מגרש עירוני זה בשטח 894 מ"ר במרכז העיר אלגוניה מציע הזדמנות פיתוח ייחודית באזור מרכזי בקהילה המקומית. המגרש, הממוקם בקרבת מגוון שירותים, בעל פוטנציאל לבניית מתחם מגורים או מסחרי. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים ויזמים המעוניינים ליצור פרויקטים באזור ולנסיה התוסס. האזור שמסביב מציע אורח חיים רגוע תוך שמירה על גישה לשירותים חיוניים.
בהשוואה לאזורים חופיים סמוכים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), המגרש באלגוניה מציע הצעת ערך שונה באופן משמעותי. פרויקטים חופיים אלה הם בדרך כלל נכסים מוכנים, בעוד שהמגרש באלגוניה מציע בד ריק עם פוטנציאל עצום אך דורש פיתוח נוסף. נקודת המחיר של 199,995 אירו באלגוניה היא נקודת כניסה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים לבנות על אדמתם שלהם במקום לרכוש נכס מוכן. בעוד שפרויקטים חופיים אלה מציעים אורח חיים מיידי על חוף הים ומתקני נופש מבוססים, המגרש באלגוניה מושך את אלו המחפשים אורח חיים פנימי שקט יותר, וייתכן שירצו לממש פרויקט מותאם אישית בעלות ראשונית נמוכה יותר. ההכנסה הממוצעת של המחוז (15,750 אירו) עשויה להשפיע גם על הביקוש לסוגי נכסים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב העיר אלגוניה, מגרש זה מוקף בשירותים מקומיים. הוא מספק פלטפורמה לפיתוח בתוך קהילה מבוססת, כאשר נוחות ונגישות הם יתרונות מרכזיים. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השקטה, תוך שמירה על גישה ליסודות חיי העיר.
מגרש זה מציע פוטנציאל עצום עבור יחידים ויזמים המעוניינים לבנות מגורים מותאמים אישית או פרויקטים מסחריים בלב מחוז אליקנטה. המגרש מתאים למגוון עיצובים אדריכליים, המאפשרים לספק צרכים מגוונים של משתמשים, כגון פיתוח בנייני דירות או מתחמים מסחריים.
כמגרש לא מפותח, הפרויקט מספק אינסוף אפשרויות לבנייה מאפס. כל השירותים הציבוריים הנחוצים (חשמל, מים, ביוב, אינטרנט וטלפון) מחוברים למגרש, מה שמכין את הקרקע להתחלה מהירה של פרויקטי בנייה.
המגרש אינו מגיע עם תוכניות בנייה שאושרו מראש. רוכשים פוטנציאליים חייבים לקחת על עצמם אחריות על כל תהליכי התכנון והאישור בעצמם. יתר על כן, בשל מיקומו הפנימי, הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או נוף ימי.
מגרש זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור מפתחים ומשקיעים המחפשים השקעות מוחשיות בדרום-מזרח ספרד. הוא אידיאלי עבור חברות בנייה המעוניינות לבנות יחידות דיור מרובות קומות (למשל, קונדומיניום) במרכז העיר אלגוניה כדי לענות על הביקוש המקומי. בנוסף, הוא מתאים ליזמים המעוניינים להקים נוכחות מסחרית (למשל, סופרמרקט או חלל קמעונאי) במיקום הנבחר. יחידים המעוניינים לשלב את הקסם הכפרי הספרדי עם נגישות למצרכים חיוניים עשויים למצוא מגרש זה אידיאלי לחזונם ארוך הטווח. מיקום המגרש הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מקום שקט אך מחובר היטב בלב מחוז אליקנטה.
תיאור מוצר זה אינו חל על מגרש, ולכן לא ניתן לספק פרטים על איכות הגימורים. כמגרש, ערכו טמון במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו, ולא בכל מבנה או חומר בנייה קיים. כל השירותים, כולל טלפון ו-WiFi, מחוברים למגרש, מהווים בסיס לפרויקטי בנייה עתידיים.
מגרש זה בשטח 894 מ"ר מתחיל במחיר של 199,995 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי בלב העיר אלגוניה ואת הפוטנציאל המשמעותי שלו כפרויקט פיתוח. כמגרש עירוני, הוא מציע אפשרויות מרובות לבניית בנייני דירות, שטחים מסחריים או מבנים רב-תכליתיים. גודלו ומיקומו של המגרש הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור מפתחים ויחידים המחפשים הזדמנויות השקעה באזור דרום-מזרח ספרד המשגשג.
אלגוניה היא עירייה ולנסית מקסימה הממוקמת במחוז אליקנטה, באזור Vinalopó Mitjà. האזור ידוע באקלים הים התיכוני היבש שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים בכל ימות השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.1°C, ומספר השעות השנתיות הממוצעות של אור שמש הוא 3,835, מה שמרמז על שפע אור שמש באזור. עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת כ-4 חודשים, ומספקת הזדמנויות בשפע לפעילויות בחוץ וליהנות מהבריכה העירונית המקומית (Piscina Municipal), הממוקמת במרחק 0.9 ק"מ. בעירייה מתגוררים כ-1,328 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שיוצר אווירה קהילתית שלווה ומסבירת פנים. נוכחות של בית מרקחת אחד, בנק אחד ושתי בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מספקת את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. מתקני ספורט, כמו Polideportivo Municipal de Algueña (0.8 ק"מ), מרחיבים את אפשרויות הפנאי המקומיות. המגרש ממוקם בגובה של 532 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לאזור תוואי שטח ייחודי.
קצב החיים היומיומי באלגוניה רגוע יחסית, בהתאם לאופיו הכפרי הפנימי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 16.1°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C ל-26°C, מעודדת פעילויות בחוץ. בעוד שהאזור מאופיין בעיקר בנופים כפריים, נוכחותם של שירותים בסיסיים כמו בתי מרקחת ובנקים בטווח של 2 ק"מ ממרכז העיר הופכת את חיי היומיום לנוחים יחסית. עם זאת, עבור קניות, פעילויות רפואיות או פנאי, ייתכן שיהיה צורך לנסוע לערים גדולות יותר בקרבת מקום, כמו אלצ'ה, הממוקמת כ-24 ק"מ משם. 3,835 שעות אור שמש בשנה מבטיחות תאורה בשפע, המתאימה ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. סך האוכלוסייה של 1,328 מרמז על קהילה קטנה ומלוכדת.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אלגוניה, עירייה פנימית במחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקום המגרש במרכז העיר, כמו גם את המרחק היחסי שלו ליישובים הסמוכים, ערים גדולות ואתרי נופש חופיים. המפה מסייעת בהבנת הקשר של האזור לאזור קוסטה בלנקה הרחב יותר.
אלגוניה ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. האזור ידוע בנופו הפנימי ובאקלים הים תיכוני היבש שלו, המציע אווירה שונה בהשוואה לאזורים החופיים. ממוקם במרכז הפרובינציה, הוא נמצא במרחק מסוים מהערים החופיות המרכזיות ומרכזי התיירות כמו אליקנטה ובנידורם, אך נגיש בקלות דרך רשת הכבישים. מיקום זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור יחידים שרוצים לחוות את אורח החיים הכפרי הספרדי, תוך שמירה על גישה למתקנים של אזורי החוף.
המגרש ממוקם בנוחות במרכז העיר אלגוניה, ומספק גישה נוחה לשירותים המקומיים. הסופרמרקטים, בתי המרקחת והבנקים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 7.6 ק"מ ו-15 ק"מ בהתאמה. האתגר העיקרי הוא הגישה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים ביותר (Platja del Pinet ו-Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ, מה הדורש כ-40 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-39 ק"מ. מסלולי גולף (למשל, Font del Llop Golf Resort) ממוקמים במרחק של כ-26 ק"מ. למרות קיומם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, בשל מיקומו הפנימי, מומלץ להשתמש ברכב לנסיעות יומיות ונסיעות רחבות יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגוניה נהנית מאקלים יבש ים תיכוני עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, ורושמת 3,835 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שהאזור נהנה מרוב ימי שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 16.1°C, המספק אקלים מתון הן בחורף והן בקיץ. מיקומו הפנימי בגובה 532 מטר מעל פני הים עשוי להביא להשפעות הרריות מסוימות, אך האקלים נותר טיפוסי ים תיכוני. האזור מציע עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המאפשרת ליהנות מהבריכה העירונית המקומית או מבריכה פרטית פוטנציאלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד אלגוניה עצמה אינה ממוקמת ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר, כגון Platja del Pinet ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ מהמגרש. חופים אלה זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, ומציעים מים נקיים ומתקנים טובים. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Escuela de golf Elche נמצאים במרחק של 26 ק"מ, ומספקים גישה נוחה למשחק. הבריכה העירונית (0.9 ק"מ) והמרכז הספורטיבי (0.8 ק"מ) בעיר מציעים אפשרויות פנאי מקומיות, העונות על צרכי התושבים לספורט ובידור.
מקור: OpenStreetMap
אלגוניה ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית של ולנסיה. האזור ידוע בנופו הפנימי ובאקלים הים תיכוני היבש שלו, המציע אווירה שונה בהשוואה לאזורים החופיים. ממוקם במרכז הפרובינציה, הוא נמצא במרחק מסוים מהערים החופיות המרכזיות ומרכזי התיירות כמו אליקנטה ובנידורם, אך נגיש בקלות דרך רשת הכבישים. מיקום זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור יחידים שרוצים לחוות את אורח החיים הכפרי הספרדי, תוך שמירה על גישה למתקנים של אזורי החוף.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.8°C | 29 mm |
| פברואר | 8.4°C | 24 mm |
| מרץ | 11.5°C | 31 mm |
| אפריל | 14.1°C | 32 mm |
| מאי | 17.2°C | 35 mm |
| יוני | 22.0°C | 15 mm |
| יולי | 25.3°C | 4 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 28 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL982283
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
