Questo terreno urbano ad Algueña, provincia di Alicante, offre un'opportunità rara nel cuore di una comunità spagnola tradizionale. Con una superficie di 894 m², è adatto per lo sviluppo di proprietà residenziali o commerciali. La sua posizione centrale, con accesso da due lati e affacciata su una piazza del paese, apre molteplici possibilità di progettazione. Il collegamento a tutti i servizi urbani come elettricità, acqua e fognature facilita la pianificazione e la realizzazione di progetti edilizi. Algueña, nota per il suo clima mediterraneo arido, offre un ambiente tranquillo per questo potenziale di sviluppo.
Rispetto a progetti sulla costa come l'Oceanic Appartamenti a Rojales (da 475.000 €) o il Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), che si concentrano su attrazioni turistiche come spiagge e porti turistici, questo terreno ad Algueña si posiziona diversamente. Si rivolge a un pubblico che cerca una vita più tranquilla e rurale nell'entroterra ed è disposto a percorrere distanze maggiori per raggiungere le attrazioni costiere. A differenza di una villa come la Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €), che rappresenta già una soluzione abitativa chiavi in mano, questo è un terreno puramente edificabile che offre la libertà di creare il proprio progetto, ma richiede anche un maggiore livello di pianificazione e investimento. I prezzi sulla costa riflettono spesso la vicinanza al mare e la domanda turistica, mentre il terreno di Algueña rappresenta un punto di ingresso per lo sviluppo dell'entroterra spagnolo, meno esplorato ma autentico. La disponibilità di terreni urbani come questo nel centro di un comune è più rara rispetto, ad esempio, a quella di nuovi appartamenti sulla costa, il che ne sottolinea il valore per specifici obiettivi di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova al centro di Algueña, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. È situato in mezzo a una zona rurale caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e uno stile di vita spagnolo tradizionale. La vicinanza ai servizi locali e la buona accessibilità in auto sono caratteristiche di questa posizione.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori o costruttori che cercano capacità per un edificio residenziale, un centro commerciale o una combinazione di entrambi nel nucleo urbano di Algueña. Le sue dimensioni e la posizione centrale sono attraenti per progetti volti a soddisfare le esigenze della comunità locale o la domanda turistica.
Come terreno urbano, questa proprietà è pronta per essere edificata. La piena disponibilità di tutti i collegamenti necessari (elettricità, acqua, fognature, internet, telefono) semplifica notevolmente l'avvio dei lavori. Le normative edilizie esatte e le procedure di approvazione per il progetto devono essere richieste alle autorità locali.
Questo terreno è puramente edificabile e viene venduto senza piani di progetto né permessi di costruzione. Non offre alcuna abitazione esistente né edifici ausiliari installati. Lo sviluppo dipende dalle normative edilizie locali e dall'approvazione del comune di Algueña. La distanza dai grandi centri urbani o dai punti di interesse turistico è sostanziale.
Questo terreno è adatto a sviluppatori che desiderano realizzare un progetto edilizio nel centro di un tranquillo comune spagnolo. È una scelta appropriata per investitori che cercano un'opportunità di sviluppo per appartamenti o unità commerciali in una regione meno turistica. Costruttori che apprezzano un'infrastruttura solida e la vicinanza ai servizi locali troveranno qui una buona base. È interessante anche per le aziende che desiderano, ad esempio, stabilire un supermercato o altri servizi ad Algueña. La sua posizione interna è adatta agli acquirenti che preferiscono una vita spagnola autentica all'agitazione della costa, pur dipendendo ancora dalle infrastrutture esistenti.
Essendo un terreno edificabile, le descrizioni sulla qualità della finitura e sui materiali non sono direttamente applicabili al terreno stesso. Tuttavia, l'infrastruttura esistente, come i collegamenti a elettricità, acqua, fognature, internet e telefono, è un fattore importante per la futura qualità costruttiva e i costi operativi. I collegamenti sono disponibili fino al terreno, come indicato nella descrizione, il che costituisce una solida base per il collegamento del nuovo edificio. La natura del suolo e la topografia sono rilevanti per la futura costruzione, sebbene i dettagli non siano specificati. La qualità della costruzione del futuro edificio dipenderà dai materiali di costruzione scelti, dal metodo costruttivo e dall'esecuzione da parte del costruttore, che dovranno essere acquisiti e determinati indipendentemente dal terreno.
Il terreno urbano ad Algueña è proposto al prezzo di 199.995 €. Si tratta di un distintivo terreno contiguo di 894 m². Non ci sono altre unità o dimensioni di terreno variabili offerte a prezzi diversi. Il prezzo indicato rappresenta il potenziale totale del terreno per la costruzione. La disponibilità è limitata a questo distintivo terreno finché non viene venduto.
Algueña, immersa nella regione di Vinalopó Mitjà, si presenta come un comune dal clima mediterraneo arido con una temperatura media annua di 16,1°C. Con circa 1.328 abitanti (previsione 2025), offre uno stile di vita tranquillo, lontano dal trambusto delle città costiere. L'infrastruttura locale comprende una farmacia, una banca e alcuni caffè nelle immediate vicinanze. Una piscina comunale e un centro sportivo sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'altitudine di 532 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, anche se il caldo estivo è percepibile. Il numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una cultura locale vivace. Il reddito mediano nella provincia di Alicante è di 15.750 €, il che indica un livello di prezzi moderato. Le ore di sole annuali (3.835) sono elevate, e la stagione balneare dura quattro mesi. L'accesso ai trasporti pubblici con 5 linee e 5 fermate è disponibile, ma un'auto è indispensabile per esplorare i dintorni e spostarsi verso luoghi più lontani come l'aeroporto di Alicante (circa 39 km).
Algueña offre una vita rurale e tranquilla nel cuore del Vinalopó Mitjà. L'ambiente è caratterizzato da un'architettura spagnola tradizionale e da un'atmosfera rilassata. La vicinanza ai servizi locali come una farmacia (15 km), una banca e caffè (nel raggio di 2 km) garantisce un buon approvvigionamento quotidiano. La piscina comunale (0,9 km) e il centro sportivo (0,8 km) offrono possibilità di svago. La città più grande, Elche, situata a circa 24 km, offre una gamma più ampia di negozi, cultura e servizi medici, incluso un ospedale. La posizione rurale implica che è necessario un veicolo per le commissioni e le attività quotidiane al di fuori del centro immediato del villaggio.
Questo terreno urbano si trova nel centro di Algueña, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Il segnale sulla mappa indica la sua posizione centrale all'interno della località, con accesso diretto alle strade locali e a una piazza del paese, il che è vantaggioso per potenziali progetti di costruzione.
Algueña si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, più precisamente nella comarca del Vinalopó Mitjà. Questo posizionamento significa che è lontana dalle località costiere più frequentate della Costa Blanca, ma offre comunque un buon collegamento con i centri regionali. La città di Elche, patrimonio mondiale dell'UNESCO e importante centro culturale, si trova a soli 24 km. Alicante, il capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e porto, si trova a circa 39 km (in linea d'aria). Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una città più grande godendo della tranquillità di un comune rurale.
L'accessibilità a spiagge come Platja del Pinet o Platja de la Marina, a circa 38 km in linea d'aria, è considerata moderata, richiedendo un viaggio in auto di circa 45-50 minuti. I campi da golf più vicini, come Font del Llop Golf Resort e Escuela de Golf Elche, si trovano a circa 26 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), ma il tempo di percorrenza è piuttosto di 45-55 minuti a causa del collegamento tramite strade secondarie. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da 5 linee e 5 fermate, ma questi sono adatti principalmente per spostamenti locali all'interno di Algueña e non per collegamenti a lunga distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 19 km. La farmacia più vicina è a 15 km e l'ospedale più vicino a 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña si trova a un'altitudine di 532 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo arido. La temperatura media annua è di 16,1°C, con variazioni tra 8°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione riceve circa 3.835 ore di sole all'anno, il che indica un gran numero di giornate soleggiate. La stagione balneare dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio è di carattere rurale, offrendo opportunità per esperienze naturali nei dintorni, anche se Algueña non si trova direttamente sul mare. Le condizioni climatiche sono generalmente favorevoli alle attività all'aperto, con estati calde e secche e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja del Pinet e Platja de la Marina, si trovano entrambe a circa 38 km (in linea d'aria). Questi tratti di costa sono noti per le loro spiagge sabbiose e offrono tipiche attività balneari. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Font del Llop Golf Resort e Escuela de golf Elche si trovano rispettivamente a 26 km, mentre Club de Golf Alenda è a 28 km. Le attività ricreative locali ad Algueña stessa includono una piscina comunale (0,9 km) e un centro sportivo (0,8 km), che offrono attività sportive e di svago nel paese.
Fonte: OpenStreetMap
Algueña si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, più precisamente nella comarca del Vinalopó Mitjà. Questo posizionamento significa che è lontana dalle località costiere più frequentate della Costa Blanca, ma offre comunque un buon collegamento con i centri regionali. La città di Elche, patrimonio mondiale dell'UNESCO e importante centro culturale, si trova a soli 24 km. Alicante, il capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e porto, si trova a circa 39 km (in linea d'aria). Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una città più grande godendo della tranquillità di un comune rurale.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 24 mm |
| Marzo | 11.5°C | 31 mm |
| Aprile | 14.1°C | 32 mm |
| Maggio | 17.2°C | 35 mm |
| Giugno | 22.0°C | 15 mm |
| Luglio | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Settembre | 21.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL982283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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