel der Küste vorziehen, aber dennoch auf vorhandene Infrastruktur angewiesen sind.
Als Baugrundstück sind die Beschreibungen zur Qualität der Ausführung und den Materialien nicht direkt auf das Grundstück anwendbar. Die vorhandene Infrastruktur, wie Strom-, Wasser-, Abwasser-, Internet- und Telefonanschlüsse, ist jedoch ein wichtiger Faktor für die spätere Bauqualität und die laufenden Kosten. Die Anschlüsse sind laut Beschreibung bis zum Grundstück verfügbar, was eine solide Basis für den Anschluss des Neubaus schafft. Die Beschaffenheit des Bodens und die Topographie sind für die spätere Bauausführung relevant, Details hierzu sind jedoch nicht angegeben. Die Qualität der Ausführung des zukünftigen Bauwerks hängt von den gewählten Baumaterialien, der Bauweise und der Ausführung durch den Bauträger ab, welche unabhängig vom Grundstück erworben und bestimmt werden müssen.
Das städtische Grundstück in Algueña wird zu einem Preis von 199.995 € angeboten. Es handelt sich um ein einziges, zusammenhängendes Grundstück von 894 m². Es gibt keine weiteren Einheiten oder variierenden Grundstücksgrößen, die zu unterschiedlichen Preisen angeboten werden. Der angegebene Preis repräsentiert das gesamte Grundstückspotenzial für die Bebauung. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, solange es nicht verkauft ist.
Algueña, eingebettet in die Region Vinalopó Mitjà, präsentiert sich als eine Gemeinde mit einem trockenen mediterranen Klima und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,1°C. Mit rund 1.328 Einwohnern (Prognose 2025) bietet es eine ruhige Lebensweise abseits des Trubels der Küstenstädte. Die lokale Infrastruktur umfasst eine Apotheke, eine Bank und einige Cafés im unmittelbaren Umkreis. Ein städtisches Schwimmbad und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Höhe von 532 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, auch wenn die Sommerhitze spürbar ist. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Alicante liegt bei 15.750 €, was auf ein moderates Preisniveau hindeutet. Die Jahresstunden Sonnenschein (3.835) sind hoch, das Schwimmwetter hält vier Monate an. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 5 Linien und 5 Haltestellen ist vorhanden, jedoch ist für die Erschließung des Umlands und die Fahrt zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Alicante (ca. 39 km) ein Auto unerlässlich.
Algueña bietet ein ruhiges, ländliches Leben im Herzen des Vinalopó Mitjà. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller spanischer Architektur und einer entspannten Atmosphäre. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheke (15 km), Bank und Cafés (innerhalb 2 km Radius) gewährleistet eine gute Versorgung im Alltag. Das städtische Schwimmbad (0,9 km) und Sportzentrum (0,8 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Die größere Stadt Elche ist etwa 24 km entfernt und bietet ein breiteres Spektrum an Einkaufs-, Kultur- und medizinischen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses. Die ländliche Lage bedingt, dass für tägliche Besorgungen und Erledigungen außerhalb des unmittelbaren Ortskerns ein Fahrzeug benötigt wird.
Dieses städtische Grundstück liegt im Zentrum von Algueña, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb des Ortes, mit direktem Zugang zu lokalen Straßen und einem Dorfplatz, was für potenzielle Bauvorhaben von Vorteil ist.
Algueña befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, genauer gesagt in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung bedeutet, dass es sich abseits der stark frequentierten Küstenorte der Costa Blanca befindet, aber dennoch eine gute Anbindung an regionale Zentren bietet. Die Stadt Elche, ein UNESCO-Weltkulturerbe und wichtiges kulturelles Zentrum, ist nur etwa 24 km entfernt. Alicante, die Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und Hafen, liegt etwa 39 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während man die Ruhe einer ländlichen Gemeinde genießt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Pinet oder Platja de la Marina ist mit etwa 38 km als moderat zu bezeichnen, was eine Autofahrt von ungefähr 45-50 Minuten erfordert. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie Font del Llop und Escuela de Golf Elche, sind rund 26 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist circa 39 km entfernt, die Fahrzeit beträgt jedoch auf Grund der Landstraßenverbindung eher 45-55 Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 5 Linien und Haltestellen gegeben, diese eignen sich jedoch primär für lokale Fahrten innerhalb von Algueña und nicht für Fernverbindungen. Eine EV-Ladestation ist in 19 km Entfernung vorhanden. Die nächste Apotheke ist 15 km, das nächste Krankenhaus 24 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña liegt auf einer Höhe von 532 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem trockenen mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,1°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region erhält jährlich rund 3.835 Sonnenstunden, was auf sehr viele sonnige Tage hinweist. Das Schwimmwetter hält sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist ländlich geprägt, was Raum für Naturerlebnisse im Umfeld bietet, auch wenn Algueña selbst nicht direkt am Meer liegt. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten, mit warmen, trockenen Sommern und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja del Pinet und Platja de la Marina, sind beide etwa 38 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Sandstrände und bieten typische Strandaktivitäten. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Font del Llop Golf Resort und Escuela de golf Elche sind jeweils 26 km entfernt, Club de Golf Alenda liegt bei 28 km. Lokale Freizeitmöglichkeiten in Algueña selbst umfassen ein städtisches Schwimmbad (0,9 km) und ein Sportzentrum (0,8 km), die für sportliche Aktivitäten und Erholung im Ort sorgen.
Quelle: OpenStreetMap
Algueña befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, genauer gesagt in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung bedeutet, dass es sich abseits der stark frequentierten Küstenorte der Costa Blanca befindet, aber dennoch eine gute Anbindung an regionale Zentren bietet. Die Stadt Elche, ein UNESCO-Weltkulturerbe und wichtiges kulturelles Zentrum, ist nur etwa 24 km entfernt. Alicante, die Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen und Hafen, liegt etwa 39 km entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, während man die Ruhe einer ländlichen Gemeinde genießt.
Algueña ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.328 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.8°C | 29 mm |
| Februar | 8.4°C | 24 mm |
| März | 11.5°C | 31 mm |
| April | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juni | 22.0°C | 15 mm |
| Juli | 25.3°C | 4 mm |
| August | 25.5°C | 7 mm |
| September | 21.5°C | 28 mm |
| Oktober | 16.6°C | 39 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL982283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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